Đất công nghiệp và các mục đích đặc biệt khác: mô tả, loại và tính năng

Nghệ thuật. 87 của LC xác định các quy tắc theo đó các vùng đất công nghiệp và các mục đích đặc biệt khác có thể được sử dụng. Trong các lĩnh vực như vậy, các hoạt động thường được thực hiện bởi các doanh nghiệp sản xuất. Chúng ta hãy xem xét thêm làm thế nào các vùng đất công nghiệp và các mục đích khác có thể được sử dụng.

Tính đặc thù của phân phối quyền

Người dùng chính của các lãnh thổ là các tổ chức, tổ chức. Việc khai thác đất của công dân để làm vườn, sắp xếp đồng cỏ và cả bên thứ ba (ví dụ, các doanh nghiệp nông nghiệp) là thứ yếu. Người dùng chính trong trường hợp này đóng vai trò là quản trị viên. Họ thực hiện việc phân phối lãnh thổ, phân bổ cho các đối tượng một hoặc một thửa đất khác. Các vùng đất công nghiệp là nơi xử lý các cơ quan kiểm soát sản xuất và thực hiện các chức năng liên quan khác.

Quy tắc chung

Các vùng đất công nghiệp, năng lượng và giao thông được sử dụng phù hợp với đặc thù của ngành công nghiệp. Trong khi đó, việc quản lý các lãnh thổ đó được thực hiện theo các nguyên tắc thống nhất:

1. Tất cả các cơ quan hành chính (các sở, bộ) phải tuân theo hướng dẫn của Chính phủ. Trong một số trường hợp nhất định, họ có nghĩa vụ phối hợp hành động của họ với các cơ quan điều hành khu vực, Bộ Tài nguyên, Bộ Năng lượng và Công nghiệp và các tổ chức khác. Các cơ quan hành chính chịu trách nhiệm về việc sử dụng hợp lý các lãnh thổ có thể theo dõi tình trạng của họ và đưa ra các khuyến nghị để đảm bảo sử dụng và bảo vệ hợp lý.
2. Cơ cấu được ủy quyền đang phát triển một quy trình sản xuất nội bộ để sử dụng đất. Họ đưa ra quyết định về tổ chức nội bộ khai thác tài nguyên của các doanh nghiệp thuộc các ngành công nghiệp khác nhau. Nói cách khác, các cơ quan hành chính có nghĩa vụ xác định giá trị mục tiêu của các phần riêng lẻ của các lãnh thổ, để đảm bảo vị trí tối ưu của các cấu trúc và tòa nhà đang được xây dựng. Ví dụ, Bộ Giao thông vận tải xây dựng và phê duyệt các hướng dẫn và quy tắc sử dụng các đoạn đường sắt, thủ tục phân bổ tạm thời của họ cho các doanh nghiệp nông nghiệp và các tổ chức khác, cũng như các cá nhân.
3. Các cơ quan hành chính cũng nên tổ chức đăng ký nội bộ của các vùng lãnh thổ. Họ đưa ra các quyết định liên quan đến việc phân phối lại các khoản phân bổ giữa các doanh nghiệp và dịch vụ cấp dưới, đồng thời cung cấp cho người sau sự hỗ trợ trong việc thực hiện các quyền và thực hiện nhiệm vụ của họ.

Tình trạng pháp lý

Đất công nghiệp nằm ngoài ranh giới của các khu định cư. Điều này được nêu trong Nghệ thuật. 87 ZK. Đồng thời, những phần của lãnh thổ nằm trong biên giới được công nhận là vùng đất định cư. Trạng thái này được chỉ định bất kể mục đích sử dụng chúng là gì. Từ đó, bản chất của hoạt động được xác định theo hai cách. Vì vậy, các vùng đất công nghiệp, giao thông, thông tin liên lạc được sử dụng theo các quy tắc được thiết lập cho các lãnh thổ của các khu định cư. Ví dụ, nó có thể là yêu cầu kiến ​​trúc và quy hoạch. Mặt khác, việc sử dụng chúng được xác định theo các quy tắc điều chỉnh việc cung cấp các nhu cầu của công nghiệp, năng lượng, giao thông, v.v. Trong thực tế, quy trình phát triển khai thác tài nguyên nhất thiết phải được phối hợp với chính quyền của một thành phố, làng hoặc thành phố khác.

Điểm quan trọng

Các thực thể sử dụng đất công nghiệp, thông tin liên lạc, vv, có nghĩa vụ phải tạo ra các khu vực an ninh, bảo vệ vệ sinh và các khu vực khác trong thành phần của chúng. Trong giới hạn của họ, một chế độ sử dụng đặc biệt được thiết lập. Các trang web là một phần của các khu vực như vậy không bị tịch thu từ các thực thể có quyền hợp pháp đối với chúng. Tuy nhiên, các quy tắc giới hạn khả năng của họ để xử lý hoặc tiến hành một hoặc một hoạt động khác. Quy mô của các khu vực như vậy được xác định bởi pháp luật điều chỉnh các quan hệ trong lĩnh vực liên quan của nền kinh tế.

Phân bổ lãnh thổ

Đất công nghiệp có thể được sử dụng cho các mục đích khác nhau. Danh sách các loại hoạt động được phép thực hiện trên chúng là mở trong luật. Các quy định của nó thường không thiết lập kích thước cụ thể của các trang web có thể được sử dụng cho mục đích công nghiệp (sản xuất). Cùng với điều này, không thể không chuẩn hóa việc phân bổ các lãnh thổ đó. Về vấn đề này, pháp luật quy định các điều kiện theo đó quy mô của các thửa đất được chứng minh theo quan điểm kinh tế khi thiết kế xây dựng hoặc các hoạt động khác. Trong một số trường hợp, các quy tắc cho việc cung cấp lãnh thổ được xác định trực tiếp trong các hành vi pháp lý điều chỉnh một loại hình kinh doanh cụ thể.

Quyền tài sản

Các vùng đất công nghiệp phần lớn thuộc sở hữu hợp pháp của Liên bang Nga. Tài sản nhà nước, đặc biệt, bao gồm các lãnh thổ chiếm bởi:

1. Cách giao tiếp.
2. Hệ thống năng lượng, lắp đặt hạt nhân.
3. Đối tượng cung cấp an ninh, hoạt động không gian, trạng thái và bảo vệ biên giới nhà nước.
4. Doanh nghiệp công nghiệp quốc phòng.
5. Đối tượng của truyền thông và tin học, vv

Điều khoản sử dụng

Đất công nghiệp được chuyển nhượng cho doanh nghiệp để chứa:

1. Cơ sở sản xuất.
2. Cửa hàng.
3. Đường vào.
4. Truyền thông nội bộ.
5. Cơ sở kho.
6. Các cấu trúc và tòa nhà khác cần thiết cho việc tổ chức và tiến hành các hoạt động sản xuất.

Doanh nghiệp trực tiếp đóng vai trò là chủ thể của quyền sử dụng. Nó sẽ chịu trách nhiệm cho mục đích sử dụng và điều kiện của lãnh thổ.

Dự án

Kế hoạch xây dựng xác định số lượng đất được mua hoặc cung cấp cho doanh nghiệp (tổ hợp công nghiệp, công ty cổ phần, v.v.). Trong trường hợp này, việc sử dụng kinh tế của lãnh thổ được tính đến. Các doanh nghiệp mới, theo quy định, đang được xây dựng trong các đơn vị công nghiệp (khu vực). Trong các lãnh thổ này, sản xuất phụ trợ chung được tổ chức, truyền thông kỹ thuật, hệ thống cung ứng, v.v. Việc thực hiện các yêu cầu này góp phần bảo vệ và sử dụng hợp lý các vùng lãnh thổ.

Hoạt động môi trường

Chúng phải được thực hiện bởi tất cả các thực thể sử dụng đất công nghiệp. Tất cả các biện pháp môi trường nên được đặt ra trong dự án xây dựng. Trước hết, nó liên quan đến việc tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn cháy nổ. Ngoài ra, các biện pháp môi trường bao gồm:

1. Một quyết định hợp lý để đảm bảo sự bảo vệ của các vùng nước, khí quyển, đất, để thoát nước cống hoặc giảm số lượng của chúng.
2. Lập kế hoạch chi phí loại bỏ và lưu trữ tiếp theo của lớp màu mỡ, khai hoang và bồi thường thiệt hại do người dùng trước đó phải chịu.

Các trang web cho chất thải, bãi thải, tích lũy chất thải và xỉ phải được chọn trong các lãnh thổ không phù hợp cho các hoạt động nông nghiệp, tuân thủ các quy tắc và tiêu chuẩn an toàn.

SNiP

Một số lệnh cấm được quy định trong các mã xây dựng. Cụ thể, không được phép đặt vị trí của các doanh nghiệp hoặc tổ hợp, cấu trúc, tòa nhà, tiện ích của họ:

1. Tại các địa điểm xảy ra khoáng sản tự nhiên mà không có sự chấp thuận của cơ quan khai thác.
2. Trong các khu vực nguy hiểm của bãi đá phiến và mỏ than hoặc nhà máy tập trung.
3. Trong các khu vực karst hoạt động, trong các khu vực bãi bồi, lở đất, tuyết lở đe dọa khai thác và phát triển, v.v.

Các doanh nghiệp hoạt động trong các khu vực được cung cấp để sử dụng tạm thời nên đưa họ vào một điều kiện phù hợp để hoạt động với chi phí riêng của họ.