I øjeblikket sørger russiske statsborgeres ejerskab for jord for betaling af skat. Dette gebyr betragtes som lokalt, hvilket betyder, at det går til byens budget. Skattegrundlaget for det fordeles i henhold til den anslåede værdi af jord på den første dag i hvert nyt år. Men ikke alle ved, hvilken jordskat de skal betale. Vi behandler dette spørgsmål nedenfor.
Landets lagerværdi kaldes grundens værdi under hensyntagen til dens afskrivning samt ændringer i priser for forskellige byggevarer.
Denne jordværdi er indstillet af BTI. Faktisk vil det adskille sig fra markedet. Det er planlagt at øge skatteopkrævningen ved at bestemme prisen på matrikelgrunden så tæt på markedet som muligt. Det vil også være bundet til hende ejendomsskat.
Det skal huskes, at individer er borgere i Den Russiske Føderation, statsløse og udlændinge. Og individuelle iværksættere er personer, der er registreret på den foreskrevne måde. De udfører aktiviteter uden dannelse af en juridisk enhed. Derudover er dette private sikkerhedsvagter, private notarer, private detektiver. Men enkeltpersoner, der udfører deres iværksætteraktiviteter, men som individuelle iværksættere ikke er registreret, er ikke individuelle iværksættere.
Skatteydere er organisationer, der har skiftet til betaling af en samlet social skat.
Også individuelle iværksættere og organisationer, der har skiftet til det forenklede skattesystem og anvender det på den foreskrevne måde, betragtes som skatteydere af jordskat.
Skatteyderne af beregningen for de valgte aktiviteter er ikke fritaget for at betale denne type skat. I dette tilfælde betales jordskat af dens ejere, jordbrugere og grunnejere. Disse inkluderer ikke de lejere, der betaler husleje.
Skattegrundlag
Husk det jordskat på juridiske enheder land beregnes for et år fra et skattepligtigt areal. Det inkluderer grunde, der er besat af konstruktioner og strukturer, territorier, der er nødvendige for deres fulde vedligeholdelse, desuden sanitære og tekniske zoner af genstande, hvis de ikke leveres til andre personer og organisationer til brug. Grundlaget for bestemmelsen af dette område er et dokument, der bekræfter ejerskab, brug eller ejerskab af jord.
For grunde, der er beregnet til service af lokaler, der bruges af forskellige enkeltpersoner eller organisationer, beregnes jordskat separat for hver bygning, der er i deres brug. Dette skal også tages i betragtning, når beløbet beregnes.
For grunde, der er designet til at betjene det, der ejes af flere mennesker, opkræves jordskat på enkeltpersoner til alle ejere med hensyn til størrelsen på deres andel i disse bygninger.
For landbrugsproducenter af varer er opdelingen af jord i ikke-landbrugs- og landbrugsprodukter af stor betydning. Derudover kan områdets arealer også underkastes forskellige regnskaber, der afhænger af placeringen, sammensætningen og kvaliteten, da det er sædvanligt at beskatte alle typer territorier til forskellige satser, hvilket også er meget praktisk.
Genstand for beskatning
Sådanne genstande er grunde, deres dele samt andele (i tilfælde af fælles ejendom til webstedet), der leveres til enkeltpersoner og organisationer i ejerskab, brug eller besiddelse.
Så beskæftigelsesformålene er:
- landbrugsjord, der leveres til borgerne til landbrug (bonde) såvel som personlig personlig landbrug;
- landbrugsjord, der leveres til produktionskooperativer, forretningsforeninger og partnerskaber, andre almennyttige og kommercielle organisationer, landbrugsuddannelsesinstitutioner, afdelinger af forskningsorganisationer, ud over andre organisationer inden for beskyttende plantageproduktion, landbrugsproduktion, uddannelse, forskning og andet relateret med landbrug;
- landbrugsjord, der leveres til borgere såvel som deres foreninger især til husdyr, havearbejde, sommerhusbyggeri og havearbejde;
- lande med udsendelse, kommunikation, informatik, fjernsyn, der bruges til aktiviteter for organisationer på det relevante område;
- lande med energi, industri, kommunikation, transport, der bruges til drift og vedligeholdelse af organisationer beliggende på de respektive institutioners territorier;
- lander til rumaktiviteter;
- lande med vand og skovfonde;
- lande med rekreativ betydning, der bruges og er beregnet til organisering af turisme, rekreation, sport og fitnessaktiviteter for mennesker; de inkluderer områder, hvor pensionater, rastehuse, sports- og fysisk træningsfaciliteter, campingpladser, turistlejre, telt- og stationære turistlejre, turistparker, turistbørnestationer, sports- og børnelejre, skovparker og andre objekter med lignende aktiviteter er placeret .
Skatteydere skal huske, at de kun er ejere af alle ovennævnte rettigheder til jord efter registrering. Derfor skal den dato, som den enkelte eller organisationen har rettigheder til webstedet, betragtes som datoen for indgivelse af poster i Unified State Register.
Udfordrer værdien af jord
I de fleste regioner og regioner vil værdien af matriken på en grunde ofte være meget højere end dens værdi på markedet, med andre ord, den er for høj. Dette skyldes, at det er dannet på grundlag af de gennemsnitlige omkostninger for området i matrikelkvarteret, hvis placeringen af stedet ikke tages i betragtning. På grund af dette vil jordskatten blive overvurderet. Moskva-regionen er en bekræftelse af dette. I år, efter at have modtaget meddelelser fra skatten, blev ejere af jord i nærheden af Moskva ubehageligt overrasket, da skatten steg ti gange.
Omkostningerne til området kan udfordres ved at kontakte Kommissionen for at løse tvister. Loven taler om to grunde til en sådan gennemgang:
- etablering i forhold til landets virkelige værdi i forhold til markedet på etableringstidspunktet
- Forkerte oplysninger om en bestemt egenskab.
Den første position er optimal, fordi den giver dig mulighed for at spare tid, derudover reducere prisen på lageret.
For at gøre dette skal du:
- ordreværdiansættelsesrapport fra et vurderingsfirma;
- indsende en pakke med nødvendige dokumenter til registerkontoret;
- gennemføre undersøgelsen af denne rapport i selskab med takstmanden.
Ud over rapporten skal følgende dokumenter indsendes til registreringsdatabasen:
- kopier, der er bekræftet af en notar, af dokumenter, der attesterer retten til at eie jord
- pas til stedets matrikel.
Jordskat: sats, fordele, betalingsprocedure
Det er nødvendigt at overveje flere punkter for at forstå dette problem. Efter købet af en grund, bliver ejeren forpligtet til at betale landskat på den. Samtidig periodiseres pensionsydelserne regionalt.Skatten betales af personer, der ejer jorden i overensstemmelse med retten til livstidsejerskab, evig brug eller ejerskab.
Dette bidrag vil ikke blive udbetalt i tilfælde af, at jorden bliver en persons ejendom i overensstemmelse med retten til uopsættelig, men tilfredsstillende brug eller leasingaftale.
Skattesatser
På nuværende tidspunkt er jordskattesatsen:
1. 0,3% af matrikkens pris for grunden for:
- jord IZHS;
- landbrugsområder;
- jord til eget landbrug.
2. 1,5% af kadastrenes pris, hvis landarealet bruges til andre formål.
Imidlertid er ikke alle websteder beskattet. For eksempel kan du købe et hus på jord, der hører til bygder. Et sådant skattepligt vil ikke opstå.
Proceduren for beregning og betaling af skat
Beregningen af jordskat beregnes af skattemyndighederne i henhold til placeringen af grunden ved hjælp af formlen: skattestørrelse = plot størrelse x lagerpris x rentesats.
Oplysninger om værdien af jordgrunden vises på det russiske registerwebsted. Efter introduktionen af dit matrikkelnummer, kan du finde ud af prisen på dens matrikel. Samtidig skal oplysninger om alle skattesatser sendes til det repræsentative organ i den kommune, der inkluderer webstedet. Umiddelbart efter afklaring af indikatorerne skal du kun beregne værdien af denne skat.
Hver for sig bemærker vi, at hvis jorden er i fælles ejerskab (webstedet har flere ejere), beregnes prisen på matrikkelen for hver ejer i forhold til den specifikke andel.
Generelt er hver ejer forpligtet til at betale jordskat i henhold til dens værdi samt i forhold til sin egen andel.
Senest 30 dage før betalingstidspunktet sender hver skattemyndighed uafhængigt af en særlig meddelelse til betaleren på registreringsstedet. Det vil angive skattegrundlaget, skattebeløbet og datoen for betaling af dette gebyr. Derfor vil det være ret vanskeligt at gå glip af fristen for at betale jordskat. Dette er meget praktisk for enhver, der beskattes med et sådant gebyr.
Jordskattebetalinger skal ikke modtages før den 1. november hvert år. I Moskva skal for eksempel jordskat betales inden den 1. december.
Jordskattefordele
Nogle kategorier af personer er repræsenteret af lovgivningen som ejere, der er underlagt præferencebeskatning. Jordskatten beregnes forskelligt for dem. Fordelene ved det mere detaljeret for hver kategori vil blive overvejet nedenfor.
Ejendomsskat for ældre
For denne skat er genstandene for beskatning boligbygninger, lejligheder, villaer, garager, andre lokaler, strukturer, andele og strukturer. Samtidig betyder det beløb, der er fritaget for skat, ikke i skat.
Hvis en pensionist ejer en andel af ejendommen, vil det være hans skatteandel, der er fritaget for skatten. Hvis ejendommen er fælles med ægtefællerne, mens en af dem ikke er pensionist, er den del, som den anden (pensionist) kunne have ret til en skilsmisse, fritaget for skat, selv om denne ejendom blev registreret i den første periode.
Jordskat for seniorer
I de tidlige 90'ere betalte pensionister ikke denne skat. Men så blev denne fordel fjernet. I 2013 skal enhver pensionist betale jordskat. Fordelene ved det vil blive overvejet nedenfor. Det er værd at overveje, at det opkræves af de føderale skatteinspektører i overensstemmelse med juridiske dokumenter på land.
For at bestemme størrelsen på gebyret skal du komme til kontrolkontoret med et pas og dette dokument. Hvis der ikke findes noget papir, der bekræfter retten til at lande på hånden, skal det først opnås. I dette tilfælde betaler lejere ikke jordskat.
For at modtage skat fra ejeren af jorden er det nødvendigt, at kommunen inkluderer dette område i jordkadastren. I dette tilfælde opkræves tolden kun på dets anslåede værdi fra perioden med optagelse af dette plot i matrikkelen.
Prisen på plottet, der bestemmes på anden måde (til markedspris, reguleringspris, anskaffelsesomkostninger osv.), Er ikke et skattegrundlag. Hvis territoriet inden en bestemt dato endnu ikke er inkluderet i matrikkelen, kan jordskat for pensionister i den periode, der går forud for denne dag, heller ikke opkræves.
Skattetilsynet kan også kræve, at du kun betaler skat i de sidste tre år forud for anmeldelsen, når det er nødvendigt at betale dette gebyr. Så hvis du i 2014 modtog et brev om betaling af jordskat siden 2006, skal du kun betale det for 2013, 2012 og 2011.
Fordele for ældre borgere
På føderalt niveau er kun en kategori af personer fuldstændig fritaget for jordskatten - repræsentanter for de oprindelige mindretal i Sibirien, Fjernøsten og de nordlige regioner - for så vidt angår de lande, de bruger til at udføre deres traditionelle liv, landbrug og handel (rensdyrhold osv.). Derfor betales jordskat for pensionister i andre regioner i henhold til føderale satser.
Hvem er fritaget for jordskat?
Det er nødvendigt at tage hensyn til listen over borgere, der er fritaget for denne skat:
- Unionens helte;
- Heroes of the Russian Federation;
- helterne om socialt arbejde, derudover herrene i Ærdsordenen, Labor Glory.
Ændring i værdien af plotet pr. Million rubler
Følgende kan gælde for denne ændring i opgørelsen:
- handicappede børn;
- personer på 1 og 2 handicapgrupper;
- veteraner eller ugyldige fra Anden verdenskrig, herunder invalide og krigsveteraner;
- personer udsat for stråling som et resultat af Mayak-katastrofen og Chernobyl-kernekraftværket, desuden indsamling af radioaktivt affald i Techa-floden samt nukleare test på det såkaldte Semipalatinsk-teststed;
- personer, der modtog eller led af strålingssyge, med andre ord alle, der blev handicappede som et resultat af test og øvelser forbundet med alle typer nukleare anlæg, herunder atomvåben med rumteknologi;
- tidligere deltagere i særlige risikobegivenheder, der personligt har deltaget i testning af nukleare og termonukleare våben, i eliminering af nukleare ulykker på våben og militære anlæg;
- en forælder eller adoptivforælder i en stor familie.
Fritagelse for jordskat
Du skal også overveje gruppen af personer, der er fritaget 100% for skat:
- medlemmer af de militære familier, der har mistet deres forsørger;
- jordafgift opkræves ikke af personer, der er medlemmer af store familier, hvor der er 3 eller flere børn, der endnu ikke har nået majoritetsalderen, inklusive dem, der er taget under værgemål, værgemål, samt fuldtidsstuderende i uddannelsesinstitutioner, uanset deres organisatoriske og juridiske former, indtil det tidspunkt, hvor de afsluttes, undergår militærtjeneste, indtil det øjeblik, indtil de er 23 år gamle;
- personer med førtidspension på grund af afhængighed, der har alle familiemedlemmer, der bor hos dem og fungerer som handicappede, hvis graden af handicap er 2 og 3, hvilket kan begrænse deres evne til at arbejde, derudover handicappede, hvis stilling installeret inden begyndelsen af 2004;
- mindreårige børn.
Nederste land samling
Denne ret har:
- Ved 25% af det etablerede bidragsbeløb - ansatte i virksomheder, der finansieres over budgettet på forskellige niveauer (hvis begge ægtefæller er ansatte i disse virksomheder og institutioner).
- I mængden af 50% af den etablerede skat - ansatte i virksomheder finansieret over budgettet for den såkaldte kommunale dannelse.
Det skal bemærkes, at der for nylig ikke har været nogen bestemmelse i form af en nedsættelse af prisen på et steds cadastre.
Ejendomsskat
Hvis vi overvejer overgangen til en sådan skat, der giver mulighed for afskaffelse af jord, vil denne foranstaltning gøre det muligt at kombinere de to specificerede typer af opgaver for enkeltpersoner til en fælles. Det forventes, at dette vil ske i slutningen af dette år.
Så grupper af personer, der har ret til at modtage ydelser, falder kun delvist sammen, men har også deres egne unikke forskelle. På grund af dette for at finde ud af, om man hører til den kategori af personer, der har ret til ydelser, og for at få oplysninger om fristen for indgivelse til det organ med skattedokumenter, der bekræfter denne ret, skal man kontakte kommunen i tilknytning til placeringen af webstedet.
