Các mối quan hệ pháp lý liên quan đến việc không tuân thủ các điều khoản của hợp đồng thường đi kèm với các vấn đề gây tranh cãi. Ví dụ: khi trả lại tiền nhận được vào tài khoản của nhà cung cấp dịch vụ dưới hình thức tạm ứng. Để giải quyết các tranh chấp phức tạp, cần phải biết các khía cạnh pháp lý của vấn đề này. Do đó, chúng tôi sẽ cố gắng tìm ra trường hợp nào khoản thanh toán tạm ứng khi chấm dứt hợp đồng là hợp pháp, trong khoảng thời gian nào được thực hiện và liệu có thể chấm dứt đơn phương hay không.
Một tiến bộ là gì?
Để thực hiện các thỏa thuận đạt được trong quá trình chuẩn bị hợp đồng, thường một bên trả tiền mặt cho một sản phẩm hoặc dịch vụ. Thanh toán có thể được gọi là tiền gửi, trả trước hoặc thanh toán tạm ứng. Người trả tiền có quyền tuyên bố hoàn trả tiền ứng trước nếu hàng hóa hoặc dịch vụ chưa được cung cấp cho người nhận hoặc nếu các nghĩa vụ được thực hiện theo hợp đồng được thực hiện một phần. Trong trường hợp đầu tiên, người trả tiền được pháp luật cho phép trình bày yêu cầu thanh toán tạm ứng đầy đủ. Trong kịch bản thứ hai, một phần nhất định của khoản thanh toán tạm ứng được tính toán với việc khấu trừ các công việc và dịch vụ đã được thực hiện là có thể. Đối với điều này, một hóa đơn trước là cần thiết.
Tình huống đảo ngược
Nhưng tình huống ngược lại cũng có thể xảy ra, số tiền thanh toán tạm ứng thấp hơn chi phí của công việc được thực hiện, trong trường hợp này khách hàng bồi thường phần chênh lệch cho nhà thầu. Nếu nhà thầu muốn chấm dứt hợp đồng, bên kia yêu cầu anh ta phải trả khoản chênh lệch giữa khoản thanh toán tạm ứng và chi phí thực hiện công việc, cũng như một hình phạt cho việc thực hiện không đúng nghĩa vụ hợp đồng. Số tiền phạt được xác định bởi các điều khoản của thỏa thuận và hợp đồng dịch vụ.
Một khoản tạm ứng không thể đóng vai trò là người bảo đảm thực hiện nghĩa vụ. Nó được trả bởi khách hàng như một khoản thanh toán tạm ứng cho các công việc và dịch vụ trong tương lai được cung cấp bởi nhà thầu. Nó không bắt buộc phải ký kết hợp đồng, nó có thể được trả lại bất cứ lúc nào trong thời hạn của hợp đồng. Bộ luật Dân sự không đưa ra một định nghĩa rõ ràng về khái niệm thanh toán tạm ứng. Trong luật trước đó, thuật ngữ này được đặt thành một khoản trả trước một phần. Nó không được thanh toán dưới hình thức thanh toán đầy đủ theo hợp đồng hoặc thỏa thuận khác.
Trong trường hợp nào có thể trả lại một khoản tạm ứng sau khi chấm dứt hợp đồng?
Điều gì có thể là lý do?
Hoàn trả tiền đặt cọc hoặc tạm ứng là có thể nếu có những lý do sau:
- bên nhận được tiền tạm ứng đã không thực hiện nghĩa vụ của mình;
- công việc của người biểu diễn được thực hiện kém;
- nhà thầu trì hoãn bắt đầu công việc và làm gián đoạn thời gian giao hàng.
Chúng tôi nhắc nhở bạn rằng khách hàng có quyền bất cứ lúc nào trong thời hạn của hợp đồng để thể hiện sự từ chối các dịch vụ của nhà thầu. Tuy nhiên, trong trường hợp này, khách hàng trả lại tiền tạm ứng trừ đi chi phí công việc được thực hiện trên cơ sở hóa đơn tạm ứng.
Sự khác biệt giữa các khái niệm tạm ứng, tiền gửi và trả trước
Tất cả các mối quan hệ giữa khách hàng và nhà thầu được xác định bởi bộ luật dân sự. Một mô tả rõ ràng về tiền gửi được chứa trong Nghệ thuật. 380 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga. Nó nói rằng một thỏa thuận về việc phát hành tiền gửi phải được soạn thảo bằng văn bản, kích thước chính xác của nó được chỉ định. Các khoản tiền gửi được coi là một loại đảm bảo của hợp đồng. Như vậy, nếu khách hàng chấm dứt hợp đồng dịch vụ, tiền đặt cọc vẫn thuộc về nhà thầu. Nhưng các nhà thầu khi chấm dứt trả số tiền trong kích thước gấp đôi. Không thể thực hiện gửi tiền dưới dạng chứng khoán.
Với sự tiến bộ, như chúng tôi đã nói ở trên, tình hình phức tạp hơn. Các nhà lập pháp không tiết lộ khái niệm này, vì vậy nó xảy ra rằng tiền tạm ứng và tiền gửi thường bị nhầm lẫn. Tuy nhiên, đây là một sai lầm, vì khoản tạm ứng, trả trước và tiền gửi được hiểu là các loại thanh toán khác nhau. Trả trước luôn có thể được trả lại đầy đủ cho người mua nếu giao dịch không diễn ra.
Pháp luật nói gì?
Luật bảo vệ quyền lợi về phía người tiêu dùng. Thanh toán được thực hiện đầy đủ và quy tắc này hoạt động "theo mặc định" với các ngoại lệ hiếm. Các trường hợp ngoại lệ này bao gồm các tình huống khi trước đó được dự tính để soạn thảo hợp đồng mua bán sơ bộ hoặc tài liệu khác xác nhận và sửa chữa các điều khoản của giao dịch trước khi nó được hoàn thành. Vì vậy, ví dụ, họ làm điều đó trong trường hợp mua hàng lớn. Như, ví dụ, một khoản tạm ứng khi mua một căn hộ. Nếu một hợp đồng được soạn thảo trong đó các trường hợp được quy định rõ ràng trong đó có thể rút lại khoản trả trước, thì vi phạm của họ dẫn đến thực tế là khoản trả trước có thể được giữ lại toàn bộ hoặc toàn bộ.
Trong trường hợp thứ hai, phổ biến nhất, trong đó trả trước hoặc một phần của nó thường không được trả lại khi hàng hóa được đặt hàng thông qua một cửa hàng. Trong trường hợp này, trả trước là một khoản bồi thường cho những tổn thất mà người bán có thể phải chịu. Đồng thời, các điều kiện theo đó khoản thanh toán tạm ứng không được hoàn trả thường được nêu trong các quy tắc của tổ chức giao dịch mà người mua phải được cảnh báo.
Vâng, trường hợp phổ biến cuối cùng khi trả trước không được trả lại chính xác là thứ tự dịch vụ. Nếu nhà thầu mua vật liệu và công cụ để hoàn thành đơn đặt hàng của bạn, thì tiền có thể sẽ không được trả lại cho bạn. Nhưng đồng thời, bạn cần nhớ một điều rất quan trọng: họ chỉ có thể rút lại khoản trả trước nếu bạn được cảnh báo trước về việc này.
Thủ tục thực hiện trả lại tiền tạm ứng khi chấm dứt hợp đồng
Khách hàng rút ra một yêu cầu bằng văn bản trong đó anh ta nêu rõ yêu cầu trả lại số tiền thanh toán tạm ứng và lý do tại sao anh ta đưa ra quyết định này. Nếu lợi nhuận được chứng minh và xác nhận bởi các điều khoản của hợp đồng, khoản thanh toán tạm ứng phải được trả cho khách hàng trong khoảng thời gian được thiết lập theo thỏa thuận, nếu nó không có các điều khoản cho thấy các điều kiện khác. Hợp đồng có thể bị chấm dứt nếu có sự thỏa thuận của cả hai bên hoặc do yêu cầu của một bên, nhưng nếu có một hành vi tư pháp. Nếu một sự chấm dứt đơn phương của hợp đồng xảy ra, thì tại tòa, người nộp đơn trình bày bằng chứng liên quan xác nhận thực tế không đáp ứng các điều kiện.
Vi phạm giao dịch
Vi phạm giao dịch được coi là vật chất nếu chúng kéo theo gây thiệt hại đáng kể cho bên kia. Một trường hợp như vậy được coi là phù hợp để chấm dứt hợp đồng bởi một trong các bên. Thông thường vấn đề xuất hiện trước khi bắt đầu công việc, điều này cho phép bạn thanh toán toàn bộ khoản thanh toán tạm ứng và hợp đồng bị chấm dứt. Tuy nhiên, bằng cách ký kết hợp đồng, các bên có thể bảo lưu rằng khi chấm dứt nghĩa vụ hợp đồng, khoản tạm ứng không được hoàn trả trong bất kỳ điều kiện nào. Điều này, tất nhiên, chỉ có lợi cho người biểu diễn và một phần cởi trói cho những công dân không trung thực. Nhưng khách hàng cũng có thể mất tiền trả trước. Trong trường hợp này, thậm chí tòa án sẽ đứng về phía nhà thầu. Hoàn lại tiền được cấp cho bên thứ ba nếu một mặt hàng như vậy được chỉ định trong hợp đồng.
Thời điểm
Nhà thầu, sau khi đơn phương chấm dứt hợp đồng, trả lại số tiền tạm ứng vào ngày khi hợp đồng chấm dứt hoạt động thực tế. Nếu vụ án đã được xem xét tại tòa án, thì vào ngày quyết định được đưa ra. Nếu có sự từ chối trả số tiền tạm ứng, thì kể từ thời điểm chấm dứt hợp đồng đối với số tiền này, tiền lãi sẽ được tính cho việc sử dụng tiền của người khác. Khách hàng có cơ hội bảo đảm tiền của mình bằng cách liên hệ với ngân hàng để được bảo lãnh trước.Nó phục vụ như một người bảo đảm bảo hiểm các rủi ro nhận thấy trong trường hợp vi phạm hợp đồng của nhà thầu. Bảo hiểm được phát hành trong suốt thời gian của hợp đồng, nghĩa là cho đến khi tất cả các bên hoàn thành mọi nghĩa vụ của mình. Trong trường hợp này, người bảo lãnh đã phát hành bảo hiểm kiểm soát việc thực hiện hợp đồng kịp thời và tất cả các điều kiện quy định trong đó.
Các loại giao dịch bị chấm dứt
"Tiền buổi sáng - trên ghế buổi tối"! Đây không chỉ là phương châm yêu thích của Ostap Bender. Tất cả người bán thích làm việc theo cách đó. Nhưng ngay cả những khoản tạm ứng được thực hiện không phải lúc nào cũng đảm bảo cho người bán rằng chính những chiếc ghế này mà khách hàng sẽ mua từ anh ấy. Từ các tình huống khi bạn phải trả lại một khoản tạm ứng, không một người bán nào được bảo hiểm. Rắc rối hoàn tiền trở nên trầm trọng hơn bởi thuế VAT được trả trước. Trong trường hợp này, bạn có thể thực hiện khấu trừ thuế, tuân thủ các quy tắc nhất định. Đầu tiên, cần chấm dứt hợp đồng, trả lại tiền tạm ứng cho người mua và phản ánh hoạt động này trong tài khoản. Tất cả các hoạt động này phải được thực hiện trong khoảng thời gian không quá một năm kể từ thời điểm xảy ra lỗi.
Giao dịch bất động sản
Một cách riêng biệt, cần quy định hoàn trả khoản tạm ứng khi hợp đồng mua bán bất động sản bị chấm dứt. Bản thân quá trình mua hoặc bán bất động sản tốn nhiều thời gian, đòi hỏi nhiều thời gian và công sức của tất cả các bên quan tâm. Một khoản tạm ứng khi mua một căn hộ thường được trả tiền.
Do đó, chấm dứt hợp đồng trong trường hợp này gây thiệt hại khá nghiêm trọng cho cả người mua và người bán. Nhưng cuộc sống có những điều chỉnh riêng, thường thì kế hoạch của chúng ta thay đổi vì những lý do không phụ thuộc vào chúng ta và chúng ta buộc phải tuân theo hoàn cảnh.
Căn cứ chấm dứt hợp đồng
Không có nhiều lý do và lý do để chấm dứt hợp đồng:
- Một trong các bên bị thiệt hại hoặc bị thiệt hại thông qua lỗi của phía bên kia.
- Từ chối rời khỏi cơ sở.
- Đuổi từ nhà vi phạm sắp xếp trước.
- Thay đổi các điều khoản vật chất của hợp đồng.
Hợp đồng thỏa thuận
Tiếp theo, xem xét tạm ứng trên hợp đồng.
Trong một tình huống khi hợp đồng bị chấm dứt, một khoản thanh toán tạm ứng cũng có thể. Nếu tình hình là rõ ràng: nhà thầu đã không bắt đầu công việc, khoản thanh toán tạm ứng được hoàn trả đầy đủ. Trong thực tế, hợp đồng thường bị chấm dứt khi khách hàng đã thanh toán tạm ứng và nhà thầu đã quản lý để hoàn thành một phần công việc (chất lượng của các công trình này thường là lý do chấm dứt hợp đồng). Như trong các trường hợp nêu trên, khách hàng không được quyền yêu cầu thanh toán đầy đủ khoản thanh toán tạm ứng.
Nếu nhà thầu phải đổ lỗi cho việc chấm dứt hợp đồng thì khách hàng có quyền yêu cầu, ngoài việc thanh toán tạm ứng, việc trả tiền phạt vì vi phạm nghĩa vụ hợp đồng. Đồng thời, nhà thầu có nghĩa vụ thanh toán tất cả các khoản tiền nhận được trước đó theo hợp đồng trừ đi chi phí của công việc thực sự được thực hiện và ghi lại bằng các hành vi chấp nhận và chuyển nhượng. Thời hạn thanh toán tạm ứng phải được tôn trọng.
Luật học
Các tình huống liên quan đến việc trả lại các khoản thanh toán tạm ứng thường dẫn đến xung đột giữa những người tham gia. Mỗi bên tham gia giao dịch đều khẳng định quyền của mình, điều này khá tự nhiên. Nếu cuộc xung đột không thể được giải quyết thông qua các cuộc đàm phán, bên phát sinh tổn thất có quyền nộp đơn lên tòa án với một tuyên bố yêu cầu gửi đến địa điểm của bị đơn.
Một vụ kiện được soạn thảo với tên của cơ quan tư pháp; thông tin về những người tham gia vụ án; căn cứ để nguyên đơn nộp yêu cầu bồi thường, cũng như bằng chứng xác nhận chúng; thông tin về thủ tục tố tụng sơ bộ. Bản chất của vụ án được mô tả chi tiết với các vi phạm được mô tả về quyền và lợi ích hợp pháp của các bên và danh sách các tài liệu kèm theo tuyên bố yêu cầu bồi thường, cũng như các bản sao của họ.
Làm thế nào để trả lại một khoản tạm ứng khi chấm dứt hợp đồng? Hãy tìm ra nó.
Trong trường hợp khách hàng thể hiện yêu cầu hoàn lại số tiền đã chi, nhà thầu phải chứng minh rằng mình đã thực hiện tất cả các bước cần thiết để thực hiện hợp đồng. Để tránh những hiểu lầm, kiện tụng và các rắc rối khác, cần phải quan tâm đến việc chuẩn bị hợp đồng, các điều khoản sẽ phản ánh tất cả các sắc thái của việc hoàn trả tiền ứng trước. Nhưng trong thực tế, các dịch vụ của một luật sư thường được sử dụng khi vấn đề đã chín muồi và nó cần được giải quyết bằng cách này hay cách khác.
Thực tiễn tư pháp ở Nga là đầy đủ với các trường hợp như vậy, và phân tích của nó cho phép chúng tôi rút ra kết luận sau đây. Hoàn trả tiền tạm ứng sau khi chấm dứt hợp đồng không phải lúc nào cũng có thể theo thỏa thuận của các bên. Đây là một quá trình đa cấp phức tạp đòi hỏi phải nghiên cứu kỹ về luật thuế và luật dân sự của Liên bang Nga.