Šiandien vis daugiau darbuotojų vakar pasamdė atidaryti savo verslo. Nepriklausomai nuo rizikos, pelnas, kurį galite gauti iš verslo per mėnesį, galės padengti išlaidas ir, svarbiausia, tai suteiks nepalyginamą laisvės ir nepriklausomybės jausmą nuo besikeičiančios viršininkų nuotaikos ar jūsų bendradarbių machinacijų.
Bendrabutis kaip verslas yra gana perspektyvus!
Šiandien viena perspektyviausių verslo rūšių yra nakvynės namų organizavimas. Jų aktualumas auga kiekvieną dieną, nes dešimtys milijonų žmonių kasmet leidžiasi į keliones ir ne visi turi pinigų tikrai brangiems ir prabangiems viešbučiams.
Ekonominės klasės turistai mielai renkasi nakvynės namus. Kas jie tokie? Tai viešbučiai, kurie yra nebrangūs ir labai panašūs į nakvynės namus. Tas, kuris nakvynės namus laiko verslu, jį pirmiausia vilioja mažos išlaidos, net pradiniame organizacijos etape. Tačiau pelnas gali būti labai pastebimas dėl nuolatinio žmonių, norinčių juose įsikurti, srauto.
Bendrosios aplinkybės
Beje, nakvynės namai pirmą kartą buvo išrasti Vokietijoje. Vokiečių idėja buvo taip pamėgta viešbučių verslo atstovų visame pasaulyje, kad jų patirtis buvo pritaikyta ir pradėta įgyvendinti įvairiose šalyse. Šiandien yra apie keturiasdešimt milijonų nakvynės namų gerbėjų. Tokio tipo viešbutyje turi būti lova, virtuvė maisto ruošimui, vonios kambarys ir vonios kambarys arba dušas. Tuo pačiu metu neturėtumėte išleisti daug lėšų dizainui.
Svarbiausias dalykas šiuo klausimu yra švara, patogumas ir tikslumas. Labai dažnai kambariuose yra seifai, skirti laikyti asmeninius klientų daiktus. Kambariuose yra šešios ar aštuonios lovos. Baldai nakvynės namams taip pat nėra ypač prabangūs. Paprastai tai yra viengubos stiprios lovos, pagamintos iš medžio, patikimos ir praktiškos.
Kiek kainuoja atidaryti nakvynės namus?
Daugeliu atvejų pagrindinės išlaidos išleidžiamos sumokant nuomą arba įsigyjant nekilnojamąjį turtą. Idealiu atveju turėtumėte nusipirkti kambarį arčiau miesto centro ar jo istorinių lankytinų vietų. Atminkite, kad jūsų svečiai liks su jumis 1-2 dienas. Per šį laiką jiems labai svarbu turėti laiko pamatyti kuo daugiau įdomių pastatų ar nuostabių vietų, todėl jie pirmenybę teiks nakvynės namams, kurie yra arti jų maršruto.
Taigi paaiškėja, kad nakvynės namų pelningumas yra gana didelis. Išsprendę klausimą dėl patalpų, nepajusite ypatingų sunkumų, susijusių su kitais organizaciniais aspektais. Kalbant apie personalą, čia reikės administratoriaus ir valytojos. Pirmasis gali dirbti dienos režimu po trijų, tai yra, jums reikės 4 žmonių. Jų vidutinis atlyginimas yra maždaug 20 tūkstančių rublių.
Papildomas verslas
Be to, kaip papildomas pajamas galite pasirūpinti savo klientams paruošdami ir pristatydami pusryčius. Virtuvę galite aprūpinti maždaug 80 tūkstančių rublių. Atskiras dušas ir tualetas gali kainuoti maždaug tiek pat. Dar nepamirškite „Wi-Fi“. Jos buvimas yra labai svarbus, ypač užsieniečiams. 
Ir, svarbiausia, kadangi su žmonėmis nepažįstate kambarių, įsitikinkite, kad yra sudaryta tinkama sutartis su saugumo agentūra.Gerai apgalvota paruoštų ekskursijų, dviračių ir pėsčiųjų maršrutų bei vaizdingų vietų apylinkėse schema nebus perteklinė. Prieš pradėdami organizuoti savo verslą, imkitės problemų sudarydami išsamų nakvynės namų verslo planą su finansiniu modeliu. Tai padės teisingai paskirstyti turimas lėšas ir paspartins pelną.
Bendrabučio priešais viešbutį privalumai
Netgi nepatyrusio verslininko požiūriu, šio tipo viešbučių pranašumai prieš viešbutį yra akivaizdūs: tai yra didelis klientų skaičius, pritrauktas dėl pigių paslaugų, taip pat galite naudoti bet kurį namą ar erdvų butą apskritai įgyvendinti idėją Rusijoje (pastaruoju metu tai tapo ypač populiaru įkūnija nakvynės namus senuose pastatuose).
Be kitų dalykų, jums nereikia jaudintis dėl tradiciškai aukšto aptarnavimo lygio (būtino paprastiems viešbučiams). Kaip jau pažymėjome, dideli fondai verslui pradėti čia nereikalingi. Gali būti, kad jums net nereikia imti paskolos - tai galite padaryti savo lėšomis. Svarbiausia - viską teisingai suplanuoti. Nemėginkite pateikti tikslaus atsakymo į klausimą, kaip atidaryti nakvynės namus, kurių verslo planas nėra iki galo parengtas ar apgalvotas. Priešingu atveju jūs tiesiog prarasite pinigus.
Kiek metų galite grąžinti investicijas?
Beje, tęsiant pokalbį apie ekonominės klasės viešbučių pranašumus. Verta paminėti, kad šiandien Vakarų Europoje jų skaičius jau seniai viršijo 5000. Rusijoje tokių ekonomiškų viešbučių yra nedaug. Tačiau ši verslo sritis vystosi labai sparčiai. Ir visai įmanoma, kad po 5–10 metų mūsų šalis taps viena iš šios rinkos lyderių (bet kokiu atveju tam yra visos prielaidos). Šiandien padėtis yra priešinga.
Niša yra beveik visiškai nemokama. Tai savo ruožtu sukuria derlingą dirvą. Nakvynės našumas Rusijoje gali būti labai, labai didelis. Svarbiausia čia yra teisinga organizacija (nepavargsime to kartoti). Nakvynės namų verslo planas turėtų būti apgalvotas iki smulkiausių detalių. Jūs turite patys aiškiai suprasti, kokias lėšas jums reikia investuoti ir kokią naudą iš to gausite. Tik tokiu atveju galima numatyti sėkmę. Beje, neturėtumėte dvejoti ir su šiuo verslu. Jei nuspręsite, darykite tai greičiau, kol rinkoje nėra didelių žaidėjų.
Kaip elgtis bendrabutyje reklamuojant?
Pradėkite nuo savo svetainės. Jis turėtų būti apgalvotas, ryškus, įdomus ir, svarbiausia, jis turėtų patraukti potencialių klientų dėmesį. Nakvynės namai - verslas, kurio plane nenumatyta aktyvi reklama internete, pasmerktas žlugti. Todėl nepamirškite reklamuoti savo mini viešbutį socialiniuose tinkluose, įvairiuose teminiuose forumuose ir svetainėse, skirtose keliautojams. Mirksėjimas specializuotuose kataloguose ir žurnaluose nebus nereikalingas. Kruopščiai pagalvokite apie visas papildomas paslaugas (pavyzdžiui, dviračių nuomą).
Kada investicijos atsipirks?
Vidutiniškai nakvynės namai atsiperka nuo 5 iki 8 metų. Šio verslo pranašumai yra jo naujovė. Kaip minėta anksčiau, niša yra beveik tuščia, o tai reiškia, kad jums nereikia konkuruoti su mastodonais. Be to, kiekvienais metais biudžetinių kelionių poreikis tik auga, o tai reiškia, kad nebrangūs viešbučiai visada bus populiarūs. Jei nuspręsite nenuomoti kambario, bet jį pastatyti, tada jis gali kainuoti 300 000 USD (jei neturite tokių lėšų, suglumkite su klausimu, kaip padaryti nakvynės namus iš buto).
Svarbu pažymėti, kad nuosavo ekonominio viešbučio pelningumas gali siekti iki 100%.
Apskritai pelnas tiesiogiai priklauso nuo to, kokiame miesto rajone yra viešbutis ir kiek turistinių vietų jame yra. Jei klientų antplūdis labai priklauso nuo sezoniškumo, atsipirkimo procesas gali trukti iki 10 metų. Nakvynės namai, į kurių verslo planą neatsižvelgiama, rizikuoja tapti nuostolingi.
Tapkite tikru rinkodaros specialistu - valdykite savo verslą
Ne paslaptis, kad tam, kad verslas duotų tikrų pinigų, reikia rimtai užsiimti jo reklama. Norėdami sėkmingai reklamuoti nedidelį viešbutį, turite kreiptis į šias sritis:
- Dirbkite su partneriais. Tai apima kelionių kompanijas, kurios klientams rekomenduos patekti į tam tikrą nakvynės vietą.
- Darbas su verslo klientais. Jie galės atsipalaiduoti ne tik didelėje kompanijoje, bet ir padės pritraukti kitas įmones bei organizacijas.
- Dirbkite su nuolatiniais klientais. Tai geriausia reklama, veikianti kaip savotiškas žodis.
- Neskubėkite reklamuoti savo verslo jo kūrimo stadijoje. Taip pat labai svarbu, kokia originali bus jūsų nakvynės namų verslo idėja.
Jei bijote žodžių „reklama“, „rinkodara“, „reklama“, tokiu atveju galite nusipirkti kažkieno paruošto verslo. Jos kaina priklausys nuo pelningumo, o tai, savo ruožtu, tiesiogiai priklauso nuo konstrukcijos ypatybių, jos vietos, apdailos ir pan. Baigto nakvynės namo kaina vidutiniškai gali būti 400 tūkst. USD.
Kas yra tikslinė auditorija?
Paprastai žmonės Maskvoje ir Sankt Peterburge nustoja čia ieškoti darbo. Tai sudaro maždaug 30% viso skaičiaus. Jie sustoja maždaug porai mėnesių, o jiems paslaugų kaina vidutiniškai yra 12 tūkstančių rublių per mėnesį. Didžiąją dalį nakvynės namų lankytojų sudaro jauni žmonės, kurie mėgsta keliauti. Jie atvažiuoja tik kelioms dienoms ir moka už savo dienos nuomą.
Patyrę viešbučių savininkai pataria pradėti pardavimus prieš oficialiai atidarant nakvynės namus. Priešingu atveju gali pasirodyti, kad jis pirmą kartą tiesiog bus tuščias. Norėdami rasti pirmuosius klientus, naudokitės socialiniais tinklais. Per „VKontakte“ svetainę raskite tuos, kurie planuoja kelionę per jūsų miestą, ir pasiūlykite jiems savo paslaugas.
Beje, apie 70% mažų viešbučių svečių įsikūrę socialiniuose tinkluose. Nakvynės namai, kurių verslo plane yra šis faktas, yra tiesiog pasmerkti sėkmei! Tai turbūt viskas. Pirmyn. Ši verslumo sritis yra tikrai verta jūsų dėmesio. Ir jei yra pakankamai lėšų (pradiniame etape), galite užtikrintai užimti savo nišą. Svarbiausia viską daryti protingai ir nesugadinti karščiavimo. Tada galite saugiai įvesti sėkmingo viešbučių verslo savininkų skaičių.
