Ở Nga, nhiều công dân có quyền nộp đơn xin khấu trừ cái gọi là khấu trừ thuế. Dịch vụ này được cung cấp cho một số chi phí. Ví dụ, dưới đây chúng tôi xem xét khấu trừ thuế cho lãi thế chấp và cho vay liên quan nói chung. Cái gì đây Ai đủ điều kiện để khấu trừ? Đi đâu để được giúp đỡ? Và nếu hoàn trả bị từ chối thì sao? Chúng tôi sẽ cần phải đối phó với tất cả điều này hơn nữa. Đủ để nghiên cứu Mã số thuế để làm sáng tỏ tình hình.
Định nghĩa
Trước hết, chúng ta phải hiểu những gì chúng ta đang giải quyết. Những gì thường được gọi là khấu trừ thuế?
Đây là cách quá trình trả lại một phần tiền cho các hoạt động nhất định chống lại các khoản thuế phải trả được mô tả. Đó là, thực hiện một số giao dịch mua, một công dân sẽ có thể yêu cầu từ việc bồi hoàn chi phí của nhà nước với số lượng nhỏ.
Khấu trừ thuế như sau:
- tài sản;
- thế chấp;
- về lãi suất thế chấp;
- đối với học phí;
- để điều trị.
Ngày càng thường xuyên hơn trong cuộc sống thực, có một khoản khấu trừ thuế trên lãi suất thế chấp. Khoản hoàn trả này không thể được ban hành mà không cần thế chấp. Do đó, hơn nữa chúng tôi sẽ xem xét cả hai hoạt động. Chúng được làm gần giống nhau.
Ai đủ điều kiện?
Bây giờ về các yêu cầu mà nhà nước đưa ra cho người nhận tiền. Không phải mọi người sẽ có thể hoàn trả một phần chi phí cho vay thế chấp.
Dịch vụ này có sẵn theo các tiêu chí:
- quyền công dân Liên bang Nga;
- sự hiện diện của thu nhập không đổi;
- nộp thuế thu nhập cá nhân với số tiền là 13% (không hơn, không kém);
- tuổi - không dưới 18 tuổi;
- chi phí do người nộp đơn chịu.
Theo đó, người hưu trí và công dân thất nghiệp sẽ không thể được khấu trừ thuế đối với lãi suất thế chấp. Giống như bất kỳ sự trở lại khác. Đây là một sự xuất hiện bình thường.
Giới hạn
Số tiền khấu trừ thuế trên lãi suất thế chấp bị hạn chế. Vấn đề là một công dân không thể lấy lại nhiều hơn anh ta được liệt kê dưới dạng thuế thu nhập cá nhân. Nói chung, giới hạn lãi suất là 13% chi phí bổ sung. Và không có lựa chọn nào khác. Kích thước của khoản khấu trừ không được vượt quá 390 nghìn rúp. Nhưng đây không phải là tất cả những hạn chế!
Trong trường hợp hoàn trả cho khoản vay chính, giới hạn sẽ là 360.000 rúp. Người ta cho rằng công dân sẽ yêu cầu khấu trừ tài sản.
Ưu tiên
Đó là giá trị chú ý đến một sắc thái nữa. Chúng tôi đang nói về ưu tiên cung cấp hoàn trả.
Luật pháp hiện hành của Liên bang Nga bắt buộc công dân yêu cầu khấu trừ thuế đối với lãi suất thế chấp sau khi người nộp đơn đã được hoàn trả loại tài sản. Do đó, thủ tục gửi yêu cầu phù hợp sẽ phải bắt đầu từ xa.
Thời gian lưu hành
Cần khấu trừ thuế cho một căn hộ? Hầu như mọi người dân sẽ có thể trả lãi cho khoản thế chấp. Trong mọi trường hợp, nếu một khoản vay được cấp cho người nộp đơn, thì nó đáp ứng tất cả các yêu cầu được liệt kê ở trên.
Khi nào tôi có thể xin hoàn trả? Sau khi chi tiêu đầu tiên. Và trong khoảng thời gian nào trả lại tiền? Thời hạn cho các khoản khấu trừ của bất kỳ loại nào là 3 năm.
Theo đó, việc nộp đơn sau thời gian quy định không diễn ra. Không đáng để vội vã trả lại tiền thế chấp, nhưng cũng không thể trì hoãn hoạt động. Đôi khi mọi người quên đi giới hạn của kháng cáo, dẫn đến việc không thể thực hiện các quyền của mình. Họ không chịu sự phục hồi.
Đi đâu
Trả lại khoản khấu trừ thuế cho lãi thế chấp ở đâu? Những tổ chức nào cần được liên hệ với yêu cầu thích hợp?
Mọi người trả lời câu hỏi này. Các tùy chọn sau là có thể:
- nộp đơn qua MFC;
- kháng cáo trực tiếp đến chính quyền địa phương của Dịch vụ Thuế Liên bang.
Trên thực tế, mọi thứ đều đơn giản hơn vẻ ngoài của nó. Và ngay cả một người kém thông thạo về giấy tờ cũng có thể đối phó với nhiệm vụ. Trong cuộc sống thực, dân số thường chuyển sang Dịch vụ Thuế Liên bang. Vì vậy, quá trình xử lý trả lại có thể được tăng tốc một chút.
Điều khoản xem xét
Một số công dân quan tâm đến việc khấu trừ thuế đối với lãi suất thế chấp được cung cấp nhanh như thế nào. Điều quan trọng là phải hiểu rằng dịch vụ đang được nghiên cứu là không nhanh. Phải kiên nhẫn.
Trung bình, phải mất khoảng 4 tháng để xem xét đơn đăng ký cho bất kỳ loại khấu trừ thuế nào. Trong đó, có 2 khoản dành cho việc kiểm tra tài liệu và thời gian còn lại được phân bổ để chuyển tiền cho công dân.
Thất bại: có đúng không?
Việc khấu trừ thuế đối với lãi suất thế chấp với sự chuẩn bị thích hợp sẽ không gây ra bất kỳ rắc rối cụ thể nào. Họ có thể từ chối một dịch vụ như vậy?
Vâng Những trường hợp như vậy không phải là hiếm. Người nộp đơn có thể bị từ chối bất kỳ khoản khấu trừ. Tại sao?
Các trường hợp phổ biến nhất là:
- toàn bộ nguồn vốn trên lợi nhuận của loại này hay loại khác đã cạn kiệt;
- một bộ tài liệu không đầy đủ được đệ trình;
- giấy tờ xuất trình có lỗi và không chính xác (có thể là giả mạo);
- một công dân không đáp ứng các tiêu chí được liệt kê ở trên.
Thế chấp không có quyền từ chối khấu trừ thuế đối với tiền lãi như thế. FTS nên biện minh cho hành động của mình.
Nếu lý do nằm ở việc không có một số tài liệu nhất định (về chúng muộn hơn một chút), thì bạn có thể chuyển các giấy tờ cần thiết mà không cần nộp lại đơn. Điều này mất đến 30 ngày. Người nộp đơn không đáp ứng thời hạn này? Sau đó, bạn phải bắt đầu lại.
Tài liệu cho sự trở lại chính
Có được một khoản khấu trừ thuế cho lãi suất thế chấp không khó. Nhưng, như chúng tôi đã nói, bạn cần bắt đầu với lợi nhuận cơ bản. Chúng tôi đang nói về một khoản khấu trừ thuế tài sản.
Để yêu cầu nó, một công dân phải có với anh ta:
- tuyên bố;
- hộ chiếu
- Giấy chứng nhận đăng ký;
- hợp đồng mua bán;
- biên lai cho biết thanh toán;
- chi tiết tài khoản cho việc chuyển tiền;
- báo cáo thu nhập;
- mẫu 3-NDFL;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản;
- SNILS (tốt nhất là);
- sách làm việc.
Tất cả các giấy tờ được trình bày với bản sao của họ. Mỗi công dân tuân thủ pháp luật sẽ có các chứng chỉ và tài liệu được liệt kê. Không có họ, yêu cầu hoàn lại tiền sẽ không được chấp nhận.
Thuật toán hành động
Cần nộp đơn? Việc khấu trừ thuế (lãi cho khoản thế chấp hoặc hoàn trả chính được thực hiện - điều này không quá quan trọng) cung cấp cho một thuật toán hành động nhất định. Nếu bạn tuân thủ một hướng dẫn nhỏ, bạn sẽ có thể nhanh chóng đối phó với nhiệm vụ.
Nói chung, hoạt động có thể được đại diện như thế này:
- Thu thập một gói tài liệu cụ thể. Danh sách chứng khoán cho khoản khấu trừ thế chấp chính, chúng tôi đã nghiên cứu. Tài liệu quan tâm sẽ được thảo luận sau.
- Điền vào một ứng dụng trở lại. Các hình thức có thể được lấy từ cơ quan đăng ký.
- Liên hệ với MFC hoặc Dịch vụ Thuế Liên bang với yêu cầu thích hợp.
- Chờ phản hồi từ cơ quan thuế.
- Trong trường hợp có quyết định tích cực, vẫn chỉ chờ cho đến khi tiền được chuyển cho công dân. Điều này xảy ra khoảng 1,5-2 tháng sau khi thông báo của người nộp đơn.
Người đó đã bị từ chối? Bạn có thể nghiên cứu nguyên nhân của hiện tượng này và, nếu có thể, loại bỏ các vấn đề. Sau đó, sự trở lại sẽ diễn ra.
Phần trăm
Trong thực tế, mọi thứ đơn giản hơn nhiều so với nó có vẻ. Nhưng nếu bạn yêu cầu khấu trừ thuế đối với lãi suất thế chấp, danh sách các tài liệu sẽ hơi khác so với các chứng khoán được liệt kê trước đây.
Làm thế nào chính xác? Không có gì cụ thể được yêu cầu. Công dân phải có các giấy tờ sau đây với anh ta:
- Chứng minh nhân dân
- tài liệu cho biết đăng ký;
- thỏa thuận thế chấp;
- tiến độ thanh toán lãi vay;
- báo cáo thu nhập (dưới mọi hình thức);
- hồ sơ việc làm (tốt nhất là);
- giấy tiêu đề cho tài sản có được trong một thế chấp;
- báo cáo chỉ ra việc chuyển tiền dưới dạng lãi suất thế chấp;
- khai thuế.
Không nên có bất kỳ khó khăn trong việc thu thập các chứng khoán được liệt kê. Tài liệu để khấu trừ thuế trên lãi suất thế chấp nên được chuẩn bị trước. Chúng cũng bao gồm các chi tiết của tài khoản mà tiền phải được chuyển. Các dữ liệu liên quan thường được chỉ định trong ứng dụng khấu trừ.
Tài sản chung
Điều quan trọng là phải hiểu rằng các tình huống được mô tả trước đó có liên quan khi người nộp đơn là chủ sở hữu duy nhất của nhà ở. Nhưng nếu căn hộ hoặc nhà có nhiều chủ sở hữu thì sao?
Tài liệu khấu trừ loại thuế trên thế chấp (và lãi bao gồm) được bổ sung bằng các bằng chứng liên quan. Ứng dụng sẽ phải đăng ký ai và trong những gì cổ phiếu sẽ được hoàn lại tiền.
Đồng thời, các nguyên tắc khác nhau có thể được áp dụng để khấu trừ tài sản và khấu trừ lãi suất cho các khoản thế chấp. Ví dụ, trong trường hợp đầu tiên, công dân nhận được tiền với số tiền 50/50 và lấy lãi - 30/70%. Vấn đề này sẽ phải được thảo luận trước với các chủ nhà khác.
Cổ phiếu và thế chấp
Mọi thứ có phần khác nhau với quyền sở hữu chung. Danh sách các tài liệu cần thiết cho sự trở lại sẽ không thay đổi. Nhưng các điều kiện để phân phối vốn sẽ được điều chỉnh.
Làm thế nào chính xác? Trả nợ thế chấp sẽ được phân phối theo cổ phần của công dân. Các tỷ lệ khác không được tính đến ở đây. Do đó, công dân sẽ nhận được chính xác theo quy định của pháp luật, theo cổ phần hiện có trong tài sản.
Tài liệu tham khảo bổ sung
Trong một số trường hợp, ứng viên được yêu cầu nộp tài liệu mở rộng. Bạn đang nói về cái gì vậy?
Để áp dụng khấu trừ thuế đối với lãi suất thế chấp, các chứng chỉ và trích xuất sau đây có thể hữu ích cho công dân:
- giấy khai sinh của trẻ em;
- giấy chứng nhận kết hôn hoặc ly hôn;
- yêu cầu xác định cổ phần trong tài sản;
- TIN;
- hợp đồng và kiểm tra việc cung cấp dịch vụ sửa chữa mặt bằng nhà ở.
Đó là khuyến khích để chuẩn bị tất cả các giấy tờ trước. Sau đó, với việc đăng ký khấu trừ thuế cho lãi thế chấp, sẽ không có vấn đề gì. Với sự chuẩn bị kịp thời, xác suất thất bại sẽ là tối thiểu.
Tóm tắt
Bây giờ, nó rõ ràng trông như thế nào khi nhận được khấu trừ thuế đối với lãi suất thế chấp. Hoạt động này không có sẵn cho tất cả mọi người. Nhưng nếu một quyền như vậy tồn tại, tốt hơn là sử dụng nó.
Không cần phải trì hoãn chuẩn bị cho thủ tục. Quyền được hoàn trả tiền lãi thế chấp phát sinh kể từ thời điểm tiền đầu tiên được chuyển cho họ. Và thời hạn thanh toán bị giới hạn, như chúng tôi đã tìm ra trong 3 năm.
Nếu bạn làm theo tất cả các khuyến nghị được liệt kê ở trên, thì sẽ không có từ chối cung cấp dịch vụ. Một người đã bị từ chối hoàn trả chi phí thế chấp? Chúng tôi cần nghiên cứu thông báo từ Dịch vụ Thuế Liên bang và khắc phục tình hình cho tháng tiếp theo. Nếu điều này là không thể, bạn có thể quên đi việc khấu trừ vào lúc này.
Quyền được hoàn trả một khoản thế chấp và lãi suất sẽ diễn ra cho đến khi tất cả các giới hạn đã hết. Sau đó, nó sẽ không hoạt động để yêu cầu hoàn trả từ nhà nước. Thất bại trong tình huống này sẽ hoàn toàn hợp pháp.