For at opnå en lovlig ret til fast ejendom skal det indføres i et enkelt register ved at registrere sig gennem matrikelproceduren, hvorefter matrikelpasset udstedes til grunnejeren. Dette papir er et af de vigtigste dokumenter, der vidner om denne eller denne persons ret til en bestemt fast ejendom.
Som det fremgår af praksis, medfører denne procedure ikke særlige vanskeligheder, men der er stadig en vis procedure for indtastning af data i matrikkelen, og derfor skal alt for at udsætte registreringstiden gøres for at bestille et matrikelt pas på jordgrunden. Hvordan man henter dette dokument, og hvilke papirer der er behov for dette vil blive drøftet nedenfor. Det må med det samme siges, at proceduren for alle regioner i landet er identisk og ikke har særpræg.
Højdepunkter i matrikkelproceduren
Den vigtigste regel for matrikkelproceduren er ret logisk og kræver ingen forklaring. Det består i det faktum, at kun ejeren eller jordbrugeren kan modtage matrikelpasset på grundgrunden, eller den person, for hvem der er udarbejdet en notarisk fuldmagt på vegne af ejerne, hvilket indikerer, at administratoren kan udføre sådanne handlinger. Det er værd at bemærke, at det ikke er nødvendigt at udarbejde en generel fuldmagt, det vil være nok specielt med en angivelse af listen over handlinger, som en repræsentant for ejeren kan udføre.
Land, der skal registreres
Ligesom ikke alle grunde kan overføres til privat ejerskab, kan ikke alle grunde registreres i matrikkelen. Du kan kun registrere de lande, der hører til sådanne kategorier:
- Websteder, der blev ejendom på grundlag af certifikatet fra indehaveren af ophavsretten, retten til livstid arv eller evig brug, lejekontrakt med administrationen.
- Tomter efter fusion af en ejer eller opdeling mellem flere ejere.
Kadastral pas til arvet land
Hvis en grund eller tildeling af jord blev accepteret som en arv, og testatoren på et tidspunkt satte den til matrikelregistrering, er omregistrering ikke nødvendig. En anden ting, hvis der var flere arvinger, og hele stedet blev opdelt i aktier. Så er alle nødt til at få en ny matrikelpas af landet. Hvordan man kommer i Tambov eller enhver anden by, skal du læse dette dokument i instruktionerne herunder.
Jord, der ikke er registreret
Det er meget vigtigt at forstå, at ikke alle pakker af jord, der blev givet til brug, er underlagt registrering i ejerskab af enkeltpersoner og optagelse i et enkelt matrikkelregister. Disse inkluderer:
- Jorde administreret af landets sikkerhedstjenester.
- Land af særlig betydning for de væbnede styrker.
- Jord med status som reserver.
Du kan kontrollere, om det websted, der skal registreres som ejendom, hører til en af disse kategorier i Kadastralkammeret ved at anmode om et uddrag fra Rosreestr. Denne service betales og indebærer betaling af statslige gebyrer.
For eksempel skal du få et matrikelt pas af en grunde i Odintsovo-distriktet i Moskva-regionen, men der er ingen pålidelige beviser for, at jorden er registreret.For verifikation skal du besøge Kadastralkammeret og skrive en dechargeerklæring der vedlagt en kopi af landbrugerens pas og ryggen til den betalte kvittering.
Den første fase af registreringen er indsamling af dokumenter
Så du har brug for et matrikelt pas af landet, hvordan får man dette papir? Først og fremmest indsamler vi sådanne papirer:
- Dokumenter, der beviser rettighederne til jorden, herunder certifikater, kontrakter, testamenter, gaver og andre papirer, hvormed du kan bestemme ejeren og jordbrugeren.
- Samtykke fra ministeriet for ejendomsforhold, hvis webstedet endnu ikke er registreret som privat ejendom og er statsejet.
- En geodetisk og afgrænset jordplan, der kan bestilles hos ethvert licenseret firma, der leverer sådanne tjenester.
Hvis du har brug for et matrikelt pas af en jordgrund, hvordan kommer man i Ufa, for eksempel dette dokument, hvis en mindreårig fungerer som ejer eller jordbruger? I en sådan situation er tilladelse fra værgemyndighederne til at registrere i landskadasteren også krævet.
Den anden fase af registrering - at få et pas
Så hele pakken med dokumenter er blevet samlet, og det er nu kun tilbage at bestille et matrikelt pas på grunden. Hvordan får man? Moskva-regionen er denne eller en anden region i landet, der er ingen forskel, ordningen er den samme overalt.
I Kadastralkammeret udfylder alle ejere af webstedet personligt en ansøgningsskema (eller deres autoriserede person laver det), vedhæfter en rygsøjle til den fra statsgodtgørelseskvitteringen, som kan betales i billedkontoret og overleverer alle papirer til registraren. Til gengæld giver medarbejderen en kvittering for accept af dokumenter til behandling, hvor en dato er indstillet, når du skal have et pas.
Den tredje fase af registrering - opnåelse af et certifikat
Kadastralproceduren afsluttes ikke, hvis du ikke udgiver titeldokumenterne inden for to år fra det tidspunkt, hvor matrikelpasset til grundgrunden blev modtaget. Hvordan får man disse dokumenter igen, så jorden ikke bliver statsejendom igen? Nu skal du besøge registreringskammeret og udfylde formularen deri, hvortil kopier af pas, matrikelpass og en aftale, som du kan etablere ejeren til, kan vedhæftes. Her skal du også betale statsafgiften og vedhæfte kvitteringen til dokumenterne. Betingelserne for genudstedelse af dokumenter er 14 dage. Efter modtagelse af nye papirer kan processen betragtes som afsluttet.
Suspension af registrering og dens grunde
Som i de fleste tilfælde kan papirarbejdet stoppes på grund af manglen på nogle nødvendige papirer, men andre problemer kan opstå under registrering i matrikkelen. For eksempel, hvis undersøgelsen ikke blev udført korrekt, eller webstedets oplysninger blev givet forkert. Der er ofte tekniske fejl, der er foretaget af personalet i salen. I sidstnævnte tilfælde kan tvisten kun løses for retten.
Det er værd at bemærke, at for at starte processen, skal grunden til suspensionen fjernes inden for et år, kun til sidst vil det være muligt at udstede et matrikelt pas på grundgrunden. Hvordan får jeg information om processen? Normalt giver medarbejdere i Kadastralkammeret opdagelse af eventuelle problemer, der hindrer yderligere behandling, ejerne om dem og giver forklaringer på, hvordan de løses.
Afslag på registrering og dens grunde
Hvad skal man gøre, hvis der er brug for et matrikelt pas på en jordgrund til forbudt land? Hvordan får man? Belgorod, Moskva, Ufa eller Tambov sammen med andre byer i landet følger strengt de regler, der er defineret i loven, som indeholder en klar liste over lande, der ikke kan overføres til private hænder, og svaret på ovennævnte spørgsmål, uanset region og lokalitet, er altid entydigt. Det er umuligt at få dette dokument til sådanne websteder per definition, da de er beskyttet af loven.
Afslag på registrering i matrikkelen kan også opnås, hvis en tredjepart anmoder om det og hverken er ejeren eller jordbrugeren.
Registrering vil også blive nægtet for de ejere, hvis websteder ikke har tilnærmelser over en meter, en lovligt etableret servitut (en aftale med naboer om passagen gennem deres besiddelse) kan betragtes som en undtagelse.
