Mange af os forsøger at forbedre vores liv på forskellige måder. For nogle er denne løsning at øge arealet til boliger såvel som til andre behov. Et stort antal borgere beskæftiger sig med byggeri.
Ud over den viden, der er nødvendig for at gennemføre faktiske handlinger til konstruktion af visse strukturer, er det nødvendigt at gøre dig bekendt med de oplysninger, der regulerer juridisk proces sikring af ejerskab af resultatet af en sådan konstruktion.
Indtil videre indeholder de lovgivningsmæssige rammer et stort antal regler, der styrer forholdet på dette område. Lover godkender ikke kun proceduren for sikring af ejerskab af sådanne genstande, men også betingelserne, under hvilke sådanne handlinger er mulige.
I denne artikel har vi samlet materiale, der kan hjælpe med at forstå processerne med lovlig registrering af forskellige typer bygninger. Samtidig er opmærksomheden rettet mod uautoriseret byggeri, der er blevet brugt meget i de senere år.
Koncepterne
Lad os først prøve at forstå de grundlæggende udtryk, der vises i denne artikel. Byggeri er et ekstra område, der tilføjes hovedbygningen.
Som regel bygger mange beboere visse lokaler til deres ejendom. Men det er kun muligt at leve i dem og bruge dem, når alle de nødvendige nuancer er afsluttet. I dette tilfælde er legaliseringen af en bygning en procedure, der er fastlagt i lovgivningsmæssige rammer for at sikre en persons ejendomsret over et afsluttet område.
Derudover er det værd at fremhæve et andet koncept på dette område, der har en speciel designprocedure. Uautoriseret byggeri er processen med at opføre en beboelsesejendom, yderligere strukturer eller anden fast ejendom på en grund, der ikke er udpeget til disse formål, på den måde, der er foreskrevet i lov og andre retsakter, eller skabt uden at få de nødvendige tilladelser.
Konstruktionsmetoder
Hidtil indeholder lovgivningsmæssige rammer to hovedformer af denne type konstruktion. Dette er:
- udarbejdelse af en byggeplan i det indledende trin;
- forberedelse af ordningen med det færdige objekt.
Den første mulighed er kendetegnet ved, at konstruktionen i dette tilfælde begynder, efter at personen har udarbejdet en arbejdsplan og udseende, som forventes ved færdiggørelse. I sådanne situationer bruger borgerne som regel tjenester fra specialister, der hjælper med at gøre alle skitser mere kompetente. Herefter begynder selve processen med at opføre en yderligere bygning. Hvordan kan man for eksempel legitimere den uautoriserede bygning af en garage? Lav en plan, opfør en bygning og forelæg alle de nødvendige dokumenter til retten.
Den anden metode er speciel ved, at sådanne ordninger er udarbejdet, efter at alle faktiske handlinger til konstruktion af strukturen er blevet udført. Legalisering af bygningen i dette tilfælde vil begynde umiddelbart efter, at sådanne planer er oprettet. Bemærk, at en autoriseret specialist skal tegne et objektdiagram.
Betingelser for opførelse af bygninger
Det vil kun være muligt at legalisere uautoriseret byggeri gennem retten, hvis følgende krav er opfyldt:
- konstruktionen opføres på et stykke jord, der tilhører en person;
- et sådant område er beregnet til udvikling;
- byggeriet griber ind for at legalisere en sådan erektion;
- bygningen overholder alle de normer og regler, der er fastsat i lovene og kravene fra de relevante myndigheder.
Alle ovenstående punkter skal overholdes. Uoverensstemmelse mellem mindst en vare vil føre til et afslag på at registrere ejerskab og nedrivning af bygningen.
Handlingssekvensen under registreringen af strukturer
Der er flere trin, der er obligatoriske til implementering. Blandt dem er:
- indsamling af nødvendig dokumentation;
- appel til retten
- betaling af obligatorisk statsskat.
Hvert af disse trin er vigtigt. Det er ikke tilladt at skifte sted og ulogisk. Følgende trin for trin på sådanne instruktioner kan du med sikkerhed legitimere uautoriseret konstruktion.
Påkrævet dokumentation
Den første fase, som vi allerede har anført, er indsamlingen af et specifikt sæt dokumenter. Deres liste er udtrykkeligt forankret i loven og inkluderer:
- et dokument, der bekræfter personens ejerskab af den jord, hvor bygningen ligger;
- et dokument, der bekræfter en persons ret til muligheden for privat hjemsejerskab;
- specialattest fra Bureau of Technical Inventory;
- tilladelse til at gennemføre passende handlinger ydet af boliger og kommunale tjenester;
- selve bygningens plan;
- designlayout af lokalerne;
- naboeres samtykke til at opføre strukturen i tilfælde af, at det sted, hvor denne bygning bygges, grænser op til andre personers ejendom;
- egenskaber leveret af offentlige forsyningsvirksomheder;
- en handling, der er udstedt af den sanitære og epidemiologiske station;
- foto bekræftelse af konstruktionen.
Listen er ret stor, det vil ikke være muligt at legitimere konstruktionen af mindst uden et af ovenstående dokumenter.
Appel til retten
Det næste trin, efter at alle de nødvendige dokumenter er samlet, er at forelægge dem for den retslige myndighed. Derudover er det obligatorisk at udarbejde en påstand, der skal tale om behovet for at legitimere byggeriet.
I dette tilfælde er det også vigtigt at afgøre, hvem der vil være tiltalte i en sådan sag. Lovgivningen fastslog, at den anden side af en sådan tvist er den lokale administration, der betjener det område, hvor bygningen ligger.
Derudover kan Themis myndighed i nogle tilfælde kræve skriftligt samtykke fra tredjepart, hvis registreringssted er i det rum, som den uautoriserede bygning blev bygget til. Men som praksis viser, sker dette ganske sjældent.
Retten behandler sagen i det væsentlige. Den vigtigste ting er, at alle reglerne for opførelse af lokaler overholdes. Dette er den vigtigste kendsgerning, som Themis krop bygger på.
Betaling af obligatorisk statsskat
Efter at det forrige trin er afsluttet, og retten vil give et "grønt lys" for registrering af ejendom, skal personen betale statsafgiften.
I øjeblikket afhænger størrelsen direkte af strukturen, det land, den ligger på, og regionen, hvor den ligger. Selve beregningen udføres i overensstemmelse med de normer, der er angivet i skatteloven.
Desuden hviler hele forligsproceduren på den udøvende myndighed og ikke hos sagsøgeren. Efter at der er modtaget en retsafgørelse, er udvikleren forpligtet til at gå til den føderale registreringstjeneste, hvor han på grundlag af de indsendte dokumenter får det beløb, der skal betales.
Baseret på den modtagne kvittering fra beregningen overfører personen i en hvilken som helst bankfilial det i dokumentet angivne beløb til de nødvendige oplysninger. Uden en sådan betaling har alle tidligere handlinger ingen betydning.
Innovationer i 2015
Som oftest står husejere over for spørgsmålet om, hvordan man legitimerer den uautoriserede bygning af et hus.I det nye år blev der vedtaget nogle ændringer, der gør det muligt at forenkle denne procedure lidt. Så for at starte retssag personen skal kun give et dokument på jorden og på retten til privat ejerskab. Alt andet vil allerede blive indgivet under sagen for at kræve retfærdighed. Men dette vil kun være muligt indtil slutningen af foråret.
Derefter har Themis organer ikke ret til at åbne en sag, før der er en komplet liste over dokumenter, der er nævnt i de foregående sektioner.
Nægtelse af sag
En hel del borgere står over for et afslag på at acceptere en retssag for at legalisere bygningen. Desuden er sådanne handlinger ofte ulovlige. Derfor er det nødvendigt at gøre dig bekendt med listen over sager, når myndigheden i Themis virkelig har ret til at nægte at acceptere kravet, for ikke at være i en sådan situation. Lovgivningen henviser til dem:
- åbning af en sag for at legitimere en uautoriseret bygning er ikke mulig, hvis den allerede er blevet behandlet i retten, og en specifik beslutning er truffet;
- påstanden er fremsat forkert eller indeholder ikke de nødvendige oplysninger.
Undtagelsesvis giver disse to kendsgerninger den retslige myndighed mulighed for at nægte at indlede en sag. Ingen anden faktor kan påvirke en sådan beslutning.
Hvis legaliseringen af bygningen blev afvist ulovligt af retten, har personen ret til at anfægte en sådan beslutning. Hvis vi taler om en forkert forberedt erklæring, er det nødvendigt at rette alle fejl og kontakte Themis myndighed igen.