Indsamling af ejendomsdokumentation spiller en vigtig rolle for transaktioner. Uden nogle papirer vil ejeren ikke være i stand til at bortskaffe ejendommen fuldt ud. For nylig i Rusland begyndte borgerne at udstede uddrag fra USRN om fast ejendom. Dette papir er afgørende. Men hvad skal du huske på det? Hvordan får man? Hvor meget koster det at fremstille det nævnte papir?
Kort beskrivelse
Først og fremmest, fortrolig beskrivelsen af dokumentet. Hvad er dette?
Et uddrag fra USRN om en egenskab er et dokument, der indeholder en detaljeret beskrivelse af ejendommen. Her kan du se de detaljerede egenskaber ved "fast ejendom", data om dens ejere og heftelser.
Hvornår er det nødvendigt?
Under hvilke omstændigheder kan det nævnte papir kræves? Det er nødvendigt i transaktioner med ejendom. nemlig:
- når man giver;
- under salget;
- på tidspunktet for registrering af arven;
- ved fremmedgørelse og pant;
- når du ansøger om lån og lån;
- under den retlige debat.
Under alle omstændigheder er et uddrag fra USRN et titeldokument. Det kræves til enhver ejendomstransaktion.
Hvad udstedes?
Og hvilke genstande falder ind under begrebet "fast ejendom"? Hvad betragtes som lovlig fast ejendom i Rusland? Når alt kommer til alt er ikke alle ejendomme kendetegnet ved en lignende betegnelse.
Faktisk en masse forskellige ejendomme. Et uddrag fra USRN på ejendommen udstedes for følgende ejendom:
- lejlighed;
- Jorden;
- garager;
- parkeringspladser til biler;
- haven;
- derhjemme;
- værelse.
Fast ejendom betragtes også som andele i de anførte objekter. De udsteder også relevante certifikater. Der er faktisk ikke noget vanskeligt ved at forstå ejendommen. Og i rækkefølge af det studerede dokument.
form
Formen af ekstrakt fra USRN om ejendommen kan være anderledes. Det er muligt at præsentere dokumentet både på papir og i form af et elektronisk dokument.
Det er vigtigt at huske, at et certifikat er obligatorisk skriftligt. Eller som en grafisk fil / dokument, der enten kan åbnes på en pc eller udskrives om nødvendigt.
Om indholdet
Hvilke data gemmes i den relevante erklæring? Som vi allerede har fundet ud af, taler vi om et dokument, der fuldt ud beskriver ejendommen. Hvad kan jeg lære af certifikatet nøjagtigt?
Et uddrag fra Unified State Register of Real Estate på en ejendom er obligatorisk afspejler følgende data:
- detaljeret beskrivelse af "fast ejendom";
- ejendom placering adresse;
- information om ejere af objektet;
- matrikkelnummer;
- behæftelse;
- begrænsninger på fast ejendom;
- ændring af ejerskabshistorie;
- retskrav;
- oplysninger om den myndighed, der har udstedt certifikatet;
- dato for udførelse af dokumentet
- oplysninger om modtageren af certifikatet.
Objektets matriksværdi vil også blive opdaget i det nævnte papir uden fejl. Det kommer godt med, når man betaler skat og nogle andre fast ejendomstransaktioner.
Typer af udsagn
Det næste vigtige punkt er, at uddraget fra USRN kan afspejle forskellige data. Det hele afhænger af, hvilken type dokument det drejer sig om. Eller rettere, hvorfor certifikatet oprindeligt blev udstedt af en borger.
Til dags dato skelnes følgende former for hjælp:
- om egenskaberne ved objektet;
- overdragelse af ejerskab fra en ejer til en anden;
- angivelse af ejers autoritet;
- anerkendelse af ejeren som lovligt i stand med begrænsninger eller inkompetente.
Oftest er folk interesseret i generel information, der viser den maksimale information om ejendommen.
Udvidet redegørelse
Former af ekstrakt fra USRN om ejendommen er allerede kendt for os. Det skal huskes, at det nævnte dokument kan være både regelmæssigt og udvidet. I det andet tilfælde udføres ordren hovedsageligt af ejeren af ejendommen.
En udvidet erklæring afspejler normalt historien om ejerskab af ejendommen, siden den trådte ind i Rosreestr. Det vil sige, at en borger kan finde ud af data om alle tidligere ejendomsejere.
Udstedende myndigheder
Du kan få et uddrag fra USRN om ejendommen forskellige steder. Grundlæggende afhænger det alt af, hvor det er mere praktisk for en borger at henvende sig til hjælp.
Blandt de organisationer, der udsteder det nævnte certifikat, er der:
- multifunktionelle centre;
- Rosreestr;
- matrikelregistreringskamre.
Derudover har det relevante dokument tilladelse til at udføres via Internettet. En række mellemliggende steder hjælper her (brug af sådanne ressourcer anbefales ikke) og Rosreestr-webstedet. For nylig er dokumentet tilladt at udarbejde gennem "statstjenesterne".
Registreringsperiode
Hvor hurtigt udstedes certifikatet for den etablerede form til en borger eller organisation? Meget afhænger af, hvor anmodningen om udlevering oprindeligt var rettet.
Et uddrag fra USRN om ejendommen (en prøve herfra vil blive præsenteret nedenfor) er ideelt udstedt på 3 dage. Men hvis en borger kom til MFC for en service, kan ventetiden stige op til 5 dage. Og intet mere.
Nogle gange skal du vente længere. Hvor meget Afhængig af belastningen på det udstedende organ. I det virkelige liv er overtrædelsen af betingelserne for udstedelse af certifikater på papir mere og mere almindeligt.
Ordrevejledning
Brug for et uddrag fra USRN om ejendommen? MFC hjælper dig med at få det relevante certifikat. Nedenfor er en instruktion til at bestille et dokument personligt. Det vil hjælpe med at realisere ideen gennem multifunktionelle centre, matrikelkamre og Rosreestr.
Så for at få det studerede papir skal du:
- Opret en bestemt pakke med papirer. Om det vil blive beskrevet mere detaljeret senere.
- Skriv og ansøg om en erklæring.
- Betal gebyret i det foreskrevne beløb. Eksperter anbefaler at gøre dette, inden de indsender en anmodning til den udstedende myndighed.
- Tag et certifikat for accept af anmodningen. Det angiver normalt datoen for modtagelse af erklæringen.
- På det aftalte tidspunkt kommer du til registreringsmyndigheden og henter det færdige papir.
Alt er ekstremt enkelt! Det er nødvendigt at handle noget anderledes, hvis en borger beslutter at bestille et uddrag via Internettet.
Registrering via webstedet
Men generelt forårsager operationen ikke nogen problemer. Et uddrag fra USRN om ejendommen kan udstedes via Internettet. For eksempel gennem Rosreestrs websted. Her har certifikatet lov til at modtage både i papirform og i elektronisk form.
For ikke at forårsage problemer, kan du følge nedenstående instruktioner. Det ser sådan ud:
- Besøg siden rosreestr.ru.
- Gå til afsnittet "Tjenester".
- Klik på knappen "Hent et uddrag fra USRN".
- Udfyld en ansøgning om et dokument. Her skal du specificere formularen til papirpræsentation.
- Hvis ansøgeren har besluttet at få et certifikat på papir, skal du angive et praktisk sted, hvor du kan hente dokumentet. F.eks. MFC eller den føderale registreringstjeneste ved registrering.
- Betal statens gebyr. For at gøre dette, skal du angive metoden til at deponere midler, og derefter - detaljerne på den konto, hvorfra man skal afskrive penge.
- Vent, indtil hjælpen er klar. Det faktum, at dokumentet kan hentes, vil blive rapporteret via e-mail.
- Kom med en forberedt pakke med dokumenter til den udstedende myndighed og afhent erklæringen.
Hvis en borger bestilte et certifikat i elektronisk form, modtager han en meddelelse i mailen med et link for at downloade certifikatet. Det er ikke nødvendigt at gå til den udstedende myndighed under sådanne omstændigheder.
På omtrent samme måde kan en person bestille et uddrag fra USRN om ejendommen gennem "State Services". Men kun i denne situation duplikeres alarmen om beredskab i "Min konto" på service-webstedet.
Vigtigt: for at bruge tjenesten gennem "Statens tjenester" skal du have en aktiveret, verificeret profil. Til dette er en person forpligtet til at registrere sig på portalen på forhånd - cirka 14 dage før starten af brugen af dens muligheder.
Om gebyrer
Og hvor meget koster den nævnte operation? Som allerede nævnt skal en borger betale et statligt gebyr for at bestille et passende certifikat.
Betaling kan ikke kaldes entydig. Det afhænger af et enormt antal komponenter. Derfor kan den statlige pligt for ekstrakter fra USRN på ejendommen være forskellig.
Det anbefales at navigere i 2017 til følgende satser:
- 750 rubler - til almindelige mennesker, papirmedier, indeholder karakteristikken for "fast ejendom";
- 2.200 rubler - til juridiske enheder, på papir, karakteriserer objektet;
- 300 rubler - et elektronisk ækvivalent for enkeltpersoner;
- 600 rubler - et elektronisk format til organisationer;
- 600 rubler - et uddrag for borgere af den juridiske type;
- 400 rubler - dets elektroniske modstykke;
- 1 700 rubler - titelakt for organisationer;
- 800 rubler - i elektronisk form.
For mere information om udgifter til ekstrakt fra USRN om ejendommen i dette eller det tilfælde, anbefales det, at du tjekker direkte med den udstedende myndighed. De priser, der tilbydes din opmærksomhed i praksis, findes ofte.
konklusion
Nu er det klart, hvordan du kan få et uddrag fra USRN om ejendommen. Denne handling forårsager ikke nogen væsentlig besvær.
Næsten alle borgere og organisationer kan bestille et certifikat. Men en udvidet redegørelse gives kun til ejeren af ejendommen. Indholdet af uddraget fra USRN om ejendommen er klart for os.
De kan nægte at levere papir. I henhold til lovgivningen kan sådanne beslutninger ikke appelleres for retten. Denne nuance skal tages i betragtning ved bestilling. Men afslag på at udsende udsagn er i virkeligheden ekstremt sjældne. Normalt forekommer de, hvis absolut fremmede forsøger at finde ud af data om ejendomme uden grund.
Faktisk er alt meget enklere end det ser ud til. Og hvis visse dokumenter er tilgængelige, er alle i stand til at hente de maksimale oplysninger fra USRN-certifikatet. Siden 2017 har dette papir spillet en enormt vigtig rolle - det erstatter nu certifikatet for ejerskab af ejendommen. Derfor vil hver ejer fra nu af stå over for det nævnte papir. Først inden ejendomstransaktion skal du få en ny kopi af erklæringen.