Theo Luật thuế, nghĩa vụ của pháp nhân là khấu trừ số tiền trong năm thuế tài sản. Hạn thanh toán trước được xác định bởi luật khu vực. Cần lưu ý rằng các khoản khấu trừ chỉ được thực hiện từ bất động sản. Hãy để chúng tôi xem xét thêm về cách chuyển tiền được thực hiện. thanh toán tạm ứng thuế tài sản. Mẫu Báo cáo cho IFTS cũng sẽ được mô tả trong bài viết. 
Quy tắc chung
Theo nghĩa của Điều 373 và 374 của Bộ luật Thuế, các đối tượng được công nhận là tài sản cố định trong kế toán bị đánh thuế thuế tài sản. Thanh toán tạm ứng nó không thực hiện các tổ chức sử dụng UTII và USN.
Trong kế toán, tài sản cố định được phản ánh trong các tài khoản 01, 03. Quy trình kế toán được thiết lập bởi PBU 6/01 và trong Hướng dẫn phương pháp được phê duyệt theo lệnh của Bộ Tài chính số 91n năm 2003.
Cho đến năm 2013, các tổ chức đã nộp thuế đối với bất động sản và bất động sản. Hủy bỏ thanh toán được quy định tại Điều 374 của Bộ luật thuế (Điều 8 khoản 4).
Các tính năng của di chuyển
Nếu tài sản được viết hoa như một phần của HĐH 01.01.2013 trở lên, thuế tài sản và các khoản thanh toán tạm ứng trên nó không bị tính phí Tuy nhiên, trong thực tế, khó khăn thường phát sinh khi phân loại các đối tượng là những thứ có thể di chuyển.
Với phương tiện nói chung, mọi thứ đều rõ ràng. Chúng là những vật thể di chuyển độc đáo. Nhưng những gì về những cải tiến không thể tách rời mà người thuê đã thực hiện? Theo vị trí của các quan chức của Bộ Tài chính, họ được công nhận là đối tượng chịu thuế. Các giải thích có liên quan có trong thư của Bộ ngày 15 tháng Tư. 2013. Những cải tiến không thể tách rời là những công trình quy mô lớn về hiện đại hóa hoặc tái thiết các công trình. Đương nhiên, anh ta sẽ không thể mang theo những đồ vật như vậy với anh ta.
Đối với điều hòa không khí (không bao gồm trong hệ thống điều hòa không khí của tòa nhà), biển quảng cáo và các yếu tố tương tự khác, chúng được miễn thuế, vì chúng được công nhận là vật thể di động. Tương tự, các mạng cáp tuyến tính và các phương tiện truyền thông được xem xét.
Với báo cháy và báo trộm, mọi thứ không đơn giản như vậy. Nhiệm vụ của họ đối với các vật thể di động phụ thuộc vào việc chúng có được bao gồm trong hệ thống kỹ thuật của tòa nhà hay không. Nếu chuyển động của chúng mà không gây thiệt hại đáng kể cho tòa nhà là không thể, thì theo đó, chúng được công nhận là bất động. Nếu chúng không thuộc hệ thống chung, thì chúng không phải chịu thuế. Những giải thích như vậy có trong thư của Bộ Tài chính ngày 27/03/2013. 
Đặt hàng đặc biệt
Nếu công ty kết hợp UTII và OSSO, thuế tài sản và các khoản thanh toán tạm ứng trên nó được tích lũy liên quan đến hệ điều hành, được sử dụng trong các hoạt động chung. Nếu tổ chức không muốn thực hiện việc sắp xếp lại, bạn có thể thoát khỏi tình huống bằng cách mua một đối tượng đã sử dụng. Khi đăng ký tài sản sử dụng di chuyển, thuế không được tính. Hơn nữa, việc người bán đối tượng phản ánh họ cho đến năm 2013 là một hệ điều hành không thành vấn đề. Tính đúng đắn của phương pháp này được xác nhận bằng thư của Bộ Tài chính ngày 02/07/2013.
Tính toán tạm ứng thuế bất động sản
Sau khi xác định các đối tượng của thuế, cũng như sự sẵn có của các quyền lợi, bạn có thể tiến hành tính toán trực tiếp. Để tính toán các khoản thanh toán thuế bất động sản, bạn cần nhân cơ sở và giá thầu. Kết quả được chia thành 4.
Mỗi khu vực đặt mức giá riêng của mình. Tuy nhiên, chúng không thể cao hơn 2,2%. Thứ tự tương ứng có trong điều 380 của Bộ luật thuế.
Quy tắc đặc biệt
Theo luật, tài sản bao gồm quỹ đầu tư đơn vị bị đánh thuế bởi tổ chức quản lý. Thanh toán được thực hiện, tương ứng, với chi phí của các đối tượng được bao gồm trong quỹ đầu tư. Làm cơ sở cho tính toán tạm ứng thuế bất động sản ủng hộ giá trị trung bình của nó cho kỳ báo cáo.
Ví dụ, mất sáu tháng. Tính toán tạm ứng thuế tài sản doanh nghiệp được sản xuất theo công thức sau:
NB = (Ost1 + Ost2 + Ost3 + Ost4 + Ost5 + Ost6 + Ost7) / 7, trong đó:
- NB - cơ sở thuế (số lượng trung bình của các mặt hàng);
- Ost1 ... Ost7 - giá trị còn lại cho mỗi tháng được bao gồm trong kỳ báo cáo.
Hoàn toàn có thể là tài sản hoàn toàn mới. Ví dụ, tòa nhà đã được mua vào tháng Tư. Điều này có nghĩa là vào ngày 01.04 và các tháng trước, giá trị còn lại sẽ bằng không. Vào ngày 01.05, chi phí ban đầu được thực hiện, kể từ ngày bắt đầu khấu hao. Tuy nhiên, để xác định nộp thuế bất động sản, cơ sở được tính theo quy tắc chung: tất cả các chỉ số được thêm vào những ngày đầu tiên của tháng, kết quả được chia cho 7. 
Ví dụ
Lấy dữ liệu nguồn sau:
- Trên bảng cân đối kế toán của công ty là một chiếc xe khách.
- Ngày 01.01. Năm 2013, giá trị còn lại của nó là 810 nghìn rúp.
- Trong kế toán, một phương pháp tính khấu hao tuyến tính được sử dụng. 30 nghìn rúp được viết tắt hàng tháng.
Chi phí trung bình của một đối tượng trong sáu tháng đầu năm 2013 sẽ như sau:
(810 + 780 + 750 + 720 + 690 + 660 + 630) / 7 = 720.
Công ty không đủ điều kiện cho lợi ích. Theo quy định của pháp luật khu vực, tỷ lệ này là 2,2%. Theo đó, mộttổ chức nộp thuế tài sản bằng:
720.000 x 2.2% / 4 = 3960.
Tính đặc thù của các khoản khấu trừ
Theo các quy định tại khoản 1 383 của Bộ luật Thuế, thời điểm thanh toán tạm ứng thuế tài sản được xác định bởi chính quyền khu vực.
Thông thường, số tiền phải được thanh toán trong vòng 30 ngày. kể từ ngày kết thúc kỳ báo cáo Việc khấu trừ thường được thực hiện tại địa điểm của công ty, tại các chi tiết kiểm tra mà nó được đăng ký. Trong khi đó, có một vài trường hợp đặc biệt.
Ví dụ, trên bảng cân đối kế toán của một doanh nghiệp là một đối tượng bất động nằm ở một lãnh thổ khác (trong một thực thể cấu thành khác của Liên bang Nga). Trong trường hợp này, số tiền nộp thuế tài sản tạm ứng khấu trừ vào ngân sách của khu vực tương ứng (trong đó đối tượng được đăng ký). Một lệnh như vậy được nêu trong Điều 385 của Bộ luật Thuế.
Đơn vị riêng
Đối với các tổ chức có chi nhánh / văn phòng đại diện, các quy tắc đặc biệt cho các khoản khấu trừ cũng được cung cấp. thanh toán tạm ứng thuế tài sản.
Luật pháp cho phép 2 tùy chọn thanh toán:
- Chuyển tiền được thực hiện trong ngân sách của khu vực mà đơn vị được đặt. Trong trường hợp này, chi nhánh / văn phòng đại diện phải có bảng cân đối độc lập.
- Chuyển được thực hiện tại vị trí của văn phòng chính. Tùy chọn này được sử dụng khi thiết bị không có số dư độc lập.
Thanh toán trước cho thuế bất động sản: điền vào tài liệu (yêu cầu chung)
Việc tính toán các khoản tiền được thực hiện, theo Điều 379 của Bộ luật Thuế, trong quý 1, 6 và 9 tháng. năm (lịch).
Giá trị của các chỉ số chi phí nên được chỉ định trong rúp đầy đủ. 
Trang ước tính hình thức thanh toán tạm ứng thuế tài sản phải được đánh số bắt đầu từ tờ 01 (trang tiêu đề).
Sửa lỗi, bao gồm sử dụng sửa chữa hoặc phương tiện tương tự khác, không được phép.
Sử dụng mực tím, xanh hoặc đen khi đổ đầy.
In hai mặt thông tin trên các tờ, cũng như liên kết dẫn đến thiệt hại, không được phép.
Các tính năng chỉ báo
Có một trường cho mỗi chỉ báo trong tài liệu. Nó bao gồm một số lượng quen thuộc nhất định.
Các quy tắc đặc biệt được cung cấp để phản ánh số lượng được biểu thị bằng phân số thập phân hoặc thông thường.
Chỉ định ngày được thực hiện trong các lĩnh vực ngày (2 quen thuộc), tháng (2 quen thuộc), năm (4 quen thuộc). Các số được phân tách bằng một dấu chấm.
Trong trường hợp điền vào một tài liệu bằng phần mềm, các giá trị phải được căn chỉnh theo mức độ quen thuộc (phải) cuối cùng.
Trong trường hợp không có bất kỳ chỉ báo nào, một dấu gạch ngang được chèn vào (một đường thẳng ở giữa trường dọc theo toàn bộ chiều dài của nó).
Mã OKTMO
Mã đô thị được hiển thị trong lĩnh vực này.
Theo mã phân bổ 11 quen thuộc. Nếu số chữ số nhỏ hơn số lượng được chỉ định, các ô còn lại sẽ không được điền. Họ đặt một dấu gạch ngang.
Tính năng trình bày
Tài liệu giải quyết có thể được gửi đến IFTS qua đường bưu điện hoặc email. Trong trường hợp đầu tiên, đối tượng thực hiện kiểm kê đầu tư.
Ngoài ra, tính toán có thể được cung cấp cá nhân bởi người trả tiền hoặc bởi đại diện của người nộp đơn. Trong trường hợp này, việc trình bày thông tin trên giấy có đính kèm bản sao điện tử của họ được cho phép.
Nếu tài liệu được nộp dưới dạng điện tử, nó phải được chứng nhận bằng chữ ký số theo quy trình được phê duyệt theo lệnh của Bộ Tài chính ngày 02.04.2002. 
Nếu ngày nộp Thỏa thuận Thu xếp, cũng như thanh toán khoản thanh toán tạm ứng, rơi vào ngày không làm việc / ngày lễ, ngày đó sẽ bị hoãn lại vào ngày làm việc đầu tiên sau ngày đó.
Khi gửi tài liệu qua thư, ngày gửi được coi là ngày gửi. Tương tự, thời gian gửi Thỏa thuận Thu xếp ở dạng điện tử qua các kênh viễn thông được tính toán. Trong trường hợp sau, sau khi chấp nhận tài liệu, IFTS phải cung cấp cho người trả tiền một biên nhận xác nhận.
Mục 1
Nó được điền vào đối với các khoản phải trả tại địa chỉ của doanh nghiệp (nơi đăng ký thành lập công ty nước ngoài), bộ phận riêng biệt, có bảng cân đối kế toán riêng, hoặc địa điểm của tài sản.
Phần cung cấp thông tin hàng sau:
- 010 - Mã OKTMO, theo đó số tiền được đưa ra trong trang 030 phải trả.
- 020 - BSC, theo đó thanh toán sẽ được ghi có.
- 030 - số tiền thanh toán tạm ứng tại nơi cung cấp tài liệu.
Chỉ số p.
Thông tin Mục 1 phải được chứng nhận bằng chữ ký.
Mua lại bất động sản
Để giải quyết vấn đề cần phải nộp thuế, cần đánh giá tình trạng của cơ sở.
Nếu cấu trúc phù hợp cho hoạt động mà không cần đầu tư bổ sung, thì nó phải chịu thuế. Tòa nhà được bao gồm trong cơ sở để tính toán từ ngày đầu tiên của tháng sau ngày chứng nhận chấp nhận được ký và được viết hoa. 
Nếu đối tượng không phù hợp để sử dụng và yêu cầu đầu tư bổ sung, thuế không được trả. Việc tính toán sẽ bắt đầu sau khi vận hành cơ sở. Ngoài ra, cần phải hình thành giá trị ban đầu của tài sản. Nó bao gồm chi phí đưa tòa nhà đến một điều kiện có thể sử dụng.
Cho thuê hoặc cho thuê
Theo luật, người thuê nhà không phải trả thuế. Nghĩa vụ này được giao cho chủ sở hữu.
Đối với người thuê, họ cũng được miễn thuế. Tuy nhiên, công ty sẽ thành công trong việc tiết kiệm nếu đối tượng của giao dịch nằm trên bảng cân đối của bên cho thuê. Nếu không, việc khấu trừ được thực hiện bởi người nhận. Trong tình huống như vậy, công ty phải phản ánh tài sản trong tài khoản. 01.
Chuyển đối tượng để sử dụng miễn phí
Trong trường hợp này, người cho vay phải trả các khoản tạm ứng thuế. Điều này là do thực tế là tài sản không được khấu trừ từ bảng cân đối.
Trong trường hợp chung, các khuyến nghị của các quan chức như sau. Công ty, khi xác định thành phần của tài sản, phải tính đến các quy định của OKOF (Phân loại tài sản cố định toàn Nga), được phê chuẩn theo nghị quyết của Ủy ban tiêu chuẩn số 359 năm 1994.Ngoài ra, cần tính đến các chỉ tiêu của Luật Liên bang số 384.
Điểm quan trọng
Luật sư nhắc nhở rằng nếu một số đối tượng của tài sản có thể di chuyển có thể được sử dụng bên ngoài bất động mà không gây ra thiệt hại không tương xứng, thì những thứ đó không nên được đưa vào đối tượng bất động. Quy định này cũng đúng với tài sản lưu động, mục đích không liên quan đến hoạt động của cấu trúc / tòa nhà. Các kết luận có liên quan được trình bày trong các thư của Bộ Tài chính.
Do đó, nếu, ví dụ, máy có thể được di chuyển từ nơi này sang nơi khác và nó sẽ hoạt động bình thường, không cần phải trả thuế và ứng trước cho nó.
Tổ chức lại
Nó được coi là một trong những cách để tối ưu hóa thuế. Tất nhiên, trong quá trình sắp xếp lại, cần phải giải quyết một số vấn đề về thủ tục, liên quan đến các khoản đầu tư tiền tệ nhất định.
Tuy nhiên, các nhà tài chính tin rằng tài sản mà người kế nhiệm nhận được sau khi tổ chức lại không nên bị đánh thuế. Vị trí này có liên quan cho bất kỳ hình thức, bao gồm cả chuyển đổi. Nói cách khác, để tối ưu hóa thuế, việc biến LLC thành AO là đủ. Do đó, thuế đối với tài sản lưu động nhận được theo chứng thư chuyển nhượng sau năm 2013 không được thanh toán. Điều đáng nói là một kết luận tương tự xuất phát từ các thư của Bộ Tài chính từ ngày 14.05 và 3.04. Năm 2013 
Lợi ích
Chúng có thể có hai loại:
- Liên bang. Chúng được đề cập trong điều 381 của Bộ luật thuế.
- Khu vực Họ, tương ứng, được thành lập bởi chính quyền của các đối tượng theo quyết định của họ.
Không có khó khăn với lợi ích liên bang trong thực tế. Các loại hoặc đối tượng hệ điều hành riêng biệt của một số loại doanh nghiệp được miễn thuế. Ví dụ, tài sản của các tổ chức chuyên khoa giả và chỉnh hình, đoàn luật sư, văn phòng, tư vấn pháp lý không bị đánh thuế.
Các công ty có hoạt động chính liên quan đến sản xuất dược phẩm cũng có thể tận dụng lợi ích. Các công ty này được miễn thuế đối với tài sản được sử dụng để tạo ra các sản phẩm thú y miễn dịch được thiết kế để chống lại bệnh động kinh và dịch bệnh.
Nói chung, trong tất cả các trường hợp quy định tại Điều 381 của Bộ luật Thuế, thuế tài sản không được trả.
Với lợi ích khu vực, tình hình có phần phức tạp hơn. Ví dụ, lấy Moscow. Mục 4 của Luật số 64 ngày 5 tháng 11 năm 2003 quy định về lợi ích cho các doanh nghiệp thương mại. Các tổ chức này được miễn thuế đối với tài sản được sử dụng để lưu trữ thuốc thử khử mùi (ở dạng rắn và lỏng).
Lợi ích cũng được cung cấp cho các công ty sở hữu nhà để xe nhiều tầng. Miễn cho các thực thể kinh doanh như vậy cũng được cung cấp nếu các cơ sở như vậy được cho thuê.
Kết luận
Nhìn chung, các quy định của pháp luật liên quan đến việc tính toán và thời điểm khấu trừ các khoản tạm ứng cho thuế bất động sản là khá minh bạch. Không nên có bất kỳ khó khăn nào khi chuẩn bị các tài liệu báo cáo nộp cho cơ quan giám sát, vì Dịch vụ Thuế Liên bang đã phê duyệt thủ tục điền chúng và giải thích cho nó được đưa ra trong các thư của Dịch vụ.