Registrering af jord i Kadastralkammeret er en integreret del af registreringen af jordsejerskab. Uden dette dokument er det umuligt at få et ejerskabscertifikat. Proceduren for matrikelregistrering af jord er imidlertid ganske enkel, så for at dens periode ikke trækkes ud, skal du indsamle alle dokumenter rettidigt. Den største nuance er, at du kun kan gøre en ejendom til en egenskab, hvis den er inkluderet i matrikkelen, der tildeles et nummer til den, og et pas udvikles. Derfor er det så vigtigt at registrere det.
De vigtigste nuancer
Kun direkte ejere kan registrere sig i et websteds matrikel. Registrering af en jordgrund ved matrikkelregistrering kan også udføres af en administrator (i dette tilfælde kræves en notarized fullmagt overalt, hvilket muliggør sådanne handlinger). I dette tilfælde skal personen være i lovlig alder. Hvis der blandt ejere er små børn, giver loven en særlig betingelse for registrering af en grund i matrikkelen. Hvordan registreringen af jorden ved matrikelregistrering foretages, skal den sorteres i rækkefølge.
Tomter, der kan registreres
Først og fremmest er det nødvendigt at kontrollere, om det jord, der er lejet til evig, levetid og arvelig brug eller i henhold til en lejekontrakt, er underlagt registrering i den statslige matrikkelregistrering af grunde.
Det er ikke nødvendigt at kontrollere kun de websteder, hvor der allerede er ejendomsattester, der er delt eller omvendt er forbundet med hinanden. Når der opdeles i matrikkelregistre, skal hvert plot indstilles separat.
For verifikation skal du kontakte huset og anmode om en uddrag fra Rosreestr. I dette tilfælde skal der afleveres fotokopier og originaler af paset fra en borger i Den Russiske Føderation, hvis kontrakt er på grundlag af, hvis jord er i brug, hvis nogen. Tilvejebringelsen af dette uddrag er en betalt procedure samt registrering af jorden til matrikelregistrering. Prisen for tjenesten er 200 rubler for en enkeltperson og 600 for en juridisk enhed. Dokumentet er forberedt fra 5 til 10 dage. Ekstraktet angiver den kategori af ejendom, som det kan bestemmes, om det er registreret.
Trin for trin instruktioner
Registreringen af en jordgrund med matrikkelregistrering begynder med indsamlingen af nødvendige papirer, for hvilke data vil blive optaget i det føderale register.
Så dette kræver:
- Den kontrakt, som landbrugeren eller ejeren bruger webstedet under. Dette kan være en lejekontrakt med administrationen, salg med en enkeltperson, organisation eller administration, en kontrakt om arvelig eller evig besiddelse, gave eller arvsattest.
- Certifikat (hvis nogen) af rettighederne fra ejerne.
- Hvis jorden stadig er i statens besiddelse og lejes under en lejekontrakt, vil det for registrering på statens matrikelregistrering af jord være nødvendigt at tage en tilladelse fra ministeriet for ejendomsforhold. Hvis der er flere lejere under kontrakten, skal der gives skriftlige tilladelser fra hver af dem. For at få denne tilladelse skal alle, hvis navn er indtastet i leasingkontrakten, skrive en erklæring til ministeriet efter en bestemt model. Først efter dette udstedes samtykke.
- Kortlægningsplan.
- En undersøgelsesplan foretaget af et specialiseret licenseret firma.
- Samtykke fra værgemyndigheder, hvis en mindreårig vises i dokumenterne.
Med alle dokumenter skal du gå til Kadastralafdelingen for at indsende en ansøgning om tildeling af et matrikkelnummer. I dette tilfælde vil det være nødvendigt at betale en statsafgift (200 eller 600 rubler, som beskrevet ovenfor). Hvis alle dokumenter er indsamlet korrekt, og ansøgningen er foretaget uden fejl, foregår al registrering hos den statslige matrikkelregistrering om 20 dage.
Handlinger efter registrering
Det er vigtigt at afslutte registreringen, som indebærer en yderligere modtagelse af certifikatet inden for to år fra datoen for registreringen i matrikkelen. Efter den angivne periode vil nummeret blive slettet, og jorden vil blive returneret til statligt ejerskab. Kadastral registrering af jord udføres specifikt, så registreringskammeret kan udstede et ejendomsattest. Her skal du skrive en erklæring og give pas til alle de tiltalte i stiftelsesaftalen, vedhæfte den landmåling og matrikkelplaner. Du bliver også nødt til at betale 200 rubler som en statspligt for tjenesten. Behandlingstiden er cirka 14 dage.
Jord, der ikke behøver at blive registreret i opgørelsen
Matrikkelregistrering af grunde, der blev arvet ved vilje, er fuldstændig upassende. I dette tilfælde overføres pas til jorden sammen med resten af dokumenterne. I dette tilfælde er det kun nødvendigt at udstede et certifikat.
Hvorfor registreringsprocessen kan stoppes
Der er grunde til, at tinglysning kan blive suspenderet. For det meste opstår sådanne problemer på grund af fejl i udfyldning af ansøgningsformularer eller manglende papirer. Ved første øjekast synes denne situation absurd, fordi registratoren er forpligtet til nøje at kontrollere alt, når der modtages dokumenter. Udelukker dog ikke den menneskelige faktor. Dette problem kan løses ved at omskrive udsagn og give det manglende papir.
Hvis registreringen i det statslige matrikkelregister blev stoppet på grund af en teknisk fejl, vil det kun være muligt at opnå sandheden ved retten.
Hvorfor jordregistrering afvises
For ikke at komme i problemer og ikke blive afvist ved at indsende en ansøgning om matrikkelregistrering, skal du først kontrollere kategorien for ejerskab af webstedet. Og hvis det er under sikkerhedstjenestens jurisdiktion, militæreøvelser finder sted på det, eller jorden har simpelthen strategisk betydning, kan det ikke gøres til ejendom. Under forbuddet mod registrering i matrikkelen og reserverne, som er offentlig ejendom og ikke kan overføres til ejerskab.
En forudsætning for registrering i cadastren på stedet er indgangen eller indgangen til det, der ikke kan være 2 meter længere.
Forbudet inkluderer også de lande, som statslige institutioner ligger på, eller hvis der er forskellige kategorier af lande på et sted.
Registrering nægtes også, hvis en tredjeperson eller ejer med omtvistede rettigheder ansøger om matrikkelregistreringen.
