Nekilnojamojo turto sandoriai Rusijoje kelia daug klausimų. Visus juos lydi dokumentai. Turto savininkai dažnai galvoja apie tai, kaip išduoti kambario kadastrinį pasą. Atsakymą į šį klausimą turime atskleisti išsamiau.
Aprašymas
Koks yra patalpų kadastro pažymėjimas?
Tai yra dokumentas, kuris turėtų būti visų nekilnojamojo turto savininkų. Jame yra išsami informacija apie objektą.
Inventoriaus pase galite pamatyti:
- patalpų buveinės adresas;
- informacija apie nuosavybės teises;
- turto registravimo Rosreestr mieste data;
- aukštų skaičius ir pastato, kuriame yra kambarys, tipas;
- kambarių skaičius;
- vaizdinis turto piešimas;
- kambario kadastrinis numeris;
- turto vertė pagal kadastrą.
Visa ši informacija nėra paslaptis. Rosreestr mieste jie yra prieinami visiems piliečiams. Nepaisant to, norėdami atlikti sandorius su turtu, turėsite gauti pasą iš nekilnojamojo turto kadastro.
Kiek laiko trunka dokumentas
Beveik kiekvienas teisiškai reikšmingas dokumentas turi galiojimo laiką. Po jo galiojimo pabaigos dokumentas laikomas negaliojančiu.
Patalpų kadastrinis pasas galioja neribotą laiką. Rusijos Federacijos įstatymai nenustato jokių terminų „gyvybei“. Nepaisant to, prieš sudarydamas nekilnojamojo turto sandorį, pilietis geriau atnaujina dokumentus.
Idealiu atveju kadastrinio paso galiojimas Rusijoje pasibaigia, kai Rosreestr įvedama nauja informacija apie turtą. Pavyzdžiui, vykdomas oficialus pertvarkymas.
Be to, kartą per 5 metus atliekamas nekilnojamojo turto perkainojimas. Jos metu Rosreestr mieste pasirodo nauja objekto kadastrinė vertė. Atitinkamai minėto tipo pasas netenka galios.
Registravimo institucijos
O kur kreiptis norint sutvarkyti tiriamą dokumentą? Bet kuris pilietis gali gauti patalpų kadastrinį pasą. Tiesa, jei tai neturi nieko bendra su vienu ar kitu objektu, paslauga gali būti atmesta.
Kur gauti kambario kadastrinį pasą? Šiandien atitinkami dokumentai išleidžiami:
- daugiafunkciai centrai;
- Rosreestre.
Internetu taip pat galite paprašyti minėto pažymėjimo. Pvz., Tokiu atveju eikite į pagalbą:
- trečiųjų šalių ištekliai;
- portalas „Valstybės paslaugos“;
- oficialus „Rosreestr“ puslapis.
Kaip kreiptis dėl kambario paso iš nekilnojamojo turto kadastro, mes apibūdinsime toliau. Tai gana lengva padaryti.
Prašymo dokumentai
Pirmiausia pilietis turi surinkti tam tikrą dokumentų paketą. Be jų susidoroti su užduotimi nebus galima.
Norėdami paprašyti būsto ar kito nekilnojamojo turto kadastro paso, jums reikės:
- pareiškėjo asmens tapatybės kortelė;
- paraiška pasui gauti;
- muito kvitas.
Kai kuriais atvejais iš piliečio gali būti reikalaujama:
- dokumentas nuosavybės teisių į turtą pagrindu;
- nustatytos formos įgaliojimas.
Juridiniai asmenys taip pat gali paprašyti studijų dokumentų. Tokiomis aplinkybėmis dokumentų rinkinį būtina papildyti organizacijos steigimo pažymėjimais.
Visi dokumentai turi būti pateikti originaluose. Registracijos institucijos nepriima kopijų.
Gaukite pasą patys
Išduoti negyvenamųjų patalpų ar bet kurio būsto kadastro pasą nėra sunku. Pakanka laikytis kelių nurodymų. Jie padės sumažinti problemų tikimybę gaunant paslaugą.
Žingsnis po žingsnio pateikiamas patalpų kadastro paso registravimo procesas:
- Paruoškite dokumentų paketą paslaugai gauti.
- Sumokėkite įstatymų nustatytą sumą už dokumentą.
- Pateikite paraišką registracijos institucijai.
- Gaukite priėmimo kvitą. Jame bus nurodyta kadastro paso gavimo data.
- Paskirtu laiku pasiimkite pasą ir pasiruoškite dokumentus.
Ir kaip internetu kreiptis dėl kambario paso? Pavyzdžiui, per oficialią „Rosreestr“ svetainę?
„Rosreestr“, internetas ir dokumentai
Ši operacija trunka tik keletą minučių. Svarbiausia yra pasirinkti, kurią dokumento formą užsisakyti - elektroninę ar popierinę.
Piliečiui, norintiems įregistruoti patalpų kadastrinį pasą, reikės:
- Naršyklėje atidarykite svetainę rosreestr.ru.
- Eikite į „Paslaugos“.
- Pasirinkite paslaugą pavadinimu „Informacijos gavimas iš nekilnojamojo turto kadastro“.
- Nurodykite, kokio tipo pažymėjimas turėtų būti išduodamas.
- Užpildykite paraišką elektronine forma.
- Spustelėkite mygtuką „Pateikti paraišką“.
- Norėdami sumokėti operacijos mokestį, vykdykite ekrane pateikiamus nurodymus.
- Palaukite kvietimo į Rosreestr.
- Pasiimkite gatavo kambario pasą iš registracijos institucijos.
Jei pilietis išrašė elektroninį nekilnojamojo turto registro išrašą, jam tiesiog reikės elektroniniu paštu gauti „Rosreestr“ laišką. Tai bus elektroninė byla. Tai yra turto kadastrinis pasas.
Kaina
Kiek kainuoja nagrinėjamo popieriaus dizainas? Kaip jau minėjome, turėsite mokėti už patalpų kadastro paso pagaminimą. Kiek
Valstybinė pareiga rengti atitinkamus pažymėjimus priklauso nuo daugelio veiksnių. Dažniausiai gyventojai moka:
- 200 rublių - popierinis pažymėjimas asmenims;
- 150 rublių - elektroninis analogas;
- 600 rublių - pasas juridiniams asmenims;
- 300 rublių - pareiškimas elektronine forma.
Įmokėti lėšas leidžiama prieš gaunant paslaugą bet kokiu įmanomu būdu. Pvz .:
- asmeniškai banke;
- internetine bankininkyste;
- per elektronines pinigines;
- banko kortelės internete;
- Per mokėjimo terminalus ir bankomatus.
Kaip įnešti lėšų, kiekvienas nusprendžia savarankiškai. Rekomenduojama tai padaryti prieš pateikiant nustatytą formą paraišką gauti studijuojamus dokumentus.
Valymo greitis
Kiek laiko reikia gauti pasą iš „Rosreestr“ nekilnojamojo turto?
Atsakymas tiesiogiai priklauso nuo dokumentų gavimo būdo. Geriau sutelkti dėmesį į šiuos duomenis:
- kelios valandos - pateikiant prašymą naudojantis trečiųjų šalių interneto paslaugomis;
- 2-3 dienos - registracija Rosreestr;
- 5–10 dienų - užklausų apdorojimas MFC arba internetu.
Bet kokiu atveju jums nereikės ilgai laukti. Patalpų dalies ar viso turto kadastrinis pasas išduodamas labai greitai. O operacija nenumato rimtų dokumentų.
Kam naudojamas teiginys?
Dabar suprantama, kaip išduoti kambario pasą. Taip pat išsiaiškinome valstybinės rinkliavos dydį.
Ir kokiais konkrečiais tikslais gali būti naudingas pasas iš „Rosreestr“ į nekilnojamojo turto objektą? To prašoma tokiomis situacijomis:
- turto pardavimas;
- nekilnojamojo turto mainai;
- turtinių ginčų sprendimas;
- pertvarkymas;
- dovanų apdorojimas;
- turto paskirstymas;
- turto paveldėjimas.
Net ir naujų pastatų savininkams būtina išduoti kadastro pasą. Priešingu atveju ateityje kiltų problemų disponuojant turtu.
Pavyzdys
Žemiau pateiktas patalpų kadastro pažymėjimo pavyzdys. Dabar aišku, kaip atrodo šis dokumentas.
Galite pastebėti, kad pažymoje nėra slaptos informacijos. Tiek elektroniniame pareiškime, tiek popieriuje bus Rosreestr antspaudas, taip pat atitinkamos įstaigos vadovas. Be šių komponentų, dokumentai gali būti laikomi negaliojančiais.
Apie užsakymą iš trečiųjų šalių paslaugų
Nekilnojamojo turto kadastro išrašą galima išduoti per kelias minutes. Pakanka kreiptis į specializuotas trečiųjų šalių paslaugas.Už papildomą mokestį jie siūlo skubiai išduoti kadastro pasą. Dokumentą garantuoja kadastro rūmų vadovo parašas ir atitinkamos organizacijos antspaudas.
Norėdami užsisakyti išrašą, pakanka nurodyti turto adresą, taip pat informaciją apie klientą. Po to paslauga yra mokama, o elektroninis turto kadastrinis pasas siunčiamas nurodytu el.
Nerekomenduojama naudoti šį teiginių gavimo būdą. Taip yra dėl to, kad internete yra daugybė sukčių.
Naujovės
Dabar visi gali lengvai išduoti turto kadastrinį pasą. Ši užduotis nesukels jokių rūpesčių.
2017 m. Rusijoje pradėtos taikyti naujos taisyklės. Dabar „Rosreestr“ neišduoda nuosavybės teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo pažymėjimų. Taip pat panaikinami kadastriniai pasai.
Nepaisant to, visą informaciją apie nuosavybę galite gauti užsisakę USRN pareiškimą. Šis dokumentas pakeičia ir registracijos pažymėjimą, ir kadastro tipo pasą. Jis sudarytas pagal anksčiau aprašytus principus. Mokestis už įprastą pareiškimą yra nuo 400 iki 2500 rublių, o už elektroninį - nuo 250 iki 1500 rublių. Prieš pat užsakant pažymėjimą, geriau išsiaiškinti tikslesnę informaciją „Rosreestr“.