Bất kỳ doanh nghiệp nào, dù xây dựng nhà, doanh nghiệp hay đường bộ, bắt đầu sản xuất sản phẩm mới hoặc đầu tư, đều bắt đầu bằng việc xây dựng tài liệu thiết kế và ước tính, quy định tất cả các khía cạnh của sản xuất và chi phí của từng loại công việc. Thực hiện chất lượng cao của công việc này đẩy nhanh việc tạo ra dự án, tăng lợi ích kinh tế.
Cái gì gọi là tài liệu ước tính thiết kế?
Tài liệu thiết kế và ước tính là một gói các tài liệu chứng minh khả năng tư vấn của chương trình được đề xuất, các cách thức thực hiện. Với sự giúp đỡ của tài liệu này, các chuyên gia có thể hiểu bản chất của những gì đã được hình thành, cho phép bạn xem các cách thức thực hiện.
Khi chuẩn bị gói này, họ được hướng dẫn bởi các tiêu chuẩn lập pháp được cung cấp cho loại dự án này.
Khi phát triển tài liệu thiết kế và ước tính, các biện minh kỹ thuật và kinh tế, cũng như một kế hoạch kinh doanh, được soạn thảo do kết quả của giai đoạn chuẩn bị, được lấy làm cơ sở.
Công việc chuẩn bị tài liệu này có thể được thực hiện trong một, hai hoặc ba giai đoạn, tùy thuộc vào mức độ phức tạp của dự án. Nó có thể được thực hiện bởi cả một thực thể pháp lý và một cá nhân. Nhưng khi cấp phép, người ta chú ý nhiều đến trình độ chuyên môn, do đó, thường xuyên hơn các tổ chức thiết kế chuyên ngành có được giấy phép.
Công tác chuẩn bị cho việc chuẩn bị dự toán thiết kế
Từ tính chính xác, rõ ràng và nhất quán của dự án phụ thuộc vào chất lượng sẽ là kết quả của công việc được thực hiện. Thời hạn sẽ được đáp ứng, có thực tế để đi trong giới hạn của tài trợ được phân bổ.
Lập tài liệu thiết kế và ước tính là một công việc quan trọng, linh hoạt và có trách nhiệm. Mức độ chuyên nghiệp của việc thực hiện nó phụ thuộc vào hiệu quả, hiệu quả công nghệ và tính đơn giản của dự án mà nó đang được sản xuất.
Đối với việc thực hiện tài liệu thiết kế và ước tính, các hợp đồng được ký kết giữa khách hàng và nhà thầu, theo đó khách hàng cung cấp thông tin cần thiết và phân công thiết kế. Anh ta có thể tự làm hoặc ủy thác cho người biểu diễn.
Khi chuẩn bị một nhiệm vụ xây dựng, khách hàng phải liên hệ với bộ phận kiến trúc để có được các thông số kỹ thuật đại diện cho một số yêu cầu cho cấu trúc trong tương lai về việc cung cấp nước và khí đốt, nước thải, chiếu sáng ngoài trời, phòng cháy chữa cháy, v.v.
Nhà thầu, lần lượt, phải chuẩn bị một cách định tính một gói tài liệu, có tính đến tất cả các thông tin nhận được từ khách hàng về dự án.
Về thành phần dự toán thiết kế
Dự toán thiết kế xây dựng, theo pháp luật hiện hành, được chia thành hai phần: thiết kế và tài liệu làm việc.
1. Tài liệu dự án chứa thông tin quan trọng đối với các giải pháp kiến trúc, chức năng công nghệ, kỹ thuật và kỹ thuật và kết cấu để đảm bảo quá trình sản xuất, sản xuất sản phẩm hoặc xây dựng, theo quy định của dự án. Trong trường hợp của một dự án nhiều giai đoạn, tài liệu được phát triển cho từng giai đoạn. Gói tài liệu này được gửi để xác minh và đánh giá chuyên gia.
2. Tài liệu làm việc được chuẩn bị khi tài liệu dự án đã có trong tay các chuyên gia, điều này cho phép xem xét kịp thời tất cả các ý kiến khi phát triển các tài liệu này,đó là quy định khi thực hiện xây dựng và lắp đặt công trình.
Cấu trúc của các ước tính thiết kế cũng bao gồm một tập hợp các ước tính cần thiết.
Giấy phép xây dựng
Tài liệu hợp pháp hóa xây dựng, là sự cho phép Nó xác nhận rằng tài liệu thiết kế và ước tính tương ứng với kế hoạch phát triển đô thị của lãnh thổ và cung cấp cho nhà thầu quyền làm việc.
PDS nộp để xin phép phải bao gồm kết quả kiểm tra với kết luận tích cực.
Trong một số trường hợp, kiểm tra không yêu cầu:
1. Để chuẩn bị cho việc xây dựng nhà ở riêng lẻ không quá ba tầng.
2. Khi phát triển một dự án xây dựng một tòa nhà dân cư, sẽ có không quá ba tầng, bao gồm ít hơn mười khối, trong đó mỗi gia đình có thể di chuyển.
3. Đối với việc xây dựng các tòa nhà chung cư, không cao hơn ba tầng, bao gồm bốn hoặc ít hơn các phần khối với một số căn hộ và lối vào.
Để được phép thực hiện công việc xây dựng cho các tòa nhà trên trong chính quyền cung cấp một kế hoạch đất, trong đó chỉ ra vị trí quy hoạch của cơ sở trong tương lai.
Khảo sát kỹ thuật để phát triển dự toán thiết kế
Việc xây dựng các ước tính thiết kế dựa trên thông tin thu được do kết quả của công việc kỹ thuật và khảo sát.
Trong quá trình thực hiện, tình trạng cứu trợ của trang web, các tòa nhà nằm bên cạnh nơi làm việc trong tương lai và các yếu tố khác của kế hoạch được làm rõ.
Đặc biệt chú ý đến điều kiện của đất, đó sẽ là cơ sở của cấu trúc tương lai, khả năng sắp xếp các tiện ích ngầm. Đặc biệt chú ý đến nghiên cứu độ ổn định của đất trên sườn và dốc.
Kiểm tra dự toán thiết kế
Dự toán thiết kế, trước khi rơi vào tay một tổ chức xây dựng, phải trải qua một kỳ thi. Đây là một bộ các biện pháp cung cấp cho việc nghiên cứu một gói tài liệu sẽ được sử dụng khi thực hiện công việc xây dựng. Việc phân tích được thực hiện theo các yêu cầu của các hành vi pháp lý có hiệu lực trên lãnh thổ Liên bang Nga, nhằm đảm bảo sự an toàn của các tòa nhà và công trình trong tương lai. Cũng theo dõi là chất lượng của độ phân giải kiến trúc, việc sử dụng hợp lý của tất cả các tài nguyên cần thiết.
Để thực hiện công việc xây dựng trên quy mô lớn, việc kiểm tra nhà nước là cần thiết, cơ sở là tài liệu thiết kế và dự toán. Nếu việc xây dựng là nhỏ, thì nó là đủ để có được kết quả tích cực của kiểm tra phi nhà nước.
