Med jævne mellemrum skal forskellige personer håndtere en situation, hvor pårørende eller andre mennesker af forskellige grunde ønsker at overføre fast ejendom til dem. I en sådan situation information om hvordan man udsteder et gavekort til en lejlighed, hvor meget koster denne procedure, og hvilke handlinger der er forbundet med dens implementering.
Påkrævet dokumentation
Inden du taler om omkostningerne, skal du være opmærksom på dokumenterne, uden hvilke donationsprocessen ikke er mulig. Så her er hvad du skal forberede, før du besøger en notar:
- Ægtefælles samtykke (certificeret), hvilket vil hjælpe med at fremskynde processen, hvis ejendommen er fælles.
- Donorens pas såvel som deltageren.
- Gaveaftale. I dette tilfælde skal du passe på tilstedeværelsen af flere tilfælde. Deres nøjagtige antal bestemmes af antallet af deltagere i transaktionen. Hver af de involverede i transaktionen får et separat dokument, og en kontrakt skal forelægges til registreringskammeret.
- Dokumenter, der bekræfter donorens ejerskab af den overførte fast ejendom.
- Uddrag fra husbogen. Det skal indeholde oplysninger om antallet af borgere, der er registreret i en bestemt lejlighed. Det er ikke altid obligatorisk, men for at undgå pludselige tøven er det bedre at passe på dets tilstedeværelse.
- Notariseret fuldmagt. Påkrævet, hvis nogen af parterne i transaktionen er repræsenteret af tredjepart.
- Vær opmærksom på de tilfælde, hvor deltageren endnu ikke er nået en majoritetsalder eller er inhabil, det er værd at bemærke, at du i en sådan situation har brug for en tilladelse udstedt af værgemyndigheden. Den samme regel gælder, når vogtere opdrager den, der er gjort.
I de fleste tilfælde er denne liste nok til et gavekort. Men nogle gange kan Registreringskammeret anmode om yderligere dokumentation, så det giver mening at oprindeligt konsultere kvalificerede advokater, der kan tage hensyn til alle funktioner i en bestemt situation.
Process tid
Ud over spørgsmålet om, hvor meget gaven er værd, skal du være opmærksom på de kommende omkostninger for korrekt at beregne varigheden af hele proceduren.
Efter at alle nødvendige dokumenter er blevet overdraget til registratoren, vil hver af deltagerne i transaktionen modtage en kvittering, der angiver datoen, da ansøgningen om overførsel af fast ejendom og anden relateret information blev underskrevet. Alle modtager også separate kopier af kontrakterne. Hvad angår certifikatet, udstedes det kun til modtageren. Følgelig, hvis en lejlighed eller et hus overføres til ejerskab af flere borgere, modtager hver af dem et certifikat.
Når man vender tilbage til tidsomkostningerne, er det værd at bemærke, at en sådan procedure i gennemsnit varer 7 dage. Men der er situationer, hvor den registrerende myndighed ikke har tid til at investere i en lignende periode.
Komplikationer, der bremser processen, kan omfatte registrering af fast ejendom med et prioritetslån, et stort antal ejendomsejere, sikrede lån og andre lignende omstændigheder. Som et resultat får modtageren et certifikat, når han besøger registreringsmyndigheden. For at gøre dette skal han tage det originale pas og en kvittering, der udstedes efter overførsel af dokumenter til registraren.
Hvor meget koster en notar donationskontrakt
Nu giver det mening at tale direkte om prisen på tjenesten.Det vil være vanskeligt at navngive det nøjagtige beløb, da omkostningernes omfang afhænger af mange faktorer. For eksempel er spørgsmålet om, hvem der vil overføre ejendommen til ejendommen - et barn, bror, forældre eller andre pårørende - ikke mindst vigtigt.
Men generelt skal du stole på omtrent følgende skema:
- en gavekontrakt skriftligt vil koste omkring 2000 rubler;
- hvis det drejer sig om overførsel af ejendomsret til fast ejendom, kan notaren anmode om 0,3% af ejendommens lagerværdi, når den gives til nære slægtninge;
- hvis deltageren er en outsider, øges beløbet til 1%;
- det er værd at overveje den statspligt, der opkræves ved overførsel af ejerskab (500 rubler);
- det samme beløb skal betales for registrering af ejendomsrettigheder.
Det er værd at bemærke det faktum, at hvis prisen på lejligheden ligger i intervallet fra 1 til 10 millioner rubler, bliver du nødt til at betale 10 tusind rubler plus 0,75% af det beløb, der overstiger 1 million rubler. Hvis du er nødt til at beskæftige sig med fast ejendom, der koster mere end 10 millioner, skal du give 77500 for at betale statsafgiften og 0,5% af det beløb, der overstiger 10 millioner.
Når du beskæftiger dig med, hvor mange notar tjenester koster - hvor meget du skal betale for at certificere kontrakten, skal du ikke glemme den juridiske assistance og tekniske arbejde, som denne embedsmand kan levere. Vi taler om udskrivningskontrakter, juridisk vurdering af dokumenter og andre procedurer, som du også skal betale for. Alt dette vil koste omkring 4000 rubler.
Hvad ellers doneres
En gaveaktion kan bruges til at overføre ejerskab til mere end fast ejendom. Det er også relevant i tilfælde, hvor en bestemt person har til hensigt at overføre, siger, til en pårørende de genstande, der bruges i kommercielle aktiviteter, et stykke jord, forskellige skibe, biler, en garage osv.
Selvfølgelig skal du finde ud af, hvor meget en donationsaftale koster fra en notar under hensyntagen til hver enkelt sag. Det er vigtigt at sikre sig, at al dokumentation er samlet korrekt, og at de viste oplysninger vises korrekt.
Hvordan man ikke betaler for meget
Brug af notarer skal du altid være opmærksom på deres omkostninger. Notary donation kontrakt udføres i henhold til de takster, der er godkendt i skatteloven, som er de samme i alle regioner i landet. Men i tilfælde af yderligere tjenester kan advokater sætte deres egne priser, da de ikke er lovreguleret.
Det er vigtigt at forstå, hvad der nøjagtigt er inkluderet i kategorien ekstra tjenester for at få en idé om, hvor meget en gavekontrakt med en notar uden yderligere arbejdsomkostninger:
- modtagelse og konsultation af klienten;
- udarbejdelse af en kontrakt og dens efterfølgende liste;
- levering af det krævede antal kopier af kontrakten;
- betaling af relaterede tjenester.
Med sådanne oplysninger vil det ikke være overflødigt at sikre sig, at notaren ikke anmoder om urimelig betaling.
konklusion
Gaveaftalen er fortsat en faktisk måde at overføre ejendom til pårørende til fast ejendom og ikke kun. Det vigtigste er inden selve proceduren at undersøge, hvor meget en notarial gaveaftale koster og starte den allerede forberedte proces.