Hvis du ikke privatiserer lejligheden, hvad vil der ske: konsekvenser og anbefalinger fra eksperter

At få fast ejendom er en operation, der bekymrer mange borgere. I Rusland er der sådan noget som privatisering. En række forskellige tvister blusser op omkring denne handling. I dag kan du til enhver tid privatisere eksisterende boliger. Det er disse regler, der nu finder anvendelse i Rusland. Hvad sker der, hvis du ikke privatiserer lejligheden? Konsekvenserne af at afvise en sådan beslutning vil blive beskrevet nedenfor. Hvornår er det muligt? Hvem skal privatisere hvornår? Hvor farlig er afvisning af en handling? Det er meget lettere at besvare alle disse spørgsmål, end det lyder. Det er nok at kende det grundlæggende i moderne russisk lovgivning.

Konceptet

Lad os starte med det enkleste. Det handler om at dechiffrere det førnævnte koncept. Hvad kaldes privatisering?

Denne procedure er processen med at konvertere offentlige boliger til privat ejendom. I sidste ende modtager en borger en lejlighed / hus / hytte som ejendom.

Begrebet privatisering i Rusland optrådte først i 1991. Fra det øjeblik, på visse betingelser, kunne borgerne registrere statsejendom i privat ejendom. Dette er en meget nyttig funktion. Men hvis du ikke privatiserer lejligheden, hvad vil der ske? Hvorfor nægter borgerne undertiden denne operation? Ifølge statistikker er en tredjedel af boligerne i Rusland stadig i statsejerskab.

Ret eller pligt

Før du forstår dette problem, er det vigtigt at indse en anden vigtig kendsgerning. Ikke enhver borger kender ham.

Er det nødvendigt at privatisere den lejlighed, hvor denne eller den pågældende familie bor? Eller kan denne handling undgås?

I henhold til loven er privatisering lejernes ret, men ikke en forpligtelse. Hvis en borger ikke ønsker at tage ejerskab af de boliger, han bor i, er dette hans forretning. Det vigtigste er at huske nogle konsekvenser af en sådan beslutning.

Er det muligt ikke at privatisere en lejlighed og bo i den? Ja. Som allerede nævnt ejes en tredjedel af den russiske føderations boligmasse stadig af staten. Derfor er privatisering borgernes ret. Hver person træffer beslutning om deltagelse i processen, hvis han er lejer i en lejlighed / hus.

Hvorfor nægte privatisering

For at forstå de rigtige grunde til at nægte at udøve retten til at modtage ejendom gratis, er det vigtigt at forstå alle nuancerne i russisk lovgivning fuldt ud. Hvorfor privatiserer folk undertiden ikke boliger?

Sagen er, at livet i dette tilfælde er lettere for nogle borgere. Folk, der bor i en ikke-privatiseret lejlighed, kan registrere deres børn i den. Sådanne familier bor i boliger under en social arbejdsaftale. Denne ret forbliver hos dem for livet. Tvunget til at berøve ikke-privatiserede boliger fungerer ikke.

Efter tidligere beboers død erhverver arvingerne, der er registreret på et bestemt område, retten til at bruge den til livet. Det vil sige, du kan registrere dine børn her og leve hele tiden. Men ikke mere end det.

Hvad truer livet i en ikke-privatiseret lejlighed? Det bemærkes, at beboerne i dette tilfælde kun skal opfylde en betingelse - at bo i huset og betale alle omkostningerne ved vedligeholdelse af ejendommen. For nogle er denne begrænsning et plus - en garanti for en rolig alderdom.

Derudover nægter borgerne at privatisere på grund af faldne boliger. Med andre ord er det ikke rentabelt at registrere en sådan ejendom som en ejendom.

En anden grund er beskatning. Sagen er, at hjemmebrugere ikke behøver at betale skat for lejligheden. Og ejerne er ansvarlige for deres ejendom.

I nogle tilfælde er afvisning af privatisering forårsaget af samfund, hvis du vil opgive en andel i lejligheden til fordel for en bestemt lejer.

Om konsekvenserne

Hvad vil der ske, hvis denne eller den pågældende person ikke har privatiseret lejligheden? Faktisk er en sådan beslutning ikke for farlig for nogle borgere. Men han har stadig mangler.

I tilfælde af afslag på privatisering mister borgeren retten til at modtage denne ejendom i ejerskab. Ikke desto mindre vil han stadig være i stand til at bo i lejligheden hele sit liv.

En af lejernes afvisning af at privatisere øger andelene i den ejendom, der er fastsat af de andre, der er registreret på territoriet. Dette sker proportionalt.

Det skal bemærkes, at børn under 14 år ikke kan afgive et afslag. Efter at have nået denne alder og indtil voksen alder, bør processen ske med tilladelse og bekræftelse fra værgemyndighedens myndigheder.

Hvorfor er det nødvendigt

Nogle mennesker spekulerer på, hvorfor du har brug for at privatisere en lejlighed. Baseret på det ovenstående kan vi konkludere, at en borger, der bor på territoriet i henhold til en social arbejdsaftale, ikke kan køres ud på gaden. Han har ret til at bruge denne eller den anden bolig for livet.

På trods af dette har privatisering flere fordele. De tiltrækker befolkningen. Hvad taler du om?

Hvorfor privatisere en lejlighed? Hvorfor er privatisering nødvendig? Blandt dens vigtigste fordele skelnes følgende funktioner:

1. En borger kan ikke udsættes for kommunal gæld. Du kan gå til retten for at opkræve gæld, men det fungerer ikke for at berøve ejeren. For manglende opfyldelse af forpligtelser til vedligeholdelse af boliger kan lejeren tømmes.
2. En lejlighed eller et hus er en pålidelig bagside og investering. Gratis privatisering giver dig mulighed for at erhverve din egen bolig uden meget besvær.
3. Registrering og beslutning om, hvem der skal registreres. Ved lov bestemmer ejeren, hvem han skal tilmelde sig bolig. Han kan bede en borger, der nægtede at privatisere (for eksempel en tidligere ægtefælle) om at forlade området territorium lovligt.
4. Privatiserede boliger arves.
5. Ejendom modtaget fra staten overføres til borgernes fulde besiddelse. De kan udføre enhver handling med en lejlighed eller et hus - for at give, sælge, testamentere, lease, udlænke, udveksle og så videre.
6. Som allerede nævnt har ejeren ret til at lease ejendommen. Derfor kan privatiserede boliger være et middel til at tjene penge.

Hvis du ikke privatiserer lejligheden, kan du kun stole på at bo i en bestemt bolig. Og intet mere. De vil ikke være i stand til at bortskaffe. Tilsvarende rettigheder forbliver hos ejere af ejendom.

Ulemper ved privatisering

På trods af alle fordelene ved processen har privatisering en række ulemper. For nogle borgere er de ekstremt vigtige. Hvad sker der, hvis du ikke privatiserer lejligheden? Hvad er ulemperne ved denne proces? De skal ikke forveksles med årsagerne til at nægte at omregistrere ejendom til privat ejendom.

Ulemperne ved privatisering er som følger:

1. Skatter. Det er ingen hemmelighed, at ejere skal betale for deres ejendom. Skatter skal betales til staten årligt. For privatiserede boliger skal du betale.
2. Omkostninger til reparation og vedligeholdelse af boliger. Det er ofte umuligt at få statsbistand. Derudover påtager ejeren af ​​lejligheden ved lov ansvaret for at holde ejendommen i god stand.
3. Privatisering af forfaldne eller forfaldne boliger er ufordelagtige. Med genbosættelse af sådanne huse kan du kun stole på en lejlighed med et lige stort areal.

I princippet er det alt sammen.Men hvad sker der, hvis lejligheden ikke er privatiseret? Hvem anbefales at bringe denne proces til live? Hvad siger eksperter om dette?

Rigtige sager

Hvad truer livet i en ikke-privatiseret lejlighed? Som allerede understreget, kan borgerne kun bo på et bestemt område.

I det virkelige liv viser praksis følgende konsekvenser:

• beboere er tvunget til at tjekke ud;
• problemer med salg af ejendom, da lejligheden er besat i form af lejere;
• ikke-privatiserede kvadratmeter kan ikke arves til ejendom;
• den faktiske umulighed ved at få en lejlighed i ejendommen efter at have forladt den.

Det sker så, at forældre nægter at privatisere til fordel for deres børn. Men dette er langt fra det mest almindelige scenarie. Flere og oftere forsøger gamle mennesker at fratage børn, der er kendetegnet ved en eventyrlig karakter, muligheden for at pantsætte eller sælge deres andel og forsøger med dette forbud at spare bolig for sig selv og børnebørn. Motivet er normalt forsigtighed. Et sådant trin fratager ikke kun børn ejendom, men ødelægger også forholdet i familien.

At finde ud

Hvad sker der, hvis du ikke privatiserer lejligheden? Dette er allerede sagt. Hvem anbefales at være opmærksom på privatisering? Og hvordan nøjagtigt afsløres afslaget på at deltage i processen?

I virkeligheden er alt meget enklere end det ser ud til. Det anbefales at registrere en lejlighed:

• borgere med arvinger;
• folk, der ønsker at modtage ejendom fra staten og vil være i stand til at bære omkostningerne ved dens vedligeholdelse;
• stærke familier, hvor alle stoler på hinanden.

Nu er det klart, hvem der skal privatisere lejligheden. Ekspertrådgivning understreger ofte, at det anbefales at afstå fra et sådant trin:

• ældre mennesker, der ønsker at sikre en pålidelig bagside i alderdommen;
• personer, der ikke er bange for at ødelægge familieforhold;
• fattige mennesker, der ikke kan betale skat for en lejlighed og ikke kan klare vedligeholdelse af boliger;
• til borgere, der ikke ønsker at videregive arvelige tvister til pårørende (børn, børnebørn).

Faktisk træffes beslutningen om privatisering, som allerede nævnt, af hver enkelt person. Ingen kan tvinge dette trin.

Fejlregistrering

Hvordan nægter de at privatisere? Dette skal ske lovligt korrekt. Ellers kan andre beboere opleve en række problemer.

Afslag på privatisering finder sted hos notarius publicus. En borger skal:

1. Saml en bestemt pakke papirer. En komplet liste over dem vil blive præsenteret nedenfor.
2. Skriv en afvisningstekst. Ansøgningen er skrevet i fri form, indsendt skriftligt.
3. Ansøg med en pakke med dokumenter og afslag til en notar. Når transaktionen er certificeret, anses en borger for at have nægtet privatisering.

Faktisk er alt meget enklere end det ser ud til. Hvilke dokumenter er nyttige til at nægte at deltage i den undersøgte proces?

Dokumenter til afvisning

Er det nødvendigt at privatisere en lejlighed? Nej. En borger udøver denne ret efter ønske. Blandt de dokumenter, der er anmodet om af en notar, er der:

• ansøgning (det er bedre at samle det med en autoriseret person);
• social ansættelseskontrakt;
• identitetskort til borgeren "refusenik";
• uddrag fra husbogen;
• attest for personlig konto for lejligheden;
• ekstrakt fra BTI;
• matrikelpas af boliger.

Det vil være nok. Privatisering er en alvorlig beslutning med dens konsekvenser. Ikke alle er klar til at blive ejer af statsejendom.

Returnering af privatiseringsrettigheder

Det er tydeligt, hvad konsekvenserne vil have, hvis lejligheden ikke privatiseres. Under visse omstændigheder kan en borger genvinde retten til at modtage ejendom i ejendom. Sådanne tilfælde er sjældne. Normalt fratager afslag på privatisering lejeren retten til at modtage en andel i lejligheden / huset.

Gode ​​grunde til at returnere privatiseringsrettigheder kan omfatte følgende:

1. Fejl blev anerkendt som en fejl.
2. Hvis en borger blev tvunget til at opgive retten til privatisering. For eksempel trusler eller vold.

I dette tilfælde er sagsøgeren forpligtet til at bevise privatiseringens ulovlighed uden hans deltagelse. Som allerede nævnt er sådanne scenarier ekstremt sjældne i praksis.