Bất kỳ giao dịch liên quan đến việc thu thập các tài liệu nhất định. Nhưng không phải ai cũng hiểu tại sao cái này hay cái giấy đó lại cần thiết. Do đó, vấn đề chuẩn bị cho giao dịch bất động sản khiến nhiều công dân lo lắng. Một vai trò to lớn cho các hoạt động như vậy được thực hiện bởi một trích xuất từ USRN. Tài liệu này chứa gì? Làm thế nào để có được nó? Tại sao anh ta cần tất cả? Sẽ mất bao lâu để vẽ một tài liệu? Tiếp theo, chúng ta phải hiểu tất cả những vấn đề này. Trong thực tế, không có gì khó khăn hoặc không thể hiểu được trong chủ đề đang nghiên cứu. Ngay cả một người kém thông thạo về quan liêu cũng có thể hiểu những gì đang bị đe dọa, và cũng để đặt hàng tài liệu tham khảo.
Định nghĩa
Chiết xuất từ USRN chứa gì? Câu trả lời sẽ giúp các đặc điểm của tài liệu này.
Ở Nga, chiết xuất từ USRN đóng vai trò quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Có điều là đây là những chứng chỉ của mẫu đã thiết lập, được in trên nhiều trang. Họ chỉ ra các đặc điểm của tài sản và thông tin chi tiết về nó.
Bắt đầu từ ngày 1 tháng 1 năm 2017, các quy tắc mới đã có hiệu lực trên lãnh thổ Liên bang Nga, theo đó các trích đoạn từ USRN thay thế hoàn toàn giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản. Đó là, tài liệu này có thể chỉ ra chủ sở hữu của bất động sản.
Khi nào nó được sử dụng?
Tại sao tôi cần một trích xuất từ USRN? Cô ấy, như chúng tôi đã nói, là cần thiết cho các giao dịch với bất động sản. Ở Nga, bài báo này không thể được phát hành. Nó là cần thiết khi đăng ký:
- quà tặng;
- thừa kế;
- trao đổi;
- bán tài sản.
Đây không phải là một danh sách đầy đủ các giao dịch cần chứng chỉ. Nó có thể có ích trong quá trình kiện tụng. Ngoài ra, tài liệu có thể được sử dụng để chứng minh quyền sở hữu tài sản trong mọi trường hợp.
Loài
Chiết xuất từ USRN chứa gì? Phần lớn phụ thuộc vào loại chứng chỉ được đặt hàng bởi một công dân. Điều này là có những cách hiểu khác nhau của tài liệu. Và mỗi tùy chọn cung cấp các đặc điểm và dữ liệu riêng của nó.
Trong thực tế, bạn có thể gặp các câu lệnh thuộc loại sau:
- đặc tính của tài sản;
- có lịch sử chuyển quyền sở hữu tài sản;
- chỉ ra gánh nặng và hạn chế;
- tuyên bố mở rộng;
- chứa thông tin về những người đã từng đặt mua một chứng chỉ cho một tài sản cụ thể.
Theo quy định, các tuyên bố chung và mở rộng là phổ biến. Trong trường hợp đầu tiên, bạn có thể nhận được một mô tả chi tiết về đối tượng và trong lần thứ hai - không chỉ là một mô tả về tài sản, mà còn có một lịch sử đầy đủ về quyền sở hữu đối với tài sản.
Các hình thức
Hình thức trích xuất từ USRN là khác nhau. Trong thực tế, bạn có thể chỉ gặp 2 loại trình bày tài liệu. Bạn đang nói về cái gì vậy?
Công dân thường được cung cấp chiết xuất giấy. Chúng được in trên tờ A4 và chứa thông tin cần thiết cho một người về tài sản. Chứng khoán như vậy được sử dụng trong các giao dịch với tài sản.
Gần đây, các cơ quan đăng ký bắt đầu đưa ra các tuyên bố dưới dạng điện tử. Trong trường hợp này, công dân sẽ nhận được một liên kết email với một tài liệu có thể đọc được trên PC.
Điều đáng chú ý ngay lập tức là thực tế rằng đặt hàng một bản sao kê giấy sẽ có giá cao hơn so với điện tử. Đây là một hiện tượng hoàn toàn bình thường không gây ngạc nhiên cho bất cứ ai.
Thông tin
Chiết xuất từ USRN chứa gì? Trong đó, như chúng tôi đã tìm ra, thông tin khác nhau có thể được viết. Tất cả phụ thuộc vào loại chứng chỉ được đặt hàng.
Tuy nhiên, thường xuyên nhất trong bài báo nghiên cứu, bạn có thể thấy các dữ liệu sau:
- địa chỉ địa điểm bất động sản;
- số tầng của tòa nhà;
- số căn hộ (nếu có);
- số địa chính của đối tượng;
- giá trị địa chính của tài sản;
- loại quyền sở hữu;
- F. I. O. chủ sở hữu tài sản;
- gánh nặng thông tin;
- hạn chế áp đặt lên đối tượng;
- ngày đăng ký bất động sản tại Rosreestr;
- thông tin về khách hàng tham khảo.
Một trích xuất mở rộng từ USRN xứng đáng được chú ý đặc biệt. Tài liệu này được ban hành chủ yếu cho các cơ quan nhà nước và chủ sở hữu tài sản. Trong đó bạn có thể thấy toàn bộ lịch sử chuyển giao quyền sở hữu từ người này sang người khác. Người lạ gần như không thể có được một chứng chỉ như vậy.
Lấy nó ở đâu?
Một số người đang tự hỏi nơi để có được một trích xuất từ USRN. Ở Nga, các tài liệu như vậy được ban hành bởi một số chính quyền bang và thành phố. Cụ thể là:
- trung tâm đa chức năng;
- Rosreestrom;
- Bưu điện Nga;
- buồng địa chính.
Nhưng đó không phải là tất cả! Rốt cuộc, một tài liệu có thể được phát hành thông qua Internet. Điều này sẽ giúp 2 trang web đã được chứng minh - trang web của Đăng ký liên bang và cổng thông tin "Dịch vụ nhà nước". Hầu hết công dân thích sử dụng dịch vụ đầu tiên do thực tế là không cần phải đăng ký.
Thời hạn
Bây giờ nó rõ ràng nơi nhận được một trích xuất từ USRN. Việc xử lý chứng chỉ này sẽ mất bao lâu?
Ngày chính xác là có vấn đề. Rốt cuộc, có một sự phụ thuộc vào một cơ quan đăng ký cụ thể. Vì vậy, ví dụ, khi đặt hàng chứng chỉ cá nhân thông qua Rosreestr, một tài liệu sẽ được cấp trong khoảng 2-3 ngày, nếu bạn truy cập MFC, sau 5-6 ngày. Nhưng những điều khoản này có liên quan nếu bạn liên hệ với nơi đăng ký của công dân. Nếu không, cần phải đợi cho đến khi tuyên bố sẵn sàng cho đến 10 ngày.
Đồng thời, việc sản xuất một tài liệu qua Internet có thể mất từ vài giờ đến 5 ngày. Như thực tế cho thấy, thông thường một hình thức điện tử được hoàn thành trong 4 giờ. Chỉ dựa vào điều này là không đáng - tốt hơn là đặt hàng các nghiên cứu trước.
Chi phí
Chúng tôi đã tìm ra những gì trích xuất từ USRN chứa. Tài liệu này là cực kỳ quan trọng cho tất cả các chủ sở hữu tài sản. Mất bao nhiêu để có được một chứng chỉ của một mẫu đã thành lập?
Một vai trò rất lớn trong vấn đề này được chơi bởi khách hàng là ai. Giấy chứng nhận được cấp cho các cá nhân rẻ hơn so với hợp pháp. Ngoài ra, hình thức trích xuất từ USRN có tác động đến chi phí.
Các nguồn khác nhau cho biết thông tin khác nhau về số lượng nhiệm vụ nhà nước cho thông tin. Nên tập trung vào các mức giá sau:
- 200 rúp - cá nhân;
- 600 rúp - tổ chức;
- 150 rúp - một hình thức điện tử cho công dân;
- 300 rúp - Tuyên bố USRR ở dạng điện tử cho các tổ chức.
Hơn nữa, một chứng chỉ mở rộng sẽ có giá khoảng 1.500 rúp. Và nếu bạn đang yêu cầu thông tin về bất động sản đã được sở hữu trước năm 1998, thì bạn sẽ phải trả 2.500 rúp.
Hướng dẫn đặt hàng (trực tiếp)
Rõ ràng là có chứa một trích xuất từ USRN. Và những gì nó có thể - quá. Bây giờ một chút về làm thế nào để đặt hàng chính xác giúp đỡ.
Hãy bắt đầu với các hướng dẫn để nhận dịch vụ trực tiếp. Ví dụ, thông qua Rosreestr. Trong trường hợp này, hướng dẫn sau đây sẽ giúp bạn đặt hàng một trích xuất từ USRN:
- Chuẩn bị một số tài liệu để thực hiện nhiệm vụ. Danh sách của họ phụ thuộc vào người đưa ra tuyên bố.
- Viết một tuyên bố của các hình thức thành lập.
- Trả lệ phí nhà nước theo số tiền được thành lập theo luật.
- Gửi yêu cầu với các tài liệu cho Rosreestr (hoặc cơ quan đăng ký khác).
- Nhận một chứng chỉ sẵn sàng trong một vài ngày.
Như bạn thấy, thủ tục khá đơn giản. Sự sẵn sàng của tuyên bố sẽ được báo cáo qua điện thoại.
Công nghệ Internet
Một trích xuất từ USRN được phát hành trên Internet trong vài phút. Đệ trình một yêu cầu trong trường hợp này được tạo điều kiện tối đa. Ngoài ra, công dân có cơ hội đặt hàng giải thích điện tử của tài liệu.
Để gửi yêu cầu chứng chỉ qua Internet, bạn sẽ phải:
- Mở trang web gosuslugi.ru hoặc rosreestr.ru. Tất cả phụ thuộc vào dịch vụ mà công dân muốn làm việc với.
- Trong khối "Dịch vụ / Dịch vụ công cộng", chọn "Thông tin đặt hàng từ sổ đăng ký nhà nước thống nhất về bất động sản."
- Điền vào yêu cầu. Để làm điều này, hãy làm theo lời nhắc gần các trường miễn phí.
- Cho biết loại trợ giúp mà bạn muốn nhận cuối cùng.
- Viết một e-mail và, nếu cần thiết, chọn một cơ thể trong đó sẽ thuận tiện để lấy một tài liệu làm sẵn.
- Gửi tiền cho việc cung cấp dịch vụ. Ví dụ, sử dụng nhựa ngân hàng.
Ở bước này, các hành động cơ bản của công dân kết thúc. Bây giờ nó chỉ còn để chờ thông báo về sự sẵn sàng của chứng chỉ.
Tài liệu
Một trích xuất mẫu từ USRN được trình bày cho bạn chú ý ở trên. Những tài liệu nào hữu ích cho việc thực hiện nhiệm vụ?
Các cá nhân mang theo hộ chiếu, đơn xin việc, biên lai thanh toán lệ phí. Các tổ chức cần nộp:
- ứng dụng;
- tất cả các tài liệu cấu thành của công ty;
- hộ chiếu của người nộp đơn;
- giấy ủy quyền (nếu yêu cầu được đưa ra bởi đại diện của một pháp nhân);
- kiểm tra với nhiệm vụ thanh toán.
Đó là tất cả. Một trích xuất mẫu từ USRN ở dạng điện tử sẽ hoàn toàn giống như khi nó được in trên giấy. Tất cả các tài liệu được liệt kê phải được gửi trong bản gốc.
Tóm tắt
Bây giờ nó rõ ràng làm thế nào bạn có thể đặt một trích xuất từ USRN. Rosreestr cung cấp dịch vụ này càng sớm càng tốt. Mặc dù thực tế là ở Nga bạn có thể nhận được chứng chỉ điện tử, công dân vẫn thích thiết kế tương tự giấy.
Nơi để có được một trích xuất từ USRN? Mọi người đều tự chọn câu trả lời cho câu hỏi này. May mắn thay, thông tin từ cơ quan đăng ký bất động sản được công khai. Và chỉ một số thông tin về các đối tượng "bất động sản" không thể có được bên thứ ba.