Nhiều hoàn cảnh cuộc sống thúc đẩy công dân có được các khoản vay từ các tổ chức tài chính khác nhau. Thông thường, những tình huống như vậy phát sinh khi bạn cần có một số tiền lớn để mua bất động sản hoặc xe hơi, nhưng bạn có thể tiết kiệm. Và do đó, khi khoản vay được ban hành, việc mua bán được thực hiện và không có gì gây rắc rối, các tình huống có thể phát sinh làm thay đổi đáng kể tình hình tài chính. Để tạo điều kiện thanh toán các nghĩa vụ nợ của họ cho công dân, các ngân hàng cung cấp cho khả năng tái cấp vốn.
Nó là gì và ở đâu để có được nó
Tái cấp vốn là một khoản tái cấp vốn ở một ngân hàng khác hoặc cùng một ngân hàng, nhưng về các điều khoản có lợi hơn, được sửa đổi. Đối với điều này, ngân hàng mới đóng hoàn toàn nghĩa vụ nợ của công dân bằng chi phí riêng của mình và đổi lại là một thỏa thuận cho vay với anh ta theo các điều khoản của riêng anh ta. 
Có thể tái tài trợ thế chấp của Sberbank tại Sberbank? Hiện tại, không, bởi vì nó là một tổ chức tài chính và do đó cung cấp cho khách hàng của mình những điều kiện thuận lợi nhất. Nhưng một thủ tục như vậy có thể được thực hiện bằng một khoản vay, ví dụ, tại Rosselkhozbank, cho phép khách hàng của mình thay đổi các điều khoản của giao dịch.
Vì vậy, rất nhiều tổ chức ngày nay cung cấp dịch vụ cho vay, nhưng những công dân phổ biến và đáng tin cậy nhất là Sberbank, VTB và Rosselkhozbank (sau này hiện là công ty hàng đầu về cho vay thế chấp).
Lợi ích của chương trình
Trước khi bạn tự hỏi liệu có thể tái tài trợ thế chấp của bạn, bạn nên hiểu những lợi thế và bất lợi chính của chương trình này.
Vì vậy, ưu điểm chính là bạn không cần phải xin phép ngân hàng mà bạn có thỏa thuận tái cấp vốn. Ngoài ra, khi đăng ký khoản vay mới, không có hoa hồng, khách hàng được mời giảm thời gian trả nợ, thanh toán hàng tháng, giảm lãi suất, đồng thời cũng nhận được một khoản tiền bổ sung cho chi phí của mình mà không nêu rõ mục đích. Một khách hàng cũng có thể chỉ phát hành một khoản vay trong một ngân hàng mới, trả hết một số khoản vay của các tổ chức khác cùng một lúc.
Với tất cả các điều kiện này, có thể tái tài trợ thế chấp mà không sợ hãi? Tất nhiên bạn có thể. Những hạn chế của một chương trình như vậy được coi là chỉ là một gói lớn các tài liệu cần thiết, nhưng nếu cùng một lúc bạn phải cung cấp ít hơn rất nhiều tiền của riêng họ, thì tại sao không.
Quy tắc chung
Tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào, khi đăng ký vay, số tiền sẽ được phát hành bằng tiền quốc gia. Một quy tắc chung là số tiền được phát hành không được vượt quá 80% giá trị của tài sản thế chấp. Bản thân quá trình đăng ký là một khoản vay thông thường, chỉ với việc cung cấp thêm một số chứng khoán nhất định. Số tiền cho vay tối đa phụ thuộc vào khu vực cư trú. Vì vậy, ở khu vực đô thị và St. Petersburg, nó sẽ đạt 30 triệu, và ở một số nơi, nó sẽ không vượt quá 5 triệu. Thời hạn cho vay có thể đạt tới 30 năm và lãi suất phụ thuộc vào tổ chức được chọn và tất nhiên là vào thời hạn cho vay (càng cao, tỷ lệ phần trăm càng cao).
Yêu cầu của khách hàng
Ở hầu hết các ngân hàng, dịch vụ cho vay được cung cấp cho khách hàng từ 22 đến 65 tuổi (đối với phụ nữ, độ tuổi giảm xuống còn 60 tuổi). Có thể tái tài trợ một khoản thế chấp ở Sberbank cho các khách hàng lớn tuổi? Có, trong trường hợp này, tổ chức lớn nhất vượt trội so với các đối thủ cạnh tranh bằng cách cung cấp các dịch vụ tương tự cho công dân từ 21 đến 75 tuổi.
Yêu cầu chung là cần có kinh nghiệm làm việc liên tục trong sáu tháng qua trước khi nộp đơn tại một nơi làm việc, tổng kinh nghiệm làm việc trong 5 năm qua phải là 1-3 năm. Nếu cần thiết, bạn có thể thu hút người đồng vay. Có thể tái tài trợ thế chấp tại VTB 24 cho người không cư trú không? Trong trường hợp này, không thể, ngân hàng chỉ cung cấp các dịch vụ tương tự cho công dân Liên bang Nga, nhưng với mong muốn tương tự, bạn có thể dễ dàng liên hệ với Sberbank.
Yêu cầu tái cấp vốn
Trước khi quyết định có thể tái tài trợ thế chấp với một ngân hàng khác hay không, cần phải tính đến việc các tổ chức tín dụng cũng đưa ra các yêu cầu nhất định cho khoản vay hiện có. Vì vậy, không thể tái tài trợ một khoản nợ nếu hợp đồng được ký kết sớm hơn 6 tháng trước, hoặc nếu hiệu lực của nó hết hạn sau 3 tháng. Trong những trường hợp như vậy, ngân hàng chắc chắn sẽ từ chối, vì vậy bạn thậm chí không nên lãng phí thời gian chuẩn bị tài liệu.
Có nguy cơ từ chối nếu có sự chậm trễ trong việc thanh toán nợ hiện tại. Tất cả các khoản thanh toán phải được thực hiện một cách kịp thời và nếu có một khoản nợ, thì một năm thanh toán có thể dịch vụ khác sẽ vượt qua sau đó, chỉ sau đó ngân hàng sẽ khuyến khích ứng dụng.
Ngoài ra, lý do từ chối có thể là thu nhập của khách hàng thấp, lịch sử tín dụng kém hoặc không cung cấp dữ liệu về ít nhất một khoản vay có sẵn trong toàn bộ thời gian.
Chuẩn bị tài liệu
Cần phải thu thập một gói tài liệu nhất định để tái cấp vốn cho một thế chấp được thực hiện tại Sberbank. Có thể so sánh các bộ chứng khoán cần thiết trong các tổ chức tín dụng khác nhau? Về cơ bản, có, tất cả các tài liệu được yêu cầu phải giống hệt nhau, chỉ cần tính đến một số tính năng của các điều kiện cho vay, chúng có thể thay đổi. Vì vậy, ví dụ, những người không cư trú của đất nước được mời tái tài trợ thế chấp chỉ tại Sberbank. Có thể làm điều này với hộ chiếu? Tất nhiên là không, khách hàng cũng sẽ phải cung cấp giấy chứng nhận đăng ký tạm thời.
Không tính đến các tính năng như vậy, mọi người nên chuẩn bị các tài liệu chứng minh danh tính của chính họ, danh tính của những người đồng vay, nếu có. Cũng cần điền vào đơn đăng ký dưới dạng ngân hàng (hoặc miễn phí), điền vào biểu mẫu, cho biết trong đó có tất cả dữ liệu cá nhân và thông tin về tài sản thế chấp.
Giấy chứng nhận thu nhập, bản sao sổ làm việc có tem ướt của người sử dụng lao động, giấy chứng nhận bảo hiểm, nam giới đến 27 tuổi cần có ID quân đội (hoặc đăng ký), cũng như tất cả các tài liệu theo hợp đồng cho vay hợp lệ:
- ngày đáo hạn;
- số dư cân đối;
- lãi suất;
- số tiền thanh toán hàng tháng;
- số hợp đồng cho vay;
- Giấy chứng nhận không có tiền phạt và nợ quá hạn.
Thông tin như vậy có thể được lấy từ trích xuất từ ngân hàng chủ nợ, điều chính là không quá 1 tháng nên kể từ thời điểm phát hành.
Nhiều người quan tâm đến câu hỏi: có thể tái tài trợ thế chấp quân sự không? Hiện tại, không có ngân hàng nào cung cấp dịch vụ như vậy, vì nhà nước có nghĩa vụ trả nợ. Trong trường hợp này, chỉ có một lối thoát khi một người lính với khoản vay hợp lệ thoát khỏi dịch vụ và tự động trở thành thường dân, có cơ hội xem xét các điều kiện cho vay của anh ta.
Tính năng cá nhân
Để cho vay lại thế chấp Sberbank cho một tổ chức tài chính khác, một số tính năng của chúng cần được tính đến. Ví dụ, trong chính Sberbank, thông tin về gia đình có thể được chỉ định dưới dạng đặc biệt và đối với các tổ chức khác, cần có giấy chứng nhận về thành phần của gia đình, giấy khai sinh của trẻ em, v.v.
Ngoài ra, bạn không thể tái tài trợ thế chấp của Sberbank tại Sberbank. Có thể thực hiện một hành động tương tự trong VTB? Thật không may, không phải, nhưng Rosselkhozbank cung cấp dịch vụ của mình cho khách hàng.
Thủ tục
Trước khi trả lời liệu có thể tái tài trợ thế chấp tại Ngân hàng VTB hay không, bạn nên nộp đơn đăng ký và chờ quyết định của ủy ban ngân hàng.Thời gian của giai đoạn này có thể lên tới 10 ngày, nhưng thường không mất hơn 1 tuần. Chỉ sau khi có được sự chấp thuận mới có giá trị bắt đầu việc thu thập các tài liệu khác, việc xác minh sau đó cũng sẽ mất thời gian. Sau khi hoàn tất quy trình xác minh, khách hàng được cấp một khoản tiền mà anh ta phải bỏ ra để trả nợ tại một tổ chức khác và cung cấp cho ngân hàng giấy chứng nhận từ người cho vay mới về nó.
Yêu cầu tài sản thế chấp
Một số điều kiện cũng được đưa ra để thế chấp nếu thế chấp VTB được tái cấp vốn trong tương lai. Có thể sử dụng tài sản khác làm tài sản thế chấp cho việc này? Có, nhưng với những sắc thái nhất định. Vì vậy, bất động sản phải được đưa vào hoạt động, không có bất kỳ gánh nặng nào. Quyền sở hữu tài sản chỉ nên được nắm giữ bởi khách hàng.
Cho vay lại VTB
Tái cấp vốn trong trường hợp này, như ở Sberbank, chỉ có thể được thực hiện đối với các khoản vay trước đây được thực hiện tại các tổ chức tài chính khác. Lợi ích trong trường hợp này là đáng chú ý, đặc biệt là đối với những khách hàng trước đây đã cho vay bằng ngoại tệ và bây giờ đã phải chịu đựng rất nhiều do tỷ giá hối đoái. 
Việc xem xét lãi suất và quy mô của các khoản thanh toán hàng tháng sẽ cho phép bạn nhận được một khoản vay mới, điều này thậm chí sẽ có lợi hơn so với thỏa thuận hiện tại với Sberbank. Trên thực tế, điều này là rất hiếm, bởi vì tổ chức này cung cấp các điều kiện thuận lợi nhất.
Trong trường hợp này, bạn có thể tái cấp vốn cho các khoản vay cho nhà ở thứ cấp, các tòa nhà mới, nhà riêng và xe hơi. Nếu cần thiết, bạn có thể kết hợp một vài cái cũ, thậm chí được thực hiện trong các tổ chức tài chính khác nhau, dưới một khoản vay mới. Điều quan trọng cần lưu ý là đối với khoản vay chỉ trong hai tài liệu, số tiền được phát hành từ tài sản thế chấp sẽ chỉ bằng một nửa.
Sửa đổi các điều kiện trong ngân hàng của riêng bạn
Tôi có thể tái tài trợ thế chấp trong ngân hàng của mình không? Nếu bạn là khách hàng của Rosselkhozbank, thì bạn có thể. Đối với điều này, khách hàng trước tiên cũng phải nộp đơn đăng ký phù hợp với tổ chức, có quốc tịch Nga, đăng ký thường trú, kinh nghiệm làm việc và tuổi, như trong các trường hợp trước. Đối với chủ sở hữu của các công ty con cá nhân, một giấy chứng nhận cập nhật từ sổ đăng ký trang trại cũng sẽ được yêu cầu.
Một đặc điểm phân biệt quan trọng của việc cho vay đó là cần phải cung cấp cho người bảo lãnh hoặc người đồng vay. Vì họ có thể là người thân hoặc bạn bè (không bắt buộc). Nếu khách hàng đã kết hôn mà không ký kết thỏa thuận tiền hôn nhân, thì nửa kia sẽ tự động đóng vai trò là người vay tiền.
Các yêu cầu tương tự cũng được đưa ra cho khoản vay trong trường hợp không có nợ và các điều khoản về hiệu lực của nó, điều chính là khoản vay (hoặc một số khoản vay, nếu cần tái tài trợ nhiều hơn một khoản vay) chưa bao giờ được cơ cấu lại trước đây.
Lời khuyên và kết luận
Từ những điều đã nói ở trên, chúng ta có thể kết luận rằng tái cấp vốn cho bất kỳ khoản vay nào trong một ngân hàng khác hoặc cùng một ngân hàng là cùng một khoản cho vay, chỉ dựa trên các điều khoản trung thành hơn. Tất nhiên, đối với họ, khách hàng sẽ phải mồ hôi mồ hôi, thu thập một loạt các tài liệu và chứng chỉ, nhưng kết quả rất đáng giá, vì lợi ích vật chất là hiển nhiên. Đối với các gia đình trẻ có con trong thời gian vay cũ, có thể sử dụng vốn thai sản để trả một phần nợ, vì chương trình Gia đình trẻ trẻ tuổi cũng sẽ hoạt động trong trường hợp này.
Có thể tái tài trợ thế chấp tại Rosselkhozbank theo các điều khoản có lợi nhất không? Mặc dù thực tế rằng ngân hàng là công ty dẫn đầu về số lượng khoản vay được phát hành, nhưng không phải ai cũng có thể tìm được khoản tốt nhất trong số các ưu đãi của mình. Để thực sự nhận được lợi ích, bạn nên tìm kiếm một đề nghị với lãi suất thấp hơn mức hiện tại 2-3%. Ngoài ra, một khoản vay chỉ nên được phát hành cho số tiền cần thiết để hoàn trả khoản vay trước đó, nếu không, tiền bổ sung sẽ kéo theo sự gia tăng về quy mô thanh toán và sẽ không có lợi ích.
Mặc dù các đề xuất hấp dẫn về cho vay từ các tổ chức khác nhau, có thể giảm việc trả quá nhiều nợ gốc trong thực tế chỉ bằng cách thực hiện một thủ tục tương tự không quá 5 năm một lần. Tuy nhiên, nếu thậm chí còn ít hơn trước khi kết thúc hợp đồng, thì việc bắt đầu một băng đỏ như vậy hoàn toàn không có ý nghĩa gì cả, vì sẽ không có lợi ích hữu hình nào cả. Tất nhiên, bạn nên tính đến tất cả các đặc điểm cá nhân của tình hình tài chính để hiểu được bao nhiêu tái cấp vốn sẽ tạo điều kiện cho cuộc sống trong tương lai.
