Trách nhiệm tự chiếm một lô đất là gì? Những loại hành động được đánh giá trong tĩnh mạch này? Những hình thức trách nhiệm áp dụng? Một người đã chiếm được một trang web dựa trên những gì? Có cách nào để giải quyết vấn đề, ví dụ, việc mua lại đất hợp pháp?
Quyền đất
Trước khi bạn giải quyết trách nhiệm cho việc tự chiếm giữ đất, bạn nên tìm hiểu nó là gì? Công dân có toàn bộ danh sách các quyền mà họ có quyền yêu cầu. Đây là:
- thuê;
- nới lỏng;
- thừa kế sở hữu;
- tài sản.
Tất cả chúng được thống nhất bởi một yếu tố - cơ sở pháp lý. Trong mọi trường hợp, có một thỏa thuận hoặc quyết định của chính quyền về việc chuyển nhượng đất. Có thể xảy ra rằng các quyết định đã được đưa ra, nhưng vì một số lý do, việc đăng ký quyền không được hoàn thành. Người dân ở nước ta, do thái độ tiêu cực của họ đối với nhà nước, có xu hướng bỏ bê các quy tắc chính thức. Trong trường hợp có sự hiện diện một phần của một bộ tài liệu, trách nhiệm tự tịch thu một thửa đất không được cung cấp.
Vi phạm biên giới
Người ta tin rằng một công dân đã vượt ra ngoài phạm vi của pháp luật khi anh ta sở hữu một mảnh đất mà không có hợp đồng trong tay (nếu nói đến tài sản tư nhân hoặc một hành vi của chính quyền về chuyển nhượng đất).
Sở hữu quyền đối với một thửa đất dựa trên toàn bộ thuật toán hành động:
- người quan tâm nộp tài liệu cho thành phố (hoặc cơ quan khác chịu trách nhiệm quản lý các lô);
- các tài liệu được trả lời và lệnh của cơ quan có thẩm quyền được chấp nhận;
- một hợp đồng được ký kết hoặc một quyết định được đưa ra để chuyển nhượng quyền sở hữu đất;
- đăng ký quyền được thực hiện.
Nó là đủ để có được ít nhất sự cho phép từ cơ quan có liên quan, nếu không, việc tự chiếm giữ đất và trách nhiệm cho việc này được đảm bảo.
Nếu trang web đã bị chiếm đóng, và sau đó đơn hàng vẫn được nhận, tình huống được xem xét từ một quan điểm khác.
Tại sao nhà nước lại phản ứng như vậy?
Thứ nhất, nhà nước tìm cách giới thiệu lưu thông dân sự trong các ranh giới hoặc ranh giới mà mọi người đều có thể cảm thấy được bảo vệ. Thứ hai, vấn đề liên quan đến thuế - sử dụng bất hợp pháp ở một mức độ nào đó ảnh hưởng đến, trước hết, lợi ích của kho bạc. Thứ ba, sử dụng bất hợp pháp dẫn đến các hậu quả khác, ví dụ, vi phạm các tiêu chuẩn môi trường - và hơn nữa làm suy giảm chất lượng đất. Không ai sẽ tranh chấp về ý nghĩa và giá trị của đất trồng trọt hoặc đất rừng.
Nếu các khu vực an ninh (khu vực dành riêng cho các cơ sở năng lượng điện) bị ảnh hưởng, đó là vấn đề an toàn của kẻ xâm nhập và những người khác.
Hậu quả tài sản
Xem xét các sắc thái dân sự của vi phạm. Kẻ xâm nhập sẽ phải đối mặt với điều gì? Trách nhiệm đối với việc tự chiếm giữ đất bao gồm:
- Không thể thực hiện bất kỳ giao dịch nào, chuyển nhượng bằng thừa kế, vì không có quyền đối với một thửa đất như vậy phát sinh;
- không có quyền sở hữu đối với các tòa nhà được xây dựng (đối tượng xây dựng cơ bản) phát sinh;
- bất cứ lúc nào, chủ sở hữu có quyền yêu cầu trả lại lô đất, thời hạn cho các khiếu nại đó không được áp dụng;
- đặc biệt là có nghĩa vụ phải loại bỏ tất cả dấu vết hoạt động của họ, đặc biệt là phá hủy tất cả các tòa nhà mà không phải bồi thường cho họ;
- tạo ra lợi nhuận mang lại cho chủ sở hữu quyền yêu cầu nó từ chủ sở hữu bất hợp pháp.
Tính đặc thù của trách nhiệm đối với việc chiếm giữ trái phép đất đai - tất cả các tổn thất hoàn toàn rơi vào vai kẻ xâm lược.Ví dụ: nếu chủ sở hữu đã chi tiền cho việc phá hủy các đối tượng trên trang web hoặc đưa trang web theo thứ tự do vi phạm các quy tắc sử dụng. Các chi phí kiện tụng cũng được bao gồm trong tài khoản của anh ấy.
Xử phạt hành chính
Bộ luật vi phạm hành chính áp dụng chủ yếu cho kẻ xâm lược. Thứ nhất, họ củng cố xác nhận chính thức về vi phạm pháp luật, và thứ hai, phục vụ như một động lực để khắc phục tình hình.
Hình phạt nào được áp dụng đối với người vi phạm? Cơ sở tính toán là giá trị địa chính của đất:
- công dân nộp phạt tới 1,5%, nhưng không dưới 5000 rúp;
- các quan chức của các tổ chức nộp phạt 2%, nhưng không dưới 20.000 rúp;
- một tổ chức chịu trách nhiệm cho việc chiếm giữ trái phép một thửa đất có thể nộp phạt ít nhất 100 nghìn rúp.
Nếu bưu kiện không được bao gồm trong hàng tồn kho
Các khoản tiền phạt và trách nhiệm đối với việc tự chiếm đất do pháp luật quy định là gì nếu đất không được đăng ký và theo đó không có giá địa chính? Trong trường hợp này:
- mức phạt áp dụng đối với công dân dao động từ 5 đến 10 nghìn rúp;
- cán bộ của các tổ chức nộp phạt từ 20 đến 50 nghìn đồng;
- tổ chức trả từ 100 đến 200 nghìn rúp.
Các doanh nhân trả tiền phạt với số tiền tương tự như các tổ chức.
Nếu một phần của thửa đất được nhập vào địa chính bị bắt, thì kích thước của khoản tiền phạt sẽ được tính theo tỷ lệ với giá của phần chiếm dụng bất hợp pháp.
Thủ tục trách nhiệm
Các quan chức của đô thị hoặc cơ quan khác, tùy thuộc vào thẩm quyền của họ, xác định vi phạm, đưa ra một hành vi, sau đó là một giao thức hành chính (thường là cảnh sát). Giải thích của người có tội được đính kèm trong vụ án, trích từ sổ đăng ký quyền bất động sản được tìm kiếm. Sau đó, vụ việc được chuyển cho cơ quan kiểm soát đất đai, và người đứng đầu sở xem xét các vụ việc, phạt tiền.
Nếu ngôi nhà bị bắt
Thu hút cho việc chiếm giữ đất hoặc nhà? Bộ luật vi phạm hành chính chỉ ảnh hưởng đến đất đai. Bộ luật hình sự quy định trách nhiệm pháp lý đối với việc nhập cảnh bất hợp pháp trong trường hợp không có sự đồng ý của cư dân.
Nếu không có ai sống ở đó, thì các quy tắc về việc trục xuất một người không có được căn cứ pháp lý để sống trong nhà được áp dụng. Nếu đối tượng không được đưa vào hoạt động, nó không thể được coi là chấp nhận được đối với người sống và công dân có thể bị trục xuất như từ trường hợp khẩn cấp hoặc không phù hợp với đối tượng sống.
Những biện pháp có thể được thực hiện?
Tự chụp có nghĩa là hành động có tính chất khác nhau. Ví dụ, một hàng rào được xây dựng xung quanh một khu vực chung và việc truy cập vào nó thực sự bị hạn chế. Nó là đủ để loại bỏ một phần của hàng rào.
Nếu trang web bị chiếm dụng để xây dựng, đối tượng bị phá hủy hoặc bởi người đã chiếm giữ trang web, hoặc bởi chính quyền. Tùy chọn thứ hai đắt hơn, người biểu diễn có xu hướng tăng giá.
Giải phóng mặt bằng
Các cơ quan của đô thị hoặc kiểm soát đất đai có quyền ban hành lệnh giải phóng đất khỏi tài sản hoặc các đối tượng xây dựng bất hợp pháp.
Nếu người có tội không tuân theo lệnh và từ chối bỏ lô, một vụ kiện được đệ trình lên tòa án. Một quyết định được đưa ra bắt buộc phải thực hiện các yêu cầu của chính quyền hoặc chủ sở hữu của trang web, nếu đó là một người hoặc tổ chức. Cơ sở của các tài liệu của vụ án về đưa ra trách nhiệm hành chính. Một vụ kiện dân sự tại tòa án là điều chính đe dọa sự chiếm đóng trái phép của đất đai.
Là trách nhiệm hình sự có thể?
Tại Liên bang Nga, không có quy định tương ứng trong Bộ luật hình sự về trách nhiệm tự bắt. Đồng thời, nếu một hành vi đã được thực hiện theo các quy tắc của mã, trang web sẽ được chọn bằng các công thức hơi khác nhau: trang web được mua bằng tiền có được bằng phương tiện hình sự. Điều này bao gồm gian lận, sử dụng tài liệu giả mạo hoặc giả mạo, v.v.
Tự chiếm đất, làm thế nào để chiến đấu với nó hơn nữa? Cho đến nay, các công cụ trách nhiệm có sẵn là đủ.
Làm thế nào để hợp pháp hóa việc tự chiếm một lô đất?
Nếu chủ sở hữu là một cá nhân hoặc tổ chức, một hợp đồng cho thuê hoặc bán và mua được ký kết, nếu được thỏa thuận. Nếu không có thỏa thuận, thì vấn đề không thể tránh được.
Nếu đất thuộc về nhà nước, cần phải hành động một cách chung chung.
Gửi đơn xin mua quyền sở hữu với bản vẽ đường viền (một hình thức đặc biệt được cung cấp). Thành phố đưa ra thông báo, và nếu không có ai sẵn sàng mua mảnh đất này trong vòng một tháng, thì người dân sẽ nhận được sự đồng ý mua lại. Con đường được mô tả là khó khăn do các quan chức không sẵn lòng giao đất cho công dân, và họ buộc phải chuyển sang tòa án.
Một cách khác là mua một lô ở giá trị địa chính nếu nó nằm trên lô của ứng viên. Đất nên được sở hữu (không thuộc sở hữu của một người tư nhân).
Cần lưu ý rằng các quy định về kê đơn mua lại không áp dụng cho các lô đất.
Bạn có thể cố gắng để có được một mảnh đất để thay thế căn hộ nếu người nộp đơn nằm trong hàng người cần nhà ở.
Tóm lại
Tự chụp là lấy một mảnh đất mà không có sự cho phép của chủ sở hữu (cá nhân hoặc nhà nước). Luật quy định trách nhiệm hành chính dưới hình thức phạt tiền. Trong số các hậu quả tài sản, sự vắng mặt của bất kỳ quyền đối với trang web và những gì sẽ được xây dựng trên nó được gọi là. Ngoài các biện pháp trừng phạt, chủ sở hữu có quyền khởi kiện giải phóng đất.
Các cách để hợp pháp hóa quyền sở hữu được quy định bởi luật đất đai:
- mua lại trên cơ sở miễn phí, nếu một công dân nộp đơn trước đây chưa được tư nhân hóa đất đai;
- mua và bán đấu giá hoặc không có nó, nếu pháp luật yêu cầu.
Luật pháp có nhiều cách để giải quyết vấn đề, và sẽ mất rất nhiều thời gian để tìm ra cách phù hợp trong một tình huống cụ thể.