Điều rất quan trọng đối với một người để biết rằng anh ta có một mái nhà đáng tin cậy trên đầu. Tuy nhiên, điều này không phải lúc nào cũng đúng. Ngày nay ở nước ta có những tòa nhà vì lý do này hay lý do khác bị hư hỏng. Không ai an toàn từ điều này. Và nguyên nhân của một tình huống như vậy là cả bên ngoài và bên trong. Do đó, mọi người nên biết khái niệm "nhà khẩn cấp", cũng như làm thế nào để ngăn chặn sự xuất hiện của một tiểu bang như vậy, nhà nước nên làm gì nếu tòa nhà đã nhận được tình trạng như vậy.
Một khái niệm là gì?
Bây giờ hãy xem xét ý nghĩa của thuật ngữ chính nó. Nhà cấp cứu là những công trình trong đó hơn một nửa cơ sở và công trình hỗ trợ đang trong tình trạng có thể gây nguy hiểm đến tính mạng và sức khỏe của cư dân. Đó là, bất cứ lúc nào họ có thể sụp đổ.
Cần lưu ý rằng nhà khẩn cấp trở nên như vậy do ảnh hưởng của môi trường bên ngoài hoặc hao mòn tự nhiên trong quá trình sử dụng các cơ sở. Nếu bạn không củng cố cấu trúc, thì chúng sẽ dần dần sụp đổ và trở nên nguy hiểm. Trong trường hợp này, cần phải tiến hành tái thiết, hoặc sửa chữa lớn, hoặc phá hủy tòa nhà, đòi hỏi phải tái định cư của cư dân.
Vì lý do gì mà việc xây dựng trở nên không sử dụng được?
Nhà khẩn cấp có thể trở nên như vậy do các yếu tố khác nhau:
- Tự nhiên: sạt lở, tiếp xúc với gió và mưa trong trường hợp không sửa chữa, lốc xoáy, dịch chuyển địa chất.
- Nhân tạo. Trong trường hợp này, các hành động của con người đã được chú ý: thiệt hại cho nền tảng của cấu trúc do việc xây dựng các tòa nhà không được cung cấp bởi dự án; thiếu công việc sửa chữa và không tuân thủ các quy tắc cơ bản của chăm sóc tại nhà. Làm hỏng cấu trúc bởi loài gặm nhấm, côn trùng (bằng gỗ). Một kiến trúc không phù hợp có thể dẫn đến tình trạng khẩn cấp của cấu trúc (tính toán không chính xác, vật liệu dễ vỡ được sử dụng để xây dựng, nền móng được xây dựng trên đất không có lớp phủ).
Theo nhiều cách, tính toàn vẹn của tòa nhà phụ thuộc vào người. Chỉ cần đủ thời gian để thực hiện bảo trì. Một điều nữa là nếu tòa nhà bị phá hủy bởi các yếu tố.
Các căn cứ để tuyên bố một trường hợp khẩn cấp nhà là gì?
Cần lưu ý rằng các cơ quan nhà nước không thể thực hiện hành động này. Do đó, việc công nhận một ngôi nhà là trường hợp khẩn cấp được thực hiện do kết quả kiểm tra của nó và ban hành các quyết định có căn cứ của một ủy ban đặc biệt. Trong mọi trường hợp, cấu trúc như vậy là không an toàn cho cuộc sống và sức khỏe của những người sống trong đó. Chỉ có một vài lý do để nhận ra một ngôi nhà không đáp ứng được mức sống của nó:
- Sự suy giảm trạng thái của các cấu trúc hỗ trợ và thứ cấp liên quan đến thảm họa công nghiệp hoặc tự nhiên, trừ khi, tất nhiên, trừ khi sự phá hủy không thể được loại bỏ, và tính toàn vẹn của cấu trúc được phục hồi.
- Thay đổi trong phòng khách vi khí hậu. Trong trường hợp này, việc xây dựng đơn giản là không đáp ứng các tiêu chuẩn vệ sinh và dịch tễ học đã được thiết lập. Điều này cũng có thể xảy ra do ảnh hưởng tiêu cực từ bên ngoài.
- Phá hủy tòa nhà do sự xuống cấp về thể chất. Đồng thời, sức mạnh, sự ổn định và độ tin cậy của cấu trúc bị ảnh hưởng.
- Thiếu truyền thông kỹ thuật, không có cuộc sống bình thường là không thể.
- Sụt lún mạnh của một tòa nhà chung cư: một nửa tầng một nằm dưới mặt đất.
- Vượt quá mức tiếng ồn cho phép trong phòng (55 dB).
- Việc xây dựng nằm trong khu vực lũ lụt liên tục, không thể loại bỏ và ngăn chặn bởi bất kỳ hành động nào của các dịch vụ xã đặc biệt.
Nếu có ít nhất một trong những căn cứ này, việc công nhận nhà là một trường hợp khẩn cấp nên được thực hiện ngay lập tức, vì sức khỏe hoặc thậm chí tính mạng của nhiều người thường phụ thuộc vào quyết định của ủy ban (đặc biệt nếu tòa nhà là nhiều căn hộ).
Cơ quan nào đưa ra quyết định?
Bây giờ bạn nên xem xét những người bạn nên liên hệ nếu bạn xem xét các cơ sở không phù hợp để sống. Tất cả các hành động - công nhận một tòa nhà dân cư là khẩn cấp, thiết lập mức độ xuống cấp của nó và gửi khuyến nghị cho các hành động tiếp theo của chính quyền địa phương - được thực hiện bởi một ủy ban liên ngành. Cô được hướng dẫn bởi pháp luật hiện hành trong lĩnh vực nhà ở.
Hơn nữa, quyết định chính được đưa ra bởi chính quyền địa phương. Báo cáo kiểm tra và kết luận của ủy ban phải được thực hiện ba lần. Những tài liệu này mô tả đầy đủ trạng thái của cấu trúc và chứng minh quyết định. Hơn nữa, cơ quan điều hành phải hoàn thành nó trong một thời gian nhất định. Thuật ngữ được đặt tùy thuộc vào điều kiện của tòa nhà. Có những lúc bạn có thể chờ đợi.
Quyết định nào có thể được đưa ra?
Bây giờ chúng ta nên xem xét làm thế nào chính quyền địa phương có thể phản ứng. Một tòa nhà chung cư khẩn cấp là một khái niệm khá mở rộng, và do đó các quyết định liên quan đến việc phục hồi của nó có thể khác nhau. Tất cả phụ thuộc vào mức độ hao mòn của cấu trúc:
- Căn phòng có thiệt hại nhỏ không gây nguy hiểm cho sức khỏe và tính mạng con người. Nó tuân thủ các yêu cầu vệ sinh và vệ sinh và các tiêu chuẩn khác được thiết lập bởi pháp luật. Thiệt hại như vậy có thể được sửa chữa sau khi sửa chữa kỹ lưỡng. Tuy nhiên, không cần phải khôi phục nghiêm trọng cấu trúc.
- Tòa nhà có thiệt hại nghiêm trọng có thể được loại bỏ bằng cách tái phát triển, đại tu hoặc tái thiết. Phục hồi như vậy đòi hỏi đầu tư tài chính nghiêm trọng, do đó, ủy ban nên xác định tính khả thi của việc tăng cường các tòa nhà.
- Việc xây dựng không đáp ứng các yêu cầu được thiết lập và không phù hợp để cư trú thêm. Đồng thời, không thể bằng cách nào đó khắc phục tình hình.
- Do ảnh hưởng của các yếu tố nhất định, một tòa nhà dân cư khẩn cấp có thể không phù hợp để sinh sống và có thể bị phá hủy. Nó phải được thực hiện để cấu trúc rơi không làm hỏng các tòa nhà lân cận.
Dù quyết định được đưa ra, nó phải hợp lý nhất có thể. Thực tế là thủ tục yêu cầu thực hiện một số tài liệu nhất định, cũng như những khó khăn trong việc tái định cư của các gia đình. Tuy nhiên, vấn đề này phải được xem xét riêng.
Tính năng giải quyết
Nếu không thể sống trong một tòa nhà, bởi vì nó có thể sụp đổ bất cứ lúc nào, thì mọi người có cơ hội để có được một căn phòng khác, tương đương với căn phòng cũ. Nhà ở được tái định cư theo thủ tục do RF LC quy định. Khoảng thời gian cho các hành động được trình bày phụ thuộc vào mức độ hao mòn của cấu trúc và được xác định bởi quyết định của các cơ quan nhà nước. Nếu việc tái định cư phải được tiến hành khẩn cấp, thì việc này được đưa ra không quá hai ngày. Quyết định của ủy ban liên quan nên được gửi đến chính quyền địa phương, chủ sở hữu nhà ở khẩn cấp cũng như người nộp đơn. Điều này được thực hiện không muộn hơn ngày hôm sau sau khi xử lý tài liệu.
Đối với các tính năng của tái định cư, tất cả chúng đều được quy định trong pháp luật. Ví dụ, một người thuê nhà không thể có được một căn hộ hoặc căn nhà sẽ có ít phòng hơn so với trong tòa nhà cũ. Điều này có tính đến khu vực sinh sống. Đó là, nó không thể giảm, ngay cả khi các phòng kỹ thuật (phòng tắm, nhà bếp) lớn hơn nhiều so với những phòng trước đó.
Chung cư và nhà ở tư nhân
Chủ sở hữu căn hộ chung cũng có quyền tái định cư.Nếu chủ sở hữu đã ký một thỏa thuận thuê nhà xã hội, thì việc di dời của anh ta là bồi thường. Anh ấy chắc chắn sẽ nhận được một nhà ở tương đương. Đối với tài sản tư nhân, chính quyền có quyền không cung cấp một căn hộ khác, nhưng họ có nghĩa vụ phải trả giá trị chuộc lại của nó. Cần lưu ý rằng nhà ở có thể được ban hành ở bất kỳ khu vực nào trong thành phố. Tất cả phụ thuộc vào khả năng và dự trữ của các cơ quan nhà nước.
Do đó, việc di dời khỏi nhà khẩn cấp thường được thực hiện khi các tòa nhà này được đưa vào chương trình địa chỉ. Nếu không, thanh toán tiền mặt cho nạn nhân được cung cấp.
Cần những tài liệu gì?
Bất kỳ thủ tục nên được đi kèm với việc phát hành một số giấy tờ cho biết tính hợp pháp của nó. Điều này đặc biệt quan trọng nếu việc phá hủy nhà khẩn cấp được lên kế hoạch. Đương nhiên, đối với điều này, việc xây dựng trước tiên nên được coi là không phù hợp với cuộc sống. Đối với điều này, các tài liệu sau là bắt buộc:
- Tuyên bố của chủ sở hữu của các cơ sở trong các dịch vụ nhà ở và xã nêu rõ các căn cứ sẽ giúp nhận ra tòa nhà là trường hợp khẩn cấp.
- Tài liệu xác nhận quyền của một người để vận hành cơ sở trình bày. Bạn có thể gửi giấy chứng nhận quyền sở hữu tư nhân.
- Kế hoạch của cơ sở và hộ chiếu kỹ thuật của họ.
- Đạo luật kiểm tra thiết kế và kết luận của ủy ban liên ngành.
Ngoài các tài liệu được gửi, bạn vẫn có thể gửi khiếu nại, kháng cáo lên chính quyền, bằng chứng ảnh, tuyên bố nêu rõ điều kiện sống không thỏa đáng hoặc nguy hiểm cho sức khỏe.
Một cấu trúc dột nát là gì?
Nhà khẩn cấp bị phá hủy được tháo dỡ trong thời gian được xác định bởi cơ quan nhà nước. Đương nhiên, thủ tục phải xảy ra tuân thủ tất cả các chỉ tiêu. Tuy nhiên, có những cấu trúc vẫn có thể được đưa trở lại cuộc sống. Những ngôi nhà tồi tàn và đổ nát không giống nhau. Đó là, mặc dù tất cả sự phá hủy, các cấu trúc hỗ trợ không gây nguy hiểm đến tính mạng và có thể được tăng cường. Phá hủy và tái định cư không được yêu cầu ở đây.
Không có manh mối về một ngôi nhà đổ nát trong màn hình LCD RF. Tuy nhiên, nó có thể được xác định độc lập. Như đã đề cập ở trên, những ngôi nhà đổ nát là những cấu trúc có mức độ hao mòn như vậy mà các cấu trúc không gây ra mối đe dọa đối với cuộc sống và sức khỏe. Nó được xác định bởi chính quyền địa phương.
Những chỉ số nào là đặc trưng của một ngôi nhà đổ nát?
Các chỉ tiêu tiêu chuẩn cho thấy sự đổ nát của tòa nhà: đối với một ngôi nhà bằng đá - khấu hao 40%, cho gỗ - 65%. Tuy nhiên, thiết kế có đủ sự ổn định, sức mạnh và độ tin cậy, mặc dù đồng thời ngôi nhà không đáp ứng đầy đủ các yêu cầu vận hành. Với sửa chữa thích hợp, tòa nhà có thể được khôi phục.
Đương nhiên, nhà dột nát rất phổ biến. Do đó, việc phá hủy tòa nhà như vậy không nên được cho phép để sau đó chỉ có thể phá hủy được áp dụng cho nó.
Đại tu hay phá dỡ?
Trong một số trường hợp, cấu trúc có thể được lưu từ sự phá hủy toàn diện. Đối với điều này, đại tu có thể được thực hiện. Đương nhiên, chỉ khi các cấu trúc hỗ trợ cho phép điều này. Đại tu bao gồm:
- phục hồi tất cả các hệ thống kỹ thuật cần thiết để đảm bảo hoạt động bình thường;
- sửa chữa mái nhà và hầm;
- phục hồi thiết bị thang máy hoặc thay thế nó;
- cách nhiệt, trang trí và sửa chữa mặt tiền.
Các tính năng của đại tu
Nếu trong một tòa nhà tính toàn vẹn của các cấu trúc hỗ trợ, mái nhà, cũng như các hệ thống kỹ thuật bị vi phạm, thì việc khôi phục nó là không thực tế. Thực tế là nhà nước sẽ chi một số tiền rất lớn và sẽ không thể đảm bảo rằng cấu trúc sẽ được sửa chữa. Trong trường hợp này, việc phá hủy tòa nhà và xây dựng một cái mới sẽ dễ dàng hơn.
Các nhóm xây dựng đặc biệt, những người biết các tính năng của kiến trúc tòa nhà, cách củng cố nó và thành thạo các vật liệu hiện đại có thể thực hiện việc sửa chữa. Một nhóm như vậy có thể cung cấp Văn phòng Nhà ở.Hoặc nó thuê bởi những người thuê nhà.
Tôi có thể nhận trợ giúp từ nhà nước để sửa chữa không?
Nếu ngôi nhà thuộc sở hữu tư nhân, thì, than ôi, bạn sẽ phải thực hiện tất cả các hành động để khôi phục cấu trúc bằng chi phí của riêng bạn. Nếu người thuê tạo HOA hoặc chọn một công ty cụ thể cho quản lý chung cư, sau đó nhà nước có thể giúp đại tu.
Để được hỗ trợ, trước tiên bạn nên quyết định tham gia chương trình phục hồi chức năng. Đồng thời, tổ chức quản lý có nghĩa vụ thu thập các giấy tờ cần thiết và chuẩn bị một bản ước tính.
Hơn nữa, những người được ủy quyền nộp đơn cho chính quyền thành phố hoặc quận. Các cơ quan nhà nước trên cơ sở các tài liệu được đệ trình, được xem xét ít nhất một tháng, quyết định việc cấp các quỹ cần thiết.
Hơn nữa, các chuyên gia kiểm soát việc phân bổ tiền và sử dụng của họ. Dòng tiền chảy qua kho bạc. Hơn nữa, trên thực tế, một cuộc đại tu lớn được thực hiện.
Đó là tất cả các tính năng của việc nhận ra các ngôi nhà là khẩn cấp, đặc biệt là sửa chữa và phá hủy chúng. Trong mọi trường hợp, hãy nhớ: nếu nó nằm trong khả năng của bạn, thì hãy cố gắng không đưa nhà ở của bạn đến trạng thái tồi tệ. Chúc may mắn
