Hôm nay chúng ta phải tìm hiểu giá trị địa chính của một căn hộ là gì. Ở St. Petersburg hoặc bất kỳ thành phố nào khác - điều này không quá quan trọng. Điều chính là đặc điểm này ở Nga là một trong những điều quan trọng nhất khi tính thuế, cũng như khi mua / bán bất động sản. Ngoài ra, chúng tôi phải làm quen với các phương pháp kiểm tra giá địa chính của một căn hộ ở St. Có những lựa chọn phát triển nào? Làm thế nào để tìm ra giá nhà nước của bất động sản? Mọi người dân nên biết gì? Các câu trả lời cho tất cả những câu hỏi này sẽ được tìm thấy sau. Trên thực tế, mọi thứ đơn giản hơn nhiều so với vẻ ngoài của nó.
Định nghĩa
Bước đầu tiên là tìm ra những gì đang bị đe dọa. Cái gì gọi là giá trị địa chính của bất động sản? Tất cả các đối tượng trong thể loại này có nó.
Giá trị địa chính là giá của một tài sản thuộc loại này hay loại khác. Ngược lại với thị trường, nó được thành lập trực tiếp bởi nhà nước. Các đặc điểm cá nhân của đất đai và nhà ở nói chung không được tính đến. Chúng ta có thể nói rằng giá này là chi phí của bất động sản, gần với thực tế.
Trong thực tế, nó thường chỉ ra rằng giá thị trường khác với giá địa chính. Lên hay xuống - tất cả phụ thuộc vào khu vực nơi công dân sinh sống. Có thể là các thẻ giá sẽ phù hợp.
Đây là cách giá trị địa chính của một căn hộ được đặc trưng. Tại St. Petersburg, như ở bất kỳ thành phố nào khác, bạn có thể nhận thông tin về giá bất động sản theo nhiều cách. Về họ sẽ được thảo luận sau.
Khi cần dữ liệu
Nhưng trước đó, cần phải hiểu trong trường hợp nào thông tin được nghiên cứu có thể có ích. Giá của một căn hộ được thiết lập bởi nhà nước đóng một vai trò quan trọng ở Nga.
Nó có thể hữu ích trong các trường hợp sau:
- khi tính thuế khi trao đổi bất động sản;
- để tính các khoản thanh toán thuế trong trường hợp tặng một căn hộ;
- để có được dữ liệu thuế tài sản;
- trong việc xác định chi phí dịch vụ công chứng trong các vấn đề bất động sản;
- trong quá trình đăng ký thế chấp trong các tổ chức ngân hàng;
- khi bán bất động sản;
- trong quá trình xử lý các lợi ích và viện trợ nhà nước cho mục đích địa phương;
- trong cuộc tranh luận tư pháp về quyền tài sản đối với bất động sản.
Trong thực tế, có rất nhiều tình huống cần thiết để tìm ra giá nhà nước của một căn hộ. Nhưng thường xuyên nhất trong thực tế, nhu cầu này phát sinh trong tính toán thuế và trong các giao dịch bất động sản.
Những gì có thể được yêu cầu
Quan tâm đến giá trị địa chính của một căn hộ ở St. Petersburg? Bất kể khu vực cư trú, một công dân có thể sử dụng một trong một số trường hợp có thể để có được thông tin liên quan. Nhưng đối với điều này, bạn sẽ phải có dữ liệu nhất định. Những cái nào?
Vì vậy, trong số các thông tin cần thiết cho một công dân, có:
- số địa chính của đối tượng quan tâm;
- địa chỉ bất động sản.
Không có thêm thông tin được yêu cầu cho người. Điều này sẽ đủ để tìm ra giá nhà nước của bất động sản.
Cách lấy thông tin
Bây giờ một chút về những lựa chọn cho sự phát triển của các sự kiện diễn ra trong thực tế. Quan tâm đến giá trị địa chính của một căn hộ ở St. Petersburg? Làm sao để nhận ra cô ấy? Có một số cách rất hiệu quả để đưa ý tưởng vào cuộc sống.
Ngày nay, tất cả cư dân của St. Petersburg và các thành phố khác có thể có được thông tin về giá nhà nước của một căn hộ theo các phương pháp sau:
- qua internet;
- bằng kháng cáo cá nhân cho cơ quan thông tin (họ sẽ được thảo luận sau);
- từ các tài liệu có sẵn.
Thông thường, trong thực tế, lựa chọn cuối cùng xảy ra. Hạn chế duy nhất của nó là dữ liệu có thể bị lỗi thời. Do đó, hai phương pháp đầu tiên đang trở nên phổ biến.
Đi đâu để được giúp đỡ
Trường hợp chính xác có thể tìm thấy cơ sở giá trị địa chính của căn hộ ở St. Petersburg? Các cơ quan cung cấp thông tin như vậy là đa dạng. Do đó, dân số có thể độc lập chọn nơi cụ thể để chuyển sang họ.
Đến nay, thông tin về giá bất động sản nhà nước được phép nhận:
- ở Rosreestr;
- qua phòng đăng ký địa chính của St. Petersburg;
- thông qua trang web chính thức của Rosreestr;
- thông qua MFC.
Tất cả các dịch vụ này chính thức cung cấp dữ liệu về căn hộ ở các khu vực khác nhau. Không nhất thiết phải ở St. Một số người cũng nói rằng giá trị địa chính của bất động sản có thể được tìm thấy bằng cách sử dụng dịch vụ Internet của bên thứ ba. Làm thế nào là an toàn? Và chính xác làm thế nào để hành động trong một trường hợp cụ thể?
Trang web Rosre nhạc
Hãy bắt đầu với các phương pháp phổ biến nhất. Ví dụ, ngày nay mọi người đều có quyền truy cập vào giá trị địa chính của một căn hộ ở St. Petersburg trực tuyến. Điều này có nghĩa là một công dân với sự giúp đỡ của một số trang nhất định sẽ có thể nhận được thông tin quan tâm đến anh ta.
Thông thường, nó được đề xuất để hành động thông qua trang Rosreestr. Dịch vụ này giúp có được tất cả các dữ liệu cần thiết về bất động sản. Và giá trị địa chính ở đây được cung cấp để xem xét mà không thất bại.
Làm thế nào chính xác bạn có thể hành động? Một công dân có thể có được dữ liệu với sự có mặt của một số địa chính nhà nước. Điều này sẽ yêu cầu:
- Mở trang web của Đăng ký liên bang của Liên bang Nga.
- Ở bên phải của trang (dưới cùng), nhấp vào nút "Tuyên bố giá trị địa chính". Nó nằm trong khối "Dịch vụ". Đây là một cửa sổ nhỏ màu xanh bên phải.
- Kiểm tra cẩn thận trang xuất hiện trước người dùng. Nhập thông tin về tài sản. Hãy chắc chắn điền vào trường "Số địa chính".
- Chọn loại thông tin. Để nộp điện tử, cần đánh dấu "Liên kết đến tài liệu điện tử".
- Nhập địa chỉ email mà bạn sẽ làm việc trong tương lai.
- Điền vào trường "Nhập văn bản từ hình ảnh." Nhấp vào nút "Chuyển đến thông tin ứng viên".
- Trong cửa sổ xuất hiện, nhập thông tin được yêu cầu. Các trường bắt buộc được đánh dấu bằng dấu tương ứng.
- Bấm vào "OK."
Đó là tất cả. Bây giờ nó vẫn còn để chờ một chút. Một e-mail sẽ nhận được một liên kết với một trang mà trên đó giá trị địa chính của căn hộ ở St. Petersburg sẽ được đặt. Rosreestr cung cấp dịch vụ này hoàn toàn miễn phí.
Tại
Có một cách tiếp cận khá thú vị để giải quyết vấn đề. Làm thế nào có thể có được giá trị địa chính của một căn hộ ở St. Petersburg? Cơ quan đăng ký nhà nước tại địa chỉ đề nghị nhận thông tin này. Mọi người biết vị trí của bất động sản đều có quyền thực hiện nhiệm vụ. Tốt nhất là sử dụng trang web Rosreestr để đưa ý tưởng vào cuộc sống.
Thuật toán của các hành động là gì? Một người muốn nhận dữ liệu về giá nhà nước cho một căn hộ cụ thể phải:
- Lặp lại các bước trên. Cần dừng lại ở đoạn 3.
- Thay vì số địa chính của tài sản, trong các lĩnh vực được chỉ định, nhập địa chỉ của căn hộ.
- Chọn loại tài liệu cần nhận. Ví dụ: "liên kết điện tử".
- Quay số địa chỉ email để liên hệ với công dân.
- Điền vào các chi tiết của người nộp đơn.
- Chờ hồi âm trong thư.
Về nguyên tắc, không có gì khó khăn hay đặc biệt. Chỉ trong vài phút trực tuyến, bạn có thể nhận được thông tin về bất động sản mà bạn quan tâm.
Phòng địa chính
Nhưng đó không phải là tất cả. Mọi người thường không tin tưởng vào Internet.Trong trường hợp này, giá trị địa chính của một căn hộ ở St. Petersburg theo quận có thể đạt được bằng kháng cáo cá nhân cho Phòng địa chính của tiểu bang. Một cơ thể tương tự có sẵn trong mỗi thành phố.
Một công dân sẽ cần gì để hiện thực hóa ý tưởng của mình? Theo quy định, bạn phải tuân thủ thuật toán hành động sau:
- Tìm ra khu vực mà đối tượng quan tâm được đặt. Tìm ra địa chỉ của phòng địa chính của một phần đặc biệt của thành phố.
- Chuẩn bị tài liệu cho yêu cầu. Theo quy định, đó là: hộ chiếu địa chính, chứng minh thư công dân, trích từ BTI về tìm kiếm bất động sản, giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản.
- Nộp đơn xin cấp hộ chiếu địa chính / giấy chứng nhận giá trị nhà nước cho phòng đăng ký.
- Nhận tài liệu sau một thời gian. Thông thường nó được ban hành trong vòng 5 ngày. Để cấp hộ chiếu / giấy chứng nhận, cần có chứng minh nhân dân.
Đó là cách dữ liệu về giá trị địa chính của bất động sản ở St. Petersburg và không chỉ có thể có được. Đây là giải pháp đúng và chính xác nhất.
Trung tâm đa chức năng
Sự đổi mới mới nhất của chủ đề được nghiên cứu là sự hấp dẫn đối với MFC. Quan tâm đến giá trị địa chính của một quart ở St. Petersburg? Làm thế nào để nhận ra cô ấy thông qua các trung tâm đa chức năng?
Để làm điều này không khó hơn trong tất cả các trường hợp được liệt kê trước đây. Nó sẽ được yêu cầu:
- Liên hệ với MFC tại vị trí của đối tượng quan tâm.
- Nộp đơn xin cấp giấy chứng nhận giá trị địa chính của bất động sản. Tài liệu về quyền sở hữu căn hộ, chứng minh thư của người nộp đơn phải được đính kèm.
- Nhận một tài liệu tại thời điểm chỉ định. Nó sẽ sẵn sàng trong vòng 10 ngày kể từ ngày nộp đơn.
Theo quy định, kịch bản này là nhu cầu đặc biệt. Nó có liên quan đến cư dân của tất cả các khu vực của Liên bang Nga.
Từ hộ chiếu
Làm thế nào khác bạn có thể tìm hiểu thông tin để tìm hiểu? Giá trị địa chính của một căn hộ ở St. Petersburg (như ở bất kỳ thành phố nào khác) được quy định trong hộ chiếu tương ứng. Do đó, như đã đề cập, bạn có thể nghiên cứu kỹ tài liệu này. Nó sẽ viết thông tin về giá nhà nước của bất động sản, hiện tại tại thời điểm xử lý giấy.
Như đã đề cập, tùy chọn này không quá tốt. Điều này là do thực tế là thông tin trong hộ chiếu địa chính trở nên lỗi thời trong vòng 5 năm. Bạn phải liên tục đặt hàng một tài liệu mẫu mới.
Dịch vụ Internet của bên thứ ba không được khuyến nghị. Thường thì họ là những trang web lừa đảo để kiếm tiền. Từ giờ trở đi, rõ ràng giá trị địa chính của một căn hộ ở St. Petersburg và xa hơn có thể được biết đến.