Garagekooperativ: charter, rettigheder. Garagekooperativ organisation

Sammenlignet med andre former for almennyttige sammenslutninger af borgere garage-forbrugerkooperativ har en række funktioner. De skal tages i betragtning på samfundets planlægningsfase. Overvej derefter, hvordan man opretter hakooperativt samfund.

uddannelse

før hvordan man arrangerer et garagekooperativ, skal du finde mennesker, der danner initiativgruppen. På dette trin vil skabernes organiseringsevner blive vigtige. Det er nødvendigt at interessere bilejere i de fordele, som et garagekooperativ giver. En ejendomsgarage er enhver bilejers drøm. Ikke alle har dog råd til det. Den bedste vej ud af denne situation ville være garagebygger samfund. Det kan omfatte personer, der er forenet efter deres bopæl eller arbejde, andre tegn. Det skal straks siges, at den forberedende fase betragtes som den mest tidskrævende. Det kan tage ret lang tid.

Vigtige trin

Initiativgruppen skal udvikle et charter for et garagekooperativ. Den beskriver spørgsmål relateret til oprettelse af fælles ejendom, kilder til midler. Som regel, garagebygger samfund findes på indgangs- og aktiegebyrer. Andre gebyrer kan forekomme. Et vigtigt trin er statsregistrering. Det produceres i den territoriale afdeling af den føderale skattetjeneste. Skattetjenesten skal levere en bestanddel garagesamarbejdsdokumenter og erklæring. En forudsætning for registrering er åbning af bankkonti. Først og fremmest skal der være en vigtigste r / s-forening. Derudover åbnes personlige konti, så alle medlem af garagekooperativet kunne angive bidrag.

masse

Garagekooperativ jordDet leveres normalt til leje. For at gøre dette, skal du kontakte det autoriserede organ, der beskæftiger sig med byudvikling og brugen af ​​territoriet. I hver region opstiller lovgivningen sin egen liste over dokumenter, der skal forelægges denne myndighed. Lejeaftalen er indgået efter udvikling og registrering af bestanddele og værdipapirer til stedet. Denne aftale er underlagt registrering. For at begynde opførelsen af ​​garager er det nødvendigt at udarbejde en aftale med et specialiseret firma. En sådan organisation skal have licens. Efter byggeriets afslutning indgås aftaler med driftsvirksomheder. Objekter, der rejses garagekooperativ - ejendom af denne forening. For at få et certifikat skal du kontakte registreringstjenesten.

Funktioner ved registrering

rekord garage kooperativ følger reglerne for andre juridiske enheder. Normativ regulering af proceduren udføres på grundlag af føderal lov nr. 129. I overensstemmelse med dens bestemmelser skal følgende papirer indgives til skattekontoret for at registrere foreningen:

1. Erklæring. Den autoriserede persons underskrift skal være notarized.
2. Charter GSK.
3. Protokol fra mødet. Det skal indeholde en beslutning om at oprette et kooperativ.
4. Modtagelse af betaling af told.

Ansøgningen udfyldes af f. R11001. Den tredje sektion skal give fuldstændige oplysninger om aktionærerne, der er en del af GSK's styrende organ.

nuancer

Kooperativets charter skal indeholde alle oplysninger om foreningen. Som regel er information opdelt i flere sektioner. Den første indeholder generelle bestemmelser.De giver primært foreningens fulde navn. Navnet skal indeholde en indikation af GSK's aktivitetsemne. Adressen er påkrævet. Det fremgår også af de generelle bestemmelser garage kooperativ - en juridisk enhed med en uafhængig saldo, bankkonti, stempel, stempel, brevpapir osv.

Funktioner ved aktiviteten

De er beskrevet i et separat afsnit i chartret. Især angives emnet og formålet med GSK's aktiviteter. Beskriver nødvendigvis grundene til, at unionen blev oprettet. Oplysninger om aktivitetsemnet angiver de måder, hvorpå målet om dannelse af et kooperativ kan nås. Dette kan især være indgåelse af kontrakter om anlæg af anlæg, udvikling af projekter, æglægning og forbindelse af forsyningsnetværk osv.

ejendom

Dette afsnit skal beskrive spørgsmål relateret til foreningens økonomiske situation. Især kilderne til midler, som garage kooperativ. Dette afsnit indeholder også information om, at der oprettes særlige midler på basis af GSK. Deres korte karakteristik er bestemt givet. Det bestemmer også beløbet og proceduren for overførsel af indgangsgebyrer, ansvaret for deres manglende betaling eller forsinkelse.

ledelse

Som regel dannes i unionen:

1. Det højeste organ. Det er generalforsamlingen.
2. Udøvende organ. Det ledes af formanden for garagekooperativet.
3. Tilsynsmyndighed.

Generalforsamlingens kompetence inkluderer spørgsmål relateret til:

1. Bestemmelse af størrelsen på bidrag og størrelsen på de finansielle fonde.
2. Vedtagelse af chartret, ændring af det.
3. Optagelse af borgere til GSK og deres undtagelser.
4. Godkendelse af omkostningsestimater og årlig balance.
5. Valg af revisionskommission, fratagelse af dens myndighed. Generalforsamlingen udnævner også formanden for garagekooperativet.

Kompetence inden for GSK's udøvende struktur inkluderer:

1. Organisering af indsamling og bogføring af bidrag.
2. Udarbejdelse af omkostningsplaner og skøn.
3. Vedligeholdelse af lister over personer i foreningen.
4. Forberedelse og godkendelse af mødets dagsorden.

Revisionsorganet er revisionsudvalget. Dets medlemmer må ikke medtage bestyrelsesmedlemmer. Kommissionens kompetence inkluderer spørgsmål, der vedrører GSK's økonomiske anliggender.

medlemskab

Foreningens stiftelsesdokumenter bør fastlægge betingelserne for indrejse af borgere, pligter, juridiske muligheder samt ansvar. Medlemmer af et kooperativ kan stole på:

1. Deltagelse i ledelse.
2. Andel i overskud og andre betalinger.
3. Få information om GSK's arbejde.
4. Refusion af bidraget ved tilbagetrækning fra foreningen.
5. At få en andel af ejendommen ved likvidation af virksomheden. En undtagelse i dette tilfælde er midlerne til en udelelig fond.

Sammen med de angivne egenskaber får hver deltager følgende opgaver:

1. Overhold bestemmelserne i grundlæggende papirer, afgørelser truffet af styrende organer.
2. Overhold brand, sanitære, tekniske standarder og regler for vedligeholdelse af faciliteter.
3. Lav rettidige bidrag og andre obligatoriske betalinger.

ansvar

den garage kooperativs rettigheder som en juridisk enhed er muligheden for at udelukke en deltager fra foreningen inkluderet. En sådan foranstaltning kan anvendes, hvis:

1. Systematisk manglende betaling af bidrag.
2. Overtrædelse af bestemmelserne i bestående værdipapirer og afgørelser truffet af styrende organer.
3. Manglende overholdelse af reglerne for vedligeholdelse af genstande.
4. Forårsager skade på foreningens materielle værdier eller dens omdømme og skaber hindringer for GSK's implementering af deres aktiviteter.

Likvidation / reorganisering

Eventuelle strukturændringer i foreningen såvel som afslutningen af ​​dens arbejde udføres på baggrund af mødets beslutning. Adskillelse, fusion, tilknytning, andre former for omorganisering samt likvidation af GSK udføres i henhold til reglerne for erhvervsvirksomheder. Begrundelsen, hvorpå GSK kan stoppe arbejdet, ud over mødets afgørelse, inkluderer:

1. Domstolens afgørelse.
2. Anerkendelse af foreningen som insolvent (konkurs).

Kooperativets charter skal indeholde en beskrivelse af aktiviteterne i forbindelse med likvidationen.

bidrag

De fungerer som grundlag for finansiering af et kooperativ. Civilretten indeholder ikke kun gensidige, men også yderligere bidrag. Følgende typer betalinger kan etableres i bestanddele af værdipapirer:

1. Indgangsgebyr. Han overføres af et nyt medlem af foreningen til registrering og udførelse af relevante papirer om ham.
2. Medlemskontingent. Denne betaling foretages af interessentindehaveren. Midlerne bruges til vederlag til ansatte i GSK såvel som til aktuelle behov.
3. Del betaling. Det kan repræsentere ikke kun penge. Deltagerne i foreningen har ret til at deponere værdipapirer eller ejendomsrettigheder. Et sådant bidrag vurderes efter aftale fra alle medlemmer af foreningen.
4. Ekstra gebyr. Som regel sendes han for at dække tab.
5. Øremarkeret bidrag. Disse midler tildeles af deltagerne til erhvervelse eller oprettelse af fælles ejendom samt til reparation, udskiftning eller modernisering.

Garage i et garagekooperativ

Før starten af ​​GSK's direkte arbejde hører al ejendom til foreningen som en juridisk enhed, hvis statsregistrering blev foretaget på den foreskrevne måde. Hvad angår deltagerne i virksomheden, behøver de ikke at modtage certifikater helt fra starten af ​​tiltrædelsen af ​​kooperativet. Lovgivningen fastslog, at bilsæder hører til de borgere, der har betalt det fulde beløb for aktiebidrag. Efter afslutningen af ​​konstruktionen af ​​kasserne på resten af ​​GSK forbliver kun fællesarealer. Ejendommen vil være i delt ejerskab. Den tilsvarende bestemmelse er fastlagt i den 244. artikel i Civil Code. Foreningens hovedformål er at give en interesseret person en garage. I et garagekooperativ I mellemtiden kan iværksætteraktiviteter også udføres. For eksempel kan dette være udlejning af kasser, levering af betalte tjenester til køretøjsejere til reparation eller vedligeholdelse.

regnskab

Hvis GSK udfører ikke-kommercielle og kommercielle aktiviteter, skal regnskabsafdelinger beherske proceduren for udførelse af separat rapportering. Indtægter, der ikke tages med i beregningen af ​​grundlaget for beregning af indkomstskat såvel som øremærkede midler, fastlægges i artikel 251 i skatteloven. Sidstnævnte inkluderer beløb, der bruges til at opretholde ejendom og udføre foreningens kernevirksomhed. Disse midler skal modtages gratis fra organisationer og borgere. Målrettet indkomst inkluderer medlems-, aktie- og indgangsgebyrer. Hvis GSK ikke har separat regnskab, er disse betalinger pålagt indkomstskat.

Funktioner ved beskatning

Andelen af ​​kooperativet udbetales til aktiehavere. Udtrykket "virksomhedsbetaling" bruges i loven. Det er værd at sige, at når deltageren forlader foreningen, har deltageren muligheden for at modtage sit årlige beløb. Indkomst for et kooperativt medlem er underlagt personlig indkomstskat. Derudover fungerer GSK ikke som en agent i forhold til sine deltagere. GSK-ejendomsskat trækkes kun fra de objekter, der er i balancen. På den passive konto. 83 afspejler yderligere indbetalt kapital. For de steder, der ejes af deltagerne, betaler de selv skatten.

Privatisering af websteder

Som regel leveres jord til kooperativet til evig brug eller langtidsleje. Derfor forbliver staten eller den lokale myndighed den retmæssige ejer. For at jorden skal blive en ejendom, skal privatisering gennemføres. Det er med andre ord nødvendigt at købe jord fra kommunen eller staten. Normativ regulering af denne procedure udføres på basis af LC. Som det fremgår af loven har ejeren af ​​garagen eneret til at købe jorden under den. Prisen for tildelingen bestemmes af regional lovgivning. Som regel påvirkes omkostningerne af placeringen af ​​objektet. Under alle omstændigheder kan det dog ikke være mere end matrikkelprisen.

Mulige indløsningshindringer

Det skal bemærkes, at privatiseringen af ​​garagen kun er mulig, hvis det er en separat bygning, har sin egen indgang, fundament etc. Spørgsmålene om muligheden for adskillelse af sådanne genstande afgøres af organerne for arkitektur og arealanvendelse. I tilfælde af anerkendelse af objektets udelelighed, kan en person kun indløse en andel i retten.

Udstedelse af certifikat

Først og fremmest skal du indsende en ansøgning til køb af webstedet til den lokale administration. Vedhæftet det:

1. Kopi af Russlands føderations pas.
2. Certifikat, der bekræfter, at garagen ejes.
3. Uddrag fra Unified State Register på webstedet. Hvis der ikke er etableret nogen rettigheder med hensyn til tildelingen, skal der fremlægges et dokument, der angiver dette.
4. Kadastral pas.
5. Kopi af dokumentet til ubegrænset brug eller lease af webstedet.

Ansøgningen overvejes i cirka en måned. I denne periode kontrolleres for det første de givne oplysninger for deres fuldstændighed og pålidelighed. Hvis der ikke opdages fejl og overtrædelser, udarbejder administrationen en salgskontrakt. Ansøgeren underrettes om behovet for at indgå en passende aftale. Herefter forelægges kontrakten til den myndighed, der udfører statsregistrering af rettigheder.

Brandsikkerhed

Før du registrerer GSK, er det nødvendigt at overholde alle kravene i PB. De vigtigste aktiviteter, der skal udføres, inkluderer:

1. Organisering af brandvæsenet.
2. Design og installation af beskyttelsessystemer. De inkluderer alarmsystemer, installation af røgfjerning, advarsel, brandslukning og evakueringshåndtering.
3. Undersøgelse og revision, udarbejdelse af en erklæring.
4. Udfør en uafhængig risikoanalyse.
5. Udvikling og produktion af evakueringsplaner.
6. Briefing med kooperativets medlemmer. Som regel afholdes der klasser, inden de tiltræder foreningen.
7. Udvikling af organisatoriske og administrative retsakter om sikkerhedsforanstaltninger.

forbud

I overensstemmelse med kravene i normative retsakter, der regulerer brandsikkerhed, er det ikke tilladt:

1. Arrangering af biler ud over det normative beløb, overtrædelse af planen for placering af køretøjer, reduktion af afstanden mellem biler.
2. Hindring af indkørsler og udgange.
3. Udførelse af termisk, smedning, maling, svejsning, træbearbejdning, vask af dele ved hjælp af brændbare, brændbare væsker.
4. Hold biler med åbne brændstoftanke, brændstoflækager eller olie.
5. Tank køretøjer og aflad brændstof og smøremidler.
6. Oplad batteriet i en bil.
7. Få motoren til at varme op med åben ild, brug blæser, lommelygter til belysning.
8. Opbevar møbler og andre genstande lavet af antændelige materialer i garagekasser.
9. Lad biler være uden opsyn, hvis de lækker olie eller brændstof.
10. Opbevar brændstof og smøremidler i en mængde på over 20 liter og olie mere end 5 liter.

Yderligere krav

Brændstof og olie skal opbevares i en tæt lukket, sikker beholder. Garagekasser skal holdes rene. Spildt olie eller brændstof dækkes øjeblikkeligt med sand og fjernes derefter fra rummet. Det er ikke tilladt at placere biler i indkørsler og brandpauser. Alle kasser skal være udstyret med sandkasser og brandslukkere. Brug af brandudstyr og udstyr, der ikke er beregnet til det tilsigtede formål, er ikke tilladt.

konklusion

Når man opretter et garagekooperativ, skal man være meget opmærksom på forberedelse af dokumentation. Da mængden af ​​værdipapirer er stor nok, giver det mening at overlade deres forberedelse til kvalificerede advokater. I dag er der ganske mange virksomheder, der tilbyder papirforarbejdningstjenester. Da bidrag modtages fra GSK af deltagere, bør en revisor eller anden specialist, der er vidende inden for økonomiske anliggender, være til stede i foreningen.Et obligatorisk krav i loven er rapportering og udarbejdelse af GSK-saldoen. Dette arbejde skal naturligvis udføres af en professionel. Som nævnt ovenfor er processen med at oprette et kooperativ generelt, især i det indledende trin, fyldt med forskellige vanskeligheder, fordi du er nødt til at kende indholdet af lovgivningsmæssige krav og procedurernes særlige forhold. Som praksis imidlertid viser, at hvis alle handlinger udføres korrekt og i overensstemmelse med bestemmelserne i normative handlinger, giver GSK's aktiviteter god fortjeneste for dens deltagere.