Namų knygos archyvinis išrašas yra dokumentas, kuriame galite rasti išsamią informaciją apie visus name (bute) registruotus piliečius. Šį dokumentą gali įsigyti pats savininkas arba jo atstovas notaro patvirtintu įgaliotiniu.
Kodėl reikia imti išrašą
Asmenims, ketinantiems įsigyti būstą pagal sutartį, būtina archyvuoti namų knygos išrašą. 
Šis dokumentas leidžia jums patvirtinti tai, kad parduodamas nekilnojamasis turtas neturi „amžinųjų“ svečių, kurių iškeldinti bus tiesiog neįmanoma. Dėl šios priežasties buto istoriją labai svarbu atidžiai išstudijuoti prieš perkant.
Žinoma, jei perkate nekilnojamąjį turtą name, kuris buvo pastatytas visai neseniai, tokios problemos tiesiog nekils dėl priežasties, kad būsite laikomas pirmuoju savininku.
Būtinai nurodykite, kaip gauti išrašą iš namų knygos, jei ketinate sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį. Situacijos yra labai skirtingos. Pavyzdžiui, savininkas turi užsienyje gyvenantį giminaitį, kurio jie nematė daugelį metų. Taigi, jūs nusipirkote nekilnojamojo turto, laikas eina ir staiga vieną dieną „tolimas giminaitis“ pasirodo ant slenksčio ir pareikalauja savo dalies. Tada jis pateikia ieškinį. Žinoma, jo ieškinys bus patvirtintas, nes šis asmuo turi visas teises reikalauti savo dalies. Tokiu atveju jūs tiesiog prarandate nekilnojamąjį turtą. Jei norite apsisaugoti nuo buto problemų, prieš pasirašydami pardavimo dokumentus būtinai perskaitykite namo knygos išrašą.
Šis dokumentas papasakos ne tik išsamią buto istoriją, bet ir pateiks informaciją apie visus gyventojus, kurie ten buvo įregistruoti.
Būdai gauti išrašą
Archyvinio išrašo iš namų knygos gavimo procedūra priklauso nuo to, kurioje įstaigoje jį surašysite. Kai kurios organizacijos gali reikalauti papildomų dokumentų.
Kur galėčiau gauti išrašą:
- Dažniausiai šio dokumento išdavimu užsiima savivaldybės administracija (tai yra, jis yra išduodamas administracijos pastate).
- Daugiafunkciai centrai. Šiuolaikiniame pasaulyje, beveik bet kuriame mieste, galite rasti panašų pastatą. Ten dirbantys darbuotojai teikia didžiulį kiekį viešųjų paslaugų, į šį numerį įtrauktas šeimos sudėties pažymėjimas.
- Dokumentą taip pat galima gauti pasų kasose.
- Technologijos kiekvienais metais tobulėja vis labiau, todėl nekyla klausimų, kur gauti namų knygos išrašą. Tai tiesiog užsakoma internetu per vyriausybines agentūras. Šio metodo pranašumai yra tai, kad jums reikia apsilankyti pagrindinėje įstaigoje tik vieną kartą, kad pateiktumėte visų dokumentų originalus. Tada tiesiog sėdėkite ir laukite, kol jūsų pareiškimas bus paruoštas.
- Jei jums reikia gauti išplėstinį pranešimą, tai galima padaryti tik pagrindiniame miesto archyve.
Išplėstinis teiginys
Kartais reikia išmokti gauti išplėstinį archyvo išrašą iš namų knygos. Duota dokumento rūšis skiriasi tuo, kad jame yra daugiau informacijos apie būstą.
Sudarydami standartinę pirkimo-pardavimo operaciją, specialistai dažniausiai nelabai kreipia dėmesį į tai, koks pareiškimas yra jų rankose. Iš tiesų abiem atvejais galite rasti išsamios informacijos apie tai, kiek svečių ir kada buvo užregistruota bute.
Vis dėlto, jei mes kalbame apie būsto svetimo sandorio atvejus, būtina gauti išplėstinį pranešimą. Jis išduodamas tik centriniame archyve, kuris yra kiekviename mieste.
Ar įmanoma išrašą iš anksto pasiimti
Žinoma, jei aiškiai žinote, kad po tam tikro laiko įsigysite būstą, ir žinote, kurį iš jų galite įsigyti išrašą iš anksto. Vis dėlto reikėtų atsižvelgti į tai, kad jis galioja tik vieną mėnesį, todėl kartais geriau neskubėti ir pasiimti dokumento iš anksto.
Dokumentų sąrašas
- Pareiškėjo pasas ar kitas dokumentas, įrodantis jo tapatybę
- Namų knygos buvimas.
- Užpildyta paraiška šeimos sudėties pažymėjimui gauti. Formą galite gauti svetainėje arba atsisiųsti pavyzdį.
- Įgaliojimas. Tais atvejais, kai pažymėjimas išduodamas ne savininkui, o jo įgaliotam atstovui.
- Gali būti, kad reikia papildomų dokumentų, patvirtinančių jūsų nuosavybę. Yra situacijų, kai savininkas nėra registruotas bute.
Dabar jūs žinote, kaip gauti išplėstą namų knygos išrašą ir kokie dokumentai tam yra naudingi. Jei turite viską, galite susisiekti su valstybės valdžia ir parašyti pareiškimą, pagal kurį jie išduos šeimos sudėties pažymėjimą.
Svarbūs niuansai
Keletas svarbių dalykų, kuriuos reikia žinoti:
- Pagalba šeimos sudėtis be įgaliojimo jį gali gauti tik pilnavertis žemės savininkas ar asmuo, kuris jame taip pat yra įregistruotas. Bet kokiu kitu atveju turėsite susisiekti su notarų biuru ir surašyti įgaliojimą.
- Namų knygos archyvinį išrašą galima gauti visiškai nemokamai. Tuo atveju, jei organizacija, į kurią kreipėtės, reikalauja sumokėti tam tikrą pinigų sumą, jūs turite visas teises reikalauti dokumentų, patvirtinančių, kad jie turi teisę imti mokestį.
- Jūs turite pateikti šeimos sudėties pažymėjimą, net jei nėra įsiskolinimų už komunalines paslaugas. Įstatymas nenumato atsisakymo išduoti dokumentą panašioje situacijoje.
- Dažniausiai išduoto pažymėjimo galiojimo laikas yra 30 dienų. Tačiau yra organizacijų, kurios sumažino iki 14 dienų skaičių. Būtinai pasitarkite su savo atstovu.
Pavyzdys
Archyvuotame namo knygos išraše, kurio pavyzdys pateiktas žemiau, yra visi duomenys apie bute registruotus gyventojus. Kaip matote, kiekvienam asmeniui nurodoma atvykimo į būstą data ir data, kada jis buvo išleistas. Tai taip pat nurodo priežastį, kodėl asmuo atsisako nuosavybės teisės į turto dalį.
Detalių patikrinimas
Norėdami sutaupyti laiko, būtinai dar kartą patikrinkite išrašytame pranešime nurodytų duomenų teisingumą. Net menkiausia klaida gali lemti tai, kad vėl turite susisiekti su vyriausybe ir parašyti prašymą pakartotinai išduoti pažymėjimą. Tam taip pat reikia laiko.
Ko ieškoti:
- Įsitikinkite, kad jūsų vardas, pavardė ir patronimas yra parašyti teisingai, taip pat patikrinkite gimimo datą ir vietą.
- Atminkite, kad įvedama pilietybė ir informacija apie karinę registraciją.
- Patikrinkite įvestų paso duomenų teisingumą.
- Pažymėk apie santykio laipsnis kiekvienam bute registruotam asmeniui.
- Data, kai asmuo buvo įregistruotas ir kada jis buvo išleistas.
Geriau viską dar kartą patikrinti iš pirmo karto, tada būsite visiškai tikri, kad visi duomenys yra tvarkingi, ir jums nereikės leisti laiko pakartotinai lankytis vyriausybinėse įstaigose.
Duomenys, esantys pareiškime
- Būsto, kuriame išduodamas dokumentas, adresas. Jei mes kalbame apie butą, tokiu atveju jo numeris turi būti įregistruotas.
- Kiekvieno pavardės, vardai ir patroniminiai duomenys, įregistruoti šioje gyvenamojoje vietoje, turi nurodyti gimimo datą.
- Informacija apie gyvenamojoje nuosavybėje įregistruotų asmenų pilietybę ir tautybę.
- Turi būti nurodyti paso duomenys, institucija, kurioje buvo išduotas dokumentas.
- Išsami informacija apie tai, ar bute anksčiau nebuvo registruoti kiti nuomininkai.
- Registracijos rūšis - ji gali būti laikina arba nuolatinė.
- Užrašas apie tai, kada asmuo buvo įregistruotas ir kada jis buvo išleistas (data).
Verta paminėti, kad namų knygos archyvinis išrašas neturės teisinės reikšmės, jei jį išdavusi organizacija neuždės jums antspaudo. Būtinai dar kartą patikrinkite, ar yra atsakingo asmens parašas, kitaip jūs veltui eikvosite savo laiką.
Išrašo gavimas iš tiesų laikomas labai svarbia procedūra. Iš tiesų, tik tokiu būdu asmuo, norintis sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį, gali patikrinti buto teisinę švarą. Šis dokumentas apsaugo jus nuo sukčiavimo atvejų.
Dokumento išdavimo data
Kaip minėta pirmiau, dokumentas išduodamas vienam mėnesiui. Dažnai kai kurie tai imasi iš anksto, kad nešvaistytų laiko, nors tai tikrai nėra būtina. Manoma, kad gauti archyvinį pareiškimą reikia labai ilgai, kad jis yra brangus.
Visa tai yra melas. Pagalba suteikiama visiškai nemokamai ir kuo greičiau. Jei mes kalbame apie įprastą pareiškimą, tada, pateikę paraišką, galite jį gauti tą pačią dieną.
Tuo atveju, jei jums reikia išplėstinio pareiškimo, turite susisiekti tik su savo miesto centriniu archyvu. Čia pristatymo laikotarpis bus šiek tiek ilgesnis, dažniausiai jis būna nuo 5 iki 7 darbo dienų.
Kaip matote, nereikia iš anksto pasiimti pažymėjimo. Jūs visada turėsite laiko jį gauti, patikrinti teisinį grynumą ir sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį.
Apibendrinant
Dabar jūs tiksliai žinote, kas yra namų knygos archyvinis išrašas, kur kreiptis pagalbos ir kodėl jums viso to reikia. Mes apibendriname visus aukščiau aprašytus dalykus trumpame nurodyme:
- Mes paruošiame visus reikalingus dokumentus išgavimui, parengiame namų knygą.
- Mes pasirenkame organizaciją, kur kreiptis dėl dokumento, ir parašome pareiškimą. Atminkite, kad neturėdami įgaliojimo tai gali padaryti tik gyvenamajame kambaryje užsiregistravę žmonės, o likusiems jums reikės notaro patvirtinto patvirtinimo.
- Tuščia forma turi būti išduota tiesiai organizacijos biure.
- Atstovas paskiria laiką ir datą, kada jūs galite atvykti ir surinkti archyvo ataskaitą.
- Atvykstame paskirtu laiku. Mes patikriname visų įvestų duomenų teisingumą, spausdinimo ir parašo buvimą dokumente
Štai viskas - išrašas yra jūsų rankose, dabar jūs tikrai žinote, kad pirkimo-pardavimo sutartį galima sudaryti nebijojant „tolimų giminaičių“.
