Kiểm tra thẩm định tư pháp - một thủ tục được thực hiện trong khuôn khổ của một phiên tòa và điều tra sơ bộ trong một vụ án hình sự. Thủ tục bổ nhiệm, phương pháp và phương pháp là gì? Đặc điểm của ý kiến chuyên gia là gì?
Sự cần thiết cho
Thẩm định tư pháp được thực hiện để thiết lập giá trị của tài sản. Sự cần thiết nảy sinh trong khuôn khổ tố tụng trong các vụ kiện dân sự và trọng tài. Ít thường xuyên hơn - về hành chính, trong tranh chấp với chính quyền.
Nhu cầu điều tra như vậy phát sinh ít thường xuyên hơn, nhưng tuy nhiên, các trường hợp xảy ra. Ví dụ, trong trường hợp thiệt hại bị ảnh hưởng theo cách này hay cách khác: các vụ án tham nhũng, lạm quyền của các quan chức, phá hủy hoặc thiệt hại đối với tài sản, v.v.
Quy định pháp luật
Pháp luật được chia thành hai phần:
- hành vi quy phạm mô tả việc bổ nhiệm và tiến hành kiểm tra - quy trình tố tụng;
- pháp luật về hoạt động định giá (luật liên quan và pháp luật - phương pháp nghiên cứu);
- hành vi nội bộ của các tổ chức tự điều chỉnh, đoàn kết thẩm định viên, điều chỉnh các hoạt động của các thành viên của họ.
Do đó, đánh giá pháp y bị ảnh hưởng theo cách này hay cách khác bởi số lượng lớn tài liệu quy định.
Ai bắt đầu cuộc hẹn
Trong các tranh chấp tư pháp bắt đầu bằng việc nộp đơn yêu cầu, một cuộc kiểm tra được chỉ định theo yêu cầu của một trong các bên hoặc theo sáng kiến của tòa án. Một lời từ chối có thể bị kháng cáo, hoặc vấn đề được xem xét lại, đã ở một trường hợp cao hơn. Nếu sáng kiến đến từ tòa án, việc hủy bỏ quyết định là gần như không thể.
Trong các vụ án hình sự, việc chỉ định giám định pháp y chủ yếu là trách nhiệm của điều tra viên. Nó được thực hiện theo sáng kiến của anh ấy hoặc theo yêu cầu của những người tham gia trong quá trình này. Việc từ chối tiến hành kháng cáo lên văn phòng công tố hoặc tại tòa án.
Đăng ký
Người tham gia vào quá trình, xin đánh giá pháp y, cho biết:
- tên của tòa án hoặc dữ liệu của điều tra viên và cơ quan mà anh ta làm việc (cục điều tra của Bộ Nội vụ hoặc bộ phận của Ủy ban Điều tra);
- F. I. O. của người được ủy quyền chỉ định kiểm tra;
- dữ liệu riêng, tình trạng tố tụng (nguyên đơn, bị đơn, luật sư bào chữa, v.v.);
- lý do tại sao một kỳ thi là cần thiết;
- chữ ký và ngày nộp đơn.
Nên nộp tài liệu trước để không bị coi là cố gắng trì hoãn quá trình và không bị từ chối, vì có một khung thời gian trong đó yêu cầu được đưa ra để thu thập bằng chứng và chỉ định kiểm tra.
Cuộc hẹn thế nào
Thẩm phán hoặc điều tra viên tiến hành tố tụng sẽ đưa ra một quyết định hoặc lệnh cho phù hợp. Nó quyết định ai được giao nhiệm vụ kiểm tra (người hoặc tổ chức).
Thẩm định tư pháp bất động sản đòi hỏi thẩm phán hoặc điều tra viên phải đính kèm với quyết định hoặc xác định thông tin về tài sản, hộ chiếu địa chính hoặc các tài liệu khác mà chuyên gia sẽ rút ra thông tin để nghiên cứu.
Tài liệu được chuyển đến tổ chức đã chọn. Một chuyên gia có thể yêu cầu các tài liệu bổ sung từ một tòa án hoặc điều tra viên, thu thập các tài liệu bỏ qua điều tra viên hoặc tòa án bị cấm.
Đánh giá là gì?
Các hoạt động định giá được thực hiện bởi những người đã trải qua đào tạo nghề. Hệ thống giáo dục đã phát triển toàn bộ chương trình làm việc về đánh giá pháp y.
Và những người không được đào tạo chuyên nghiệp và là thành viên của một trong những người không được quyền tham gia vào các hoạt động định giá.
Những gì được bao gồm trong các nhiệm vụ của thẩm định viên? Hãy tính toán giá cả hợp lý. Nó được xác định dựa trên nhu cầu của khách hàng: địa chính, thị trường, v.v.
Đề án kiểm tra
Một người mà một thỏa thuận đã được ký kết để tiến hành đánh giá, hoặc một nhân viên của một tổ chức được ủy thác tiến hành kiểm tra bởi người đứng đầu, nghiên cứu các tài liệu được cung cấp, yêu cầu thêm tài liệu thông qua tòa án hoặc điều tra viên. Sau đó, anh ta tiến hành một nghiên cứu và đưa ra kết luận cho tòa án và gửi nó đến địa chỉ.
Điểm đặc biệt của kết quả công việc của người thẩm định trong tình huống này là anh ta được phép làm việc trên tài liệu sau khi nhận trách nhiệm đưa ra ý kiến sai hoặc từ chối đưa ra mà không có lý do chính đáng.
Nghiên cứu được tiến hành như thế nào
Nó bao gồm các giai đoạn sau:
- thẩm định viên tiến hành một nghiên cứu trực quan về tài sản, tài liệu kỹ thuật đang được nghiên cứu;
- xác định và nghiên cứu những thay đổi trong tài sản không được ghi chú trong tài liệu;
- kiểm soát các phép đo của đối tượng, chụp ảnh của nó;
- nó được nghiên cứu xem các tham số xây dựng nhất định có tương ứng với trạng thái thực tế của nó hay không;
- nghiên cứu hệ thống bảo dưỡng và sửa chữa;
- so sánh một đối tượng với các tòa nhà và cấu trúc hoặc đất tương tự;
- tính toán giá trị của đối tượng.
Là mẫu được sử dụng? Một thẩm định pháp y kiểm tra hoặc nghiên cứu khác được thực hiện theo một chương trình thành lập.
Những đối tượng được điều tra
Tài sản bao gồm một loạt các đối tượng:
- căn hộ, nhà ở, phòng riêng;
- kho chứa đồ;
- cơ sở văn phòng và bán lẻ;
- đối tượng dở dang;
- tổ hợp bất động sản;
- thửa đất.
Kết luận tình trạng
Chính thức, các ý kiến chuyên gia về ý chí có cùng lực lượng với các bằng chứng khác trong vụ án, nhưng vẫn ưu tiên cho kết luận. Và lý do chủ yếu ở một mức độ trách nhiệm hoàn toàn khác nhau của người thẩm định trong tình huống này.
Kết luận sẽ chỉ ra:
- người khởi xướng học tập;
- câu hỏi đặt ra;
- ông đã sử dụng phương pháp nào;
- vật liệu được anh ta sử dụng;
- câu trả lời cho câu hỏi;
- kết luận bổ sung đạt được bởi các chuyên gia, có liên quan theo ý kiến của mình và không được phản ánh trong các vấn đề.
Tóm lại, quy trình nghiên cứu hoàn toàn cố định: thuật toán của các hành động được thực hiện, mô tả của chúng, cho thấy lý do tại sao chuyên gia đưa ra kết luận do ông chỉ ra.
Việc kiểm tra pháp y thường được chỉ định do tranh chấp giữa những người tham gia trong quá trình về giá trị của đối tượng và bạn phải đánh giá kết quả hiện có và đưa ra kết luận của riêng mình.
Trong trường hợp này, nó được giải thích tại sao chuyên gia lại gần với một vị trí cụ thể hoặc tại sao anh ta không đồng ý với bất kỳ ai trong số họ.
Một ví dụ nổi bật của kiểm tra pháp y thẩm định là nghiên cứu được thực hiện trong các trường hợp về tính hợp pháp và giá trị của giá địa chính được thiết lập.
Cần lưu ý rằng, mặc dù có sự khác biệt giữa tố tụng hình sự và dân sự, các quy định của pháp luật về kiểm tra là tương tự và kết luận được rút ra theo mẫu.
Tóm lại
Một cuộc kiểm tra đánh giá bất động sản được chỉ định bởi tòa án hoặc điều tra viên và được giao cho một người được đào tạo. Các phương pháp được xác định bởi các mục tiêu: để tính toán địa chính thị trường hoặc giá trị khác của đối tượng.