Registrering på matrikelregistrering af en ejendom er en obligatorisk og nødvendig procedure for registrering af ejerskab. Som et resultat indtastes nøgleinformation om bygningen i USRN.
De vigtigste mål for processen
For at blive en fuldstændig ejer og være i stand til at sælge ejendommen (sælge, forlade som en arv eller lejekontrakt), skal ejeren registrere sig i matrikkelen. Hvis der ikke er foretaget matrikkelregistrering af ejendommen, er ejeren strengt forbudt at bortskaffe jord eller bygninger på den.
Følgende personer kan ansøge om en sådan procedure:
- ejendomsejere;
- ejere af genstande, der har modtaget dem ved arveret;
- lejere i tilfælde af drift af bygningen i mere end fem år;
- indehavere af langvarig brugsret.
Derudover kan matrikelregistrering af et fast ejendom objekt udføres af en repræsentant på vegne af hver af de ovennævnte personer, men først efter fremlæggelse af en fuldmagt.
Den russiske føderations lovgivning fastlægger også måder at arkivere dokumenter til registreringsproceduren på:
- personlig besøg i matrikkeltjenesten,
- sende pr. mail en afsluttet ansøgning med en liste over al nødvendig dokumentation og med en kvittering for levering.
Anvendelsesmetoder vil blive beskrevet nedenfor.
Procedureskema
På lovgivningsniveau er det bestemt, at matrikelregistrering af en ejendom ikke må tage mere end 18 dage. Desuden kan denne periode ikke reguleres, selvom der kræves en anmodning om den nødvendige dokumentation i andre tjenester. Implementering af absolut enhver ejendomstransaktion (salg, leje, gave) indebærer tilstedeværelsen af et matrikelt pas for ejeren. Og det betyder, at alle objekter uden undtagelse er underlagt regnskab.
Når du registrerer nogen form for fast ejendom, skal du:
- udfylde og indsende ansøgningen på den foreskrevne måde til de relevante myndigheder - den nærmeste afdeling i Rosreestr;
- vedlægge applikationen hele listen med nødvendig dokumentation;
- modtage officiel bekræftelse af accept af dokumenter - modtagelse;
- vente på indsendelse af en anmeldelse om registrering eller afslag på registrering;
- få et matrikelt pas til et forudregistreret objekt.
Hvert papir, der leveres under designprocessen, er stemplet med en dato. Under den personlige indgivelse af værdipapirer forpligter de cadastrale registreringsmyndigheder sig endvidere til at udstede ejeren en kvittering, der ikke kun indeholder datoen, men også en liste over al dokumentation, der er indsendt af ejeren.
I tilfælde af, at alle de nødvendige papirer, og navnlig bærerens erklæring, sendes til registreringsmyndigheden pr. Post, sender medarbejderne i denne organisation en kvittering den næste arbejdsdag til den adresse, der er angivet i dokumentet. Desuden betragtes en kopi af den registrerede ansøgning som en kvittering. Efterfølgende udformes disse papirer i regnskabsdokumentet og markeres med det registrerede persons individuelle nummer.
Registrering på matrikelregistrering af ejendommen: dokumenter
For at implementere processen skal du:
- en erklæring i den form, der er godkendt ved bekendtgørelse nr. 577 fra Ministeriet for Økonomisk Udvikling i Den Russiske Føderation af 14. oktober 2011;
- kontrol, der bekræfter betaling af statsafgift;
- afgrænsning af anlægget;
- teknisk plan for registreret fast ejendom;
- ejerskabsattest.
For at få en teknisk plan skal ejeren verve mindst et af følgende dokumenter:
- adgang til drift af fast ejendom;
- projekt af anlægget;
- BTI teknisk pas modtaget inden 01/01/2013.
Registrering på matrikelregistrering af en ejendom ved erklæring
En erklæring er et dokument med en standardformular, der fungerer som et supplement til den tekniske plan. Erklæringen beskriver nøgleinformation om ejendommen: parametre, hovedformål, tilgængelighed og antal bygninger på stedet. Derudover indeholder den information om ejeren og hans rettigheder til jordtildeling.
Det meste af erklæringen er i trykt format. Tiden står dog ikke stille, og i dag er en elektronisk metode til at præsentere al den nødvendige dokumentation blevet mere og mere anvendt. Det vil sige, der oprettes en teknisk plan på en computer, og derefter certificeres den af en digital segl fra en specialist i matrikkelorganisationen.
I dette tilfælde udfyldes dokumentationen på et almindeligt papirark uden skrivefejl, unøjagtigheder eller fejl i blåt blæk. Herefter underskriver ejeren dokumentet og scanner det i en ret høj kvalitet (mindst 350 dpi). Den scannede fil overføres til matrikelingeniøren.
Tidspunktet
En lang proces er matrikelregistrering af en ejendom. Tidspunktet for proceduren er fastlagt på lovgivningsniveau. Implementeringen af matrikkelregistreringsprocessen kan ikke gennemføres i mere end 1 måned fra den dag, hvor den officielle ansøgning om registrering af ejendommen blev indgivet. Den sidste dag af processen anses for at være den dag, hvor landstildelingen tildeles et individuelt matrikeltal.
Metoder til udførelse af proceduren
Hvis en komplet pakke med ovennævnte dokumenter er blevet indsamlet, udføres matrikkelregistrering af ejendommen. Rosreestr definerer 3 måder at anvende:
- personligt;
- med posten;
- over internettet.
I det andet tilfælde skal ansøgerens underskrift bekræftes af en notar. Det samme gælder for online-applikationer, dvs. bekræftelse af en elektronisk signatur forekommer.
Registreringsprocessen er ganske enkel og ligetil. Det vigtigste er at rettidig og fuldt ud indsamle al den nødvendige dokumentation.
