Ved omregistrering af rettighederne til en lejlighed eller når der udføres andre juridisk betydningsfulde handlinger, er det nødvendigt at indsamle en masse dokumenter. En af de vigtigste på denne liste er matrikelpas til lejligheden. Hvad er dette dokument? Den indeholder alle de vigtigste oplysninger om lejligheden i en beskrivende form, samt en grafisk del med en fuld tegning af lejligheden og et markeret optagelse. Oplysningerne til dette dokument er hentet fra statens ejendomskadastre. I matrikelpasset afspejles følgende information om objektet:
- Type genstand - konstruktion, lejlighed, hus, genstand med igangværende konstruktion osv.
- Objektets Kadastrale nummer.
- Det samlede areal.
- Dato indtastet i statskomiteen for civilbeskyttelse.
- Kadastralt nummer på bygningen, hvor genstanden er placeret, etagenummer osv.
Hvorfor har jeg brug for et matrikelt pas til en lejlighed
Dette dokument gælder i følgende tilfælde:
- Hvis du planlægger at genopbygge lejligheden. Det er nødvendigt, når man afstemmer ændringer.
- At ansøge om et realkreditlån.
- I tilfælde af retssager om lejligheden. Dokumentet er knyttet til pakken med dokumenter, når der indgives en retssag for retten.
- Hvis der skal udføres handlinger, såsom salg, udveksling, leasing osv.
Et matrikelt pas er et meget vigtigt dokument, så hvis du lige har fået en lejlighed i en ny bygning, så prøv at få den så hurtigt som muligt.
Kadastral pas for en lejlighed, hvordan man får det og gyldighedsperiode
Der er 3 måder at få et matrikelt pas til en lejlighed:
- På hjemmesiden til Rosreestr.
- I Kadastralkammeret.
- I det multifunktionelle center (MFC).
Procedurerne for udstedelse af et matrikelt pas for en lejlighed i MFC og Kadastralkammeret adskiller sig praktisk talt ikke fra hinanden, så for en start bør du overveje den generelle procedure for registrering.
Så for det første, hvis du har brug for at ændre oplysningerne i dit pas eller arrangere en lejlighed i en ny bygning:
- Den første ting du skal gøre er at ringe til en specialtekniker for at udføre alt det nødvendige arbejde: målinger, beregninger osv. Nu skal du indsamle nogle dokumenter:
- identitetspas;
- en erklæring om den form, der er etableret ved lov;
- kvittering for, at du har betalt statsafgiften. Dens størrelse kan variere afhængigt af hvem den cadastrale registrering udføres for: hvis du taler på vegne af en juridisk enhed, skal du betale 600 rubler, skal en person betale 200 rubler. Derudover varierer beløbet afhængigt af dokumentets form: hvis du bestiller et uddrag i elektronisk form, reduceres gebyrbeløbet (for enkeltpersoner vil det være 150 rubler, for juridiske enheder - 300);
- dokumenter, der beviser, at du er ejer af lejligheden;
- hvis en uautoriseret enhed handler på dine vegne, bliver han også nødt til at give en fuldmagt til at drive forretning;
- hvis du går legalisere genudvikling så har vi også brug for dokumenter, der bekræfter omudviklingen.
Når du sender alle dokumenter til Kadastralkammeret, vil medarbejderen kontrollere dem og udstede en kvittering. Han udnævner den dag, hvor matrikelpasset for lejligheden er klar. Varigheden af gennemgangsorganerne er normalt 5 dage. Efter dem kan du sikkert komme til et færdigt dokument. Gyldighedsperioden for matrikelpasset er ubegrænset, du får det en gang for alle, selvfølgelig, hvis du ikke tænker på genudvikling.
Mere praktisk måde
Dagens teknologier bruges overalt, de forenkler livet for almindelige mennesker og statslige organer, hvorigennem mange dokumenter passerer dagligt. I dag kan et matrikelt pas også bestilles uden at forlade hjemmet, bare gå til Rosreestrs websted. Dette er et statligt organ, der beskæftiger sig med matrikelregistrering. Der skal du udfylde en speciel formular, der indeholder alle de nødvendige oplysninger om dig og ejendommen, og vælg derefter i hvilken form du ønsker at modtage matrikkelpas - elektronisk eller på papir. Nu er det kun at beskæftige sig med betalingen af det statslige gebyr og metoden til at få et pas.
Hvem som helst kan få et dokument på denne måde, det vigtigste er opmærksomhed, når du udfylder alle søjler i spørgeskemaet, du skal bare være lidt opmærksom på denne procedure og vente, indtil matrikelpaset til lejligheden er klar. Gyldighedsperioden for Rosreestr til dokumentverifikation overstiger normalt ikke 10 dage. Efter dette tidspunkt vil ansøgningen være tilfreds, og du kan hente pas i den form, du har angivet. Det eneste advarsel: hvis du bestilte den elektroniske version, skal du bestemt certificere et sådant pas med en notar.
Sager om afslag på at udstede et matrikelt pas
Et matrikelt pas for en lejlighed, hvis gyldighed er ubegrænset, må ikke udstedes, hvis oplysningerne fra modtageren af dokumentet ikke svarer til eller er fraværende i matrikkelen. Et begrundet afslag sendes skriftligt til modtageren og skal indsendes inden for 5 dage. Denne meddelelse skal angive årsagerne til afslaget, hvilket er muligt, hvis:
- ikke en komplet pakke med leverede dokumenter;
- der er en uoverensstemmelse mellem data fra Rosreestr og de leverede;
- for tomter er deres grænser forkert defineret.
Hvad skal man gøre, hvis det afvises
Hvis du modtager en meddelelse om afslag på registrering, skal du studere den. Årsagen til fiaskoen er beskrevet detaljeret der. Hvis du støder på uoverensstemmelser i tekniske termer, skal du kontakte Bureau of Technical Invarization (BTI), tage et nyt teknisk pas til lejligheden der (dens gyldighedsperiode har begrænsninger) og indsende ansøgningen igen. Rosreestr-specialister vil overveje den nye ansøgning, og efter 20 dage modtager du et længe ventet dokument.
Sådan får du et matrikelt pas for en lejlighed
Hvis du brugte tjenesterne i MFC eller Kadastralkammeret, skal du selv hente dokumentet. Du skal komme til de angivne myndigheder på den fastlagte dag, fremlægge kvitteringen, der er udstedt til dig. Til gengæld modtager du et færdigt matrikelt pas.
Hvis du ansøgte på Rosreestrs websted, har du 3 muligheder for at få:
- Pr. Post på papir.
- I elektronisk form via Internettet.
- På et personligt besøg i Kadastralkammeret.
Gyldighedsperiode
Gyldighedsperioden for dette dokument er det første problem, der interesserer alle. Et matrikelt pas for en lejlighed, hvis gyldighed er ubegrænset, kan blive ugyldig, hvis du for eksempel ændrer lejlighedens strukturelle elementer.
