Khả năng giảm lãi suất thế chấp tại VTB 24 đang thu hút ngày càng nhiều người. Có thực sự có lãi? Hãy thử tìm hiểu xem!
Vậy, cho vay thế chấp cho thị trường nhà ở chính và phụ là gì? Trong cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu, hầu như không có cho vay thế chấp. Ngay khi làn sóng vấn đề chính trôi qua, dần dần cho vay thế chấp bắt đầu xuất hiện trên thị trường bất động sản.
Đặc điểm của cho vay
Nếu bạn tin rằng thông tin được cung cấp bởi các chuyên gia Nga, thì VTB được coi là một trong những triển vọng nhất. Việc giảm lãi suất thế chấp tại tổ chức tài chính này cho phép bạn thu hút thêm khách hàng tại đây. Không may lãi suất cho các khoản vay như vậy rất cao, vì vậy những người trẻ tuổi đã vay tiền cố gắng tái cấp vốn càng sớm càng tốt. Gần đây, VTB đã tích cực phát triển theo hướng này, việc giảm lãi suất thế chấp trong ngân hàng được đặc biệt quan tâm.
Điều quan trọng cần biết
Mỗi người vay có cơ hội hoàn trả khoản vay trước thời hạn một phần hoặc toàn bộ. Ngân hàng không có quyền tính tiền phạt, tiền phạt, hoa hồng cho việc này. Định đề này theo sau Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga. Mặc dù thực tế là luật pháp đứng về phía một cá nhân (người đi vay), sẽ là sai lầm nếu bỏ bê lợi ích của chính ngân hàng. Đó là lý do tại sao nên nộp đơn xin giảm lãi cho khoản thế chấp VTB (hoặc trả nợ sớm) ít nhất một tuần trước khi thanh toán bắt buộc mới.
Làm thế nào kể lại được thực hiện
Một tổ chức tài chính có quyền yêu cầu một điều kiện như vậy được đáp ứng bởi người vay. Trước khi bạn thực hiện số tiền thanh toán, bạn cần phải quyết định nó dùng để làm gì. Cần phải nhớ rằng sau khi trả góp, cao hơn phần bắt buộc tối thiểu, khoản nợ được tính lại.
Trong trường hợp này, hai tùy chọn có thể:
-
giảm số tiền thanh toán hàng tháng (người vay thực hiện cùng số năm, nhưng tổng số nợ giảm, do đó tiền lãi được tính cho khoản vay còn lại);
-
giảm thời hạn cho vay (thanh toán hàng tháng tăng, nhưng thế chấp được trả nhanh hơn nhiều).
Trong mỗi tình huống được mô tả, có lợi cho người vay để trả cho tổ chức tài chính càng sớm càng tốt.
Điều khoản VTB 24
Khách hàng có quyền trả nợ sớm hoặc một phần khoản nợ. Việc giảm lãi cho khoản thế chấp trong VTB 24 chỉ có thể xảy ra sau khi người vay đã viết một lệnh để xóa một số tiền nhất định từ tài khoản của mình, ngoài khoản thanh toán bắt buộc, như là khoản thanh toán của khoản nợ chính. Một điều kiện quan trọng là sự sẵn có trên thẻ gắn với hợp đồng thế chấp tiền trong số tiền của khoản thanh toán chính và số tiền được chỉ định trong đơn đăng ký.
Bạn phải hiểu rằng chúng tôi đang nói về việc trả sớm một phần khoản nợ chính, và không phải là% của khoản vay. Làm thế nào để giảm lãi suất cho khoản thế chấp VTB 24? Để thủ tục diễn ra suôn sẻ, tiền đã được ghi có vào tài khoản kịp thời, ngân hàng khuyên bạn nên gọi cho người quản lý văn phòng nơi cho vay được phát hành (hoặc gọi điện qua đường dây nóng miễn phí).
Chuyên gia sẽ không chỉ cho bạn biết làm thế nào để giảm lãi cho khoản thế chấp VTB24, mà còn giải thích một thuật toán hành động chi tiết để đơn giản hóa nhiệm vụ cho người đi vay. Trong ngân hàng này, bất kỳ khoản vay nào cũng phải trả nợ sớm.
Đặc điểm lập pháp
Đối với các ngân hàng, việc phát hành các khoản vay nhà ở đi kèm với rủi ro nghiêm trọng, VTB cũng không ngoại lệ.Giảm lãi suất cho các khoản thế chấp cho khách hàng cho phép bạn tiết kiệm tài nguyên vật chất, nhưng đối với tổ chức tài chính thì nó luôn luôn có lợi. Đó là lý do tại sao có nhiều rào cản quan liêu khác nhau:
-
yêu cầu nhất định được áp đặt cho người vay;
-
bảo hiểm bắt buộc được ban hành;
-
khoản vay được bảo đảm
VTB cung cấp các điều kiện cho vay tuyệt vời. Giảm lãi suất thế chấp cũng là một đặc điểm của tổ chức tài chính này. Trong công việc của mình, ngân hàng hoàn toàn tuân thủ luật pháp của Liên bang Nga.
Yêu cầu người vay
Trong số những điểm quan trọng cần nêu bật, chúng tôi lưu ý thái độ tích cực của VTB 24 đối với những khách hàng có xếp hạng tín dụng tốt. Chúng tôi chú ý đến các tính năng mà tổ chức tín dụng này có:
-
Các loại cho vay nhà ở do ngân hàng cung cấp đang nghiên cứu cho phép mua nhà ở cả trên thị trường thứ cấp và trong các tòa nhà mới (chủ sở hữu vốn gia đình, chứng chỉ quân sự, các chương trình của chính phủ có thể áp dụng cho họ tại VTB, lãi suất cho khoản thế chấp hiện tại cũng có thể);
-
việc xem xét các ứng dụng được thực hiện theo một thuật toán tiêu chuẩn.
Khách hàng phải điền vào mẫu đơn tại một trong các văn phòng hoặc thực hiện trực tuyến. Ngân hàng có 4-5 ngày để xem xét đơn đăng ký. Trong trường hợp của một quyết định tích cực, nó thực sự là 122 ngày. Trong giai đoạn này, điều quan trọng là chọn một căn hộ (bất động sản khác) và hoàn thành một giao dịch mua bán. Một gói đầy đủ các tài liệu có thể được tìm thấy trên trang web chính thức của ngân hàng. Đặc biệt, thông tin về người vay, số tiền thế chấp được chọn sẽ được yêu cầu.
Thu hút khách hàng đến VTB giảm lãi suất cho khoản thế chấp hiện có, có thể tiết kiệm đáng kể cho người vay. Nhà ở có thể được mua trên lãnh thổ của Liên bang Nga, hơn nữa, bất kể nơi đăng ký thường trú của người nộp đơn.
Sự thật thú vị về VTB
Năm 2019, thuế quan tại ngân hàng bắt đầu ở mức 9,2% mỗi năm. Tất nhiên, đây là lãi suất cơ bản (chính), sẽ thay đổi tùy theo điều kiện thế chấp, tình trạng người vay, loại hình cho vay.
Một điểm quan trọng là bảo hiểm bắt buộc của bất động sản thế chấp trong toàn bộ thời gian cho vay thế chấp. Trên cơ sở tự nguyện, bảo hiểm nhân thọ và chức danh của người vay được cung cấp. Các chuyên gia ngân hàng VTB 24 khuyến nghị khách hàng của họ sắp xếp bảo hiểm toàn diện, điều này sẽ cho phép họ tiết kiệm đáng kể.
Ngoài ra, trong số những khác biệt đặc trưng của tổ chức tài chính này, chúng tôi có thể đề cập đến khả năng hoàn trả sớm khoản vay thế chấp mà không có bất kỳ khoản phí và lệ phí bổ sung nào, bạn chỉ cần gọi cho trung tâm cuộc gọi. Có một phần thưởng thế chấp dễ chịu ở VTB 24: khách hàng ký hợp đồng có thể mong đợi nhận được khoản vay tiêu dùng ở mức 14,5% mỗi năm.
Mức cho vay dao động từ 600 nghìn đến 60 triệu rúp bằng tiền quốc gia (tính bằng rúp). Thời hạn thế chấp tối đa là 30 năm.
Trong năm 2017, tỷ lệ% trên các chương trình thế chấp chính của VTB 24 đã giảm đáng kể. Có thể mua một căn hộ trong một tòa nhà mới từ 9,2% và từ một thứ cấp - từ 9,25%.
Yêu cầu của người nộp đơn
Các khoản vay được trao cho những công dân có tuổi từ 21 đến 65 (cho đến khi đến tuổi nghỉ hưu). Ở nơi làm việc cuối cùng, thời gian phục vụ phải có ít nhất sáu tháng, chỉ trong trường hợp ngoại lệ, 3 tháng mới được phép (khi xuất trình cho tổ chức tài chính của hợp đồng lao động được chứng nhận cho thấy hoàn thành thời gian thử việc). Một yêu cầu riêng là một lịch sử tín dụng tốt. Danh sách bắt buộc của tài liệu bao gồm:
-
hộ chiếu dân sự;
-
GIÀY; báo cáo thu nhập 2 thuế thu nhập cá nhân, hợp đồng lao động;
-
giấy chứng nhận kết hôn, giấy khai sinh (khi đăng ký thế chấp gia đình);
-
giấy chứng nhận nhà ở quân sự (cho người tham gia NIS);
-
tài liệu cho căn hộ đã mua;
-
tuyên bố.
Độ tin cậy của ngân hàng đối với người vay là ưu tiên hàng đầu.Cần phải chọn một chương trình thế chấp phi lợi nhuận trong một ngân hàng không xác định, nhưng chọn một ngân hàng, và chỉ sau đó chọn tùy chọn cho vay thế chấp phù hợp. Có một bảng đặc biệt trong đó tất cả các tổ chức tài chính của Liên bang Nga được đặt theo xếp hạng theo số lượng thế chấp được ban hành, nhận diện thương hiệu, độ tin cậy. Theo một bảng như vậy, các ngân hàng ở cả ba vị trí có thể chiếm những nơi khác nhau. Có lẽ, ngoại trừ các quy tắc chung, người ta có thể đề cập đến một hệ thống ngân hàng như VTB 24. Ngân hàng này có một mạng lưới chi nhánh mạnh mẽ, tham gia phục vụ tất cả các loại khách hàng, cung cấp tất cả các loại dịch vụ ngân hàng. Chính những lý do này đã phân biệt VTB 24 khỏi danh sách các tổ chức ngân hàng và làm cho nó trở thành một ngoại lệ đối với quy tắc chung.
