Mange mennesker er stadig tvunget til at bo i en fælles lejlighed. Det er repræsenteret af boliger, opdelt i flere separate værelser, som hver bruges af en individuel ejer eller lejer. Reglerne for at bo i en fælles lejlighed skal overholdes af alle lejere. De bestemmer fraværet af konflikter mellem mennesker såvel som de optimale levevilkår i fast ejendom.
Hvad er en fælles lejlighed?
En fælles lejlighed er repræsenteret af en ejendom, hvis rettigheder ejes af flere personer, der ikke er knyttet til familiebånd. Der er flere værelser, som alle beboere kan bruge, repræsenteret af en korridor, et køkken og et badeværelse.
For at vide om alle nuancer ved brug af sådanne boliger skal du studere boligkoden. Fælles lejlighed, hvis regler er indeholdt i art. 30 LCD, kan have flere ejere eller lejere. De kan selv bo i fast ejendom eller leje det ud, men i sidstnævnte tilfælde skal denne proces fås fra andre borgere.
Regler for samliv
Reglerne for at bo i en fælles lejlighed og de rettigheder, som alle lejere har, bør studeres godt af alle borgere, der er tvunget til at bo under sådanne forhold.
Når man kender deres forpligtelser og rettigheder, kan hver person påvirke andre borgere for at overholde de optimale levevilkår og regler for at bo i en fælles lejlighed. Hvad er nødvendigt at vide? Der tages hensyn til kravene til brug af lokaler, til betaling af forsyningsselskaber, reparation og andre handlinger.
Ejendomsadministration
Reglerne for at bo i en fælles lejlighed er, at lejere kan have forskellige rettigheder i forhold til værelserne. Det afhænger af, om de bruger boliger på grundlag af ejendommens ejendom eller socialsikringsaftalen.
Ejeren har rettighederne:
- kan registrere pårørende på sit værelse uden tilladelse fra andre beboere, men til registrering af uautoriserede personer kræves det samtykke fra de andre lejere;
- give din ejendom til andre borgere;
- udveksle en andel for andre objekter;
- leje lokalet til andre borgere, når der tegnes en lejekontrakt.
Lejere kan kun leje brugte lokaler til andre mennesker.
Stilhed i lejligheden
Reglerne for naboer, der bor i en fælles lejlighed, gælder også for støj, der kan oprettes af beboerne i løbet af forskellige handlinger. Det er manglende overholdelse af optimale tavshedsvilkår, der forårsager konstant uenighed mellem mennesker, der er tvunget til at bo på samme område. Mange mennesker foretrækker at lytte højt til musik eller tv, hvilket fører til en forværring af forholdet mellem borgerne.
Krav om støj kan kun fremsættes, hvis der er bevis for, at højtstående mennesker opfører sig i den forkerte tidsperiode, nemlig fra 23:00 til 7:00. Det er ikke tilladt på dette tidspunkt at forhindre andre beboere i lejligheden i at hvile. Hvis der opdages overtrædelser, kan borgerne kontakte politiet eller distriktspolitifolk. Baseret på ansøgningen åbnes en administrativ lovovertrædelsessag, så oprindeligt advares overtræderne simpelthen og derefter bliver de tvunget til at betale betydelige bøder.
Funktioner ved brug af delte værelser
Den fælles lejlighed indeholder reglerne for at bo i et fælles område, der er præsenteret ved en indgang, et badeværelse og et køkken.Alle disse lokaler kan bruges af hver lejer af fast ejendom, derfor er det ikke tilladt at skabe hindringer for dette. Værelserne kan ikke opdeles, og ofte udgør borgerne en tidsplan, på grundlag af hvilke specifikke lokaler bruges i lang tid.
For at forhindre krænkelser anbefales det at følge disse henstillinger:
- brændere deles mellem alle beboere, hvilket forenkler deres brug og pleje;
- hvis der opstår hindringer af en lejer for andre borgere, er dette en overtrædelse af loven, så politifolk kan være involveret i et showdown;
- i korridoren er flere natboder installeret, som hver hører til en bestemt lejer;
- For at planlægge et bad tildeles visse tidsplaner for at forhindre konflikter.
For at bruge huset optimalt skal alle dets indbyggere kende reglerne for at bo i en fælles lejlighed. Hver lejers fællesarealer skal holdes rene og ryddelige.
Rengøring af værelset
Det mest vanskelige at bo er en fælles lejlighed. Reglerne for ophold og fælles brug af lokaler reguleres af særlige lovgivere. De vedrører også, hvordan rengøringen skal udføres i værelser, som alle beboere kan bruge.
Lejere skal i fællesskab rengøre. For at gøre dette anbefales det at komme til en slags fredsaftale på forhånd, ellers er det nødvendigt at løse dette spørgsmål gennem domstolene. Hvis en bestemt lejer nægter at rengøre lejligheden, kan dette medføre mange negative konsekvenser:
- Kommunale arbejdstagere, der besøger SES;
- bødepålæg;
- berøvelse af retten til at opholde sig i en fælles lejlighed.
Andre beboere kan sagsøge lovovertræderen. Retten kan træffe en beslutning på grundlag af hvilken naboerne skal tvinges til at rense lokalerne, og der kan også kræves væsentlig erstatning fra dem for det tidspunkt, hvor de ikke opfyldte deres forpligtelser.
Nuancerne ved at modtage gæster
Reglerne for at bo i en fælles lejlighed kommer ud over, hvor ofte og på hvilket tidspunkt gæsterne kan besøge beboerne. Lovgivningen mangler klare regler og krav om dette spørgsmål, men gæster kan frit bruge alle fællesarealer repræsenteret ved et toilet eller køkken. Andre lejere kan ikke skabe hindringer for dette.
For at forhindre problemer med naboer anbefales det at forhandle med dem, når gæsterne bliver inviteret, og også hvor længe de vil bo i lejligheden. De har ikke tilladelse til at lave støj, skrige, lytte højt til musik eller udføre andre handlinger, der vil forstyrre andre beboers fred om natten.
Kan jeg registrere andre mennesker i lejligheden?
Der er hyppige situationer, hvor ulovlige lejere regelmæssigt bor i sådanne ejendomsgenstande. Nogle mennesker tillader deres venner eller bekendte at bo i boliger uden forudgående registrering, hvilket er en overtrædelse af loven.
Ifølge LCD'et er sådanne handlinger forbudt, derfor kan andre beboere efter kl. 23 kalde politiet for at udsætte en fremmed.
Indfødte rumsejere kan registrere sig uden at få tilladelse til denne proces. Lejere skal ikke kun blive enige om en sådan beslutning med de kommunale myndigheder, men også få samtykke fra alle andre beboere.
Rygning i lejligheden
Et vigtigt punkt for mange mennesker, der er tvunget til at bo i den samme lejlighed med andre borgere, er, at der er problemer med rygning. Nogle rygere foretrækker at ryge i deres værelser eller overhovedet i fællesarealer repræsenteret af et køkken eller badeværelse.
Sådanne handlinger fører til det faktum, at alle boliger begynder at blive mættet med en ubehagelig tobakslugt.Det forårsager også betydelig skade på indvendige genstande eller dekorationsmaterialer.
Det er praktisk taget umuligt for borgerne at forbyde at ryge i en lejlighed, så det tilrådes at forsøge at forhandle med rygere på en fredelig måde ved at bede dem ryge på gaden eller i indgangen.
Derudover kan du registrere det faktum at ryge i lejligheden på fotografier eller videoer. De kan kontaktes af retshåndhævelse eller af en domstol. Men disse tjenester kan kun påvirke rygere med små bøder. Derfor fører sådanne handlinger normalt kun til en forringelse af forbindelserne mellem naboer.
Kæledyr er tilgængelige
Reglerne for at bo i en fælles lejlighed er, at folk skal tage hensyn til naboernes interesser. Dette gælder ikke kun rengøring, men også for sikkerheden ved tingene på offentlige steder. Derfor gælder begrænsninger endda for kæledyr.
At tage et kæledyr i en fælles lejlighed er kun tilladt med tilladelse fra naboerne, som er klar til at stille op med støj, en ubehagelig lugt og endda sårede møbler. I en anden situation er det forbudt at holde dyr. Begrænsninger gælder normalt ikke for små gnavere, såsom rotter eller hamstere, da de konstant bor i bure, så de ikke kan komme ind på offentlige steder på nogen måde.
Nyhederne i betalingen for boligtjenester
Uanset antallet af beboere i den fælles lejlighed er det nødvendigt regelmæssigt at betale regningsregninger baseret på de data, der er indeholdt i kvitteringerne. Dette tager højde for funktionerne:
- opvarmning, telefon, elektricitet og gas betales på grundlag af måleraflæsning, og det er også tilladt at udarbejde en aftale mellem beboere;
- hvis der ikke er nogen aftale mellem borgerne, foretages betaling ved at dele alle midler mellem dem;
- hvis en af beboerne nægter at indbetale penge, er dette grundlaget for at skrive en ansøgning til retshåndhævende myndigheder, da andre borgere ikke skal betale for boliger og fælles tjenester for ham.
De vigtigste nuancer ved at bo i en fælles lejlighed indeholder boligkoden. En fælles lejlighed, hvis regler er mange, skal holdes i optimal stand. Alle kvitteringer skal betales til tiden, og hvis en af lejerne ikke overholder sine forpligtelser, kan han tvangsudsættes.
Funktioner ved reparationen
I deres værelser kan borgerne udføre reparationer til enhver tid. Hvis udseendet på korridoren eller andre lokaler, der bruges af alle beboere, er i dårlig stand, træffes der beslutning om, hvorvidt reparationer er nødvendige.
Processen udføres enten af borgerne selv eller ved hjælp af inviterede specialister. Til gennemførelse af proceduren dannes der et udgiftsestimat. Det resulterende udgiftsbeløb fordeles på alle beboere, for hvilke der tages hensyn til deres andel i den fælles lejlighed.
Der er ofte alvorlige tvister mellem borgerne om valg af efterbehandlingsmaterialer, reparationstidspunktet eller omkostningerne ved købte genstande. Nogle spørgsmål kan ikke løses selv gennem en domstol, så husudvalget er nødt til at gribe ind.
Regler for genudvikling
De grundlæggende regler for at bo i en fælles lejlighed indikerer, at ombygningsarbejde i sådanne boliger udføres på samme betingelser som i andre lejligheder. Dette kræver:
- få samtykke fra alle lejere til denne proces, og den er nødvendigvis dannet skriftligt;
- der udarbejdes et detaljeret omudviklingsprojekt, og dette bør rettes til velafprøvede og pålidelige designorganisationer;
- til genudvikling er det nødvendigt at udarbejde de nødvendige tilladelser fra SES, brandinspektionen og andre institutioner.
Selv hvis kun en af beboerne er imod omudvikling, vil dette være grundlaget for at nægte at modtage tilladelse til denne proces fra administrationen.
Hvem kan kræve et ledigt værelse?
Udlejere, der bor i værelser under en social lejeaftale, kan til enhver tid flytte til andre boliger. Det fraflyttede lokale overføres tilbage til kommunen, hvorefter det kan leveres:
- familier med lav indkomst;
- mennesker på linje med forbedrede boligforhold;
- personer, der ønsker at købe denne ejendom.
De resterende lejere vil kun kunne få en lejlighed, når den er købt ud.
Nuancerne i privatisering
Privatisering er repræsenteret ved en særlig procedure til omdannelse af ejerskabsformen, på grundlag af hvilken boliger overføres fra kommunal ejendom til privat. For at gennemføre denne proces skal du indhente samtykke fra andre beboere.
I en fælles lejlighed kan du privatisere et separat isoleret rum, og det er også tilladt at bruge denne metode til flere værelser. Efter processen udstedes et specielt ejendomsattest til ejeren.
Reglerne for at bo i en fælles lejlighed i Republikken Hviderusland ligner betingelserne, der findes i Den Russiske Føderation.
Kravene er de samme for ejere af lokaler og for lejere. Den eneste forskel er, at ejere kan registrere slægtninge på deres værelse uden samtykke fra andre beboere og kommunen. For arbejdsgivere kræves enighed for at afslutte denne proces.
konklusion
Derfor er reglerne for at bo i en fælles lejlighed for lejere mange. De er relateret til rumsejere eller lejere. De vedrører folks adfærd, funktionerne i brugen af fællesarealer samt reparation og betaling af værktøjer.
Overtrædelse af disse regler kan udgøre en grund for andre beboere til at kontakte retshåndhævende myndigheder eller en domstol. Resultatet kan være pålæggelse af betydelige bøder eller endda muligheden for at udsætte fra fast ejendom.