Các quyền và nghĩa vụ của một người cao tuổi tại nhà là một sự đảm bảo đảm bảo lợi ích hợp pháp của cư dân trong toàn bộ tòa nhà. Đó là lý do tại sao người quản lý phải biết không chỉ về trách nhiệm được giao, mà còn phải hiểu các tài liệu quy định dành cho quy định hoạt động của mình. Đáng để nghiên cứu về chủ đề này để hiểu rõ hơn về quyền và nghĩa vụ của một bà nội trợ cao cấp trong một tòa nhà chung cư.
Sáng kiến pháp luật và cư dân
Ngày nay, sáng kiến chọn người quản lý nhà được hầu hết mọi người dân ủng hộ. Và tất cả là nhờ thực tế là hầu hết công dân dành cả ngày tại nơi làm việc và buổi tối bị gia đình chiếm giữ. Đồng thời, hoàn toàn không còn thời gian để giải quyết các vấn đề quan trọng hàng ngày, không đáng chú ý đối với một cá nhân, nhưng lại đưa ra một vấn đề cụ thể cho công chúng nói chung. Và các quyền và nghĩa vụ của một cấp cao tại nhà, lần lượt, liên quan đến sự tương tác của chủ sở hữu tài sản với đại diện của các tổ chức thực hiện hợp đồng và xây dựng công trình, cũng như với chính quyền địa phương.
Sự lựa chọn của người quản lý là giải pháp tốt nhất để tổ chức và tương tác với chính quyền địa phương, điều này không chỉ bảo vệ quyền lợi mà còn đảm bảo lợi ích. Ngày nay, cụm từ "cao cấp trên hiên nhà", "cao cấp trên một ngôi nhà" xảy ra thường xuyên hơn. Trong thực tế, hai khái niệm này có một ý nghĩa tương tự nhau. Do đó, các quyền và nghĩa vụ của một cấp cao tại nhà trong chính phủ tự trị có bản chất giống hệt nhau.
Điều quan trọng cần lưu ý là vị trí này không công khai, mà là bản chất công khai. Hơn nữa, khái niệm này không có trong RF LC. Theo đó, ngoài một sức mạnh nhất định, người quản lý nhận được một tải bổ sung.
Thực hành đô thị
Các quyền và nghĩa vụ của một cấp cao tại nhà thường được xác định bởi chính quyền địa phương. Đạo luật Duma hoặc Nghị định của chính quyền địa phương đóng vai trò là hành vi pháp lý quy phạm chính. Hơn nữa, tài liệu này phản ánh tình trạng pháp lý của những người khác có liên quan đến tổ chức chính quyền địa phương.
Khi phân tách quyền hạn thành các yếu tố nhất định, đáng để hình thành một loạt các tiêu chí vật chất liên quan đến tính cách của người quản lý:
- Năng lực của một công dân.
- Đạt 16 tuổi.
- Phải được bầu bằng phiếu bầu chung trong số các ứng cử viên.
Các quyền và nghĩa vụ của một cấp cao ở nhà và trên hiên nhà giả định việc thực hiện các hoạt động để thực hiện một sáng kiến phổ biến.
Về thông tin xác thực: Phần I
Danh sách các quyền hạn cơ bản sau đây có thể cho biết về những quyền và nghĩa vụ của cấp cao tại nhà được ghi trong một văn bản quy định:
- Quyền có một cuộc họp của cư dân của ngôi nhà hoặc hiên nhà.
- Liên hệ với các cơ quan thích hợp để giải quyết các vấn đề quan trọng của công chúng.
- Để đưa ra các đề xuất để cải thiện việc bảo trì ngôi nhà, sửa chữa các tòa nhà hiện tại và cải thiện các khu vực xung quanh.
- Tích lũy tiền của cư dân khi quyết định tại một cuộc họp chung để đáp ứng nhu cầu chung (sơn mái hiên, trồng cây, thay thế các thiết bị kỹ thuật bằng chi phí của họ, v.v.).
- Tham gia và chủ tịch trong các cuộc họp về bảo trì nhà.
- Tổ chức cải thiện lãnh thổ địa phương.
Về thông tin xác thực: Phần II
Cao cấp trong tình trạng pháp lý được ủy quyền để:
- Giám sát việc vệ sinh kịp thời lối vào, cầu thang, thang máy.
- Giám sát hiệu suất của các công ty thành phố có hoạt động nhằm đáp ứng nhu cầu công cộng.
- Giám sát các yêu cầu về môi trường, vệ sinh và vệ sinh, chữa cháy, cũng như các quy tắc phúc lợi động vật.
- Phối hợp các hành vi việc làm.
- Cung cấp hỗ trợ và hỗ trợ cho các cơ quan tham gia giám sát hỏa hoạn.
- Hỗ trợ trong công việc của các tổ chức cung cấp trợ giúp xã hội cho công dân nghèo.
- Tổ chức các biện pháp phòng ngừa (do bệnh).
- Để hỗ trợ các cơ quan thực thi pháp luật trong việc tăng cường trật tự.
Báo cáo và giám sát hoạt động
Các quyền và nghĩa vụ của một cấp cao tại nhà cho thấy không chỉ một mức độ quyền lực nhất định, mà còn là một loại đệ trình. Vị trí này củng cố nhu cầu báo cáo nghiêm ngặt cho cư dân của một ngôi nhà được kiểm soát. Theo quyết định của cuộc họp của người thuê nhà, bạn có thể chấm dứt quyền hạn của người quản lý hoặc bạn có thể rời khỏi chức năng trong một thời gian dài. Trong trường hợp có sáng kiến loại bỏ khỏi văn phòng, ít nhất 2/3 tất cả các thành viên của cuộc họp phải bỏ phiếu cho điều này.
Theo quy định, đại diện của các cơ quan chính quyền địa phương, có một cuộc bỏ phiếu tư vấn, có thể tham gia cuộc họp. Mặc dù vậy, các quyền và nghĩa vụ của một quản gia trong một tòa nhà chung cư đòi hỏi phải tham gia tích cực vào việc giải quyết các vấn đề quan trọng của địa phương. Hơn nữa, các hoạt động của anh ta chỉ được thực hiện thay mặt cho tất cả cư dân của một ngôi nhà cụ thể.
Và người cao tuổi này ở nhà là ai?
Dựa trên các thông tin được đưa ra ở trên, có thể dễ dàng hình thành khái niệm về một vị trí hộ gia đình cao cấp. Đây là một người được ủy quyền theo quyết định của cuộc họp của cư dân của ngôi nhà để đại diện cho lợi ích của tất cả cư dân sống tại một địa chỉ cụ thể. Đại diện liên quan đến việc bảo trì ngôi nhà, sự an toàn của tài sản của nó, lãnh thổ liền kề. Ngoài ra, các quyền và nghĩa vụ của một cấp cao tại nhà với công ty quản lý cho thấy sự cần thiết phải tương tác với các cấu trúc thành phố và nhà nước. 
Trường hợp của một cấp cao
RF LC chỉ ra rằng cơ quan chủ quản trong một tòa nhà chung cư là một cuộc họp của cư dân - chủ sở hữu của khu dân cư. Năng lực của anh ấy bao gồm bất kỳ vấn đề nào liên quan đến chức năng và sinh kế của ngôi nhà. Điều này có thể bao gồm các vấn đề về quyền sở hữu và sử dụng tài sản chung, cũng như các vấn đề khác. Đó là tại cuộc họp chung mà một cấp cao tại nhà được chọn, quyền và nghĩa vụ của anh ta được xác định. Ngoài ra, cư dân được xác định với mức thù lao cho người được chọn cho vị trí này.
Tùy thuộc vào tổ chức chính quyền địa phương, một quản gia có thể được lựa chọn theo nhiều cách khác nhau. Trường hợp không có HOA, nhưng đồng thời có một công ty quản lý, câu hỏi chọn cấp cao được quyết định tập thể. Đồng thời, cần thông báo cho tổ chức phù hợp để các sửa đổi cần thiết được thực hiện đối với hợp đồng liên quan đến tình trạng pháp lý của người chịu trách nhiệm, quyền hạn của mình, giờ làm việc và tiền công.
Những ngôi nhà trực thuộc HOA, cơ quan có thể bầu một đàn anh ở nhà, là một cuộc họp dành riêng cho các thành viên của HOA. Theo đó, chỉ có tình trạng của người được chọn mới có thể được xác định. Tất cả các quyết định được đưa ra tại cuộc họp của cư dân của ngôi nhà được ghi lại trong một giao thức.
Các phần thưởng
Theo quy định, các tài liệu quy phạm không cung cấp khả năng thanh toán cho một vị trí nhà cao cấp. Và điều này, ít nhất, là không công bằng, bởi vì một người quản lý tốt có thể làm rất nhiều việc tốt, cũng như cải thiện đáng kể cuộc sống của mỗi cư dân trong nhà.
Cả nhà nước và chính quyền địa phương đều không cung cấp tiền thù lao cho việc thực hiện các nhiệm vụ cao cấp. Đồng thời, một sáng kiến trả tiền cho vị trí này từ ngân sách cá nhân của cư dân của mỗi căn hộ có thể được đưa ra tại một cuộc họp của cư dân của ngôi nhà.
Ở các khu vực khác nhau, chính sách liên quan đến người quản lý ngôi nhà là khác nhau. Vì vậy, ở một nơi, người cao tuổi được miễn trả tiền cho các dịch vụ cho thuê, cũng như trả tiền cho các dịch vụ bảo trì tại nhà, để dọn rác và các tiện ích khác. Các lựa chọn thù lao có thể khác nhau: từ việc thanh toán tiền lương bằng cách gây quỹ đến bồi thường cho việc thanh toán bảo trì và sửa chữa nhà ở.