Hver aftale specificerer visse betingelser, som parterne er enige med hinanden. I dette tilfælde skelnes de væsentlige betingelser i salgskontrakten såvel som almindelige og tilfældige. Den første type er meget vigtig. Hvis mindst en af sådanne betingelser er fraværende i aftalen, erklæres aftalen ugyldig. Overvej hvad der skal angives i kontrakten.
Liste over forudsætninger
Transaktioner med ejendom på grundlag af kontrakten skriftligt leveres af hl. 30 Civilret. For at blive anerkendt som gyldige, skal de væsentlige betingelser i salgskontrakten foreskrives. Deres essens er angivet i artikel 432 i Civil Code. De er opdelt i 3 typer:
- Emnet for overførslen med de vigtigste egenskaber, takket være hvilket produktet kan identificeres.
- Obligatoriske oplysninger fastlagt ved lov, for eksempel værdien af aftalen.
- Sektioner, der skiller sig ud som væsentlige betingelser af en part.
Deltagerne skal blive enige om alle arrangementer, der vil blive angivet i et fremtidig dokument. For eksempel er de væsentlige betingelser i en salgskontrakt ejendommens værdi. Det kan betales fuldt ud eller i rater. Disse punkter er påkrævet.
Deltagerne kan være juridiske personer og enkeltpersoner, statslige agenturer eller kommunale virksomheder. I dette tilfælde kan de væsentlige betingelser variere i hvert tilfælde.
sider
Som sælger og køber er alle personer, der deltager i den civile omsætning. Dette er enkeltpersoner og juridiske enheder, staten, statslige institutioner og kommuner.
Generelle krav stilles til enkeltpersoner, herunder juridisk kapacitet og alder af alder. I ungdomstiden kan der laves små tilbud. I nogle tilfælde er det for transaktioner nødvendigt at registrere sig som en individuel iværksætter.
Juridiske enheder har ret til frit at indgå disse aftaler ved at tale både fra sælgers og købers side. Begrænsningen gælder, hvis de ejer ejendom på grundlag af andre ejendomsrettigheder, for eksempel driftsstyring.
Staten og kommunerne er også begrænset til deltagelse i sådanne transaktioner. For eksempel har de ikke ret til at indgå kontrakter om detailsalg, kontrahering, forsyning og energiforsyning.
Køb og salg af en lejlighed
Det er fast ejendom, der oftest er genstand for skriftlige aftaler. Det skal forstås, at underskrivelsen af kontrakten ikke giver køberen fulde rettigheder til lokalerne. For at indgå juridiske rettigheder skal du gennemgå registreringsprocessen i Rosreestr.
De væsentlige betingelser i kontrakten om salg af fast ejendom inkluderer følgende:
- Data om emnet - dets placering, gulv, kvadratmeter, værelser og så videre.
- Oplysninger om parterne i aftalen - F. I. O., pasdata, SNILS. Hvis virksomheden fungerer som en part, er det desuden nødvendigt at specificere den juridiske adresse og registreringsoplysninger.
- Listen over borgere, der har ret til brug efter kontraktens indgåelse.
- Pris.
Hvis der ikke er fastlagt mindst en væsentlig betingelse i aftalen om salg af varerne, erklæres dokumentet ugyldigt. Det skal også indeholde nogle yderligere oplysninger:
- Periode og procedure for overførsel af ejendom til køberen og penge til sælgeren.
- Ansvar for overtrædelse af aftalens bestemmelser.
- Begrundelse for dens ophør.
- Force majeure-omstændigheder.
Hvis de nævnte data ikke er angivet, tjener dette ikke som en grund til at erklære aftalen ugyldig. Tilstedeværelsen af sådanne forhold vil undgå forekomst af forskellige konfliktsituationer.
Køb og salg af en bil
Efter underskrivelsen af kontrakten om køb af en bil, skal den registreres, som i tilfælde af køb af en lejlighed. Men proceduren med køretøjet udføres i trafikpolitiet. Dette skal være afsluttet inden for ti dage efter underskrivelsen af den relevante aftale. Disse transaktioner reguleres på grundlag af Den Russiske Føderations civile kode og reglerne for omregistrering af biler.
De væsentlige betingelser i kontrakten om salg af transport skal indeholde følgende oplysninger:
- De vigtigste egenskaber ved en bil (dens mærke, udgivelsesdato, model, farve, motor, karosseri og chassisnummer, VIN-kode osv.).
- Detaljer fra køretøjets pas (sted og dato for modtagelse, nummer).
- Eventuelle registreringsnumre.
- Omkostninger.
- Oplysninger om parterne i aftalen (fuldt navn og firmanavn, adresse, pasoplysninger om den enkelte eller organisationsoplysninger).
Også i det skal du specificere følgende elementer:
- Proceduren for overførsel af biler til den nye ejer
- Type og betalingsperiode (kontant eller bankoverførsel).
- Liste over varer overført med køretøjet.
Det er nødvendigt nøje at overveje og forhandle de væsentlige betingelser i salgskontrakten, så de opfylder købers og sælgers interesser.
Transaktion med varer
Undertiden ledsages køb af varer af indgåelsen af en skriftlig kontrakt. Dette kan gælde husholdningsapparater, møbler, telefon, udstyr og så videre. I dette tilfælde styres de ikke kun af bestemmelserne i Civil Code, men også af loven fra Den Russiske Føderation nr. 2300-1. Handlen må ikke fastlægges skriftligt. Køber og sælger kan blive enige og mundtligt.
I dette tilfælde fremhæves følgende koncepter og væsentlige vilkår i salgskontrakten:
- Oplysninger om handel. Dette navn, farve, antal enheder, parametre, model og andre beskrivende egenskaber.
- Sælgerpris.
- Kontraktens varighed (ved betaling med kredit eller afdrag).
Derudover kan aftalen indeholde andre betingelser, for eksempel:
- Passende kvalitet. Produktet skal have den beskrivelse, der er angivet i kontrakten.
- Garantiperiode. I tilfælde af sammenbrud eller identificerede mangler ved varerne er det muligt at returnere dem lovligt inden for en bestemt periode.
- Pakning. Denne betingelse giver dig mulighed for at gemme varen på en holistisk måde.
- Fuldstændighed, hvis der ud over hovedobjektet leveres overførsel af forskellige komponenter, instruktioner, tilbehør.
Alle væsentlige betingelser i salgskontrakten skal være opfyldt. Den Russiske Føderations civile lovgivning indeholder både en række obligatoriske betingelser og dem, der ikke altid anerkendes som sådan. Hvis de er angivet i kontrakten, skal de også udføres.
pris
Det kan rettes (etableres af statlige strukturer, er uforanderligt) eller reguleres (når der kun er grænseværdier og takster). For tiden er betaling inden modtagelse af varer (foreløbig) blevet meget populær, hvilket reguleres af bestemmelserne i art. 487 Civilret. Betaling sker også på kredit (i henhold til artikel 488 i Civil Code) og med rater (reglerne er fastsat i artikel 489 i Civil Code).
Mængde og kvalitet
Mængden af varer leveres i bestemte måleenheder eller penge. Det kan udtrykkes i vægt (kilogram, tons osv.), Areal (kvadratmeter), stykke osv. I overensstemmelse med stk. 2 i art. 465, hvis kontrakten ikke angiver mængden, anses den for at være ikke-indgået. For overtrædelse af betingelserne for mængde stilles der desuden ansvar. Køberen har ret til at kræve den nødvendige mængde varer, hvis sælgeren har overført den i mindre grad.
Kvalitet gælder heller ikke de væsentlige betingelser i detailsalgskontrakten (såvel som engrossalgskontrakten), men det er ofte fastsat i aftalen. Baseret på stk. 1 i art. 469 GK-sælger er forpligtet til at overføre varer af normal kvalitet. I henhold til stk. 3 i samme artikel, hvis salget udføres i henhold til modellen, skal varerne overholde det. Hvis denne klausul slet ikke var specificeret, skal produktet under almindelige betingelser være egnet til det tilsigtede formål.
sortiment
Varerne overføres i sortimentet, der svarer til typen, modellen, parametrene og andre egenskaber. Hvis dette ikke bestemmes af kontrakten, men det følger af det, at varerne kommer i sortiment, kan sælgeren overføre dem på baggrund af køberens behov.
I tilfælde af overtrædelse af betingelserne har køberen ret til at nægte at acceptere og betale for varerne. Han kan også anmode om tilbagebetaling af det passende beløb. Betingelserne vil dog blive betragtet som accepterede, hvis køberen ikke informerer sælgeren om afslaget.
Komplethed og kit
Kontrakten kan indeholde en betingelse for fuldstændighed. Dette er et sæt bestanddele, der tilsammen danner et enkelt produkt og bruges som tilsigtet. Dette bruges normalt i relation til sofistikeret udstyr og teknologi. I overensstemmelse med art. 479 CC overføres varerne i fuldstændighed, bestemt af normale krav.
Et sæt er et sæt forskellige dele og dele. Hvis kontrakten angiver forpligtelsen til at overføre kittet, betragtes det som opfyldt, efter at alle de varer, der er inkluderet i den tilsvarende liste, er overført. Som regel udføres transmission samtidig.
pakning
I henhold til art. 481 CC, overfører sælgeren varerne i emballage. Det afhænger ikke af, om denne betingelse er i kontrakten eller ej. Men der er tidspunkter, hvor emballage ikke er påkrævet.
Nogle produkter anbringes i containere. Emballering er et mere generelt koncept. Tara er også inkluderet i det. Det er en kombination af midler, der beskytter varerne mod det ydre miljø, tab og skade.
Sælgeren og køberen kan blive enige om, hvilken emballage der skal bruges. I mangel af godkendelse pakkes varerne på den sædvanlige måde, hvilket skal sikre sikkerheden for genstanden for kontrakten.
konklusion
De væsentlige betingelser i salgskontrakten er genstanden, de krævede oplysninger samt de sektioner, som mindst en af parterne finder nødvendige. I forhold til andre forhold styres parterne af principperne for forretningsomsætning eller deres ønsker.
