Trong Bộ luật Dân sự, tài sản không có chủ sở hữu được coi là một thứ có thể được sử dụng bởi bất kỳ người nào hoặc pháp nhân. Tuy nhiên, những hành động như vậy không gây ra khiếu nại từ các chủ sở hữu. Chúng ta hãy xem xét chi tiết hơn câu hỏi về tài sản không có chủ sở hữu là gì và làm thế nào nó có thể được xử lý.
Điều gì để xem xét không có gì: thư pháp luật
Điều 255 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga có định nghĩa về một điều không có chủ sở hữu. Vì vậy, được gọi là các đối tượng không có chủ sở hữu hợp pháp. Trong khả năng này, mọi thứ cũng có thể xuất hiện mà chủ sở hữu chưa được thiết lập hoặc từ bỏ tài sản của họ. Các quy phạm của pháp luật Nga quy định về thủ tục theo đó các đối tượng này phải được tính đến. Các bước sau đây được dự kiến: chấp nhận các giấy tờ cần thiết để đăng ký tài sản không có chủ sở hữu bất động sản, thông qua chuyên môn pháp lý, thực hiện một mục trong Đăng ký nhà nước thống nhất. Chỉ sau đó chủ sở hữu mới có thể áp dụng cho các đối tượng.
Đơn đăng ký
Một tài liệu yêu cầu công nhận bất động sản là không có chủ sở hữu được đệ trình bởi một đại diện của chính quyền địa phương của một khu vực nông thôn, đô thị hoặc huyện, đô thị. Trong khả năng của họ là các đối tượng nằm trong ranh giới của thực thể hành chính - lãnh thổ này. Cấu trúc nhà nước điều hành tại các thành phố có ý nghĩa liên bang đưa ra những tuyên bố như vậy đối với bất động sản nằm trong đó. Tài liệu công nhận bất động sản là không có chủ sở hữu được điền vào theo mẫu đã được phê duyệt. Nếu đối tượng nằm ở hơn hai quận, thì biểu mẫu được rút ra tại bất kỳ cơ quan chính quyền địa phương nào. Đồng thời, tên của các đô thị khác cũng được chỉ định.
Tài liệu xác nhận trạng thái của đối tượng
Bước đầu tiên là tiêu chuẩn trong mọi trường hợp. Các bên quan tâm cung cấp các giấy tờ xác nhận tình trạng của tài sản là tài sản không có chủ sở hữu. Trước hết, đây là những tài liệu đóng vai trò xác nhận rằng tài sản không nằm trong sổ đăng ký có ý nghĩa liên bang, tiểu bang và thành phố. Ngoài ra, một giấy chứng nhận là cần thiết để xác nhận sự vắng mặt đăng ký của chính quyền địa phương của tài sản đối với tài sản. Quyền sở hữu cũng có thể trở thành tài sản do chủ sở hữu từ bỏ nó. Thực tế này được ghi nhận. Việc công nhận tài sản là không có chủ sở hữu là có thể sau khi có văn bản từ bỏ quyền sở hữu bất động sản.
Tại thời điểm nào quyền sở hữu của các đối tượng không có chủ sở hữu có thể được công nhận?
Sau khi bất động sản được đăng ký là không có chủ sở hữu, nó có thể trả lại cho chủ sở hữu hoặc chuyển nhượng cho người khác bằng cách mua thuốc theo toa trong vòng một năm. Điều này được cung cấp bởi pháp luật. Chỉ khi hết thời gian này, tòa án mới có thể công nhận tài sản không có chủ sở hữu là tài sản của thành phố.
Quy tắc ứng dụng
Tài liệu đăng ký tài sản không có chủ sở hữu phải được gửi trực tiếp đến các cơ quan có thẩm quyền, qua đường bưu điện hoặc điện tử. Toàn bộ gói trong bản cứng được cung cấp trùng lặp, trừ khi luật pháp quy định khác. Đồng thời, một trong số đó là bản gốc và được trả lại cho các bên quan tâm sau khi hoàn thành toàn bộ thủ tục. Tài liệu điện tử phải được ký điện tử. Ứng dụng này, cùng với tất cả các giấy tờ liên quan, được đăng ký và nhận được một số đến. Người quan tâm được thông báo về điều này bằng cách nhận.Quyết định đăng ký thuế phải được đưa ra không quá 18 ngày kể từ thời điểm các tài liệu được chấp nhận để sản xuất. Khi một thực thể từ chối quyền sở hữu của bất kỳ đối tượng nào, do đó xác nhận trạng thái của họ là tài sản không có chủ sở hữu, một mục nhập được thực hiện về điều này. Ngoài ra, ông được thông báo bằng văn bản.
Quá trình đình chỉ
Nó thậm chí có thể làm điều này? Tuy nhiên, để trì hoãn các thủ tục ở một giai đoạn nhất định là khá thực tế. Pháp luật quy định cho các trường hợp quá trình đăng ký có thể kết thúc. Những tình huống như vậy bao gồm, ví dụ, việc thiết lập thực tế là bất động sản không phải là chủ sở hữu. Điều này có thể được làm rõ trong quá trình nghiên cứu các tài liệu được đệ trình. Khi nộp đơn cho người quan tâm, tuyên bố của chủ sở hữu hợp pháp không được cung cấp rằng anh ta từ chối bất động sản, hoặc giấy được vẽ theo cách mà nó không tuân theo nội dung của họ rằng chủ sở hữu đã từ chối quyền sở hữu và xử lý. Ngoài ra, trong Sổ đăng ký nhà nước thống nhất có thể là một bản ghi rằng các quyền đối với đối tượng này bị đóng gói hoặc giới hạn. Hơn nữa, người liên quan không thể không biết về tình huống này. Được phép chấm dứt sản xuất tài liệu nếu cơ quan xem xét kháng cáo nhận được tài liệu về việc bắt giữ chủ sở hữu hoặc lệnh cấm chính thức của anh ta đối với các giao dịch với tài sản này. Thủ tục bị đình chỉ không quá một tháng.
Giải thích
Nếu có một hồ sơ trong Sổ đăng ký nhà nước thống nhất rằng tài sản đang bị ràng buộc hoặc các quyền đối với nó bị giới hạn tại thời điểm nộp đơn, thủ tục bị đình chỉ. Chính quyền lãnh thổ được thông báo về điều này. Họ cũng được thông báo về việc bắt giữ hoặc cấm giao dịch. Ngoài ra, cơ quan đình chỉ quá trình thông báo cho người liên quan rằng tài sản không có chủ sở hữu hiện không phải đăng ký. Đối tượng, lần lượt, có thể cung cấp các tài liệu sẽ làm cơ sở để tiếp tục thủ tục đăng ký.
Miễn quyền sở hữu
Các đối tượng được vẽ không phải đăng ký nếu:
- Chủ sở hữu hợp pháp cung cấp một tài liệu chỉ ra rằng anh ta lại là chủ sở hữu của tài sản và có quyền định đoạt và sử dụng.
- Chủ sở hữu sẽ cung cấp các tài liệu chỉ ra rằng các hành động dẫn đến việc đăng ký từ bỏ tài sản không được thực hiện bởi anh ta. Những giấy tờ này cũng có thể chứa thông tin mà chủ sở hữu không thể hiện ý muốn chấm dứt quyền định đoạt, sử dụng và sở hữu tài sản.
- Trong thời gian thành lập, chủ sở hữu hợp pháp đã không gửi bất kỳ tài liệu cần thiết. Một lý do khác - từ tổ chức truyền thông, thông tin đã nhận được rằng không thể đưa ra thông báo, vì người nhận không sống ở địa chỉ này. Đồng thời, chính quyền địa phương cũng không cung cấp tài liệu từ chủ sở hữu về việc từ bỏ quyền của mình đối với tài sản. Trong trường hợp này, kế toán cho tài sản vô chủ trong tình trạng như vậy là không thể.
- Vào cuối thời hạn được thiết lập trong đơn kháng cáo về việc đình chỉ quá trình, cơ quan đã gửi đơn sẽ không báo cáo rằng những lý do làm cơ sở cho việc này đã bị loại bỏ.
- Không phải tất cả các chủ sở hữu đã viết từ bỏ quyền đối với tài sản này.
- Cơ quan thực hiện đăng ký nhà nước thiết lập trạng thái thực sự của các vấn đề liên quan đến cơ sở.
Nếu trong quá trình kiểm tra tài liệu, rõ ràng đối tượng được đăng ký không thể đăng ký với bất động sản không có chủ sở hữu, vì anh ta vẫn có chủ sở hữu, thì việc tiếp tục tố tụng sẽ bị từ chối. Trong vòng năm ngày sau khi quyết định được đưa ra, cơ quan có thẩm quyền phải gửi thông báo cho biết lý do của mình.
Không đăng ký
Tuy nhiên, đôi khi các đối tượng vẽ tìm thấy chủ sở hữu của họ, và những trường hợp như vậy không phải là hiếm. Tài sản vô chủ có thể được hủy đăng ký trong các trường hợp theo quy định của pháp luật:
- nếu thực thể trước đây đã thể hiện sự từ bỏ quyền sở hữu, một lần nữa chiếm hữu tài sản;
- trong trường hợp đăng ký quyền sở hữu đối tượng này;
- nếu đối tượng được chuyển giao cho một người bằng quyền kê đơn mua lại;
- nếu quyền sở hữu nhà nước được đăng ký bởi một người trước đây không được biết đến.
Một đối tượng được coi là hủy đăng ký theo điều 225 kể từ thời điểm thông tin được nhập vào Sổ đăng ký nhà nước thống nhất.
Làm thế nào để trả lại quyền sở hữu tài sản vô chủ?
Pháp luật Nga quy định một số đảm bảo cho chủ sở hữu hợp pháp. Ví dụ, bất kể ngày đăng ký tài sản là chủ sở hữu, chủ sở hữu có thể nộp đơn xin chuyển nhượng tài sản cho anh ta một lần nữa. Điều này được cho phép nếu chủ sở hữu trước đây đã thể hiện sự khước từ quyền sở hữu, nhưng khả năng pháp lý của anh ta đối với tài sản này đã không dừng lại một cách hợp pháp. Quy định này được giải thích tại khoản 3 Điều 225 của Bộ luật Dân sự. Trong trường hợp này, đối tượng sẽ được hủy đăng ký kể từ thời điểm nhập cảnh vào Sổ đăng ký nhà nước thống nhất.
Công nhận quyền đối với tài sản vô chủ
Đối tượng rút ra có thể được sử dụng bởi một người không phải là chủ sở hữu hợp pháp. Cơ quan tài chính có quyền tương tự nếu tài sản bị tịch thu bởi các tổ chức được ủy quyền trong thẩm quyền được thiết lập. Để hợp pháp hóa các tài liệu về việc công nhận quyền sở hữu tài sản không có chủ sở hữu, cần phải nộp đơn lên tòa án, cung cấp các tài liệu cần thiết, bao gồm các giấy tờ, xác nhận thực tế công nhận các đối tượng như được vẽ. Đó là, bạn cần cung cấp một trích xuất từ Sổ đăng ký trạng thái hợp nhất có chứa bản ghi tương ứng. Nếu tòa án kháng cáo trước khi hết hạn 12 tháng kể từ thời điểm tài sản được đăng ký, chủ thể sẽ bị từ chối chấp nhận yêu cầu sản xuất.
Đơn nộp cho cơ quan tư pháp cần chỉ rõ tên của đối tượng, mô tả các đặc điểm chính, cung cấp bằng chứng bằng chứng về việc chủ sở hữu từ chối quyền sở hữu, xác nhận rằng đối tượng sở hữu thứ không có chủ sở hữu. Điều bắt buộc là phải ghi rõ ngày đăng ký với Đăng ký nhà nước thống nhất và cơ quan thực hiện đăng ký. Ngoài ra, bằng chứng phải được cung cấp rằng chủ sở hữu hợp pháp vắng mặt.
Phiên tòa
Quá trình xem xét một trường hợp được thực hiện với sự tham gia của tất cả những người quan tâm đến vấn đề này. Để chuẩn bị cho cuộc họp, tòa án sẽ tìm ra vòng tròn của các đối tượng có thể làm chứng về quyền sở hữu tài sản, sẽ gửi yêu cầu đến các cơ quan có liên quan. Sau khi sự từ chối của chủ sở hữu hợp pháp được thiết lập, một trong những quyết định sẽ được đưa ra: tài sản sẽ được công nhận là không có chủ sở hữu với việc cung cấp quyền sở hữu cho người chiếm hữu hoặc tài sản được chuyển sang quyền sở hữu của thực thể lãnh thổ. Điều này được ghi lại trong Đăng ký nhà nước thống nhất.
Tiêu đề đã đăng ký: tiếp theo là gì
Sau khi thủ tục hoàn tất, cơ quan có thẩm quyền sẽ gửi thông báo cho cơ quan điều hành trong vòng năm ngày. Tất cả các hành động được thực hiện theo cách được thiết lập để thông báo cho chủ sở hữu một hồ sơ về một trở ngại hoặc hạn chế, không được đưa ra theo yêu cầu của sau này. Khi đăng ký quyền sở hữu của thành phố hoặc nhà nước đối với tài sản bất động sản không có chủ sở hữu trước đó, thông báo sẽ được gửi đến địa chỉ của chủ thể đã từ chối quyền sở hữu. Thông báo sẽ bao gồm các chi tiết của quyết định của tòa án, theo đó toàn bộ quá trình diễn ra.
Tất cả các hành động được thực hiện theo các quy tắc được thiết lập để thông báo cho chủ sở hữu về thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà nước của một đô thị hoặc một thực thể cấu thành của Liên bang Nga trên đất, từ quyền sở hữu hợp pháp, mà chủ sở hữu trước đó đã từ chối.