Bộ sưu tập tài liệu bất động sản đóng một vai trò quan trọng cho các giao dịch. Nếu không có một số giấy tờ, chủ sở hữu sẽ không thể xử lý hoàn toàn tài sản. Gần đây, tại Nga, công dân bắt đầu phát hành các trích đoạn từ USRN về bất động sản. Bài viết này là rất quan trọng. Nhưng bạn sẽ phải nhớ gì về nó? Làm thế nào để có được? Chi phí bao nhiêu để làm bài báo được đề cập?
Mô tả ngắn
Trước hết, làm quen với mô tả của tài liệu. Cái gì đây
Một trích xuất từ USRN về một tài sản là một tài liệu có chứa một mô tả chi tiết về tài sản. Tại đây bạn có thể thấy các đặc điểm chi tiết của "bất động sản", dữ liệu về chủ sở hữu và những trở ngại của nó.
Khi nào cần thiết?
Trong những trường hợp có thể giấy được đề cập được yêu cầu? Nó là cần thiết trong các giao dịch với tài sản. Cụ thể là:
- khi cho đi;
- trong quá trình bán hàng;
- tại thời điểm đăng ký thừa kế;
- khi xa lánh và cam kết;
- khi đăng ký vay và vay;
- trong quá trình tranh luận tư pháp.
Trong mọi trường hợp, một trích xuất từ USRN là một tài liệu tiêu đề. Nó là cần thiết cho bất kỳ giao dịch bất động sản.
Những gì được ban hành?
Và những đối tượng nào thuộc khái niệm "bất động sản"? Điều gì được coi là bất động sản hợp pháp ở Nga? Rốt cuộc, không phải tất cả tài sản được đặc trưng bởi một thuật ngữ tương tự.
Trong thực tế, rất nhiều tài sản đa dạng. Một trích xuất từ USRN trên tài sản được cấp cho tài sản sau:
- căn hộ;
- đất đai;
- nhà để xe;
- chỗ đậu xe ô tô;
- nhà tranh;
- ở nhà;
- phòng.
Ngoài ra, bất động sản được coi là cổ phần trong các đối tượng được liệt kê. Họ cũng cấp giấy chứng nhận có liên quan. Trong thực tế, không có gì khó khăn trong việc hiểu tài sản. Và theo thứ tự của tài liệu nghiên cứu, quá.
Mẫu
Hình thức trích xuất từ USRN về tài sản có thể khác nhau. Có thể trình bày tài liệu cả trên giấy và dưới dạng tài liệu điện tử.
Điều quan trọng cần nhớ là một chứng chỉ là bắt buộc bằng văn bản. Hoặc dưới dạng tệp / tài liệu đồ họa, có thể được mở trên PC hoặc được in nếu cần.
Về nội dung
Dữ liệu nào được lưu trữ trong tuyên bố liên quan? Như chúng tôi đã tìm ra, chúng tôi đang nói về một tài liệu mô tả đầy đủ tài sản. Chính xác thì tôi có thể học được gì từ chứng chỉ?
Một trích xuất từ Sổ đăng ký bất động sản nhà nước thống nhất trên một bất động sản là bắt buộc phản ánh các dữ liệu sau:
- mô tả chi tiết về "bất động sản";
- địa chỉ địa điểm bất động sản;
- thông tin về chủ sở hữu của đối tượng;
- số địa chính;
- những trở ngại;
- hạn chế về bất động sản;
- thay đổi lịch sử sở hữu;
- yêu cầu của tòa án;
- thông tin về cơ quan cấp giấy chứng nhận;
- ngày thực hiện tài liệu;
- thông tin về người nhận giấy chứng nhận.
Ngoài ra, giá trị địa chính của đối tượng sẽ được phát hiện trong bài báo đã đề cập mà không thất bại. Nó sẽ có ích khi nộp thuế và một số giao dịch bất động sản khác.
Các loại báo cáo
Điểm quan trọng tiếp theo là trích xuất từ USRN có thể phản ánh các dữ liệu khác nhau. Tất cả phụ thuộc vào loại tài liệu trong câu hỏi. Hay đúng hơn, tại sao giấy chứng nhận ban đầu được cấp bởi một công dân.
Đến nay, các hình thức trợ giúp sau đây được phân biệt:
- về đặc điểm của đối tượng;
- chuyển quyền sở hữu từ chủ sở hữu này sang chủ sở hữu khác;
- chỉ ra thẩm quyền của chủ sở hữu;
- về việc công nhận chủ sở hữu là có khả năng về mặt pháp lý với những hạn chế hoặc không đủ năng lực.
Thông thường, mọi người quan tâm đến thông tin chung, trong đó hiển thị thông tin tối đa về tài sản.
Tuyên bố mở rộng
Các hình thức trích xuất từ USRN về tài sản đã được chúng tôi biết đến. Cần nhớ rằng tài liệu được đề cập có thể là cả thường xuyên và mở rộng. Trong trường hợp thứ hai, lệnh được thực hiện chủ yếu bởi chủ sở hữu của tài sản.
Một tuyên bố mở rộng thường phản ánh lịch sử quyền sở hữu của tài sản kể từ khi nó được đưa vào Rosreestr. Đó là, một công dân sẽ có thể tìm hiểu dữ liệu về tất cả các chủ sở hữu tài sản trong quá khứ.
Cơ quan ban hành
Bạn có thể nhận được một trích xuất từ USRN về tài sản ở những nơi khác nhau. Về cơ bản, tất cả phụ thuộc vào nơi nào thuận tiện hơn cho một công dân để giúp đỡ.
Trong số các tổ chức cấp giấy chứng nhận được đề cập, có:
- trung tâm đa chức năng;
- Rosreestr;
- phòng đăng ký địa chính.
Ngoài ra, tài liệu liên quan được phép thực thi thông qua Internet. Một loạt các trang web trung gian trợ giúp ở đây (không nên sử dụng các tài nguyên như vậy) và trang Rosreestr. Gần đây, tài liệu được phép vẽ lên thông qua "Dịch vụ nhà nước".
Thời hạn đăng ký
Làm thế nào nhanh chóng giấy chứng nhận của các hình thức thành lập sẽ được cấp cho một công dân hoặc tổ chức? Phần lớn phụ thuộc vào nơi yêu cầu dẫn độ ban đầu được hướng dẫn.
Một trích xuất từ USRN về tài sản (một mẫu của nó sẽ được trình bày dưới đây) được đưa ra lý tưởng trong 3 ngày. Nhưng nếu một công dân đến MFC để nhận dịch vụ, thì thời gian chờ đợi có thể tăng lên tới 5 ngày. Và không có gì hơn.
Đôi khi bạn cần phải chờ đợi lâu hơn. Bao nhiêu Tùy thuộc vào tải trên cơ quan phát hành. Trong cuộc sống thực, việc vi phạm các điều khoản cấp giấy chứng nhận trên giấy ngày càng phổ biến.
Hướng dẫn đặt hàng
Cần một trích xuất từ USRN về tài sản? MFC sẽ giúp bạn có được chứng chỉ liên quan. Dưới đây là một hướng dẫn để đặt một tài liệu trong người. Nó sẽ giúp hiện thực hóa ý tưởng thông qua các trung tâm đa chức năng, phòng địa chính và Rosreestr.
Vì vậy, để có được bài nghiên cứu, bạn sẽ cần:
- Hình thành một gói giấy tờ cụ thể. Về nó sẽ được mô tả chi tiết hơn sau.
- Viết và áp dụng cho một tuyên bố.
- Trả phí theo số tiền quy định. Các chuyên gia khuyên bạn nên làm điều này trước khi gửi yêu cầu cho cơ quan ban hành.
- Lấy giấy chứng nhận chấp nhận yêu cầu. Nó thường chỉ ra ngày nhận được tuyên bố.
- Vào thời gian đã thỏa thuận, hãy đến cơ quan đăng ký và lấy giấy hoàn thành.
Mọi thứ đều vô cùng đơn giản! Cần phải hành động hơi khác nếu một công dân quyết định đặt hàng một trích xuất qua Internet.
Đăng ký thông qua trang web
Nhưng nói chung, hoạt động không gây ra bất kỳ rắc rối. Một trích xuất từ USRN về tài sản có thể được phát hành qua Internet. Ví dụ, thông qua trang web của Rosreestr. Tại đây, chứng chỉ được phép nhận cả ở dạng giấy và dạng điện tử.
Để không gây ra bất kỳ vấn đề nào, bạn có thể làm theo các hướng dẫn được cung cấp dưới đây. Nó trông như thế này:
- Truy cập trang rosreestr.ru.
- Đi đến phần "Dịch vụ".
- Nhấp vào nút "Nhận trích xuất từ USRN".
- Điền vào một ứng dụng cho một tài liệu. Ở đây bạn cần chỉ định mẫu trình bày giấy.
- Nếu người nộp đơn đã quyết định lấy chứng chỉ trên giấy, bạn sẽ phải chỉ ra một nơi thuận tiện để bạn có thể lấy tài liệu. Ví dụ: MFC hoặc Dịch vụ đăng ký liên bang khi đăng ký.
- Trả phí nhà nước. Để làm điều này, bạn sẽ cần chỉ ra phương thức gửi tiền, và sau đó - chi tiết về tài khoản để xóa tiền.
- Chờ cho đến khi sự giúp đỡ đã sẵn sàng. Thực tế là tài liệu có thể được chọn sẽ được báo cáo qua e-mail.
- Đi kèm với một gói tài liệu được chuẩn bị trước cho cơ quan ban hành và nhận bản tuyên bố.
Nếu một công dân đặt mua một chứng chỉ ở dạng điện tử, thì anh ta sẽ nhận được một tin nhắn trong thư có liên kết để tải chứng chỉ. Không cần thiết phải đến cơ quan ban hành trong những trường hợp như vậy.
Theo cách tương tự, một người có thể yêu cầu trích xuất từ USRN về tài sản thông qua "Dịch vụ nhà nước". Nhưng chỉ trong tình huống này, cảnh báo về sự sẵn sàng sẽ được nhân đôi trong "Tài khoản của tôi" trên trang web dịch vụ.
Quan trọng: để sử dụng dịch vụ thông qua "Dịch vụ nhà nước", bạn phải có hồ sơ được xác minh, được kích hoạt. Đối với điều này, một người được yêu cầu đăng ký trước trên cổng thông tin - khoảng 14 ngày trước khi bắt đầu sử dụng khả năng của nó.
Về phí
Và chi phí hoạt động được đề cập là bao nhiêu? Như đã đề cập, một công dân sẽ phải trả một khoản phí nhà nước để đặt một chứng chỉ phù hợp.
Thanh toán không thể được gọi là không rõ ràng. Nó phụ thuộc vào một số lượng lớn các thành phần. Do đó, nghĩa vụ nhà nước của các chiết xuất từ USRN đối với tài sản có thể khác nhau.
Bạn nên điều hướng trong năm 2017 với các mức giá sau:
- 750 rúp - đối với người bình thường, phương tiện truyền thông giấy, chứa đựng đặc điểm của "bất động sản";
- 2.200 rúp - cho các thực thể pháp lý, trên giấy, đặc trưng cho đối tượng;
- 300 rúp - tương đương điện tử cho cá nhân;
- 600 rúp - một định dạng điện tử cho các tổ chức;
- 600 rúp - một chiết xuất cho công dân thuộc loại hợp pháp;
- 400 rúp - đối tác điện tử của nó;
- 1 700 rúp - chứng thư tiêu đề cho các tổ chức;
- 800 rúp - ở dạng điện tử.
Để biết thêm thông tin về chi phí trích xuất từ USRN về tài sản trong trường hợp này hoặc trường hợp đó, nên kiểm tra trực tiếp với cơ quan ban hành. Giá đưa ra cho sự chú ý của bạn trong thực tế thường được tìm thấy.
Kết luận
Bây giờ nó rõ ràng làm thế nào bạn có thể nhận được một trích xuất từ USRN về tài sản. Hoạt động này không gây ra bất kỳ rắc rối đáng kể.
Hầu như tất cả công dân và tổ chức có thể đặt một chứng chỉ. Nhưng một tuyên bố mở rộng chỉ được cung cấp cho chủ sở hữu của tài sản. Nội dung của trích xuất từ USRN về tài sản là rõ ràng đối với chúng tôi.
Họ có thể từ chối cung cấp giấy. Theo luật, các quyết định như vậy không phải là kháng cáo tại tòa án. Sắc thái này sẽ phải được tính đến khi đặt hàng. Nhưng trên thực tế, việc từ chối đưa ra tuyên bố là cực kỳ hiếm trong đời thực. Thông thường chúng xảy ra nếu những người hoàn toàn xa lạ đang cố gắng tìm hiểu dữ liệu bất động sản mà không có lý do.
Trên thực tế, mọi thứ đơn giản hơn nhiều so với vẻ ngoài của nó. Và nếu một số tài liệu nhất định có sẵn, mọi người đều có thể nhận được thông tin tối đa từ chứng chỉ USRN. Kể từ năm 2017, bài viết này đã đóng một vai trò cực kỳ quan trọng - bây giờ nó thay thế giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản. Do đó, kể từ bây giờ, mỗi chủ sở hữu sẽ phải đối mặt với giấy được đề cập. Chỉ trước khi giao dịch tài sản, bạn sẽ phải có một bản sao mới của bản sao kê.