Vấn đề phân phối lại các lô đất khác nhau có thể được coi là có liên quan. Hơn nữa, nó đòi hỏi một cách tiếp cận kỹ lưỡng và kiểm soát có thẩm quyền. Do đó, nó có ý nghĩa để chú ý đến chủ đề này.
Thông tin chung
Nếu bạn chú ý đến luật pháp, bạn có thể phát hiện ra rằng việc hình thành đất bằng cách phân phối lại là một phương pháp khá phổ biến để thay đổi chính thức ranh giới các lãnh thổ được giao cho một cá nhân, pháp nhân hoặc cơ quan nhà nước.
Bản chất của quá trình này khá đơn giản: việc phân phối lại một số trang web liền kề nhất định cho phép hình thành một số vùng lãnh thổ mới. Các biên giới trước đó không còn liên quan.
Đối với quyền của chủ sở hữu của những mảnh đất đã bị bãi bỏ trong quá trình phân phối lại, nó vẫn còn, nhưng với biên giới mới. Các sắc thái của việc sở hữu các lãnh thổ mới được chi tiết trong thỏa thuận tương ứng.
Tại sao chúng ta cần một thủ tục tương tự
Lý do phân phối lại ranh giới đất đai, có thể có khối lượng Nhưng điều quan trọng luôn là thực tế là chủ sở hữu của các lãnh thổ liền kề không còn hài lòng với các biên giới hiện có và họ đưa ra quyết định chung để thay đổi chúng.
Một ví dụ là tình huống vị trí của các liên lạc khiến cho chủ sở hữu của trang web đầu tiên có điều kiện phải dẫn họ qua lãnh thổ của địa điểm thứ hai, theo đó, theo đó, anh ta không sở hữu. Những hành động như vậy có thể ảnh hưởng đáng kể đến giá trị của vùng đất láng giềng do khó khăn trong việc cung cấp thông tin liên lạc hoặc tạo ra xung đột giữa hai chủ sở hữu.
Trong các trường hợp như vậy, phương pháp trên sẽ có liên quan, thông qua đó các ranh giới được thay đổi theo cách mà bút kẻ mắt có sẵn cho mỗi chủ sở hữu đất. Để làm điều này, thường các trang web được kết hợp đầu tiên, và sau đó tách ra, theo một kế hoạch ranh giới được phê duyệt trước đó.
Điều quan trọng cần nhớ là các bản sao của các tài liệu xác lập quyền đối với một thửa đất phải được đính kèm với đơn xin phân phối lại.
Phân phối lại các thửa đất là một phần của tài sản thành phố
Các thủ tục tương tự trong trường hợp đất đô thị có thể được thực hiện theo các điều kiện sau:
- Trước hết, các trang web này không nên được cung cấp cho các cơ quan công quyền, pháp nhân và công dân. Hơn nữa, việc loại bỏ các quyền của bên thứ ba được loại trừ.
- Tất cả các lô đất được cấp trên cùng một loại quyền, và cho cùng một người.
Thỏa thuận phân phối lại đất đai là cơ sở để hành động với đất của thành phố và nhà nước. Bản thân thỏa thuận được ký kết giữa các cơ quan có thẩm quyền. Nó sẽ phản ánh nghĩa vụ của cả hai bên liên quan đến việc cung cấp đất đai.
Khi không thể phân phối lại đất
Tiếp tục chủ đề về đất đai của thành phố, đáng chú ý đến các điều kiện theo đó thay đổi ranh giới của các thửa đất cụ thể thuộc sở hữu của nhà nước không thể được thực hiện, mặc dù thực tế là có một thỏa thuận. Sau đây sẽ liệt kê các yếu tố ngăn chặn quá trình này:
- sự cần thiết phải làm rõ ranh giới của một trang web cụ thể trên cơ sở Luật Liên bang "Về địa chính bất động sản nhà nước";
- nếu thời hạn cho quyết định phê duyệt sơ bộ quy định của lô đất thành phố chưa hết hạn hoặc đã được đưa ra đấu giá;
- trong trường hợp khi nhận được yêu cầu cung cấp đất cho cơ quan nhà nước và nó không bị hủy bỏ;
- Dựa trên luật pháp hiện hành, các lý do phân phối lại đất đai, đặc biệt là kế hoạch thay đổi, không thể được chấp nhận và phê duyệt.
Sự cần thiết phải khảo sát đất
Bất kể trường hợp nào trong đó phân phối lại đất được thực hiện, kế hoạch ranh giới là điều kiện tiên quyết cho giải pháp hiệu quả của vấn đề này. Quy trình khảo sát đất bao gồm một loạt các công trình nhất định, bao gồm cả sự tham gia của các chuyên gia thực hiện các phép đo trắc địa của một địa điểm cụ thể. Họ cũng sửa chữa ranh giới tạm thời của đất đai.
Theo kết quả của công việc được thực hiện (theo yêu cầu của Bộ Phát triển Kinh tế), một kế hoạch ranh giới được hình thành. Nó, lần lượt, bao gồm hai phần. Nó là một thành phần đồ họa và văn bản.
Phần văn bản là cần thiết để hiển thị thông tin về các lô đất và phối hợp các ranh giới của chúng. Đối với phần đồ họa, với sự giúp đỡ của nó, dữ liệu của kế hoạch địa chính của một lãnh thổ cụ thể được sao chép. Vị trí của các ranh giới hình thành cũng được chỉ định ở đây.
Bạn cần chuẩn bị một kế hoạch ranh giới ở dạng điện tử. Hơn nữa, anh ta cần một chữ ký điện tử đủ điều kiện của kỹ sư địa chính, người đã chuẩn bị kế hoạch. Với sự chủ động thích hợp của khách hàng, có thể hiển thị tất cả các thông tin cần thiết trên giấy.
Đăng ký địa chính
Việc phân phối lại đất, ngoài việc thực hiện tất cả các công việc cần thiết và lập kế hoạch khảo sát đất, bao gồm giai đoạn đăng ký đất mới để đăng ký địa chính. Hành động này là cần thiết để đăng ký hợp pháp đầy đủ của các lãnh thổ hình thành.
Đồng thời, không nên để một số quyết định nhất định mà không chú ý:
- thông tin trên các trang web mới xuất hiện do sự phân chia các lãnh thổ cũ được đưa vào Ủy ban Nhà nước về Tài sản Nhà nước là tạm thời;
- tất cả đất giáo dục phải được đăng ký cùng một lúc;
- nếu một trang web cụ thể không có địa chỉ được chỉ định, thì phải nhập một mô tả về vị trí của nó trong Ủy ban Bảo vệ Dân sự.
Là giai đoạn cuối cùng của hợp nhất các trang web mới, cần xác định việc đăng ký quyền của nhà nước đối với các lãnh thổ được hình thành do kết quả của việc phân phối lại lãnh thổ.
Để kết luận, điều đáng chú ý là với sự giúp đỡ của phân phối lại, các vấn đề khác nhau liên quan đến đất đai có thể được giải quyết. Do đó, nếu cần thiết, cần có lời khuyên của chuyên gia về quy trình thay đổi biên giới hiệu quả nhất và sau khi phối hợp hành động với chủ sở hữu các vùng đất lân cận, hãy nộp đơn.
