Nộp thuế ở Nga không chỉ là nghĩa vụ. Quá trình này cung cấp cho công dân một số quyền nhất định. Ví dụ, người nộp thuế sẽ có thể nhận được các khoản khấu trừ thuế được gọi là. Hôm nay chúng ta sẽ quan tâm đến việc hoàn thuế thu nhập cá nhân đối với tiền lãi khi thế chấp. Quá trình này phải đối mặt với nhiều công dân. Do đó, quyền khấu trừ lãi suất thế chấp phải được nghiên cứu chi tiết. Chỉ bằng cách này, một công dân có thể nhận ra nó mà không cần nhiều lao động. Vậy những tính năng cần chú ý? Ai, làm thế nào và trong những điều kiện có thể yêu cầu từ nhà nước khấu trừ thuế đối với lãi suất thế chấp?
Điểm trừ là ...
Bước đầu tiên là hiểu loại quy trình có liên quan. Khấu trừ thuế thế chấp là gì?
Quá trình này là một khoản hoàn trả tiền được trả theo thỏa thuận thế chấp của người này hoặc người khác so với các loại thuế được liệt kê trước đó. Nói cách khác, một người có thể yêu cầu một phần tiền để thế chấp (và trả lãi bao gồm) từ nhà nước.
Ai đủ điều kiện
Điều quan trọng cần lưu ý là không phải ai cũng có luật đang được nghiên cứu. Hoàn lại thuế thu nhập cá nhân đối với tiền lãi khi thế chấp chỉ được cấp cho một số cư dân của Nga. Nó là cần thiết để tuân thủ các yêu cầu của nhà nước.
Nguyên tắc cơ bản là thu nhập ổn định bị đánh thuế ở mức 13%. Nói cách khác, một công dân phải có một nơi làm việc chính thức. Nếu không, việc khấu trừ sẽ không được cung cấp.
Người nhận hoàn trả có thể là cả pháp nhân và công ty. Các doanh nhân và doanh nghiệp cá nhân làm việc trên các bằng sáng chế hoặc với hệ thống thuế đơn giản hóa, không thể áp dụng cho các khoản khấu trừ. Tất cả điều này là do thực tế là họ không liệt kê 13% thu nhập dưới dạng thuế.
Ngoài ra, điều quan trọng cần lưu ý là một thỏa thuận thế chấp phải được ký kết với một công dân để xử lý một khoản hoàn trả. Không có nó, suy luận đơn giản là không diễn ra.
Ưu tiên
Trên thực tế, hiểu vấn đề đang nghiên cứu không khó như vẻ ngoài của nó. Mọi người nộp thuế có lương tâm có việc làm chính thức trong nước đều có thể nộp đơn vào dịch vụ thuế để khấu trừ. Nhưng trong trường hợp thế chấp, bạn sẽ phải chú ý đến một số tính năng.
Điều này là việc hoàn thuế thu nhập cá nhân đối với tiền lãi khi thế chấp không phải lúc nào cũng có thể. Trước hết, một công dân phải rút ra khoản khấu trừ tài sản chính, chỉ sau khi nó - lãi. Theo quy định, 13% chi phí phát sinh được hoàn trả, nhưng với một số hạn chế nhất định. Về họ sẽ được thảo luận sau.
Trước khi ban hành các tài liệu, một công dân phải nhớ rằng nếu giới hạn khấu trừ tài sản đã cạn kiệt, thì không có gì là do lãi cho khoản vay thế chấp. Theo đó, nó chỉ được phép yêu cầu tiền sau khi hoàn trả thế chấp chính.
Một người có thể khấu trừ tiền lãi mà không có tài sản chính? Không, khả năng này không cố định ở cấp lập pháp. Trong thực tế, nó cũng không xảy ra ở Nga.
Khi nào cần tiền
Thời gian hoàn thuế thu nhập cá nhân đối với lãi suất thế chấp là bao nhiêu? Bạn chỉ có thể yêu cầu tiền mặt tại một thời điểm nhất định. Có quyền khấu trừ lãi sau lần chuyển tiền đầu tiên cho chủ nợ.
Do đó, ngay khi công dân trả lãi cho khoản thế chấp, anh ta có thể yêu cầu họ trả lại. Nhưng với một số hạn chế. Có nhiều khoản khấu trừ.
Cần lưu ý rằng khoảng thời gian mà tiền một lần có thể được trả lại là 3 năm.Trong một khoảng thời gian dài hơn, tiền không được trả lại dưới bất kỳ lý do nào.
Khi cụ thể áp dụng cho một khoản khấu trừ? Một công dân có thể phát hành nó bất cứ lúc nào kể từ thời điểm quyền cấp nó phát sinh. Mã số thuế không có bất kỳ dấu hiệu chính xác nào về việc khi nào một người nên nộp tài liệu để được hoàn lại tiền. Điều chính cần xem xét là bạn chỉ có thể trả lại tiền trong 36 tháng qua. Một số thích khấu trừ hàng năm. Đây là quyền của một công dân, có thể gây ra nhiều rắc rối. Do đó, nhiều người nộp một gói tài liệu ngay lập tức trong 3 năm.
Đa số cuộc gọi
Có bao nhiêu lần khấu trừ thuế trên lãi suất thế chấp? Bao lâu thì một công dân có thể nộp đơn xin hoàn trả?
Trả lời những câu hỏi này không quá khó. Nó là đủ để chuyển sang Mã số thuế của Liên bang Nga. Nó nói rằng một người có thể yêu cầu khấu trừ tài sản bất cứ lúc nào sau khi căn cứ để nhận được nó phát sinh. Tần suất của các cuộc gọi là không giới hạn. Cho đến khi đạt đến giới hạn khấu trừ (nó sẽ được thảo luận sau), người nộp thuế có quyền đưa ra khoản hoàn trả.
Về những hạn chế
Bây giờ một lần nữa về những hạn chế. Giới hạn hoàn thuế thu nhập cá nhân trên lãi suất thế chấp là bao nhiêu? Câu hỏi này không thể bỏ qua. Rốt cuộc, một số công dân mất quyền hoàn trả tiền lãi cho các khoản thế chấp trong một số điều kiện nhất định.
Vì vậy, khoản khấu trừ thế chấp được giới hạn ở mức 3.000.000. Theo đó, một công dân có thể thu hồi tổng cộng không quá 390 nghìn rúp. Những quy định như vậy đã có hiệu lực ở Nga từ năm 2014.
Nếu thỏa thuận cho vay thế chấp được ký kết trước thời hạn được chỉ định trước đó, công dân có thể thu hồi 13% chi phí phát sinh khi mua căn hộ. Trong thực tế, những kịch bản như vậy là cực kỳ hiếm. Do đó, nhiều người được hướng dẫn bởi 390 nghìn rúp dưới hình thức khấu trừ. Và lãi bao gồm.
Một sắc thái khác là một công dân không thể lấy lại nhiều hơn số thuế được chuyển dưới dạng thuế thu nhập cá nhân trong một năm nhất định. Theo đó, nếu trong năm 2016, một công dân đã trả, giả sử, 200.000 thuế thu nhập cá nhân, thì nhiều hơn số tiền này anh ta không được phép trong kỳ báo cáo là khoản khấu trừ.
Về người đồng vay
Nhưng đó không phải là tất cả. Hoàn thuế thu nhập cá nhân đối với tiền lãi thế chấp cho người vay đồng cũng có một số tính năng. Quá trình nộp đơn xin khấu trừ không khác gì những hành động mà người đó đã thực hiện, anh ta là chủ sở hữu duy nhất của ngôi nhà. Sự khác biệt là số tiền khấu trừ.
Vì vậy, những người đồng vay có thể trả lại không quá 260.000 rúp. Những công dân như vậy rút ra một khoản khấu trừ không phải để thế chấp, mà chỉ đơn giản là cho tài sản. Ngay cả khi căn hộ có giá hơn 2.000.000 rúp, nó sẽ không hoạt động để có thêm.
Tách lãi
Và làm thế nào để phân chia tờ khai thuế thu nhập cá nhân trên lãi cho khoản thế chấp với quyền sở hữu chung? Vấn đề này được quy định bởi các chủ sở hữu độc lập.
Có điều là việc tách khoản khấu trừ lãi suất thế chấp dựa trên sự thỏa thuận của chủ sở hữu căn hộ. Họ quyết định ai và bao nhiêu có thể lấy lại.
Để chia sẻ khoản khấu trừ lãi trên thế chấp, bạn cần phải đồng ý với các chủ sở hữu còn lại và nộp đơn đăng ký với cơ quan thuế. Nếu không, số tiền chi cho việc mua lại tài sản sẽ được chuyển cho công dân như nhau.
Không thể chuyển nhượng cổ phần khấu trừ cho nhau với quyền sở hữu chung. Chỉ bằng cách soạn thảo thỏa thuận đã được đề cập trước đó.
Yêu cầu cơ bản
Trả lại thuế thu nhập cá nhân cho tiền lãi trả cho khoản thế chấp để phát hành không khó. Điều chính là phải tính đến các yêu cầu cơ bản của cơ quan thuế. Không có họ, một người không có quyền khấu trừ.
Cơ quan thuế yêu cầu công dân:
- Sự hiện diện của bản chất mục tiêu của khoản vay. Một thế chấp được phát hành cho một căn hộ cụ thể, phải được chỉ định trong thỏa thuận. Đối với tài sản trừu tượng, hoàn lại tiền sẽ không hoạt động.
- Không nợ thuế. Nếu một công dân có một khoản nợ, anh ta sẽ phải trả hết.Mặt khác, câu trả lời từ cơ quan thuế liên quan đến quyết định cung cấp tiền có thể không đến.
Quan trọng: không cần thiết phải là công dân Liên bang Nga khi khấu trừ. Bạn phải là một cư dân của đất nước. Để làm điều này, bạn cần ở lại Nga ít nhất là 183 ngày trong một năm dương lịch.
Đi đâu
Hoàn lại thuế thu nhập cá nhân đối với tiền lãi cho một khoản thế chấp trong vài năm hoặc trong một năm được thực hiện mà không có công việc đặc biệt. Đặc biệt nếu bạn chuẩn bị một gói tài liệu trước để thực hiện nhiệm vụ. Về nó sẽ được nói sau. Trường hợp nộp đơn trong các hình thức thành lập để xem xét thêm?
Đến nay, việc khấu trừ có thể được ban hành:
- tại nhà tuyển dụng;
- một mình
Tùy thuộc vào tùy chọn đã chọn, quy trình xử lý hàng trả lại sẽ thay đổi, cũng như các cơ quan mà bạn cần nộp giấy tờ.
Thông thường, công dân độc lập rút ra các khoản khấu trừ. Trong trường hợp này, bạn có thể tìm kiếm sự giúp đỡ từ các tổ chức sau:
- trung tâm đa chức năng;
- dịch vụ thuế;
- cổng thông tin "Dịch vụ công cộng".
Các bộ phận của Dịch vụ Thuế Liên bang tại nơi đăng ký của người nộp đơn là phổ biến. Các tài liệu đã chuẩn bị được gửi ở đây bằng thư hoặc chúng được người nhận tiền mang đến (đại diện của họ).
Về các phương pháp lấy
Làm thế nào tôi có thể nộp đơn xin khấu trừ? Hoàn lại thuế thu nhập cá nhân đối với tiền lãi cho khoản thế chấp, như đã đề cập, được ban hành bất cứ lúc nào. Hơn nữa, một công dân có thể:
- xin hoàn trả vào cuối năm dương lịch;
- yêu cầu tiền mặt hàng tháng mà không chuyển thuế thu nhập cá nhân cho cơ quan thuế.
Kịch bản thứ hai có liên quan để thực hiện khấu trừ thông qua một nhà tuyển dụng. Trong trường hợp này, công dân không nhận được tiền mặt. Thay vào đó, một khoản hoàn lại sẽ được thể hiện trong trường hợp không có thuế thu nhập cá nhân. Cho đến nay, sự đổi mới này ở Nga không có nhu cầu đặc biệt. Do đó, hơn nữa chúng tôi sẽ xem xét thiết kế khấu trừ thông qua cơ quan thuế hoặc MFC.
Tài liệu
Điểm quan trọng nhất và quan trọng là việc chuẩn bị các giấy tờ để trả lại tiền thế chấp. Nếu bạn cung cấp một danh sách không đầy đủ, bạn có thể bị bỏ lại mà không được khấu trừ. Cơ quan thuế có quyền từ chối trong những trường hợp như vậy.
Những giấy tờ nào để khấu trừ thuế khi mua căn hộ thế chấp sẽ được yêu cầu? Để làm điều này, chuẩn bị:
- hộ chiếu của người nộp đơn (từ tất cả các công dân có quyền khấu trừ);
- thỏa thuận thế chấp;
- giấy chứng nhận thu nhập của công dân;
- khai thuế theo hình thức 3-NFDL trong một thời gian nhất định;
- giấy chứng nhận kết hôn (có sở hữu chung của vợ chồng);
- tiến độ thanh toán (do ngân hàng phát hành);
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản (hoặc trích từ Sổ đăng ký doanh nghiệp nhà nước thống nhất);
- hợp đồng mua bán tài sản;
- Các khoản thanh toán và biên lai xác nhận thực tế gửi tiền mặt vào lãi suất và thế chấp nói chung;
- tuyên bố;
- chi tiết về các tài khoản phải chuyển tiền (ghi trong yêu cầu bằng văn bản).
Tất cả các tài liệu này để khấu trừ thuế khi mua một căn hộ được yêu cầu. Nếu ít nhất một giấy không có sẵn, tiểu bang có quyền từ chối trả lại tiền. Nhưng điều này không có nghĩa là công dân mất khả năng đăng ký. Trong vòng một tháng kể từ ngày trả lời phủ định, bạn có thể sửa tình huống và chuyển các tài liệu còn thiếu mà không cần nộp lại đơn xin khấu trừ.
Quan trọng: trên tất cả các khoản thanh toán và biên lai về việc trả lãi cho khoản thế chấp phải là dữ liệu của người nộp đơn. Nếu thanh toán được thực hiện bởi một người dân, nhưng việc khấu trừ yêu cầu người khác, yêu cầu sẽ bị cơ quan thuế từ chối.
Thủ tục
Và làm thế nào để hoàn thuế thu nhập cá nhân đối với tiền lãi cho khoản thế chấp được sắp xếp? Thủ tục trong trường hợp này hoặc trường hợp đó là gì? Trên thực tế, mọi thứ đơn giản hơn nhiều so với vẻ ngoài của nó.
Cần tuân thủ thuật toán hành động sau:
- Kết luận một khoản vay thế chấp. Như đã đề cập, điều quan trọng là phải làm điều này có mục đích. Nếu không, việc khấu trừ sẽ không được cung cấp.
- Thu thập các gói chứng khoán được liệt kê trước đó. Tài liệu được cung cấp, cả ở dạng bản gốc và bản sao của chúng.
- Viết đơn xin khấu trừ thế chấp và lãi.
- Gửi yêu cầu đến Dịch vụ Thuế Liên bang. Với nó, không thất bại, đính kèm một gói tài liệu đã chuẩn bị trước đó.
- Chờ phản hồi từ thuế. Bức thư sẽ xác nhận hoặc từ chối biện minh cho vị trí của chính quyền.
- Chờ chuyển tiền cho các chi tiết được chỉ định trong ứng dụng. Quá trình này mất vài tháng.
Đó là tất cả. Trên thực tế, việc khai thuế thu nhập cá nhân cho tiền lãi trả cho khoản thế chấp không khó như vẻ ngoài của nó. Quá trình này không khác với khấu trừ thông thường từ cơ quan thuế.
Thời gian của thủ tục
Một câu hỏi khác - mất bao lâu để giải quyết chủ đề đang nghiên cứu? Một khoản khấu trừ thế chấp mất bao lâu?
Nhiều như bất kỳ khoản hoàn trả khác thông qua thuế. Các điều khoản đăng ký chính xác không được quy định bởi pháp luật - tất cả phụ thuộc vào tải trên một bộ phận cụ thể. Trung bình, một thủ tục khấu trừ mất từ 4 đến 6 tháng. Hầu hết họ đi kiểm tra các gói tài liệu được thu thập bởi người dân.
Theo đó, việc hoàn thuế thu nhập cá nhân là một thủ tục khá tốn thời gian. Bạn không nên nghĩ rằng tiền sẽ được chuyển cho người nộp đơn ngay sau khi nộp đơn theo mẫu đã thiết lập. Phải đợi một lúc. Vì phải chờ đợi lâu, công dân cố gắng nộp đơn xin khấu trừ thuế ngay lập tức trong vài năm.
Về tuyên bố
Và làm thế nào để viết đơn xin khấu trừ lãi trên thế chấp? Điều này không khó lắm. Bạn chỉ cần yêu cầu cơ quan thuế trả lại một phần tiền đã trả cho tiền lãi thế chấp.
Ứng dụng phải tuân thủ các yêu cầu của việc tiến hành trao đổi kinh doanh. Cụ thể là:
- ở góc trên bên phải thông tin về Dịch vụ Thuế Liên bang được đăng ký, sẽ xem xét yêu cầu, dữ liệu về người nộp đơn cũng được viết ở đó;
- trong văn bản của tài liệu phải viết thông tin chính xác về tài sản và các khoản tiền được trả;
- giấy kết thúc với ngày nộp đơn và chữ ký của người nộp đơn.
Không có gì đặc biệt. Đơn xin hoàn thuế thu nhập cá nhân? Tiền lãi cho khoản thế chấp sẽ được trả lại sau khi khấu trừ tài sản chính trong thời gian quy định trước đó.
Văn bản của ứng dụng hoàn tiền trông giống như thế này:
"Tôi, (thông tin về người nộp đơn), vui lòng cung cấp cho tôi khoản khấu trừ thuế đối với tiền lãi thế chấp theo thỏa thuận (số thỏa thuận) cho tài sản (thông tin về căn hộ). Tôi đã trả (số tiền thanh toán vượt mức). Tôi yêu cầu bạn trả lại 13% chi phí phát sinh."
Cần một tờ khai thuế thu nhập cá nhân trên lãi suất thế chấp? Gói tài liệu cho hoạt động này không còn là một bí ẩn. Bạn có thể thu thập nó và tiến hành xử lý tích cực của việc khấu trừ.