Điều gì có thể khó chịu hơn là phát hiện ra ngưỡng cửa căn hộ của chính bạn, những người hàng xóm từ bên dưới với một tuyên bố rằng bạn đang lấp đầy chúng? Nó khó giữ bình tĩnh và không bị nhầm lẫn trong tình huống như vậy. Chưa hết, nếu một người đã tràn vào những người hàng xóm bên dưới, phải làm sao? Có đáng để trả tiền không và làm thế nào để xác định số tiền bồi thường thiệt hại chính xác?
Thuật toán hành động lũ lụt
Nếu có một trận lụt trong căn hộ của bạn, ưu tiên hàng đầu của bạn là thanh lý nó. Tắt nước và nếu điều này không có ích (ví dụ, nước đến từ pin hoặc riser), hãy gọi ngay cho dịch vụ khẩn cấp. Sẽ không thừa khi tạm thời tắt điện. Cố gắng loại bỏ nước khỏi sàn càng sớm càng tốt. Thu thập nó bằng giẻ và khăn. Bạn có thể nhanh chóng loại bỏ những vũng nước nhỏ bằng cách ném đồ bẩn vào chúng từ giỏ giặt.
Nếu, bất chấp tất cả các biện pháp được thực hiện, dòng nước đã tràn vào hàng xóm từ bên dưới, phải làm gì, chúng tôi sẽ cho bạn biết. Ngay khi bạn tin chắc rằng không có gì khác đang chảy trong căn hộ của bạn và tất cả các hồ bơi đều bị xóa, bạn có thể giúp đỡ trong việc dọn dẹp các chủ sở hữu căn hộ nằm dưới nhà bạn. Không phải lúc nào trong một trận lụt, những người hàng xóm từ bên dưới đi kèm với những lời phàn nàn về thủ phạm của những gì đã xảy ra. Nếu bản thân bạn quản lý để loại bỏ một rò rỉ đáng kể trong căn hộ của riêng bạn, đừng quá lười biếng để đích thân đến thăm những người sống ở tầng dưới. Hỏi xem nước đã đến được hàng xóm chưa và họ có khiếu nại không.
Ai là người đổ lỗi cho vịnh của căn hộ của hàng xóm bên dưới?
Đừng vội nhận tội nếu lũ lụt xảy ra trong căn hộ của bạn. Chủ nhà chỉ đổ lỗi nếu anh ta quên đóng vòi hoặc sử dụng thiết bị ống nước bị lỗi. Trong trường hợp đột phá của pin sưởi ấm trung tâm, ống thoát nước và riser, công ty quản lý chịu trách nhiệm sửa chữa và bảo trì tài sản chung có thể được công nhận là thủ phạm.
Đừng quên rằng nguyên nhân thực sự gây ra lũ lụt có thể là thiệt hại cho mái nhà hoặc các cấu trúc hỗ trợ của ngôi nhà. Trong những trường hợp hiếm hoi, có thể chứng minh rằng nguyên nhân gây ra lũ là do hệ thống ống nước kém chất lượng hoặc lỗi trong quá trình lắp đặt. Vì vậy, nếu bạn chắc chắn rằng không có lỗi trực tiếp trong vụ tai nạn, bạn cần gọi một khoản hoa hồng từ Văn phòng Nhà ở. Các chuyên gia sẽ ghi lại tất cả các tình huống của vịnh và xác định nguyên nhân của nó.
Tiểu ban thực hiện kiểm tra lũ lụt
Một ủy ban từ Văn phòng Nhà ở có thể tiến hành kiểm tra miễn phí trong trận lụt. Tuy nhiên, nếu bạn không thích kết quả của nghiên cứu này, việc mời một chuyên gia độc lập là điều hợp lý. Trong quá trình kiểm tra, thủ phạm của vụ tai nạn đã được xác định và một hành động gây ngập lụt được rút ra. Tài liệu này là rất quan trọng cho các bên bị ảnh hưởng. Đó là trên cơ sở của nó rằng thiệt hại có thể được phục hồi. Hành động ngập lụt cũng sẽ giúp chủ sở hữu của căn hộ nơi nước bị rò rỉ.
Nếu hóa ra lũ lụt xảy ra do lỗi của nhà sản xuất hoặc lắp đặt thiết bị vệ sinh, yêu cầu bồi thường được đưa ra trên cơ sở ý kiến chuyên gia và hành động gây ngập lụt. Sẽ không thừa khi ghi lại một cách độc lập mức độ của những gì đã xảy ra. Tòa án coi tài liệu ảnh và video, lời khai là bằng chứng.
Nếu thủ phạm của trận lụt là gì thì sao?
Đôi khi nguyên nhân gây ra lũ là rõ ràng - ví dụ, vòi không được tiết lộ hoặc vòi bị hỏng của máy giặt. Trong trường hợp không kiểm tra thì rõ ai đã làm ngập hàng xóm từ bên dưới, phải làm sao? Bồi thường thiệt hại có thể được thực hiện trong thủ tục trước khi xét xử theo thỏa thuận cá nhân.Vậy, phải làm gì nếu bạn đồng ý với những tuyên bố của hàng xóm bên dưới về lũ lụt? Mời các nạn nhân lên tiếng yêu cầu của họ. Có thể bạn sẽ chỉ được yêu cầu bồi thường cho các hình nền bị hư hỏng và các vật liệu xây dựng khác. Trong trường hợp này, có hai lựa chọn: bồi thường thiệt hại do tiền mặt hoặc cá nhân mua hàng trong một cửa hàng phần cứng. Đừng quên yêu cầu hàng xóm viết biên nhận cho biết đã nhận được tiền bồi thường và anh ta không có khiếu nại.
Thật không may, không phải lúc nào cũng có thể đồng ý nhanh chóng và đơn giản. Nó xảy ra rằng bạn không đồng ý với số tiền được yêu cầu như là bồi thường, nhưng thừa nhận rằng bạn đã làm ngập hàng xóm từ bên dưới. Phải làm gì Làm thế nào để ước tính số lượng thiệt hại thực sự? Một trận lụt có thể làm hỏng không chỉ giấy dán tường và đồ nội thất, mà cả các thiết bị gia dụng đắt tiền, đồ vật nghệ thuật và các vật có giá trị khác. Nếu bạn chưa sẵn sàng để bồi thường cho số tiền cần thiết, việc giải quyết vấn đề này tại tòa là hợp lý. Trong trường hợp này, nguyên đơn sẽ phải chứng minh và chứng minh giá trị của tài sản bị thiệt hại.
Làm thế nào để không phải trả cho hậu quả của lũ lụt?
Nếu bạn đã làm ngập hàng xóm bên dưới, làm thế nào để không trả tiền cho thiệt hại? Cách dễ nhất để tránh các chi phí ngoài dự kiến là thương lượng một cách hòa bình với chủ sở hữu căn hộ bị ảnh hưởng về hậu quả của vụ tai nạn. Ví dụ, thủ phạm của trận lụt có thể đề nghị sửa chữa độc lập các phòng bị ngập lụt, sửa chữa đồ đạc và các thiết bị bị ảnh hưởng bởi nước.
Nếu những người hàng xóm đồng ý với lựa chọn này để bồi thường thiệt hại gây ra, hãy chắc chắn đưa ra một thỏa thuận bằng văn bản. Nó xảy ra rằng một người không có lỗi của mình đã tràn ngập hàng xóm bên dưới. Phải làm gì Trong trường hợp kiểm tra xác định rằng lũ lụt là do đường ống bị mòn, khiếm khuyết trong hệ thống cấp nước hoặc hệ thống nước thải, thiết bị bị lỗi hoặc lắp đặt không đúng cách, phải đưa ra các thủ phạm thực sự của vụ tai nạn.
Ai sẽ trả tiền cho trận lụt xảy ra trong căn hộ thuê?
Một trong những trường hợp gây tranh cãi nhất về lũ lụt căn hộ là một trận lụt xảy ra trong một căn hộ thuê. Nếu người thuê nhà tràn vào hàng xóm từ bên dưới, chủ sở hữu tài sản và bên bị thương phải làm gì? Người thuê nhà chỉ có thể bị kết tội nếu lũ lụt của căn hộ thấp hơn xảy ra trực tiếp vì hành động hoặc không hành động của họ. Chúng ta đang nói về việc sử dụng hệ thống ống nước không đúng cách, sử dụng thiết bị bị lỗi. Đồng thời, sẽ chỉ có thể giữ người thuê chịu trách nhiệm nếu hợp đồng thuê được ký kết chính xác. Nếu điều kiện này không được đáp ứng, chủ sở hữu căn hộ được công nhận là người chịu trách nhiệm về hậu quả của vụ tai nạn.
Nếu ra tòa là không thể tránh khỏi
Trong trường hợp lũ lụt xảy ra do lỗi của công ty quản lý, tiện ích, nhà lắp đặt hoặc nhà sản xuất hệ thống ống nước, hiếm khi có thể có được bồi thường trước khi dùng thử. Làm thế nào để đưa ra một tuyên bố và những tài liệu nào cần được chuẩn bị nếu bạn đã làm ngập hàng xóm từ bên dưới? Phải làm gì Một luật sư chuyên về các trường hợp như vậy sẽ trả lời câu hỏi này bằng cách kiểm tra các chi tiết của một trường hợp cụ thể.
Không có kinh nghiệm trong lĩnh vực này, sẽ rất khó để làm mà không có sự trợ giúp chuyên nghiệp. Trong phiên tòa, người ta chú ý nhiều đến các bằng chứng được đưa ra. Tài liệu bắt buộc - một hành động lũ lụt và kết quả kiểm tra nguyên nhân của vụ tai nạn. Nếu có thể, hãy chắc chắn để thu hút các nhân chứng và đính kèm ảnh và video cá nhân. Cơ hội thu tiền bồi thường xứng đáng của bạn sẽ tăng lên nếu bạn có thể xác nhận giá trị của tài sản bị ảnh hưởng. Ngoài ra, nguyên đơn có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại không phải bằng tiền.
Phòng chống lụt bão
Nếu bạn trở nên gọn gàng và cẩn thận hơn trong các chi tiết, bạn có thể không bao giờ phải suy nghĩ phải làm gì nếu bạn làm ngập căn hộ của hàng xóm từ bên dưới.Làm thế nào để giảm thiểu khả năng lũ lụt? Quen mình để luôn tắt nguồn cung cấp nước cho căn hộ khi rời đi trong một thời gian dài. Cố gắng không để cần cẩu bật không giám sát.
Dạy những người thân yêu của bạn, đặc biệt là các thành viên nhỏ tuổi nhất trong gia đình, xử lý nước đúng cách. Kiểm tra tất cả các đường ống trong nhà của bạn thường xuyên, và nếu phát hiện rò rỉ, sửa chữa chúng kịp thời. Thực hiện theo các quy tắc đơn giản này sẽ giúp bạn tránh các tình huống khó chịu và có thể nguy hiểm. Nếu bất kỳ thành viên nào trong gia đình hoặc bạn bè của bạn tràn ngập hàng xóm từ bên dưới, những việc cần làm sẽ cho biết hướng dẫn của chúng tôi.
