Các khái niệm về "nhà ở dột nát và dột nát" không được định nghĩa rõ ràng trong tài liệu pháp lý. Trong thực tế, các tòa nhà như vậy được công nhận là các tòa nhà trong đó các cấu trúc không thể thay thế trong đó không theo thứ tự. Khấu hao trong những ngôi nhà như vậy là khoảng 70%. Vấn đề nhà ở dột nát là khá gay gắt ở nước này hiện nay. Năm 2007, câu hỏi này đã được Putin nêu ra. Tổng thống lưu ý rằng việc di dời khỏi nhà ở dột nát, đổ nát nên được thực hiện trong vòng 48 giờ. Tuy nhiên, mọi người đã ở trong họ khá lâu. 
Pháp luật
Một số sự rõ ràng trong vấn đề đã được giới thiệu bởi Luật Liên bang số 185 Nhẫn Trên Quỹ Thúc đẩy Cải cách Nhà ở và Tiện ích Cải cách. Luật pháp quy định về việc phá hủy nhà ở khẩn cấp, đe dọa sụp đổ. Cùng với điều này, nghị định số 47 của chính phủ có hiệu lực ngày hôm nay. Theo đó, Quy định về việc công nhận đối tượng không phù hợp để sống và bị phá hủy đã được phê duyệt. Tuy nhiên, các tiêu chí được thiết lập là rất mơ hồ. Trong các đối tượng và thành phố riêng lẻ của Nga, các nỗ lực đang được thực hiện để hình thành các định nghĩa ở cấp lãnh thổ. Vì vậy, theo nghị định của chính phủ Moscow, nhà ở khẩn cấp là một đối tượng có tình trạng kỹ thuật được xác định là cực kỳ không phù hợp để mọi người ở trong đó (gây ra mối đe dọa đến tính mạng, có thể sụp đổ). Đồng thời, một kỹ thuật đặc biệt đã được phát triển để xác định các dấu hiệu của một tòa nhà bị hao mòn.
Các khía cạnh chính của vấn đề
Nhà ở khẩn cấp ở nhiều khu vực vẫn là một vấn đề nóng. Việc loại bỏ các cơ sở như vậy và sơ tán người dân khỏi chúng được coi là một trong những nhiệm vụ chính của cải cách nhà ở và dịch vụ xã. Nhà ở khẩn cấp không chỉ làm hỏng toàn bộ thành phố. Nó đặt ra một mối đe dọa nghiêm trọng đối với người dân. Đến nay, pháp luật bắt buộc chủ sở hữu phải thực hiện công việc sửa chữa tại cơ sở. Tuy nhiên, không phải chủ sở hữu nào cũng có thể mua được. 
Chương trình nhà ở khẩn cấp: Thực tế hiện tại
Năm 2010, một đạo luật đã được thông qua quy định về thủ tục sơ tán người dân khỏi các cơ sở có vấn đề. Nhưng chủ đề về nhà ở khẩn cấp đã phát triển vào thời điểm đó với hàng loạt huyền thoại và tin đồn. Và ngày nay, hầu hết những người sở hữu căn hộ trong những ngôi nhà như vậy không biết những gì mong đợi và những gì cần phải tính toán. Một trong những câu hỏi chính khiến họ quan tâm là liệu họ có thể cải thiện tình trạng của mình sau khi tái thiết theo kế hoạch hay không. Trong trường hợp này, định mức Mã nhà ở được áp dụng. Theo đó, nếu tòa nhà trong đó các cơ sở nằm trên cơ sở thỏa thuận thuê nhà xã hội được công nhận là có thể phá hủy, các cơ sở thoải mái khác được cung cấp cho công dân. Chính quyền địa phương hoặc nhà nước phải chịu trách nhiệm cho việc này. 
Chương trình tái định cư từ nhà ở khẩn cấp: pháp luật
Quy định trong lĩnh vực này được thực hiện bởi các chỉ tiêu của LCD. Nếu nhà ở được công nhận là khẩn cấp và cơ quan có thẩm quyền địa phương đã thông qua một đạo luật quy định về tái định cư của cư dân, thì công dân nên được cung cấp căn hộ theo tình trạng pháp lý của họ. Điều này có nghĩa là gì? Phù hợp với nghệ thuật. 89, trang 1, nhà ở, được cung cấp cho công dân theo thỏa thuận an sinh xã hội thay vì khẩn cấp, phải thoải mái đối với các điều kiện của địa phương liên quan (giải quyết). Nó phải đáp ứng tất cả các yêu cầu và nằm trong ranh giới của lãnh thổ này. Nếu các cơ sở khác được cung cấp cho các chủ sở hữu, nó sẽ tương đương, hoặc giá chuộc lại sẽ được bồi thường. Vì nhà ở tương đương được công nhận, trong đó có càng nhiều phòng, và diện tích không kém gì so với trước đây. 
Kiện tụng
Thông thường khi chuyển từ nhà ở khẩn cấp, các cơ quan chính phủ cung cấp mặt bằng với ít phòng hơn. Trong những tình huống này, vụ án có thể ra tòa. Cơ quan có thẩm quyền xem xét các tranh chấp đó phải tính đến tất cả các sự kiện và xác định sự tuân thủ của họ với luật pháp hiện hành. Trong số những thứ khác, tòa án tìm ra khu vực của cơ sở, thành phần của gia đình, thuộc về một hoặc một giới tính khác. Vì vậy, rõ ràng là người thân khác giới không thể được cung cấp thay thế cho một căn hộ hai phòng. Ví dụ, nó có thể là một anh chị em. Cần lưu ý rằng pháp luật trong nước không cung cấp một khoản phí bổ sung cho sự khác biệt trong chi phí của không gian trao đổi. Giá mua được đặt theo kết quả đánh giá độc lập theo thỏa thuận của các bên. Vị trí này có mặt trong Nghệ thuật. 32 LCD 
Điểm quan trọng
Từ những chuẩn mực của Nghệ thuật. 89, 86 và 82 di dời khỏi nhà ở khẩn cấp không có nghĩa là sự cải thiện trong điều kiện. Vì vậy, kể từ năm 2005, không được phép cung cấp diện tích lớn hơn dựa trên số lượng thành viên trong gia đình. Theo quy định của pháp luật, công dân rời khỏi cơ sở vấn đề phải được cung cấp một cái khác, có diện tích nhiều mét vuông như họ sở hữu. Điều này có nghĩa là những người sống trong các căn hộ chung có thể được cung cấp các căn hộ có diện tích chung. Nhà ở khẩn cấp có thể được thay thế bởi các cơ sở trong một tòa nhà mới hoặc trên cơ sở của một quỹ thứ cấp. Điều kiện chính để cung cấp không gian là căn hộ nên từ quỹ xã hội. sử dụng. Điều này có nghĩa là nhà ở nên được sở hữu bởi nhà nước.
Thủ tục khai báo cơ sở "không phù hợp"
Nó được định nghĩa trong Luật Nhà ở hiện hành và được phê duyệt theo quy định của chính phủ. Để công nhận nhà ở khẩn cấp, một ủy ban đặc biệt được mời. Cô đánh giá tình trạng của ngôi nhà và đưa ra ý kiến. Sau đó, chính quyền địa phương bao gồm cơ sở này trong hàng đợi thanh lý với việc cung cấp các cơ sở khác cho những công dân sẽ rời khỏi nó. Luật pháp không thiết lập thời gian chờ đợi để di dời khỏi nhà ở dột nát. Cần phải nói rằng kết luận của ủy ban chưa làm cơ sở cho việc thanh lý cơ sở và sự ra đi của công dân. 
Sắc thái
Do đó, luật pháp không quy định việc mở rộng diện tích và cải thiện các điều kiện cho những người tái định cư từ nhà ở dột nát. Tuy nhiên, các quy tắc quy định về khả năng có được một tòa nhà mới theo thỏa thuận cho vay xã hội mà không phải xếp hàng chờ đợi. Điều này được chỉ định trong Nghệ thuật. 57 LCD Nhưng trên thực tế, hàng đợi được hình thành từ những người thụ hưởng trên thế giới. Cũng cần phải nói rằng luật quy định việc phân bổ nhà ở theo thỏa thuận an sinh xã hội cho người nghèo và các nhóm người không được bảo vệ khác, đó là những người chưa tư nhân hóa cơ sở của họ. Chúng bao gồm, ví dụ, cựu chiến binh WWII, quân nhân, trẻ mồ côi, người tàn tật, v.v. Tuy nhiên, quy định này không áp dụng cho chương trình tái định cư. Trong trường hợp này, các quy tắc chung sẽ được áp dụng, theo đó các đặc quyền cho việc cung cấp nhà ở có thể có được. Để có được một phòng mới, bạn nên đăng ký. Để làm điều này, một công dân phải liên hệ với bộ phận nhà ở tại nơi đăng ký (lưu trú).
Lựa chọn thay thế
Không phải tất cả công dân rời khỏi nhà ở khẩn cấp đều đồng ý sống trong các cơ sở được cung cấp, ngay cả khi các điều kiện cơ bản cho việc cung cấp của họ được đáp ứng. Điều này đề cập đến những người muốn mở rộng khu vực. Trong trường hợp này, họ phải chọn tùy chọn của riêng mình để nhận ra điều này, với quy mô ngân sách của họ. Khi phá hủy một cơ sở khẩn cấp, những công dân như vậy có thể được cung cấp giá trị chuộc lại của cơ sở. Với số tiền này, họ sẽ có kế hoạch mua một cơ sở mới thông qua việc ký kết các thỏa thuận thông thường với các chủ sở hữu khác (mua và bán hoặc trao đổi). 
Tóm lại
Các chuyên gia khuyên không nên hy vọng điều kiện tốt hơn khi di dời từ các căn hộ đổ nát.Trong những trường hợp như vậy, cần phải theo dõi cẩn thận hành động của các cơ quan có thẩm quyền. Đặc biệt, phải cẩn thận để đảm bảo cung cấp đầy đủ nhà ở. Nếu không, bạn nên ra tòa và đã bảo vệ lợi ích hợp pháp của bạn. Tuy nhiên, luật sư khuyên làm điều này không chậm trễ. Khiếu nại được nộp theo thủ tục chung cho thủ tục tố tụng dân sự.
