Theo hợp đồng, nhà thầu (bên thứ nhất) có nghĩa vụ thực hiện một số công việc nhất định theo hướng dẫn của khách hàng (bên thứ hai) và trình bày kết quả của họ. Khách hàng phải chấp nhận một báo cáo về các hành động được thực hiện và trả tiền cho công việc. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích khái niệm và nội dung của hợp đồng, các loại và điều kiện thiết yếu của nó, cũng như một số khía cạnh quan trọng khác của chủ đề.
Khái niệm hợp đồng
Vì vậy, hợp đồng là một tài liệu cho phép bạn chính thức chính thức chuyển giao công việc từ khách hàng sang nhà thầu. Nó đánh vần tất cả các sắc thái, các điều khoản thiết yếu của hợp đồng, nghĩa vụ và quyền của các bên. Điều đáng chú ý là bài báo này được coi là đồng thuận. Nói cách khác, nó có hiệu lực sau khi các bên đã đạt được các thỏa thuận cần thiết. Ngoài ra, tài liệu này là song phương (hai bên trong hợp đồng hộ gia đình tham gia vào quá trình tương ứng) và rất khó khăn.
Cần phải lưu ý rằng ngày nay liên tiếp nó khá phổ biến trong thực tiễn luật dân sự. Thông qua nhà thầu và khách hàng của mình đạt được các mục tiêu quan trọng khác nhau về kinh tế. Trong số đó có thể là sự phát triển của các cơ sở mới, xử lý hoặc sửa chữa các cơ sở hiện có, v.v.
Đối tượng của hợp đồng
Một trong những yếu tố của hợp đồng có tính chất lý thuyết là chủ đề của nó. Điều đáng chú ý là nó không phải được cụ thể hóa. Trong một số trường hợp, đối tượng có thể trực tiếp làm việc, ví dụ, trong quá trình sơn, rửa xe, cũng như trong các hoạt động bốc xếp. Thỏa thuận này được sử dụng rộng rãi không chỉ trong quan hệ dân sự của kế hoạch tiêu chuẩn, mà còn trong thực tiễn hoạt động kinh tế. Bạn cần biết rằng mục tiêu chính của các mối quan hệ này thường là xây dựng các cơ sở công nghiệp, xây dựng đường bộ hoặc nhà ở, cũng như sản xuất thiết bị.
Nhà thầu
Đến nay, ký kết hợp đồng cho các nhu cầu của nhà nước được coi là rất phổ biến. Nói cách khác, chính phủ tham gia vào các mối quan hệ hợp đồng thông qua đầu tư công. Điều này có thể được thực hiện trực tiếp hoặc thông qua các đại diện cụ thể. Bạn cần biết rằng liên tiếp được sử dụng tích cực trong việc bảo trì các thiết bị công nghệ. Một ví dụ tuyệt vời là công việc liên quan đến việc cung cấp thiết bị tinh vi hoặc cấu trúc tòa nhà. Sau đó, người mua có quyền ký hợp đồng đặc biệt với nhà sản xuất của các cơ sở này, điều này sẽ tập trung vào việc cài đặt và điều chỉnh tiếp theo của các đơn vị.
Thật thú vị khi biết rằng ở các quốc gia thuộc hệ thống lục địa, tất cả các loại hợp đồng thường được coi là một loại tài liệu độc lập. Điều ngược lại xảy ra trong hệ thống Anh-Mỹ: liên tiếp nó là một trong những giống của hợp đồng lao động cá nhân. Điều quan trọng cần lưu ý là trong trường hợp này, một sự khác biệt đáng kể giữa hợp đồng là nhà thầu được gọi là nhà thầu độc lập và được trao một sự độc lập nhất định trong các hành động của mình.
Các loại hợp đồng
Như chúng tôi đã lưu ý ở trên, sự đa dạng được nghiên cứu của hợp đồng được coi là hợp lý, đồng thuận và song phương.Ngoài thỏa thuận hợp đồng, ngày nay, người ta thường đưa ra một số loại đặc biệt mà các quy định chung của tiếp tuyến áp dụng cho hợp đồng được áp dụng theo các quy tắc được chấp nhận chung, nếu điều này không mâu thuẫn với các tiêu chuẩn nhất định. Vì vậy, các loại hợp đồng bao gồm:
- Hợp đồng xây dựng.
- Hợp đồng sản xuất khảo sát và thiết kế công việc.
- Hợp đồng hộ gia đình (chúng tôi đang nói về một hợp đồng cung cấp dịch vụ để thực hiện công việc có tính chất trong nước).
- Hợp đồng làm việc cho nhu cầu của nhà nước.
Điều khoản hợp đồng
Các điều khoản thiết yếu của hợp đồng là các điều khoản sau:
- Công việc được thực hiện bằng cách sử dụng các vật liệu của nhà thầu, phương tiện và lực lượng của anh ta, trừ khi các quy tắc khác được quy định trong hợp đồng hiện tại.
- Các phương pháp và phương pháp để hoàn thành nhiệm vụ được xác định bởi nhà thầu.
- Nguy cơ thiệt hại do tai nạn hoặc mất mát vật liệu, cũng như các tài sản áp dụng khác, do bên cung cấp chúng chịu, trừ khi có quy định khác của pháp luật hoặc thỏa thuận này.
- Rủi ro của một sự cố tình cờ thất bại (nói cách khác, cái chết của kết quả của công việc được thực hiện) được nhà thầu gánh chịu cho đến khi khách hàng chấp nhận công việc được thực hiện theo hợp đồng.
- Ngày bắt đầu và hoàn thành công việc. Điều đáng nói thêm là giai đoạn này thường được thỏa thuận giữa các bên. Nếu không có thỏa thuận, thì tài liệu không được ký kết. Vi phạm điều kiện này được coi là sự chậm trễ và kéo theo những hậu quả nhất định. Cần phải thêm rằng các bên cũng có thể thiết lập thời hạn có tính chất tạm thời để thực hiện công việc. Ngày nay, hợp đồng thường xác định các biện pháp trách nhiệm đối với việc vi phạm thời hạn.
- Tuy nhiên, nếu giá hợp đồng không xác định giá của tác phẩm, thì nó được coi là kết luận, tuy nhiên, thanh toán được thực hiện ở mức giá được tính trong các trường hợp tương đương cho công việc có tính chất tương tự. Điều đáng chú ý là giá của công việc, theo quy định, bao gồm tiền thù lao của nhà thầu và bồi thường cho các chi phí của nó.
Trách nhiệm của nhà thầu
Nên chuyển sang nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng. Để bắt đầu, hãy xem xét trách nhiệm của nhà thầu:
- Thực hiện tất cả các biện pháp cần thiết liên quan đến việc đảm bảo sự an toàn của bộ máy tài sản nhận được trực tiếp từ khách hàng.
- Sử dụng vật liệu một cách kinh tế. Điều đáng chú ý là trong trường hợp sử dụng tài liệu từ khách hàng khi kết thúc công việc, bạn cần cung cấp cho anh ta bản báo cáo phù hợp, cũng như trả lại số dư, nếu có. Ngày nay, thực tế giảm giá công việc theo thỏa thuận của các bên là khá phổ biến.
- Kịp thời bắt đầu công việc, giao kết quả hoàn thành cho khách hàng trong khoảng thời gian được thiết lập bởi hợp đồng.
- Tuân thủ các yêu cầu và chất lượng công việc phù hợp.
Khi nào công việc dừng lại?
Điều quan trọng cần lưu ý là các điều kiện của các loại hợp đồng hiện tại bao gồm cảnh báo ngay lập tức của khách hàng và đình chỉ công việc cho đến khi nó được giải quyết trong các trường hợp sau:
- Phát hiện sự không phù hợp để thực hiện các công việc của thiết bị, vật liệu hoặc tài liệu kế hoạch kỹ thuật do khách hàng cung cấp.
- Hậu quả bất lợi có thể xảy ra cho khách hàng trong trường hợp thủ tục làm việc được quy định trong hợp đồng.
- Các trường hợp khác không phụ thuộc vào nhà thầu, nhưng ảnh hưởng đến thời gian hoặc chất lượng công việc.
Điều đáng chú ý là trong trường hợp từ chối thực hiện các nghĩa vụ này, nhà thầu không thể tham khảo các trường hợp này khi kết quả công việc cuối cùng được giao. Ngoài ra, nhà thầu cam kết chuyển đến thông tin khách hàng liên quan đến hoạt động của đối tượng của hợp đồng, nếu cần thiết. Bằng cách này hay cách khác, nhà thầu chịu trách nhiệm về chất lượng của các vật liệu cung cấp cho họ.
Quyền nhà thầu
Tất cả các loại thỏa thuận hợp đồng tồn tại ngày nay giả định rằng nhà thầu có một số quyền nhất định. Hãy xem xét những cái chính:
- Không bắt đầu thực hiện các công trình hoặc ngừng thực hiện chúng trong trường hợp vi phạm hợp đồng của khách hàng.
- Yêu cầu bồi thường thiệt hại có thể do không cung cấp hỗ trợ từ phía khách hàng trong việc thực hiện công việc, nếu hỗ trợ này được quy định trong thỏa thuận hiện tại.
- Nếu khách hàng trốn tránh chấp nhận kết quả sau 1 tháng và sau một cảnh báo kép, hãy bán kết quả công việc của bạn. Trong trường hợp này, số tiền thu được, thuế ròng với các doanh nhân cá nhân theo hợp đồng và các khoản thanh toán do nhà thầu, được trả bằng tên của khách hàng trong khoản tiền gửi của tòa án hoặc công chứng viên.
- Để giữ kết quả hoạt động và tài sản khác mà nhà thầu đã để lại trong trường hợp vi phạm của khách hàng các điều khoản của hợp đồng
Trách nhiệm của khách hàng
Trong số các trách nhiệm của khách hàng, điều quan trọng cần lưu ý là các điểm sau:
- Thanh toán cho nhà thầu của giá công việc theo quy định ngay sau giai đoạn cuối cùng. Trong trường hợp này, công việc phải được thực hiện đúng. Cần phải nói thêm rằng một thủ tục thanh toán khác có thể được cung cấp bởi hợp đồng, ví dụ, thanh toán một phần hoặc toàn bộ trước.
- Cung cấp cho các nhà thầu với sự giúp đỡ, theo hợp đồng hiện tại, trong việc thực hiện công việc. Đây có thể là gas hoặc điện, nước hoặc nhà ở.
- Trách nhiệm của khách hàng đối với chất lượng vật liệu và thiết bị cung cấp cho họ.
- Kiểm tra và chấp nhận kết quả công việc theo các điều khoản của hợp đồng. Điều đáng chú ý là trong trường hợp có lỗi, cần phải thông báo ngay cho nhà thầu về việc này.
- Thông báo của nhà thầu liên quan đến những thiếu sót được tìm thấy sau khi chấp nhận công việc trong một thời gian hợp lý.
Quyền khách hàng
Khách hàng có quyền:
- Kiểm tra quá trình thực hiện và chất lượng công việc bất cứ lúc nào. Tuy nhiên, anh không nên can thiệp vào các hoạt động của nhà thầu.
- Từ chối thực hiện nghĩa vụ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại do quyết định này gây ra nếu nhà thầu rõ ràng không có thời gian để đóng quy trình làm việc đúng hạn.
- Từ chối thực hiện nghĩa vụ hợp đồng bất cứ lúc nào trước khi giao kết quả công việc. Trong trường hợp này, cần phải trả tiền nhà thầu cho công việc đã hoàn thành và để bù đắp cho tổn thất do chấm dứt hợp đồng có hiệu lực trước đó, trong phạm vi chênh lệch giữa giá đặt cho tất cả các công việc và số tiền đã trả cho công việc đã hoàn thành.
- Thiết lập thời gian hợp lý cho khách hàng để anh ta có thời gian loại bỏ những sai lầm đã gây ra, với chất lượng công việc kém, đó là điều hiển nhiên. Trong trường hợp không thực hiện được yêu cầu này, khách hàng có quyền từ chối thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc hướng dẫn người khác sửa chữa những thiếu sót, tất nhiên, bằng chi phí của nhà thầu. Khách hàng trong trường hợp này, theo quy định, yêu cầu bồi thường thiệt hại do tình huống của nhà thầu.
Không hoàn thành các điều khoản của hợp đồng
Nếu nhà thầu không đáp ứng các điều kiện quy định trong hợp đồng liên quan đến chất lượng công việc, khách hàng có quyền yêu cầu:
- Miễn phí loại bỏ các lỗi trong một thời gian hợp lý.
- Giảm giá tương xứng trong công việc.
- Hoàn trả các chi phí riêng cho việc loại bỏ các lỗi. Trong trường hợp này, quyền của khách hàng để loại bỏ các khiếm khuyết cần được quy định trong hợp đồng.
Kết luận
Vì vậy, chúng tôi đã kiểm tra khái niệm, loại, cũng như các điều khoản của hợp đồng, đưa ra các ví dụ liên quan và nghiên cứu một số thành phần của tài liệu. Tóm lại, cần lưu ý rằng hợp đồng hiện có thể thiết lập thời hạn bảo hành cho kết quả công việc. Trong giai đoạn này, khách hàng có quyền yêu cầu dịch vụ không thất bại của đối tượng của hợp đồng và tuyên bố các yêu cầu liên quan đến chất lượng thực hiện công việc được chuyển giao.Điều quan trọng cần lưu ý là danh mục của hợp đồng được sử dụng rộng rãi trong thực tế. Chúng ta đang nói về nhu cầu của nhà nước (ví dụ: xây dựng nhà nước), việc thực hiện hoạt động khởi nghiệp (ví dụ: cung cấp công việc hoặc dịch vụ theo loại hợp đồng được xem xét) và các khía cạnh khác của đời sống công cộng.