Kiekvieną dieną mūsų šalyje sudaroma daugybė operacijų. Tai yra gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų nuoma, kilnojamojo ir nekilnojamojo turto pardavimas ir daugelis kitų. Tačiau ne visi jie ilgainiui įgyja teisinį teisinį statusą.
Negaliojantys sandoriai nesukelia jokių teisinių sandorių padarinių, be to, už juos nustatomos tam tikros sankcijos. Leiskite mums išsamiau išnagrinėti negaliojančių operacijų koncepciją ir rūšis.
Bendroji informacija
Sandoris - tai juridinio ir fizinio asmens teisinio pobūdžio veiksmai, kuriais siekiama pakeisti, nustatyti ar nutraukti civilines pareigas ir teises. Sandoriai yra daugiašaliai, dvišaliai ir vienašaliai. Sandorių sąvoka ir rūšys yra įtvirtintos Civiliniame kodekse. Jos gali būti sudaromos žodžiu ir raštu (kitaip tariant, notariškai patvirtintos). Žinoma, norint vėliau įrodyti, kad sandoris iš tikrųjų buvo įvykdytas, jis turi būti užfiksuotas raštu. Geriamąjį yra nepaprastai sunku įrodyti.
Notaro patvirtinimas
Apsvarstykite, kokiais atvejais to reikia.
- Bet kokie sandoriai, kuriuos juridiniai asmenys sudaro dvišaliai, vienašališkai ir daugiašaliai, taip pat tarp jų ir asmenų.
- Sandoriai tarp piliečių už pinigų sumą, viršijančią minimalų atlyginimą daugiau nei dešimt kartų. Kaip ir kiti sandoriai, kurių notarinis patvirtinimas turi būti baigtas įstatymų nustatyta tvarka.
Priešingu atveju jie gali būti įtraukti į negaliojančių operacijų rūšis. Jei šių taisyklių nesilaikoma, šalys neturi teisės remtis tokiais dokumentais kilus ginčui.
Sudėtingi pasiūlymai
Teisės aktai nustato negaliojančio sandorio tipą, kuris gali likti galioti, ginčijamas. Spręsk Rusijos Federacijos civilinis kodeksas pripažįstamas ginčijamu, jei jis galios tol, kol asmenys, kurių interesams jis daro poveikį, arba viena iš šalių paprašė pripažinti sandorį negaliojančiu. T. y., Pačios šalys turi tapti dokumento pripažinimo negaliojančiais iniciatoriais. Tuomet sandoris sukelia visas teisines pasekmes, taip pat kaip ir įprastas.
Negaliojantys sandoriai
Civiliniame kodekse negaliojantys sandoriai pripažįstami ne visada ginčijamais, kartais jie yra absoliučiai negaliojantys, tai yra negaliojantys. Tokie veiksmai nesudaro ir negali sukelti jokių teisinių pasekmių, kurių reikia dalyvavimui sandoryje.
Sandoriai, sudaryti apgaulės būdu, kai viena iš šalių suklaidino kitą, pavyzdžiui, pateikdama suklastotus dokumentus, pripažįstami negaliojančiais. Tarkime, pardavėjas pirkėjui pateikia melagingą kokybės sertifikatą.
Sandorio paskelbimo negaliojančiu pagrindai
Piliečių, pripažintų teisiškai nekompetentingais dėl to, kad jie nustatė nuolatinį psichikos sutrikimą (teisme), taip pat jaunesni nei 14 metų, sandoriai nėra baigti ir nesukelia jokių pasekmių, tai yra, jie yra absoliučiai negaliojantys .
Netikras ir įsivaizduojami sandoriai kitaip tariant, puikiai tinka rūšiai ir neketinant sukurti lydinčių teisinių padarinių, laikomi negaliojančiais. Jie inicijuojami siekiant klaidinti ką nors. Pavyzdžiui, žmonės padovanoja namą pagal dovanojimo aktą savo artimiesiems, todėl šis turtas negali būti areštuotas, norint sumokėti išlaikymo prievoles.
Ginčijami sandoriai yra tokie sandoriai, kurie viršija juos sudariusių asmenų įgaliojimus, o kita šalis turi apie tai žinoti.Kol kas neprašo paskelbti tokio popieriaus negaliojančiu, jis laikomas abejotinu. Tai taip pat apima sandorius su 14–18 metų, riboto veiksnumo ar asmenimis, kurie po sandorio buvo pripažinti neveiksniais ir jo sudarymo metu toks jau buvo, tačiau be teismo oficialaus pripažinimo.
Prieštaravimas teisės aktams
Sandorio neatitikimas įstatymams yra priežastis jį pripažinti negaliojančiu. Tai yra įtvirtinta Civilinio kodekso 168 straipsnyje. Ši įstatymo norma taikoma visais atvejais, kai sandorio turinys ir jo rezultatas prieštarauja galiojančių teisės aktų normoms. Išimtis yra atvejai, kai tokį dokumentą galima paskelbti ginčijamu įstatymų leidybos lygiu.
Tam, kad minėtas straipsnis būtų priimtas pripažįstant sandorį negaliojančiu, būtinas procedūros įstatymų nesilaikymo faktas. Šalių tyčinės kaltės nebuvimas ar jos buvimas taikant straipsnio sankcijas neturi teisinės reikšmės. Iš tikrųjų įstatymų ignoravimas neatleidžia asmenų nuo atsakomybės.
Taigi sandoris pagal nuomos ar nemokamo būsto, neperduoto negyvenamosioms patalpoms, įstatymų nustatyta tvarka šiam veiksmui bet kokiems poreikiams, nesusijusiems su žmonių gyvenimu, yra negaliojantis. Tarkime, kad gyvenamojo buto savininkas nusprendė jį perduoti kam nors parduotuvėje. Šis sandoris bus paskelbtas negaliojančiu, nes jis prieštarauja Rusijos Federacijos civilinio kodekso 288 straipsniui.
Negaliojančių sandorių rūšys reiškia abipusę restituciją, kitaip tariant, kiekvienai šaliai sugrąžinus pradinį turtinį statusą. Tokiu atveju sugadintas turtas turi būti grąžintas kartu su pinigine kompensacija.
Prieš moralę ir įstatymų viršenybę
Civilinio kodekso 169 straipsnis nustato kitą negaliojančio sandorio rūšį - padarytą tyčia, turint tikslą, kuris akivaizdžiai prieštarauja galiojančios įstatymų ir tvarkos pagrindams bei moralei. Toks nereikšmingas sandoris turi atitikti šį kriterijų: pažeisti teisės normas, kuriomis siekiama užtikrinti teisinę valstybę (konstitucinės santvarkos, laisvių ir žmogaus bei pilietinių teisių apsauga, šalies gynyba, saugumas ekonominėje sistemoje).
Pavyzdžiui, įsakymas nužudyti asmenį negali būti pripažintas teisėtu. Be to, vaistų pardavimo sutartys yra negaliojantys sandoriai. Šių vertybinių popierių pripažinimo negaliojančiais pagrindas yra toks: šių medžiagų platinimas mūsų šalies teritorijoje yra pripažintas neteisėtu ir socialiai pavojingu veiksmu.
Kitas variantas - tuo pat metu, kai pažeidžiama teisinė valstybė, sandoris turėtų prieštarauti visuomenės moralei. Tai gali būti ilgalaikio visuomenės įsitikinimų apie tai, kas pripažįstama gėriu, o kas yra blogis, blogas ir geras, dorybė ir priešingybė, pažeidimas.
Kitas svarbus ženklas siekiant pripažinti niekinį sandorį tokiu yra bent vienos iš šalių piktybinis ketinimas. Kitaip tariant, bent viena šalis turėtų žinoti, kad ši procedūra sukels būtent tokio pobūdžio pasekmes. Arba bent viena iš šalių turi atskleisti norą ir imtis veiksmų, kad atsirastų tokios pasekmės.
Sankcijos pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 169 straipsnį yra taikomos tik tada, kai bent viena iš sandorio šalių įvykdė įsipareigojimus pagal ją. Jei šalys ketina ir įvykdo sandorį, viskas, kas už jį gauta, turi būti vykdoma Rusijos Federacijos naudai. Jei tik viena iš šalių ketino, taikoma vienašalė restitucija, kitaip tariant, šalis, sudaranti neigiamą ketinimą sudaryti sandorį, turėtų grąžinti viską dėl antrosios pusės.
Nepageidaujamos pasekmės
Visų rūšių negaliojančios operacijos gali sukelti vieną iš trijų neigiamų padarinių, būtent:
- Dvišalė restitucija.Kitaip tariant, pradinės dviejų partijų būklės atkūrimas. Kiekviena iš sandorio šalių įpareigota atiduoti kitai šaliai viską, kas joje buvo įgyta natūra, o jei tai neįmanoma, tada piniginės kompensacijos forma.
- Vienašalė restitucija. Tokiu atveju viena šalis grįžta į kitą. Šis restitucijos tipas naudojamas tais atvejais, kai visa kaltė, kad sandoris pasirodė negaliojantis, tenka tik vienai iš šalių. Pavyzdžiui, jei viena šalis nežinojo, kad kita neturėjo teisinių įgaliojimų atlikti procedūrą. Visa, ką nekaltos partijos turėjo kompensuoti kitai, ji atiduoda valstybės naudai. Kaltininkas nieko negauna.
- Restitucijos prevencija. Visos abi šalys, gautos pagal sandorį, pripažintą negaliojančiu, yra surinktos Rusijos Federacijos naudai. Tačiau tai neatšaukia vienos iš šalių teisės reikalauti iš kaltininko kompensacijos už sandorio negaliojimą.
Papildomos pasekmės
Be pagrindinių padarinių, kai kurioms negaliojančių operacijų rūšims numatytos ir rimtesnės sankcijos. Tai gali būti turtinės prievolės kompensuoti kitai šaliai už padarytą faktinę žalą, tai yra išlaidos už turto sugadinimą ir praradimą, išlaidos, patirtos bylinėjimosi metu ir kt. Tuo atveju, jei sandoris būtų paskelbtas negaliojančiu dėl tyčinių veiksmų prieš moralę. įstatymai ir tvarka, gali būti taikomos baudžiamosios sankcijos. Taigi, pakenkiant šalies konstitucinei sistemai, numatyta bausmė realiojo įkalinimo forma.
Senaties terminas
Vienos iš šalių prašymu pripažintas negaliojančiu sandorio pripažinimo senaties terminas yra lygiai dvylika mėnesių. Šis laikotarpis skaičiuojamas nuo to momento, kai ieškovas sužinojo, kad yra aplinkybių, dėl kurių procedūra gali būti pripažinta negaliojančia. Arba nutraukus smurto grėsmę, kuri buvo aplinkybė, kuria ieškovas sudarė sandorį. Visiškai negaliojančiam sandoriui senaties terminas yra treji metai. Tai prasideda nuo tos dienos, kai kuri nors iš šalių pradėjo vykdyti savo įsipareigojimus.
