Nhiều công dân đã nghe nói về một tài liệu như là một trích từ Đăng ký bất động sản nhà nước thống nhất về bất động sản. Cái gì đây Tại sao giấy này cần thiết? Nó có thể được ban hành ở đâu và như thế nào? Các câu trả lời cho tất cả những câu hỏi này được cung cấp cho sự chú ý của bạn dưới đây. Mỗi chủ sở hữu tài sản nên được làm quen với tuyên bố.
Mô tả
Chúng ta đang nói về loại giấy nào? Một trích xuất từ Đăng ký Nhà nước Hợp nhất về Bất động sản là một tài liệu mà mọi chủ sở hữu nên có. Nó là một tài liệu tham khảo với các đặc điểm của tài sản.
Kể từ năm 2017, giấy này vừa là giấy chứng nhận quyền sở hữu vừa là hộ chiếu địa chính. Những thay đổi gần đây trong pháp luật đã bãi bỏ các tài liệu được liệt kê. Do đó, đối với các giao dịch bất động sản hiện nay, bạn cần đặt hàng một trích xuất từ Đăng ký nhà nước thống nhất.
Thông tin tài liệu
Những gì có thể được tìm thấy trong bài báo này? Nó chứa dữ liệu gì?
Như đã đề cập, trích từ Sổ đăng ký bất động sản nhà nước thống nhất cho bất động sản thay thế cả giấy chứng nhận quyền sở hữu và hộ chiếu địa chính. Theo đó, thông tin từ các chứng khoán này sẽ được hiển thị trong chứng chỉ.
Cụ thể là:
- cảnh quay bất động sản;
- Địa chỉ
- loại quyền;
- gánh nặng thông tin;
- thông tin về các chủ sở hữu;
- đặc điểm của một vật thể bất động.
Có một số loại báo cáo. Chính xác hơn, có hai trong số họ - thường xuyên và nâng cao. Trong trường hợp đầu tiên, tài liệu chứa tất cả các thông tin được liệt kê. Một trích dẫn mở rộng từ Sổ đăng ký bất động sản nhà nước thống nhất cho bất động sản chỉ có thể được đặt hàng bởi chủ sở hữu của tài sản hoặc người đại diện hợp pháp của nó. Một tài liệu như vậy được bổ sung bởi các chi tiết hộ chiếu của chủ sở hữu và các chi tiết của chủ sở hữu, nếu đó là một pháp nhân.
Khi được yêu cầu
Trong hoàn cảnh nào có thể cần giấy này? Cần một trích xuất từ Đăng ký nhà nước thống nhất? Quyền đối với bất động sản được xác nhận bởi tài liệu này.
Nó theo sau sự giúp đỡ có thể được yêu cầu:
- khi mua bán bất động sản;
- nếu một hành động tặng quà được ban hành;
- trong tranh luận tư pháp;
- khi bị tha hóa tài sản;
- nếu bạn muốn đuổi người này hoặc người thuê đó ra tòa hoặc đăng ký ai đó;
- tại thời điểm thừa kế;
- nếu công dân tham gia các chương trình nhà ở của nhà nước;
- với các khoản vay và tín dụng, nơi bất động sản sẽ là một sự đảm bảo.
Nói cách khác, tất cả các hoạt động yêu cầu đánh giá điều kiện sống hoặc trong đó cần có hộ chiếu địa chính cung cấp cho chủ sở hữu tài sản một bản trích xuất từ Sổ đăng ký nhà nước thống nhất.
Hiệu lực của tài liệu
Giấy chứng nhận này sẽ có giá trị bao nhiêu sau khi cấp? Không có câu trả lời duy nhất cho câu hỏi này. Tất cả phụ thuộc vào lý do tại sao trích xuất từ Sổ đăng ký bất động sản hợp nhất ban đầu được đặt hàng.
Điều này là tài liệu này phản ánh các đặc điểm của đối tượng bất động và dữ liệu về chủ sở hữu của nó tại thời điểm cấp giấy chứng nhận. Tùy thuộc vào giao dịch, thời lượng của tài liệu khác nhau.
Vì vậy, ví dụ, đối với một số hoạt động, tuyên bố có giá trị trong hai tuần. Nhưng hầu hết các giao dịch cung cấp cho sự liên quan của chứng chỉ lên đến 1 tháng. Tuy nhiên, khuyến nghị rằng khi thực hiện các giao dịch bất động sản, hãy đặt hàng các chiết xuất mới từ Đăng ký nhà nước thống nhất.
Các hình thức
Cũng cần lưu ý rằng tài liệu đang nghiên cứu có thể được trình bày dưới nhiều hình thức.
Mẫu trích từ Sổ đăng ký bất động sản nhà nước thống nhất cho bất động sản thường được in. Giấy chứng nhận được in, nó được trình bày trên giấy.
Bạn cũng có thể đặt một trích xuất ở dạng điện tử. Trong trường hợp này, tài liệu sẽ được trình bày ở định dạng PDF dưới dạng một tệp riêng biệt.Nếu muốn, bạn có thể in trợ giúp trên PC.
Lựa chọn nào để lựa chọn? Không có sự khác biệt. Nhưng thường xuyên nhất trong thực tế, hình thức trình bày đầu tiên của tài liệu được tìm thấy.
Chi phí
Giá trị trích xuất từ Đăng ký Nhà nước Hợp nhất cho bất động sản hiện nay là bao nhiêu? Câu trả lời cho câu hỏi này trực tiếp phụ thuộc vào hình thức xuất trình chứng chỉ.
Theo luật, một tuyên bố in sẽ có giá cao hơn một đối tác điện tử. Ngoài ra, chi phí của tài liệu phụ thuộc vào người đặt hàng chính xác - một cá nhân hoặc pháp nhân.
Trong năm 2017, bạn nên tập trung vào tỷ lệ như vậy:
- 750 rúp - cho công dân bình thường, tài liệu giấy;
- 2.200 rúp - cho các pháp nhân trên giấy;
- 300 rúp - một tuyên bố điện tử cho các cá nhân;
- 600 rúp - một chứng chỉ dưới dạng điện tử cho các pháp nhân.
Thuế nhà nước đối với các trích xuất từ Sổ đăng ký bất động sản nhà nước thống nhất thay đổi theo thời gian. Nhưng bây giờ, số tiền trên phải được thanh toán. Thanh toán giấy chứng nhận được thực hiện trước khi gửi yêu cầu tương ứng.
Đặt hàng ở đâu
Và tôi có thể lấy tài liệu này ở đâu? Những cơ quan nào có liên quan đến việc ban hành và thực hiện?
Ngày nay, tất cả cư dân của Liên bang Nga có thể nhận được trích xuất từ Sổ đăng ký bất động sản nhà nước thống nhất cho bất động sản trong các tổ chức sau:
- buồng địa chính;
- Rosreestr;
- MFC;
- cổng thông tin "Dịch vụ công cộng".
Bạn cũng có thể yêu cầu trợ giúp từ các công ty trung gian và dịch vụ Internet của bên thứ ba. Nhưng làm như vậy không được khuyến khích. Rốt cuộc, có rất nhiều kẻ lừa đảo trên mạng.
Cách đặt hàng
Bây giờ một chút về cách bạn sẽ phải hành động nếu bạn cần đặt một trích xuất từ Đăng ký bất động sản nhà nước thống nhất cho bất động sản. Thủ tục cực kỳ đơn giản.
Tất cả đều thuộc về thuật toán sau:
- Thu thập một gói giấy tờ cụ thể. Một danh sách các chứng khoán cần thiết có thể được tìm thấy dưới đây.
- Liên hệ với một cơ quan cụ thể với một yêu cầu bằng văn bản cho thông tin.
- Nhận một tuyên bố chấp nhận các ứng dụng với các tài liệu.
- Tại thời điểm chỉ định, đến cho một tuyên bố sẵn sàng và nhận được nó.
Không có kiến thức hoặc kỹ năng đặc biệt sẽ được yêu cầu để đặt một chứng chỉ của mẫu đã thiết lập.
Về tài liệu
Và loại giấy nào có thể hữu ích cho việc thực hiện nhiệm vụ? May mắn thay, không có nhiều người trong số họ. Đặc biệt nếu bạn cần một trích xuất từ Sổ đăng ký bất động sản hợp nhất theo hình thức thông thường. Một tài liệu mở rộng sẽ yêu cầu một gói giấy tờ lớn hơn.
Cần lưu ý rằng để đặt hàng chứng chỉ nghiên cứu từ một công dân đòi hỏi:
- một tuyên bố chỉ ra địa chỉ của tài sản;
- một biên lai cho thấy thực tế thanh toán lệ phí nhà nước với số tiền được thiết lập.
Không cần thêm tài liệu. Nếu nó được lên kế hoạch để nhận một chứng chỉ mở rộng, một công dân phải xuất trình chứng minh thư mà không thất bại. Tuy nhiên, sẽ không thể có được một trích xuất mà không có hộ chiếu. Không có nó, người nộp đơn sẽ bị từ chối dịch vụ.
Hộ chiếu địa chính
Một số người thắc mắc có cần hộ chiếu địa chính bất động sản khi đặt hàng giấy chứng nhận từ Đăng ký doanh nghiệp nhà nước thống nhất. Như đã được nhấn mạnh trước đó, tuyên bố này là một loại tương tự của hộ chiếu cho một căn hộ.
Tuy nhiên, nếu một công dân có hộ chiếu địa chính, thì nó có thể có ích. Khi nộp đơn đăng ký của mẫu đã thiết lập, nên ghi rõ số địa chính của tài sản. Mặt khác, bạn có thể gặp phải tình huống trong đó người nộp đơn sẽ được thông báo trong Rosreestr rằng dữ liệu tài sản không có trong kho lưu trữ.
Chúng tôi đặt hàng qua trang web
Cần một trích xuất từ Đăng ký Nhà nước Hợp nhất Nhà nước? Sau đó, bạn có thể đặt hàng thông qua trang web của Rosreestr. Để làm điều này không khó. Đặc biệt nếu bạn biết cách hành động.
Quá trình thực hiện một yêu cầu đi xuống các bước:
- Mở trang web Rosreestr.
- Đi đến phần "Dịch vụ".
- Tìm ở đó "Cung cấp thông tin từ Đăng ký nhà nước thống nhất". Bấm vào dòng thích hợp.
- Điền vào các ứng dụng theo lời nhắc.
- Chọn loại trợ giúp - điện tử hoặc giấy. Trong trường hợp thứ hai, bạn sẽ cần chỉ ra thẩm quyền nhận tài liệu hoặc địa chỉ mà trích xuất sẽ được gửi. Đầu tiên - e-mail của người nhận được đăng ký.
- Nhấp chuột vào nút hình thành một yêu cầu.
- Chọn loại thanh toán cho dịch vụ. Bạn có thể gửi tiền qua ví Qiwi hoặc thanh toán bằng thẻ tín dụng.
- Xác nhận hoạt động.
Bạn có thể đợi cho đến khi tài liệu đã sẵn sàng. Nếu định dạng trợ giúp điện tử đã được chọn, thì sau khi phê duyệt yêu cầu, tài liệu tương ứng sẽ được gửi đến e-mail do người dùng chỉ định.
Mẫu
Bài nghiên cứu trông như thế nào? Một trích xuất mẫu từ Đăng ký Nhà nước Hợp nhất về Bất động sản được trình bày dưới đây.
Đây chỉ là một ví dụ về sự giúp đỡ. Mỗi tuyên bố là một tài liệu duy nhất liên quan đến một tài sản cụ thể. Do đó, mẫu đề xuất không thể được gọi là ngoại lệ.
Thời gian sản xuất
Làm thế nào nhanh chóng một công dân sẽ phát hành một trích xuất? Đây là một điểm quan trọng khác mà bạn nên chú ý.
Thuật ngữ sản xuất các chất chiết xuất từ Đăng ký nhà nước thống nhất khác nhau. Nó có thể đạt tới 20 ngày, nhưng thông thường tài liệu có thể được nhận trong 5-10 ngày sau khi liên hệ với Rosreestr.
Đôi khi một trích xuất được ban hành nhanh hơn - từ vài giờ đến ba ngày. Điều này là có thể nếu chứng chỉ là cần thiết khẩn cấp. Bạn sẽ phải trả thêm tiền cho sự khẩn cấp. Ngoài ra, một công dân cần phải chứng minh rằng trích xuất từ Sổ đăng ký nhà nước thống nhất là cần thiết càng sớm càng tốt.
Có thể từ chối
Nhưng họ có thể từ chối phát hành tài liệu nghiên cứu?
Về mặt lý thuyết, vâng. Đặc biệt là khi nói đến một tuyên bố mở rộng. Trong thực tế, việc từ chối cấp giấy chứng nhận từ Đăng ký nhà nước thống nhất trên thực tế không xảy ra. Tài liệu này có thể được yêu cầu bởi mọi người dân bất cứ lúc nào. Và sau một thời gian nhất định, bài báo sẽ được trình bày theo định dạng do người nộp đơn chọn.
Phải làm gì nếu một công dân bị từ chối cấp trích lục từ Sổ đăng ký nhà nước thống nhất? Chúng ta cần hỏi về cơ sở quyết định này đã được đưa ra. Ví dụ: chứng chỉ không được cấp cho những người chưa nộp chứng minh nhân dân hoặc cho những người đã chỉ ra dữ liệu không hợp lệ về bản thân họ.
Sau khi tìm ra lý do cho sự thất bại, bạn có thể sửa chữa tình huống. Ví dụ, áp dụng và đừng quên mang theo hộ chiếu của bạn. Hoặc trả một khoản phí nhà nước.
Kết luận và kết luận
Bây giờ rõ ràng những gì cấu thành một trích từ Đăng ký bất động sản nhà nước thống nhất về bất động sản. Tài liệu này là cần thiết chủ yếu bởi những người có kế hoạch thực hiện một giao dịch bất động sản. Thông tin "tươi hơn", càng tin tưởng vào nó. Thực tế này nên được xem xét bởi mọi người dân.
Từ trích xuất của Sổ đăng ký nhà nước thống nhất, bạn có thể tìm hiểu thông tin chính xác và hiện tại nhất về tài sản và chủ sở hữu của nó. Một chứng chỉ có thể được đặt hàng cả cá nhân và thông qua một proxy. Ngoài ra, việc đăng ký tài liệu nghiên cứu được cho phép không chỉ bằng cách liên hệ với một hoặc một cơ quan khác, mà còn bằng cách gửi đơn đăng ký qua Internet.
Bây giờ nó rõ ràng làm thế nào để đặt một trích xuất từ Đăng ký nhà nước thống nhất và làm thế nào để sử dụng nó. Các quy trình này không yêu cầu bất cứ điều gì đặc biệt từ một công dân. Ngay cả một người kém thông thạo về giấy tờ, mọi người có thể đối phó với sự giúp đỡ.
Chỉ đôi khi công dân có thể phải đối mặt với một tình huống mà việc sản xuất một chiết xuất là không thể. Thông thường, những trường hợp như vậy xảy ra ở những người đã mua bất động sản trong các tòa nhà mới. Thông tin về nhà ở mới đang được thu thập theo thời gian. Do đó, một trích xuất từ Đăng ký nhà nước thống nhất với dữ liệu hiện tại có thể được cấp chỉ một vài tháng sau khi ngôi nhà được đưa vào hoạt động.