Refusion af forskud ved kontraktens ophør. Ensidig opsigelse af kontrakten. Forudbetalingstid

Juridiske forhold forbundet med manglende overholdelse af kontraktbetingelserne ledsages ofte af kontroversielle problemer. For eksempel når du returnerer penge modtaget til tjenesteudbyderens konto i form af et forskud. For at løse komplekse tvister er det nødvendigt at kende de juridiske aspekter af dette spørgsmål. Derfor vil vi forsøge at finde ud af, i hvilke tilfælde forskuddet ved opsigelse af kontrakten er legitim, i hvilken tidsperiode den udføres, og om det er muligt at opsige ensidig.

Hvad er et forskud?

I overensstemmelse med de aftaler, der er indgået under forberedelsen af ​​kontrakten, betaler en part ofte kontant for et produkt eller en tjeneste. Betaling kan kaldes et depositum, forudbetaling eller forskud. Betaleren har ret til at erklære tilbagelevering af forskudsmidler, hvis varerne eller ydelserne endnu ikke er leveret til modtageren, eller hvis de forpligtelser, der er påtaget i henhold til kontrakten delvis er opfyldt. I det første tilfælde får betaleren lov til at fremsætte et krav om fuld forskud. I det andet scenarie er en bestemt del af forskuddet beregnet med fradrag af allerede udførte værker og tjenester mulig. Til dette kræves en forskudsfaktura.

Omvendt situation

Men den modsatte situation er også mulig, mængden af ​​forskud er lavere end omkostningerne ved det udførte arbejde, i dette tilfælde kompenserer kunden forskellen til entreprenøren. Hvis entreprenøren ønsker at opsige kontrakten, kræver den anden part ham at betale forskellen mellem forskuddet og omkostningerne ved udført arbejde samt en sanktion for forkert udførelse af kontraktlige forpligtelser. Straffens størrelse bestemmes af aftalens betingelser og servicekontrakten.

Et forskud kan ikke fungere som garant for opfyldelse af forpligtelser. Det betales af kunden som et forskud for fremtidig arbejde og tjenester leveret af entreprenøren. Det forpligter sig ikke til at indgå en kontrakt, den kan returneres når som helst i kontraktens løbetid. Civilretten indeholder ikke en klar definition af begrebet forskud. I tidligere lovgivning blev udtrykket angivet som en delvis forudbetaling. Det betales ikke i form af fuld betaling i henhold til en kontrakt eller anden aftale.

I hvilke tilfælde er det muligt at returnere et forskud efter kontraktens ophør?

Hvad kan være årsagen?

Refusion af depositum eller forskud er muligt, hvis der er følgende grunde:

• den part, der modtog forskuddet, opfyldte ikke sine forpligtelser;
• kunstnerens arbejde udføres dårligt;
• entreprenøren udsatte arbejdsstart og forstyrrer leveringstiden.

Vi minder dig om, at kunden har ret til når som helst i kontraktens løbetid at udtrykke afslag på entreprenørens tjenester. I dette tilfælde returnerer kunden dog forskuddet minus udgifterne til arbejde, der udføres på grundlag af forskudsfakturaen.

Forskellen mellem begreberne forskud, indskud og forudbetaling

Alle forhold mellem kunde og entreprenør bestemmes af den civile kode. En klart defineret beskrivelse af indbetalingen er indeholdt i art. 380 i Den Russiske Føderations civile kode. Den siger, at der skal udarbejdes en aftale om udstedelse af et depositum skriftligt, og dets nøjagtige størrelse er angivet. Depositum betragtes som en slags garanti for kontrakten. Såfremt kunden opsiger servicekontrakten, forbliver depositum hos entreprenøren. Men entreprenøren ved opsigelsen betaler beløbet i dobbelt størrelse. Det er ikke muligt at indbetale i form af værdipapirer.

Som vi sagde ovenfor, er situationen mere kompliceret. Lovgiver afslører ikke dette koncept, så det sker, at forskuddet og deponering ofte forveksles. Dette er dog en fejl, da forskud, forudbetaling og indbetaling forstås som forskellige typer betalinger. Forudbetaling kan altid returneres til køberen fuldt ud, hvis transaktionen ikke fandt sted.

Hvad siger loven?

Lov om beskyttelse af rettigheder ved forbrugernes interesser. Betaling foretages fuldt ud, og denne regel fungerer "som standard" med sjældne undtagelser. Sådanne undtagelser inkluderer situationer, hvor det tidligere var planlagt at udarbejde en foreløbig salgskontrakt eller andet dokument, der bekræfter og fastsætter betingelserne for transaktionen, inden den blev afsluttet. Så for eksempel gør de det i tilfælde af et større køb. Som for eksempel et forskud, når du køber en lejlighed. Hvis der blev udarbejdet en kontrakt, hvor omstændighederne klart blev specificeret, hvor det er muligt at tilbageholde forudbetaling, fører deres overtrædelse til, at forudbetalingen kan tilbageholdes helt eller fuldt ud.

I det andet, mest almindelige tilfælde, hvor forudbetalingen eller en del deraf normalt ikke returneres, når varerne bestilles gennem en butik. I dette tilfælde er forudbetaling en kompensation for tab, som sælgeren kan pådrage sig. Samtidig er betingelserne for, at forskuddet ikke refunderes, normalt beskrevet i handelsorganisationens regler, som køberen skal advares om.

Det sidste mest almindelige tilfælde, når forudbetalingen ikke returneres nøjagtigt, er rækkefølgen af ​​tjenester. Hvis entreprenøren købte materialer og værktøjer til at gennemføre din ordre, er det usandsynligt, at penge vil blive returneret til dig. Men på samme tid skal du huske en meget vigtig ting: De kan kun tilbageholde forudbetaling, hvis du blev advaret om dette på forhånd.

Proceduren for implementering af forskud ved kontraktens ophør

Kunden udarbejder et skriftligt krav, hvori han klart angiver kravet om tilbagebetaling af forskudsbeløbet og grundene til, at han tog denne beslutning. Hvis returen er berettiget og bekræftet af kontraktbetingelserne, skal forskudbetalingen udbetales til kunden inden for den tidsperiode, der er fastlagt i aftalen, hvis den ikke indeholder klausuler, der angiver andre betingelser. Kontrakten kan opsiges, hvis der er enighed mellem begge parter eller som et resultat af kravene fra en part, men hvis der er en retslig handling. Hvis der opstår en ensidig opsigelse af kontrakten, forelægger sagsøgeren relevante beviser, der bekræfter, at betingelserne ikke er opfyldt.

Overtrædelse af transaktioner

Overtrædelse af transaktionen betragtes som væsentlig, hvis de medfører væsentlig skade for den anden part. En sådan sag betragtes som egnet til opsigelse af kontrakten af ​​en af ​​parterne. Ofte vises problemet før arbejdsstart, dette giver dig mulighed for at betale den fulde forskud, og kontrakten opsiges. Ved indgåelse af en kontrakt kan parterne dog forbeholde sig, at det udbetalte forskud ved afslutning af kontraktforpligtelser ikke kan refunderes på nogen betingelser. Dette er naturligvis kun til gavn for kunstneren og løsner delvis hænderne på uærlige borgere. Men kunden kan godt miste sine penge, der er betalt på forhånd. I dette tilfælde vil selv retten være på entreprenørens side. En tilbagebetaling udstedes til tredjepart, hvis en sådan vare er angivet i kontrakten.

Tidspunktet

Ved ensidig opsigelse af kontrakten returnerer entreprenøren størrelsen af ​​forskuddet den dag, hvor kontrakten har afsluttet den faktiske operation. Hvis sagen blev behandlet i retten, er den dag, beslutningen træffes. Hvis der er et afslag på at betale forskudsbeløb, beregnes renterne fra brug af andres midler fra det tidspunkt, hvor kontrakten ophører. Kunden har mulighed for at forsikre sine penge ved at kontakte banken for en forhåndsgaranti.Det fungerer som garant for dækningen af ​​påståede risici i tilfælde af kontraktsbrud fra entreprenøren. Forsikring udstedes for kontraktens varighed, det vil sige indtil alle parter opfylder alle deres forpligtelser. I dette tilfælde kontrollerer garantisten, der har udstedt forsikringen, den rettidige gennemførelse af kontrakten og alle de betingelser, der er angivet deri.

Sorter af afsluttede transaktioner

"Om morgenen penge - i aften stole"! Dette er ikke kun Ostap Benders yndlingsmotto. Alle sælgere foretrækker at arbejde på den måde. Men selv det foretagne forskud garanterer ikke altid sælgeren, at det er disse "stole", som kunden vil købe af ham. Fra situationer, hvor du skal returnere et forskud, er ikke en enkelt sælger forsikret. Restitutionsproblemer forværres af den moms, der er betalt på forskud. I dette tilfælde kan du tage skattefradraget og overholde visse regler. For det første er det nødvendigt at opsige kontrakten, returnere forskuddet til køberen og afspejle denne operation på kontoen. Alle disse operationer skal udføres inden for en periode på højst et år fra det øjeblik, hvor fejlen opstod.

Fast ejendomstransaktioner

Separat er det nødvendigt at angive tilbagebetaling af forskud, når kontrakten om salg af fast ejendom afsluttes. Processen med at købe eller sælge fast ejendom i sig selv er tidskrævende, kræver meget tid og kræfter fra alle interesserede parter. Et forskud, når man køber en lejlighed, betales ofte.

Derfor medfører opsigelse af kontrakten i dette tilfælde en ganske alvorlig skade for både køber og sælger. Men livet foretager sine egne justeringer, ofte ændres vores planer af grunde, der ikke er afhængige af os, og vi er tvunget til at underkaste os omstændigheder.

Begrundelse for opsigelse af kontrakten

Der er ikke mange grunde og grunde til at opsige kontrakten:

1. En af parterne led tab eller blev forårsaget skade som følge af den anden sides skyld.
2. Nægtelse af at forlade lokalerne.
3. Udsendelse hjemmefra i strid med tidligere aftaler.
4. Ændringer i de materielle betingelser i kontrakten.
   

Kontraktsaftale

Overvej derefter forud for kontrakten.

I en situation, hvor kontrakten opsiges, er et forskud også muligt. Hvis situationen er åbenlyst: entreprenøren ikke begyndte at arbejde, refunderes forskudsbetalingen fuldt ud. I praksis afsluttes kontrakten normalt, når kunden allerede har betalt forskuddet, og entreprenøren allerede har formået at afslutte en del af arbejdet (kvaliteten af ​​disse arbejder er ofte årsagen til kontraktens opsigelse). Som i de ovenfor anførte tilfælde er kunden ikke berettiget til at kræve den fulde betaling af forskuddet.

Hvis entreprenøren har skylden for opsigelsen af ​​kontrakten, har kunden ret til i tillæg til forskud at kræve betaling af en straf for overtrædelse af kontraktlige forpligtelser. Samtidig er entreprenøren forpligtet til at betale alle de modtagne beløb tidligere i henhold til kontrakten minus omkostningerne ved det faktisk udførte og dokumenterede arbejde ved handlinger om accept og overførsel. Betaling for forskud skal overholdes.

retspraksis

Situationer i forbindelse med tilbagebetaling af forskud fører ofte til konflikter mellem deltagerne. Hver part i transaktionen hævder sine rettigheder, hvilket er ganske naturligt. Hvis konflikten ikke kan afvikles gennem forhandlinger, har den part, der har tabt sig, ret til at anmode domstolen med en erklæring, der er sendt til tiltalte.

Der udarbejdes en retssag med navnet på den retslige myndighed; information om deltagerne i sagen; grunde for sagsøgeren til at fremsætte krav samt bevismateriale, der bekræfter dem; oplysninger om den foreløbige procedure. Sagens essens er beskrevet detaljeret med de beskrevne krænkelser af parternes rettigheder og berettigede interesser og listen over dokumenter, der er knyttet til klagepunktserklæringen, samt deres kopier.

Hvordan returneres et forskud ved kontraktens ophør? Lad os finde ud af det.

I tilfælde af at kunden udtrykker krav om refusion af det anvendte beløb, skal entreprenøren bevise, at han har taget alle de nødvendige skridt til at opfylde kontraktens betingelser. For at undgå misforståelser, retssager og andre problemer er det nødvendigt at sørge for korrekt forberedelse af kontrakten, hvis klausuler afspejler alle nuancerne ved tilbagelevering af forskudsmidler. Men i praksis bruges ofte en advokats tjenester, når problemet allerede er modent, og det skal løses på en eller anden måde.

Retspraksis i Rusland er fyldt med sådanne sager, og dens analyse giver os mulighed for at drage følgende konklusion. Tilbagebetaling af forskud ved kontraktens opsigelse er ikke altid muligt efter aftale mellem parterne. Dette er en kompleks proces på flere niveauer, der kræver en grundig undersøgelse af skatteregler og civilretlige love i Den Russiske Føderation.