Giao dịch bất động sản ở Nga đặt ra nhiều câu hỏi. Tất cả đều được kèm theo giấy tờ. Chủ sở hữu tài sản thường nghĩ về cách cấp hộ chiếu địa chính của một phòng. Chúng tôi phải tiết lộ câu trả lời cho câu hỏi này hơn nữa.
Mô tả
Giấy chứng nhận địa chính của cơ sở là gì?
Đây là một tài liệu nên có với tất cả các chủ sở hữu tài sản. Nó chứa thông tin đầy đủ nhất về đối tượng.
Trong hộ chiếu từ kho hàng bạn có thể thấy:
- địa chỉ địa điểm của cơ sở;
- thông tin về quyền sở hữu;
- ngày đăng ký tài sản tại Rosreestr;
- số tầng và loại tòa nhà trong đó phòng được đặt;
- số phòng;
- bản vẽ trực quan của tài sản;
- số địa chính của phòng;
- giá trị hàng tồn kho.
Tất cả thông tin này không phải là một bí mật. Họ có sẵn ở Rosreestr cho tất cả công dân. Tuy nhiên, để thực hiện các giao dịch với tài sản, bạn sẽ cần phải có được hộ chiếu từ địa chính bất động sản.
Tài liệu dài bao nhiêu
Hầu như mọi giấy tờ có ý nghĩa pháp lý đều có thời hạn hiệu lực. Sau khi kết thúc, tài liệu được coi là không hợp lệ.
Hộ chiếu địa chính của cơ sở có giá trị vô thời hạn. Pháp luật của Liên bang Nga không thiết lập bất kỳ điều khoản nào cho "cuộc sống" của bài báo nghiên cứu. Tuy nhiên, trước khi kết thúc một giao dịch bất động sản, một công dân tốt hơn hết là cập nhật các tài liệu.
Lý tưởng nhất là hiệu lực của hộ chiếu địa chính ở Nga chấm dứt khi thông tin mới về tài sản được nhập vào Rosreestr. Ví dụ, tái phát triển chính thức được thực hiện.
Ngoài ra, cứ sau 5 năm lại có một lần đánh giá lại bất động sản. Trong đó, một giá trị địa chính mới của đối tượng xuất hiện trong Rosreestr. Theo đó, hộ chiếu của loại nói trên mất đi tính hợp lệ của nó.
Cơ quan đăng ký
Và đi đâu để sắp xếp tài liệu đang học? Bất kỳ người dân nào cũng có thể nhận được hộ chiếu địa chính của cơ sở. Đúng, nếu nó không liên quan gì đến một hoặc một đối tượng khác, dịch vụ có thể bị từ chối.
Lấy hộ chiếu địa chính của phòng ở đâu? Các tài liệu liên quan ngày hôm nay được ban hành trong:
- trung tâm đa chức năng;
- Rosreestre.
Thông qua Internet, bạn cũng có thể yêu cầu chứng chỉ được đề cập. Ví dụ, trong trường hợp này, hãy đến giải cứu:
- tài nguyên của bên thứ ba;
- cổng thông tin "Dịch vụ công cộng";
- trang chính thức của Rosreestr.
Về cách đăng ký hộ chiếu phòng từ địa chính bất động sản, chúng tôi sẽ mô tả thêm. Điều này là khá dễ dàng để làm.
Tài liệu yêu cầu
Để bắt đầu, một công dân phải thu thập một gói tài liệu nhất định. Không có chúng, đối phó với nhiệm vụ sẽ không hoạt động.
Để yêu cầu hộ chiếu địa chính của nhà ở hoặc bất động sản khác, bạn sẽ cần:
- chứng minh thư của người nộp đơn;
- đơn xin hộ chiếu;
- nhận nhiệm vụ.
Trong một số trường hợp, một công dân có thể được yêu cầu:
- tài liệu trên cơ sở quyền tài sản đối với tài sản;
- giấy ủy quyền của các hình thức thành lập.
Pháp nhân cũng có thể yêu cầu tài liệu nghiên cứu. Trong trường hợp như vậy, cần phải bổ sung các gói giấy tờ với giấy chứng nhận cấu thành của tổ chức.
Tất cả các giấy tờ phải được trình bày trong bản gốc. Bản sao không được chấp nhận bởi các cơ quan đăng ký.
Nhận hộ chiếu của bạn
Cấp hộ chiếu địa chính của cơ sở không cư trú hoặc bất kỳ nhà ở là không khó. Nó là đủ để làm theo một số hướng dẫn. Họ sẽ giúp giảm thiểu khả năng xảy ra sự cố trong quá trình nhận dịch vụ.
Từng bước để nộp quy trình đăng ký hộ chiếu địa chính của cơ sở có thể như sau:
- Chuẩn bị một gói tài liệu để nhận dịch vụ.
- Trả lệ phí cho tài liệu theo số tiền được thiết lập bởi pháp luật.
- Gửi đơn cho cơ quan đăng ký.
- Nhận hóa đơn khi chấp nhận đơn. Nó sẽ cho biết ngày nhận hộ chiếu địa chính.
- Tại thời điểm chỉ định, mang theo hộ chiếu của bạn và nhận tài liệu sẵn sàng.
Và làm thế nào để xin hộ chiếu phòng qua Internet? Ví dụ, thông qua trang web chính thức của Rosreestr?
Rosreestr, Internet và tài liệu
Thao tác này chỉ mất vài phút. Điều chính là chọn hình thức của tài liệu để đặt hàng - điện tử hoặc giấy.
Công dân đăng ký hộ chiếu địa chính của cơ sở sẽ cần:
- Mở trang web rosreestr.ru trong trình duyệt.
- Chuyển đến "Dịch vụ".
- Chọn một dịch vụ có tên "Lấy thông tin từ địa chính bất động sản."
- Cho biết loại chứng chỉ nào sẽ được cấp.
- Điền vào ứng dụng ở dạng điện tử.
- Nhấp vào nút "Gửi ứng dụng".
- Thực hiện theo các hướng dẫn trên màn hình để trả phí giao dịch.
- Đợi một lời mời đến Rosreestr.
- Nhận hộ chiếu phòng đã hoàn thành từ cơ quan đăng ký.
Nếu một công dân đã ban hành một trích xuất điện tử từ cơ quan đăng ký bất động sản, anh ta sẽ chỉ cần nhận được một lá thư từ Rosreestr qua e-mail. Nó sẽ là một tập tin điện tử. Đây là hộ chiếu địa chính của tài sản.
Chi phí
Thiết kế của bài nghiên cứu có giá bao nhiêu? Như chúng tôi đã nói, bạn sẽ phải trả tiền cho việc sản xuất hộ chiếu địa chính của cơ sở. Bao nhiêu
Nhiệm vụ của nhà nước đối với việc chuẩn bị các chứng chỉ liên quan phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Thông thường, dân số trả tiền:
- 200 rúp - giấy chứng nhận cho cá nhân;
- 150 rúp - một chất tương tự điện tử;
- 600 rúp - hộ chiếu cho pháp nhân;
- 300 rúp - tuyên bố ở dạng điện tử.
Nó được phép gửi tiền trước khi nhận dịch vụ bằng mọi cách có thể. Ví dụ:
- trực tiếp tại ngân hàng;
- qua ngân hàng internet;
- qua ví điện tử;
- thẻ ngân hàng trên Internet;
- Thông qua các thiết bị đầu cuối thanh toán và ATM.
Làm thế nào để gửi tiền, mỗi người quyết định một cách độc lập. Nên làm điều này trước khi nộp đơn theo mẫu đã thiết lập để nhận tài liệu nghiên cứu.
Tốc độ giải phóng mặt bằng
Mất bao nhiêu thời gian để có được hộ chiếu từ Rosreestr cho bất động sản?
Câu trả lời trực tiếp phụ thuộc vào phương pháp lấy tài liệu. Tốt hơn là tập trung vào các dữ liệu sau:
- vài giờ - khi gửi yêu cầu thông qua dịch vụ Internet của bên thứ ba;
- 2-3 ngày - đăng ký tại Rosreestr;
- 5-10 ngày - yêu cầu xử lý tại MFC hoặc qua Internet.
Trong mọi trường hợp, bạn đã thắng được phải chờ đợi lâu. Hộ chiếu địa chính của một phần của cơ sở hoặc tất cả tài sản được cấp rất nhanh. Và hoạt động không cung cấp cho bất kỳ giấy tờ nghiêm trọng.
Tuyên bố được sử dụng để làm gì?
Bây giờ nó đã hiểu làm thế nào để cấp hộ chiếu phòng. Chúng tôi cũng đã tìm ra quy mô của nhiệm vụ nhà nước.
Và vì mục đích cụ thể nào mà hộ chiếu từ Rosreestr đến một đối tượng bất động sản có ích? Nó được yêu cầu trong các tình huống sau:
- bán tài sản;
- trao đổi bất động sản;
- giải quyết tranh chấp tài sản;
- tái phát triển;
- chế biến quà tặng;
- phân bổ cổ phần trong tài sản;
- thừa kế tài sản.
Cần phải cấp hộ chiếu địa chính ngay cả đối với chủ sở hữu các tòa nhà mới. Nếu không, các vấn đề sẽ phát sinh với việc xử lý tài sản trong tương lai.
Mẫu
Dưới đây là một chứng chỉ địa chính mẫu của cơ sở. Bây giờ nó rõ ràng những gì tài liệu này trông như thế nào.
Bạn có thể nhận thấy rằng không có thông tin bí mật trong giấy chứng nhận. Cả bản tuyên bố điện tử và tờ giấy sẽ mang dấu ấn của Rosreestr, cũng như người đứng đầu cơ quan liên quan. Không có các thành phần này, tài liệu có thể được coi là không hợp lệ.
Về đặt hàng trên các dịch vụ của bên thứ ba
Một trích xuất từ địa chính bất động sản có thể được ban hành chỉ trong vài phút. Nó là đủ để áp dụng cho các dịch vụ chuyên ngành của bên thứ ba.Đối với một khoản phí bổ sung, họ đề nghị cấp hộ chiếu địa chính khẩn cấp. Tài liệu được đảm bảo bằng chữ ký của trưởng phòng địa chính và đóng dấu của tổ chức có liên quan.
Để đặt hàng một trích xuất, nó là đủ để chỉ ra địa chỉ của tài sản, cũng như thông tin về khách hàng. Sau đó, dịch vụ được thanh toán và hộ chiếu địa chính điện tử của tài sản được gửi đến email được chỉ định.
Sử dụng phương pháp trích xuất báo cáo này không được khuyến khích. Điều này là do thực tế là có rất nhiều kẻ lừa đảo trên Web.
Đổi mới
Bây giờ, mọi người có thể dễ dàng cấp hộ chiếu địa chính của tài sản. Nhiệm vụ này sẽ không gây ra bất kỳ rắc rối.
Năm 2017, các quy tắc mới bắt đầu được áp dụng ở Nga. Bây giờ, Rosreestr không cấp giấy chứng nhận đăng ký quyền sở hữu đối với bất động sản. Hộ chiếu địa chính cũng bị bãi bỏ.
Tuy nhiên, tất cả thông tin về tài sản có thể thu được bằng cách yêu cầu một tuyên bố USRN. Tài liệu này thay thế cả giấy chứng nhận đăng ký và hộ chiếu thuộc loại địa chính. Nó được thực hiện theo các nguyên tắc được mô tả trước đó. Nhiệm vụ cho một tuyên bố thông thường là từ 400 đến 2.500 rúp, và đối với điện tử - từ 250 đến 1.500 rúp. Tốt hơn là nên làm rõ thông tin chính xác hơn trong Rosreestr ngay trước khi đặt chứng chỉ.