Soạn thảo hợp đồng dân sự là một trong những hoạt động của luật sư. Một số trong số họ chỉ thực hành trong lĩnh vực này. Điều gì nên được xem xét cho một người phải đối mặt với một nhiệm vụ như vậy?
Hiệp ước và ý nghĩa của nó
Thỏa thuận là một trong những nguồn cơ bản của sự xuất hiện các quyền và nghĩa vụ của công dân và tổ chức. Nó có mặt theo nghĩa đen ở khắp mọi nơi, và đơn giản là không có thông lệ để chú ý đến điều này.
Khái niệm hợp đồng dân sự bao gồm thỏa thuận của hai hoặc nhiều bên. Anh ta hoặc thay đổi các quyền và nghĩa vụ hiện có hoặc thiết lập những quyền mới.
Giá trị của hợp đồng không chỉ nằm ở việc chính thức hóa nghĩa vụ giữa các bên, mà còn trong việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của họ. Không có gì ngạc nhiên khi một trong những căn cứ để tuyên bố một thỏa thuận vô hiệu là sự nô lệ các điều kiện của nó.
Luật sư hành nghề lưu ý rằng hợp đồng đang được chuẩn bị, trước hết, trong trường hợp xét xử.
Thực hiện bên ngoài hợp đồng
Việc chuẩn bị các hợp đồng dân sự có nghĩa là, trước hết, việc hình thành một tài liệu luôn đặt ra các mục sửa chữa nghĩa vụ của các bên.
Thật thú vị, các thỏa thuận dường như tương tự trong thực tế khác nhau ở nhiều khía cạnh. Điều này là do cả chi tiết cụ thể về mối quan hệ giữa các bên và khối lượng nghĩa vụ. Chẳng hạn, thỏa thuận về việc xây dựng một ngôi nhà riêng lẻ khác với thỏa thuận về việc xây dựng một tòa nhà nhiều tầng. Đầu tiên được đặt trên hai hoặc thậm chí một tờ, thứ hai là một tài liệu nhiều trang với các ứng dụng đồ sộ.
Các doanh nhân và người đứng đầu các tổ chức thường có thái độ tiêu cực đối với việc chuẩn bị hợp đồng, coi chúng là một hình thức đơn thuần hoặc thậm chí là một trở ngại cho việc kinh doanh.
Hợp đồng dân sự từ một số tờ được khâu lại với nhau trước khi đăng ký nhà nước, và tên đầy đủ được viết trên thẻ đính kèm và chữ ký của các bên được đặt. Phức tạp hơn là trường hợp có thỏa thuận công chứng. Chúng được hình thành trên các hình thức và được chứng nhận bởi con dấu và chữ ký của một công chứng viên.
Mẫu thỏa thuận
Tổng cộng, ba hình thức hợp đồng dân sự được cung cấp:
- uống;
- viết;
- công chứng.
Miệng được sử dụng trong các giao dịch nhỏ. Một ví dụ nổi bật là việc mua bánh mì hoặc những thứ khác có giá trị nhỏ. Thực tế của việc mua lại được xác nhận bởi một biên lai hoặc sao kê ngân hàng. Vì lý do rõ ràng, viết tiêu chuẩn không áp dụng.
Các hình thức bằng văn bản là phổ biến nhất, và được sử dụng bởi cả những công dân không liên quan đến kinh doanh và các doanh nhân. Trong một số công ty, các nhân viên pháp lý cá nhân làm việc độc quyền với các hợp đồng.
Hình thức công chứng là một loại văn bản, nhưng tất cả các hỗ trợ giao dịch được cung cấp bởi một công chứng viên. Kháng cáo với anh ta hoặc là một nghĩa vụ theo luật pháp hoặc là một điều kiện của một bên từ chối tham gia vào một thỏa thuận mà không có sự tham gia của một công chứng viên.
Một vài lời về đăng ký. Nó không áp dụng cho hình thức của hợp đồng, nhưng là một phần không thể thiếu trong việc chuyển giao quyền. Không có nó, giao dịch không được coi là kết thúc hoàn toàn, và quá trình chuyển giao quyền không được hoàn thành.
Subtleties của thiết kế
Bạn sẽ có thể bảo vệ quyền lợi của mình chỉ bằng cách sửa các điều khoản của hợp đồng trên giấy. Để tránh những khó khăn trong các vụ kiện tụng trong tương lai, nhà lập pháp xác định rằng giao dịch được định giá từ 10 nghìn rúp. là bằng văn bản.Khi mua đồ trong cửa hàng, tài liệu thông thường được thay thế bằng hóa đơn, biên lai và các giấy tờ khác được phát hành cho người tiêu dùng. Vì vậy, chính thức pháp luật được tôn trọng đầy đủ.
Nếu hợp đồng không có một văn bản đầy đủ, thì các điều kiện của nó được xác định bởi tòa án từ sự tương ứng của các bên và các tài liệu liên quan khác. Các bên có quyền đưa ra lời giải thích trước tòa cho tài khoản của mình, tuy nhiên, các bên giải thích và lời chứng nhân chứng không thể đóng vai trò là nguồn thông tin độc lập về nội dung của hợp đồng. Một ngoại lệ chỉ được cung cấp cho các hợp đồng với người tiêu dùng-công dân.
Bởi vì điều này, tốt hơn là dành thời gian để soạn thảo một hợp đồng luật dân sự đầy đủ hơn là khởi kiện sau đó.
Do đó, việc không tuân thủ các quy tắc về hình thức thỏa thuận dẫn đến hậu quả nghiêm trọng. Trong một số trường hợp, hợp đồng tự động bị vô hiệu, ví dụ, giao dịch phát hành cho vay.
Điều khoản thiết yếu
Tất cả các hợp đồng, không có ngoại lệ, bao gồm các điều kiện. Nhưng để chỉ viết một danh sách trong số họ không phải là một bước đầy đủ, các bên phải tính đến rất nhiều. Có một loại điều khoản mà không có hợp đồng không có hiệu lực - điều kiện thiết yếu.
Chúng bao gồm: các điều kiện về đối tượng của hợp đồng, các điều kiện khác được gọi là luật thiết yếu, cũng như các điều kiện mà không có thỏa thuận nào không được xem xét ký kết theo ý muốn của các bên.
Chúng được chỉ định trực tiếp trong văn bản của luật hoặc được đánh dấu bằng cách giải thích. Một vai trò quan trọng được thực hiện bởi thực tiễn tư pháp của việc ký kết hợp đồng luật dân sự.
Thông thường, toàn bộ tập hợp được bao gồm trong đoạn của luật về giải thích, ví dụ, hợp đồng thuê hoặc cho vay là gì. Sự hiện diện của các điều kiện vật chất khác, nếu cần thiết, sẽ được thảo luận thêm trong văn bản của luật.
Ngoài luật pháp, các điều kiện bắt buộc được thiết lập bởi các hành vi điều chỉnh của các cơ quan hành pháp. Một quyền như vậy được cấp độc quyền bởi pháp luật, nếu không, việc công bố một đạo luật phê duyệt hợp đồng mẫu được coi là vượt quá thẩm quyền.
Cấu trúc tài liệu
Tất cả các hợp đồng được xây dựng theo sơ đồ:
- tên hợp đồng;
- ngày và nơi ký tên (thành phố hoặc địa phương khác);
- tài liệu tham khảo hoặc lời mở đầu;
- quyền và nghĩa vụ;
- giá cả và thủ tục giải quyết;
- điều khoản trách nhiệm pháp lý.
Các mục được liệt kê thường là các phần. Ví dụ, quyền và nghĩa vụ có thể được chia thành hai phần, mỗi phần dành riêng cho một bên.
Các điều khoản của hợp đồng dân sự có thể không có các quy tắc cụ thể, nhưng đề cập đến các phụ lục của thỏa thuận. Ví dụ, mô tả các giai đoạn làm việc, sơ đồ và văn bản chính không bị ảnh hưởng, điều này giúp các bên tránh khỏi nhiều vấn đề.
Một tài liệu tham khảo cho luật áp dụng. Nếu trong lĩnh vực năng lượng hoặc hợp đồng nhà nước, một động thái như vậy có ý nghĩa, thì trong các lĩnh vực khác, nó không có. Các nhà lập pháp đã đưa ra một sự tự do nhất định, và nó phải được sử dụng. Các điều khoản của hợp đồng càng cụ thể thì càng dễ bảo vệ các quyền của bạn trước tòa.
Có lẽ trong các hợp đồng chỉ có lời mở đầu được lặp lại. Nó cho biết đầy đủ tên đầy đủ hoặc tên của tổ chức, cùng với hình thức pháp lý (LLC, JSC, v.v.). Hơn nữa, người này được chỉ định là một bên, làm giảm số lượng văn bản đến mức tối thiểu.
Hợp đồng mẫu hoặc mô hình
Pháp luật bắt buộc phải ký kết một số hợp đồng trên cơ sở hợp đồng mẫu hoặc mô hình. Ví dụ, việc cung cấp nhà ở và dịch vụ xã được cung cấp trên cơ sở các thỏa thuận đó (cấp nước, cấp điện, v.v.). Các quy tắc cũng mô tả các thủ tục nghiêm ngặt cho kết luận của họ.
Các bên tham gia hợp đồng dân sự có quyền, trong khuôn khổ hợp lý, điều chỉnh các văn bản của hợp đồng mẫu và nếu chúng ta so sánh các lựa chọn được cung cấp bởi các nhà cung cấp dịch vụ khác nhau, thực sự có sự khác biệt. Thông thường, công dân và tổ chức phải ra tòa để đạt được việc ký kết một thỏa thuận có thể chấp nhận, các điều khoản phù hợp với luật pháp.
Tự do hợp đồng
Mức độ tự do của các bên khi ký kết hợp đồng trong luật dân sự là gì? Việc thực hành soạn thảo hợp đồng cung cấp một số tùy chọn:
- các điều khoản của thỏa thuận hoàn toàn phù hợp với các quy định của pháp luật;
- các bên được quyền xây dựng các điều kiện theo cách riêng của họ, nếu điều này không bị cấm theo luật;
- Các bên có quyền chọn một trong các tùy chọn được đề xuất hoặc xây dựng một điều kiện theo quyết định của họ.
Pháp luật đã thiết lập các khuôn khổ và hạn chế không nên vượt quá.
Bên thứ hai có quyền yêu cầu tòa án công nhận thỏa thuận một phần hoặc hoàn toàn bất hợp pháp. Các cơ quan có thẩm quyền nộp đơn yêu cầu như vậy cũng là các cơ quan nhà nước, đặc biệt là dịch vụ thuế. Bởi vì điều này, việc chuẩn bị các hợp đồng dân sự biến thành một quá trình tốn thời gian.
Các bên tham gia hợp đồng
Chính thức, tất cả các bên tham gia thỏa thuận có vị trí bình đẳng trước pháp luật. Nhưng vẫn còn một số trường hợp ngoại lệ được cung cấp. Ví dụ, nhà nước, khi đặt hàng dịch vụ và hàng hóa như là một phần của hệ thống hợp đồng nhà nước hoặc thành phố, sẽ thiết lập một khuôn khổ cứng nhắc. Những người tham gia khác được để lại đồng ý hoặc từ chối các điều kiện đề xuất.
Nhà nước không phải là một bên tham gia hợp đồng trực tiếp, nó được đại diện bởi các cơ quan nhà nước hoặc thành phố. Đồng thời, một hệ thống khách hàng duy nhất hoạt động. Một tổ chức đặt hàng có lợi cho người khác, không phải là người mua trực tiếp.
Sở thích được hưởng bởi công dân đóng vai trò là người mua cho nhu cầu cá nhân của họ, có tư cách người tiêu dùng.
Các pháp nhân không liên quan đến nhà nước có phạm vi quyền như những người tham gia khác trong doanh thu dân sự.
Kết luận thủ tục
Kết luận của hợp đồng dân sự là sự phối hợp các điều kiện của nó chứ không phải ký kết. Thủ tục ký kết là kết quả cuối cùng của các cuộc đàm phán và chính thức hóa ý chí của các bên.
Một thỏa thuận được coi là kết luận nếu các bên đã ký một tài liệu duy nhất thành nhiều bản theo số lượng của họ. Nhân tiện, việc chấp nhận một sản phẩm hoặc dịch vụ được coi là một thực tế xác nhận việc ký kết một thỏa thuận.
Cách để ký kết hợp đồng là gửi một đề xuất và chấp nhận nó có hoặc không có đặt trước. Bằng chứng về sự bất đồng khi không thể từ chối ký kết thỏa thuận - một giao thức kịp thời về những bất đồng với các đề xuất thay đổi.
Nuance - một giao dịch được coi là kết thúc nếu sau khi ký, nó đã được đăng ký với chính quyền của Rosreestr hoặc một cơ quan khác đăng ký quyền (STSI).
Trong một số trường hợp, nó được phép nộp đơn kiện để bắt buộc bên kia phải ký kết một thỏa thuận. Điều đặc biệt của quy trình là tài liệu được phê duyệt là sửa đổi, theo quy định, được đề xuất bởi nguyên đơn.
Thông thường, một thỏa thuận hòa giải được ký kết, trong đó các bên cam kết ký kết thỏa thuận về các điều kiện đã thỏa thuận mà không cần sự can thiệp của tòa án.
Các loại hợp đồng
Việc phân loại hợp đồng dân sự là một phạm trù có tính chất khoa học hơn là thực tiễn. Các hướng phân loại được xác định bởi các tiêu chí khác nhau, cũng như bởi mục tiêu được đặt ra bởi tác giả của nó.
Ví dụ, sự phân loại riêng của nó được quy định trong bộ luật dân sự, tiêu chí phân loại cơ bản là chủ đề của thỏa thuận.
Một tiêu chí khác là thời điểm kết luận: thỏa thuận thực tế và đồng thuận.
Các cựu được coi là tù nhân từ thời điểm chuyển hàng hóa, thực hiện công việc hoặc cung cấp dịch vụ.
Giao dịch trả tiền và vô cớ. Đầu tiên, có những hành động chống lại bản chất tài sản (chuyển tiền, thực hiện công việc, bù đắp, v.v.). Gratuitous được đặc trưng bởi thực tế là một bên hoạt động như một người thâu tóm (thỏa thuận quà tặng). Thứ hai không nhận được gì (quà tặng).
Kết luận
Quá trình soạn thảo hợp đồng dân sự bao gồm công việc của các bên về các điều khoản của nó, ngay cả khi việc tính toán được thực hiện theo sự đồng ý của khách hàng mà không tranh chấp các điều kiện, có thể đưa ra các điều khoản của riêng họ.
Tốt nhất là mời một luật sư, thay vì xử lý các tài liệu một cách độc lập. Nhiệm vụ của nó là dịch ra giấy quyết định của các bên tham gia giao dịch, có tính đến phạm vi của pháp luật và thực tiễn tư pháp, phản ánh sự hiểu biết thực tế về pháp luật.