Đầu tư - đầu tư vào một dự án nhằm tạo ra lợi nhuận. Nền kinh tế coi đầu tư là một quá trình phản ánh những thay đổi về giá trị. Nói một cách đơn giản, đầu tư là tiết kiệm tiền cho tương lai, cho phép bạn kiếm được lợi nhuận sau một thời gian. Đầu tư vào chứng khoán là một trong những triển vọng nhất và được chấp nhận trong cộng đồng kinh tế toàn cầu xứng đáng được quan tâm đặc biệt. Phân bổ đầu tư cá nhân, tập thể vào thị trường chứng khoán. Trong trường hợp đầu tiên, một người mua tài sản trên thị trường sơ cấp, thứ cấp, bán tự do hoặc trên sàn giao dịch chứng khoán. Đầu tư tập thể liên quan đến việc mua cổ phần, đơn vị của các quỹ, công ty tương ứng.
Tác động đến xã hội
Cho đến ngày nay, nền kinh tế đã tích lũy được một kho kiến thức lớn về đầu tư vào tất cả các khía cạnh của nó. Về ví dụ của các nhà đầu tư trong quá khứ và hiện tại, có thể nói rằng đầu tư tập thể có nhiều lợi thế đáng kể. Trước hết, đó là một lợi ích cho dân số của quốc gia nơi nền kinh tế đang phát triển theo hướng này. Lý do là đầu tư tập thể ở Nga thu hút đầu tư vốn từ nhiều nguồn khác nhau trong bang, giúp ổn định nền kinh tế và kích thích sự phát triển của nó.
Với sự gia tăng đầu tư, số tiền thuế thu được tăng lên, điều này ảnh hưởng thành công đến các chương trình xã hội và các công ty ngân sách do chính phủ tài trợ. Điều này dẫn đến nhu cầu về chứng khoán do chính phủ phát hành tăng, nhưng chi phí vay được giảm. Công dân cá nhân nhận được các công cụ xây dựng thu nhập và các cách mới để bảo toàn tiền có sẵn.
Đầu tư và Kinh tế
Nhu cầu đầu tư có thể được đáp ứng bằng nhiều phương pháp khác nhau. Sự đa dạng của họ cho phép bạn bảo vệ lợi ích của các nhà đầu tư và ổn định nền kinh tế, điều này tạo ra sự tin tưởng từ các cá nhân tư nhân. Đầu tư tập thể có tác động tích cực nhất đến tình hình tài chính trong nước, đồng thời nó làm tăng sự cạnh tranh giữa các cấu trúc khác nhau muốn nhận tiền công để tiếp tục làm việc trên các sàn giao dịch chứng khoán.
Sự phát triển của đầu tư trong tương lai sẽ kích thích sự gia tăng cổ phiếu của các doanh nghiệp thu hút các quỹ ấn tượng nhất. Đúng vậy, hiện tại, các chuyên gia đồng ý rằng các hình thức đầu tư tập thể ở Nga không được phát triển tốt, vì vậy tiền không thể hoạt động đầy đủ. Hiệu quả có thể được cải thiện bằng cách cải thiện tình hình kinh tế và xã hội trong nước, điều này sẽ kích thích sự tăng trưởng của thị trường tài chính.
Điều gì làm nên thành công?
Các nhà phân tích và tài chính đồng ý rằng ở nước ta, thị trường đầu tư tập thể sẽ bắt đầu tăng trưởng nhanh chóng khi chứng khoán doanh nghiệp cuối cùng không còn bị đánh thuế hai lần. Một khía cạnh khác không phải là một lựa chọn lớn của các đối tượng mà bạn có thể đầu tư. Để cải thiện tình hình, nhà nước cần có biện pháp mở rộng thị trường chứng khoán.
Ngoài ra, đất nước thiếu luật điều chỉnh đầu tư tập thể. Đây phải là những hành vi điều tiết phản ánh tình hình thực tế trên thị trường chứng khoán, nghĩa là đáp ứng yêu cầu của người chơi trao đổi. Đầu tư tập thể cần thống nhất, cơ chế bổ sung để bảo vệ lợi ích của nhà đầu tư và quyền của họ. Phát triển là có thể nếu các cơ chế xuất hiện làm tăng độ tin cậy.
Không phải tất cả cùng một lúc
Tuy nhiên, ngay cả khi mọi thứ được mô tả ở trên có hiệu lực, các tổ chức đầu tư tập thể sẽ cần một thời gian để phát triển thực sự. Các công ty quản lý phải trở thành những chuyên gia đối phó hoàn hảo với tình hình trên thị trường chứng khoán, họ phải học cách điều hướng trong những điều kiện thay đổi liên tục.
Sự ra đời của luật mới sẽ cho phép, sau một thời gian, sẽ đạt được:
- doanh thu ấn tượng từ các quỹ đặt trong tài sản sinh lời;
- kiểm soát hoạt động của các quỹ đầu tư;
- cạnh tranh cho các nhà đầu tư và quỹ của họ giữa các công ty khác nhau, cũng như giữa các ngân hàng tham gia vào hệ thống này.
Lợi ích chính
Các hình thức đầu tư tập thể từ lâu đã được thử nghiệm ở cấp độ thế giới và cho thấy mình là một phương thức kinh doanh có lãi khi một nhà đầu tư tiềm năng có ít tiền, nhưng sẵn sàng đầu tư vào một số doanh nghiệp có khả năng sinh lãi. Hơn nữa, một người như vậy được tiếp cận với những lợi thế vốn có trong các cấu trúc lớn: ngân hàng, quỹ, công ty bảo hiểm.
Hình thức đầu tư tập thể liên quan đến các chuyên gia quản lý tài sản. Đây là lợi thế đầu tiên và đáng kể nhất của cách này để kiếm tiền hoạt động. Nếu quỹ của nhiều người tham gia được kiểm soát tập trung bởi các chuyên gia có trình độ cao, được chứng nhận làm việc trong lĩnh vực tài chính và có nhiều năm kinh nghiệm, không có nghi ngờ rằng rủi ro sẽ được giảm thiểu và lợi nhuận sẽ được tối đa hóa.
Các yếu tố quan trọng: thời gian và sự rõ ràng
Các tổ chức đầu tư tập thể hiện đại coi trọng thời gian là nguồn nhân lực đắt nhất. Điều này có nghĩa là các nhà đầu tư, nếu họ tin tưởng để quản lý tài nguyên của họ cho một công ty đặc biệt, hãy chờ đợi hiệu quả, nhưng tiết kiệm thời gian của họ. Khiếu nại về các quỹ cho phép bạn tránh nghiên cứu tình hình thị trường và nắm vững các cơ chế để bạn có thể kiếm tiền trên sàn giao dịch chứng khoán. Người ta tin rằng đây là một lợi thế quan trọng của đầu tư tập thể, vì các chuyên gia quản lý dành toàn bộ thời gian làm việc của họ để theo dõi tình hình và điều chỉnh nó theo đúng hướng.
Minh bạch, lần lượt, liên quan đến báo cáo chi tiết. Về vấn đề này, các quỹ đầu tư tập thể dễ hiểu hơn nhiều so với bất kỳ cấu trúc ngân hàng nào có thể thực hiện gửi tiền. Mỗi ngày, một công ty chuyên ngành thông báo giá tài sản ròng là bao nhiêu. Kiểm soát các cơ quan nhà nước nhận được báo cáo về giá trị của chứng khoán, về chất lượng của danh mục đầu tư chứng khoán. Các chuyên gia đồng ý rằng các tổ chức đầu tư tập thể ngày nay là công cụ minh bạch nhất dành cho các nhà đầu tư.
Tính năng và rủi ro
Bất kể loại đầu tư tập thể nào mà nhà đầu tư tiềm năng quan tâm, anh ta có thể tin tưởng vào công ty quản lý để mở Bản cáo bạch cho anh ta. Đối với một quỹ đầu tư, đây là tài liệu chính phản ánh chiến lược của công ty trên thị trường chứng khoán. Điều này giúp đánh giá rủi ro và đề xuất lợi tức đầu tư.
Đồng thời, bạn cần hiểu rằng sẽ luôn có rủi ro - bạn sẽ không thể tìm thấy một công ty quản lý như vậy thông qua đó sẽ có một khoản đầu tư tiền hoàn toàn an toàn. Nhưng chứng khoán đầu tư tập thể được bảo vệ bằng sự đa dạng hóa, khi một danh mục đầu tư bao gồm nhiều loại chứng khoán. Nếu một số mất giá, họ sẽ có thể kiếm được lợi nhuận bằng chi phí của những người khác đã tăng giá trị.
Hình thành chính xác danh mục đầu tư như vậy cho một nhà đầu tư tư nhân là một nhiệm vụ khó khăn, vì nó đòi hỏi phải tiêm tài chính lớn.Đối với đầu tư tập thể, các công ty quản lý có tiền nhận được từ nhiều cá nhân, và tổng cộng có được một số tiền rất lớn. Do đó, một công ty như vậy mua lại các hóa đơn, tiền gửi và trái phiếu, cổ phiếu trong nhiều nguồn khác nhau. Như họ nói, "không lưu trữ tất cả trứng trong một giỏ." Khái niệm đầu tư tập thể chỉ là sự phân phối của những quả trứng khét tiếng trong một số giỏ.
Lợi ích và tiết kiệm
Đầu tư tập thể cho thấy nhiều khoản đầu tư được tổng hợp, do đó danh mục đầu tư tăng khá lớn. Do đó, công ty quản lý đạt được quyền truy cập vào các hoạt động quy mô lớn trên thị trường chứng khoán. Điều này cho phép bạn truy cập vào giao dịch tốt hơn. Bạn có thể so sánh điều này với việc bán lẻ và bán mồ hôi hàng hóa: mua càng lớn, người mua càng nhận được nhiều điều kiện thuận lợi. Hoạt động với số tiền lớn, một quỹ đầu tư có thể mua cổ phiếu bằng cách đầu tư ít hơn vào mỗi cá nhân so với một nhà đầu tư nhỏ. Chi phí hoạt động giảm, nghĩa là lợi nhuận của công ty đang tăng lên, điều này ảnh hưởng đến lợi nhuận của tất cả những người tham gia đã đầu tư vào tổ chức.
Một lợi thế bổ sung liên quan đến việc giảm chi phí trong đầu tư tập thể là tiếp cận mức thuế suất ưu đãi. Miễn là nhà đầu tư không nhận được thanh toán, tất cả thu nhập không bị đánh thuế. Hoạt động trong công ty được tái đầu tư, nhưng không có thuế đối với nó, vì không có thuế lợi nhuận. Nhưng nếu một nhà đầu tư tư nhân tự thực hiện các hoạt động trao đổi, anh ta sẽ phải trả thuế cho tất cả lợi nhuận tạm thời nhận được từ trái phiếu, cổ phiếu, cổ tức và tiền lãi.
Đầu tư tập thể: Xây dựng
Trong vài năm qua, lĩnh vực đầu tư đặc biệt này đã trở nên phổ biến nhất ở nước này, nhưng nó đang phát triển tích cực nhất ở Nga ở Moscow và St. Petersburg. Nhiều nhà đầu tư Nga nhận ra rằng một khoản đầu tư như vậy là có lãi, nhưng an toàn. Đầu tư tập thể được đại diện bởi nắm giữ đầu tư xây dựng và một số hình thức khác.
Thông qua các tổ chức, các nhà đầu tư tư nhân đầu tư tiền của họ vào bất động sản nhà ở và thương mại. Lợi nhuận tốt được thể hiện bằng cách đặt tiền vào văn phòng, khách sạn. Các công ty tổ chức các nhà đầu tư chọn một đối tượng hứa hẹn lợi nhuận tốt với rủi ro tối thiểu, đánh giá các yêu cầu của những người tham gia quỹ. Việc nắm giữ là tham gia vào các khía cạnh pháp lý, kỹ thuật của hợp tác.
Hấp dẫn là các đề nghị được thiết kế cho các nhà đầu tư với ít tài nguyên. Để tham gia dự án, bạn có thể có tiền miễn phí với số tiền từ một trăm nghìn rúp trở lên. Điều này có nghĩa là ngày càng nhiều cá nhân có thể trở thành nhà đầu tư xây dựng trong những ngày này.
Lựa chọn đối tượng
Nếu quyết định tham gia đầu tư tập thể, bạn cần có trách nhiệm trong việc lựa chọn một tài sản đáng tin cậy. Trong trường hợp này, bạn phải lựa chọn giữa không gian thương mại và dân cư. Đánh giá lợi nhuận và chi phí, trên cơ sở các chỉ số đưa ra kết luận lựa chọn nào dễ chấp nhận và hấp dẫn hơn.
Trong những năm gần đây, mét vuông được sử dụng cho mục đích thương mại, với mức giá vượt quá 15-25%. Mặt khác, một lãnh thổ như vậy có thể được cho thuê với mức giá thuận lợi hơn. Đầu tư tập thể vào bất động sản thương mại được nhiều nhà phân tích coi là lựa chọn ưu tiên.
Góp vốn
Crowdinvesting là một lựa chọn như vậy cho đầu tư chung, khi rất nhiều nhà đầu tư tham gia với các quỹ không quan trọng để thực hiện dự án theo kế hoạch. Nhưng lợi nhuận từ đối tượng hoàn thành giữa những người tham gia sẽ được chia theo tỷ lệ tương ứng với người đã đầu tư bao nhiêu vào ý tưởng.
Các chuyên gia tài chính nói rằng hình thức này có triển vọng tốt nhất trong những ngày này.Điều này phần lớn là do sự thuận tiện. Ở Nga, crowdinvesting vẫn chỉ ở giai đoạn sơ khai, không có luật điều chỉnh khu vực này. Vẫn chưa thể ra mắt một nền tảng như vậy để đầu tư vào cộng đồng, điều này sẽ cho thấy kết quả tốt. Tuy nhiên, động lực của sự phát triển của thị trường tài chính là cơ hội nên được mong đợi trong tương lai gần.
Trên ví dụ về thủ đô
Thủ đô là thành phố lớn nhất ở Nga, đi trước những người khác trong nhiều lĩnh vực. Đầu tư chung vào xây dựng cũng không ngoại lệ. Tuy nhiên, ngay cả ở đây, như các chuyên gia nói, khu vực này vẫn đang phát triển, vì vậy không có nhiều dự án thực sự hoạt động. Nhưng các nhà đầu tư Moscow quan tâm đến đầu tư tập thể.
Theo những người tham gia thị trường xây dựng địa phương, điều đặc biệt rõ ràng là khối lượng lớn nhất là những người không có đủ tiền để mua bất động sản, nhưng muốn kiếm lợi nhuận bằng cách đầu tư vào một đối tượng nhất định cùng với những người khác theo các điều khoản tương đương. Nhiều người cùng thời của chúng tôi, có tài sản nhất định, muốn phân phối chúng trên một số dự án để bảo vệ bản thân khỏi khủng hoảng và lạm phát. Cuối cùng, không có nhiều người trong số họ, nhưng có những người có đủ tiền để mua một số bất động sản, nhưng không vội vàng kết thúc một thỏa thuận. Thay vào đó, họ đưa tiền cho các chuyên gia, hy vọng sẽ tăng số tiền sau một vài năm.
Cơ hội và thực tế
Đầu tư tập thể không nhất thiết phải được quản lý bởi các chuyên gia. Nếu chúng ta xem xét lĩnh vực xây dựng, thì có thể là một khoản đầu tư chung để đánh giá việc mua bất động sản của người thân và bạn bè. Theo quy định, điều này được thực hiện để bán không gian trong tương lai với giá tốt hơn. Đôi khi những người không quen hợp tác theo cách này, thống nhất bởi mong muốn kiếm lợi nhuận. Thông thường, những người như vậy ký kết thỏa thuận để công việc chung diễn ra suôn sẻ. Có các quỹ tương hỗ đóng làm việc với đầu tư tập thể vào bất động sản.
Nếu chúng ta xem xét đầu tư tập thể vào bất động sản ở St. Petersburg, chúng ta có thể kết luận: mặc dù về nhiều mặt, thành phố này tiến bộ cho Nga, tuy nhiên khu vực này vẫn phát triển kém, đặc biệt là trong bối cảnh các tòa nhà mới. Một tỷ lệ lớn các giao dịch liên quan đến một số người là một công việc chung của người thân, bạn bè, nhưng điều này không phổ biến. Đầu tư tập thể như quỹ tương hỗ và các cấu trúc tương tự đang bắt đầu thu hút sự chú ý của công chúng. Nhưng ở Moscow thì điều này có phần tốt hơn.
Có đáng để mạo hiểm không?
Có một lượng tiền mặt nhất định, một người nhất thiết phải nghĩ làm thế nào để kiếm tiền hoạt động. Đầu tư tập thể có thể giúp đỡ, nhưng rất nhiều phụ thuộc vào cả nơi cư trú và phạm vi quan tâm. Như đã đề cập, lĩnh vực xây dựng được coi là hứa hẹn nhất cho đến nay, nhưng nó vẫn đang phát triển. Tuy nhiên, nếu bạn quản lý để chọn một công ty quản lý tốt, không có nghi ngờ rằng tiền sẽ được gửi đến một dự án khá an toàn sẽ mang lại lợi nhuận.