Art. 31 LCD RF med kommentarer

Art. 31, art. 69 LCD RF konsolidere pligter og rettigheder for nære slægtninge til ejeren eller lejeren af ​​beboelsesområdet. Den første norm afslører begrebet familiemedlemmer til emnet. Overvej videre Art. 31 LCD RF med kommentarer.

Generel information

Art. 31 i RF LC (nuværende ordlyd) fastslår, at familiemedlemmer til udlejeren efter loven betragtes som hans forældre og børn såvel som ægtefællen, der bor sammen med ham. Handicappede og andre pårørende og under ekstraordinære omstændigheder andre borgere kan betragtes som tæt, hvis de introduceres af ejeren i en passende kvalitet.

Rettigheder og ansvar

Som del to cT. 31 LCD RF, kan alle medlemmer af den retmæssige ejers familie bruge beboelsesområdet på lige fod med ham, medmindre andet er fastsat i en aftale mellem dem. De skal betjene lokalerne i overensstemmelse med formålet og sikre dets sikkerhed. Begrænset og fuldt ud kapabelt familiemedlemmer ifølge Afsnit 3, art. 31 LCD RF, hæfter solidarisk for forpligtelser, der opstår som følge af brug af boliger. Andet kan etableres ved aftale indgået mellem dem og ejeren af ​​genstanden.

Opsigelse af forholdet

Oplysninger om udøvelse af rettigheder i en sådan situation diskuteres delvis 4 spsk. 31 LCD RF. Som anført i normen, når forholdet afsluttes, mister familiemedlemmet til udlejeren muligheden for at bruge det. Imidlertid kan denne ret forbeholdes efter aftale mellem dem. Bortset fra det, Art. 31 h. 4 LCD fastlægger en række omstændigheder, i hvilke et familiemedlem kan fortsætte med at betjene huset efter afslutningen af ​​forbindelserne med ejeren. Disse forhold inkluderer:

1. Manglende grunde til erhvervelse eller udøvelse af retten til at bruge anden bolig.
2. Slægtningens vanskelige økonomiske situation.
3. Andre væsentlige omstændigheder, hvor en borger ikke kan forsyne sig med boliger.

Retten til at bruge genstanden bevares i en bestemt periode i overensstemmelse med en retsafgørelse. I dette tilfælde kan ejeren blive tiltalt for forpligtelsen til at levere andre lokaler til den tidligere ægtefælle og andre familiemedlemmer, som han betaler underholdsbidrag, på deres anmodning.

Vigtige punkter

Ved afslutningen af ​​den periode, hvor brugen af ​​boliger blev fastlagt ved afgørelse truffet af den bemyndigede domstol, taget under hensyntagen til de omstændigheder, der er beskrevet i del fire Art. 31 LCD RF, afsluttes familiemedlemmets tilsvarende ret. Andet kan etableres som en del af en aftale mellem ham og ejeren af ​​genstanden. Indtil udgangen af ​​den angivne periode ophører retten til at bruge den tidligere slægtning med den samtidige opsigelse af ejerens rettigheder eller på grundlag af en retsafgørelse, hvis omstændighederne i forbindelse med den blev gemt forsvundet.

derudover

En tidligere slægtning til ejeren, der bruger boligen på grundlag af en retsafgørelse, der er truffet under hensyntagen til bestemmelserne i del 4, er ansvarlig, udfører opgaver og nyder de rettigheder, der er omhandlet i stk. 2-4. Driften af ​​lokalerne kan udføres i overensstemmelse med aftalen. I en sådan situation er den tidligere slægtning ansvarlig, opfylder de etablerede forpligtelser og nyder rettighederne på grundlag af bestemmelserne i denne aftale.

Kommentarer

Art. 31 LCD RF reducerer sammensætningen af ​​familiemedlemmerne til den lovlige ejer af boligarealet markant. I tidligere lovgivning omfattede de ægtefællen til ejeren såvel som deres forældre og børn.Handicappede og andre pårørende såvel som andre personer kunne anerkendes som familiemedlemmer, hvis de holdt en fælles husstand med ejeren og boede hos ham. Undersøgelse af del 1 Art. 31 LCD RF med kommentarer advokater, kan det bemærkes, at specialister opdeler de borgere, der er angivet i det, i to betingede kategorier. Først og fremmest er ejerens slægtninge hans mand / kone samt hans forældre og børn. Dette er den første forskel Art. 31 LCD RF 2016 fra allerede eksisterende lovgivning. Normen gælder især ikke for pårørende til ægtefællens børn (for eksempel adopteret) såvel som forældrene til kone / mand. Ægteskabet registreret i henhold til de regler, der er fastlagt ved lov, vil have juridisk betydning. For at disse personer kan anerkendes som familiemedlemmer inden for Art. 31 LCD, er det nødvendigt, at de bor sammen med ejeren af ​​lokalerne. På samme tid betyder det ikke noget, om de fører en fælles økonomi, om de støtter hinanden osv.

Andre borgere

Handicappede, andre pårørende, andre personer (i ekstraordinære situationer) i henhold til Art. 31 LCDkan anerkendes af familiemedlemmer. Det skal huskes, at slægteskab hovedsageligt er kendetegnet ved gensidig pleje og respekt, fælles interesser, personlige og ejendomsforpligtelser og rettigheder, ansvar, fælles ledelse. Derudover betyder graden af ​​forhold ikke noget. Afhængige af ejeren kan tilskrives familiemedlemmer, og de er udelukkende handicappede, men ikke dem, der indeholder den. Pensionister, mindreårige og handicappede anses for at være handicappede. Når du opretter en cirkel af emner, der hører til denne kategori, når du ansøger Art. 31 LC RF i retspraksis bestemmelserne i forbundslov nr. 173 anvendes (artikel 9, stk. 2 og 3). De giver tegn på, at en borger er afhængig, en liste over handicappede.

Ekstraordinære sager

Alle andre borgere af Art. 31 LCD RF, kan anerkendes af familiemedlemmer i nærvær af visse juridiske kendsgerninger. Der er kun to af dem:

1. Delt indkvartering med den retmæssige ejer af boligarealet.
2. Introduktion af ejeren af ​​disse personer som slægtninge.

Emnets tilstedeværelse eller fravær på anmodning af ejeren af ​​lokalerne på bopælsstedet er ikke afgørende for omstændighederne. Registrering vil kun tjene som et af beviserne i sagen. På samme tid kan retten anerkende retten til indførelse af mindreårige af familiemedlemmer til den lovlige ejer af huset.

rettigheder

Ejeren og familiemedlemmer er lige store i forhold til brugen af ​​lokalerne. Dette betyder, at ingen har fordelen ved driften af ​​visse områder (køkken, værelser osv.), Hvad angår adgang til anlægget osv. dog Art. 31 LCD Antager, at ejeren og pårørende kan fastlægge deres rækkefølge af brug. F.eks. Kan der i en aftale fastsættes, at et af familiemedlemmerne kun vil betjene visse værelser i huset. Den tilsvarende kontrakt kan indgås både før introduktionen og efter den. Civilretlige regler for civile transaktioner bør gælde for aftalen.

pligter

Da beboelsesområdet er beregnet til at leve, bør familiemedlemmer bruge det netop til dette. I den betragtede norm er der en indikation af forpligtelsen til at sikre genstandens sikkerhed. Det kan ikke betragtes som pålæggelse af omkostninger til vedligeholdelse, reparationsarbejde osv. Normalt forstås det, at enkeltpersoner ikke bør tage handlinger, der kan føre til ødelæggelse / skade af et objekt, eller forringelse af dets kvalitet. Del tre omhandler brugsregninger, skønt den anvendte ordlyd antyder, at andet ansvar kan tildeles familie.

Fælles ansvar

Det betyder, at indtil forpligtelserne er opfyldt (specielt til fradrag af brugsregninger), er det muligt at kræve deres tilbagebetaling delvis eller fuldt ud fra ejeren af ​​genstanden og fra enhver anden juridisk kompetent pårørende. Gæld kan betales både af et specifikt emne og af alle debitorer i fællesskab (solidarisk). Opfyldelse fra nogen af ​​parterne afslutter forpligtelsen fuldt ud. Det opstår imidlertid mellem debitor og debitorer. Den første har ret til at kræve opfyldelse af forpligtelsen fra andre personer i lige store andele minus det beløb, der kan tilskrives ham. For eksempel bruger ejeren lokalerne og hans tre pårørende. Ejeren betalte 1000 rubler. forsyningsselskaber. Med tre pårørende kan han kræve 250 r.

nuancer

Det skal huskes, at solidarisk ansvar kun hviler på fuldt og delvist dygtige enheder. Funktioner ved disse skilte afslører Civil Code. Så en borger bliver kompetent i en alder af 18 eller før denne alder, hvis han har giftet sig. Loven giver mulighed for andre grunde til frigørelse. Retten kan begrænse borgerens juridiske kapacitet, hvis han sætter familien i en vanskelig økonomisk situation på grund af misbrug af narkotika eller alkohol.

Eliminering ansvar

Det er tilladt efter aftale mellem parterne. For eksempel bestemmer en ældre ejer, når de introducerer pårørende, at byrden ved at betale regningskostnader ligger hos disse personer. Den tilsvarende aftale kan indgås under driften af ​​lokalerne. De generelle bestemmelser i Civil Code finder anvendelse på formen af ​​en sådan aftale.

kompleksitet

Det er værd at sige, at aftalen om fjernelse af solidarisk ansvar indebærer nogle problemer. Antag, at en udlejer ikke betaler regninger for værktøjet. Når han fremlægger en påstandsklaration, henviser han til en aftale, der giver mulighed for overdragelse af denne forpligtelse til en pårørende. Desværre indeholder lovgivningen ingen direkte instruktioner i denne henseende. Den eneste udvej er at sagsøge den forpligtede pårørende.

Stk. 4 i art. 31 LCD RF med kommentarer

Opsigelse af forholdet mellem slægtninge kan skyldes forskellige årsager. Under alle omstændigheder indebærer det tab af boligrettigheder. Det kræver pårørende at udsætte fra lokalerne. Forhold kan afsluttes i forbindelse med opløsning af ægteskabet eller ugyldighed af det. Samtidig slutter under ingen omstændigheder familierelationer mellem den lovlige ejer af genstanden med børn. De kan følgelig ikke blive "tidligere slægtninge". Det følger: konklusionen om, at ekskona med børn i tilfælde af opløsning af hendes ægteskab med sin mand skal gå ud, har ingen grund. Børn, trods afslutningen af ​​forholdet mellem forældre, bevarer retten til at bruge den bolig, de boede på.

tvister

Retten har mulighed for (men ikke forpligtelsen) til at etablere en bestemt periode, hvor den tidligere slægtning til den juridiske ejer kan bruge lokalerne. I den fjerde del af den omtvistede regel er der fastsat visse kriterier, der leder det autoriserede organ til løsning af tvister. En tidligere slægtning kan beholde retten til at bruge boliger, hvis:

1. Der er ingen grund til ham at erhverve retten til at bruge et andet boligareal. For eksempel er en tidligere slægtning klar til at købe andre boliger, men kan ikke gøre dette, da der ikke er nogen tilbud.
2. Der er ingen grund til at udøve retten til at bruge et andet rum. For eksempel har den tidligere slægtninge ingen anden boligareal, han har mistet retten til at betjene det genstand, han tidligere boede, og så videre.
3. En borgeres ejendomsstatus tillader ikke at erhverve et andet sted.

Denne liste er ret illustrerende, da den overlapper hinanden med en mere generel bestemmelse om, at retten har ret til at tage hensyn til andre forhold, der fortjener opmærksomhed, i forbindelse med hvilken den tidligere slægtning ikke har nogen steder at bo. Forekomst kan spare muligheden for at bruge boligen kun i en bestemt periode, for eksempel i et år. Det er ikke tilladt at angive i beslutningen ”evigvarende” bevaring eller ”indtil købet af lejligheden” osv. Derudover kan retten ikke fastslå, at perioden bestemmes efter aftale. Selvfølgelig vil det blive taget i betragtning. Afgørelsen skulle dog angive en bestemt periode.

Vedligeholdelsesforpligtelser

Deres tilstedeværelse er særlig vigtig i løsningen af ​​boligtvister mellem pårørende. Retten kan pålægge den lovlige ejer af lokalerne forpligtelse til at give familiemedlemmer, som forholdet er afsluttet med andre boliger, hvis han betaler underhold for dem. I betragtning af denne regel er det nødvendigt at tage et antal nuancer i betragtning. For det første dækker denne bestemmelse forholdet mellem ejeren, tidligere ægtefælle og børn. I mellemtiden kan sidstnævnte ikke betragtes som tidligere slægtninge, som faktisk forældre, hvis de bor sammen. Uanset nøjagtigt, hvad lovgiver mente, når han formulerede reglen, følger det af essensen af ​​reglen, at den finder anvendelse på alle tidligere slægtninge. For det andet er proceduren for gennemførelse af vedligeholdelsesforpligtelser fastlagt i artikel 80-120 i Det Forenede Kongerige. I henhold til reglerne er forældrene forpligtet til at give mindreårige og voksne handicappede. Børn, der har nået en majoritetsalder og er blevet fyldte, er forpligtet til at sørge for forældre, der har behov for hjælp. Blandt andet kan ejeren af ​​lokalerne være forpligtet til at give pårørende, til hvis fordel han betaler underholdsbidrag, anden bolig. På samme tid kan den leveres både inden for rammerne af en kommerciel lejeaftale og under en aftale om tilstrækkelig brug. Ved afgørelsen af ​​den relevante beslutning skal retten tage hensyn til specifikke faktorer. Afgørelsen skal være rimelig og eksigibel. Hvis emnet for eksempel ikke har tilstrækkelige midler, uanset hvor meget beslutningen vedtages, vil den ikke blive implementeret. Det er også vigtigt at huske, at det kun er tilladt at pålægge forpligtelsen til at give pårørende en bolig efter anmodning. Foreskrevne regler i art. 31 finder anvendelse på sager, hvor forholdet mellem slægtninge ophørte inden LCD-ikrafttræden.

undtagelser

En vigtig regel vedrørende anvendelsen af ​​bestemmelserne i stk. 4 i den kommenterede norm findes i artikel 19 i introduktionsloven på LCD-skærmen. Især blev det konstateret, at de ikke finder anvendelse på de tidligere slægtninge til ejeren af ​​det privatiserede objekt, hvis disse personer på privatiseringstidspunktet havde lige rettigheder til den enhed, der konverterede ejendommen til ejerskab, medmindre andet er fastsat i lov eller kontrakt. Det følger heraf, at ophør af forbindelser ikke fører til tab af boligrettigheder. Derfor er det ikke nødvendigt at bestemme perioden for at opretholde evnen til at bruge beboelsesområdet, for at forpligte ejeren til at give pårørende andre lokaler. Dog kan den juridiske ejer af objektet udveksle, donere, sælge eller bortskaffe det forskelligt efter eget skøn. I dette tilfælde mister naturligvis de tidligere slægtninge deres rettigheder til boliger og er ikke beskyttet af loven.