Sửa chữa và bảo trì ngôi nhà trong tình trạng tốt là một quá trình tốn nhiều công sức, cả về tài chính và đạo đức. Vật liệu xây dựng ngày nay có giá rất cao, bởi vì nhiều chủ sở hữu tài sản thích phá hủy một ngôi nhà cũ và xây dựng một ngôi nhà mới, hiện đại với nhiều công trình tái thiết. Chi phí, đôi khi, có thể rẻ hơn so với việc duy trì tình trạng chức năng và thẩm mỹ của tòa nhà cũ.
Tại sao bạn cần một tài liệu như cho phép phá hủy một ngôi nhà
Mặc dù có quyền tự do sở hữu tư nhân, tính đặc thù về mặt pháp lý của nhà nước quy định việc bảo vệ các quyền không chỉ của chủ sở hữu, mà cả các công trình công cộng và những người phá hủy nhà riêng có thể gây ra một số bất tiện, hạn chế quyền của họ (ví dụ: hàng xóm).
Trong những trường hợp phá hủy bị cấm bởi pháp luật?
Luật quy định một điều khoản mô tả các quy tắc chăm sóc các tòa nhà lịch sử, di tích kiến trúc, các tòa nhà là một phần của các khu vực được bảo vệ. Nếu đối tượng của bạn rơi vào ít nhất một trong những loại này, bạn sẽ phải làm việc chăm chỉ. Trong trường hợp này, việc xin phép để phá hủy một tài sản được bảo vệ là không dễ dàng, nhưng trong hầu hết các trường hợp là không thể.
Các trường hợp khác cần phải xin giấy phép phá dỡ
Quyền phá hủy nhà riêng cũng sẽ được yêu cầu nếu những hành động đó có thể gây tổn hại đến lợi ích tài sản của những người không đồng ý với việc phá hủy, vì điều này vi phạm quyền của họ. Ví dụ, đồng sở hữu. Một người hàng xóm có nhà ở hoặc nhà ngoài liền kề với cơ sở phá dỡ như một trụ cột chắc chắn sẽ không hỗ trợ việc phá hủy một ngôi nhà tư nhân. Thực hiện một thủ tục như vậy vô tình có thể làm hỏng chi nhánh truyền thông, khiến cư dân không có nước. Khi thực hiện một sự kiện như vậy, có thể làm hỏng trang web lân cận, điều này cũng sẽ dẫn đến kết quả đàm phán không thành công về một vấn đề như phá hủy ngôi nhà.
Như bạn có thể thấy, tháo dỡ một ngôi nhà không phải là một quá trình dễ dàng. Có được sự cho phép được xác định bởi sự bảo vệ văn hóa và thể chất của xã hội, cũng như mối quan tâm của các quan chức chính phủ về tình trạng của những người mà một hoạt động như vậy có thể gây ra thiệt hại. Ngoài ra, các sự kiện như vậy là bắt buộc được ghi lại trong một đăng ký đặc biệt. Các tòa nhà khẩn cấp nằm trên bảng cân đối của đô thị được phản ánh trong các tài liệu liên quan.
Ai chịu trách nhiệm cấp phép
Có quyền sở hữu tài sản, bạn có thể được phép tháo dỡ nhà. Các cơ quan hành chính của đô thị tại vị trí của đối tượng (trong thành phố, thị trấn, làng) và văn phòng kiến trúc đối phó với các vấn đề như vậy.
Không có thứ gọi là phá hủy trong khuôn khổ lập pháp. Thay vào đó, họ sử dụng các thuật ngữ chính xác hơn: "tháo dỡ", "tái thiết".
Trong những năm gần đây, thực tế sau đây là thời trang: thay cho một vật thể bị phá hủy, một cấu trúc tương tự được dựng lên, cùng kích thước và diện tích. Trong trường hợp này, không cần phải xin phép công trình xây dựng.
Gói tài liệu cần thiết cho việc tháo dỡ tài sản
Phá dỡ nhà ở khu vực tư nhân được kèm theo đơn đăng ký cho chính quyền địa phương với yêu cầu cho phép tháo dỡ cơ sở. Ngoài ứng dụng, bạn phải đính kèm gói tài liệu:
- bằng chứng về danh tính;
- tài liệu xác nhận quyền sở hữu tài sản;
- một tài liệu xác nhận quyền sở hữu mảnh đất mà tòa nhà tọa lạc;
- thửa đất.
Nếu bạn có kế hoạch phá hủy một ngôi nhà kiểu gia đình hoặc một ngôi nhà có chiều cao từ 3 tầng trở lên, hãy đính kèm với gói tài liệu:
- tài liệu dự án với một bộ giấy tờ kỹ thuật;
- phối hợp với các cư dân khác và kế hoạch tái định cư của họ.
Quy tắc dọn nhà
Có sự cho phép trong tay, chủ sở hữu có thể bắt đầu tháo dỡ. Thực hiện công việc đó, chủ sở hữu có nghĩa vụ tuân thủ các quy định quy hoạch đô thị và biện pháp phòng ngừa an toàn:
- Chuẩn bị lãnh thổ: với một biện pháp để đảm bảo an ninh cho các lô lân cận, một ngôi nhà để phá hủy và lãnh thổ xung quanh chu vi được rào lại.
- Vô hiệu hóa thông tin liên lạc.
- Làm sạch khu vực sau khi tháo dỡ cơ sở.
- Xử lý chất thải xây dựng và thực hiện xử lý đầy đủ của nó.
Kích thước thiệt hại vật chất trong quá trình phá dỡ một ngôi nhà
Phá dỡ một ngôi nhà tư nhân đòi hỏi chi phí đáng kể. Vì vậy, nếu ngôi nhà không thể tự tháo dỡ, bạn sẽ phải thuê thiết bị xây dựng hoặc tìm kiếm sự giúp đỡ từ một công ty đặc biệt chuyên về các vấn đề như vậy.
Ngay cả khi bạn có thể tiết kiệm việc tháo dỡ phần cao của ngôi nhà trên mặt đất. không thành công trong việc xây dựng một nền tảng bằng tay của chính bạn: bạn phải chuyển sang các chuyên gia.
Một giai đoạn khó khăn khác là thu gom rác thải và xử lý chất thải xây dựng. Nếu không có cách nào để tự làm, bạn sẽ phải dùng đến các dịch vụ của một công ty, giá cả phụ thuộc vào số lượng thiết bị được thuê và được tính theo tỷ lệ hàng giờ.
Vì vậy, như bạn có thể thấy, việc phá hủy một ngôi nhà riêng là một quá trình đòi hỏi nhiều thời gian, tiền bạc và kiến thức. Làm nhà để phá dỡ, bạn phải tuân theo các quy tắc pháp lý. Và bắt đầu quá trình, bạn cần có được thông tin đầy đủ về các biện pháp an ninh, phối hợp làm việc với hàng xóm, chính quyền thành phố, thông báo cho cơ quan đăng ký tài sản.
Đã tiến hành phá dỡ nhà riêng một cách chính xác, tuân theo tất cả các giai đoạn của thủ tục theo trình tự và tuân theo các hướng dẫn theo quy định của pháp luật, thủ tục sẽ có thể thực hiện mà không gặp khó khăn đặc biệt và thiệt hại đạo đức.