Lợi ích thuế tài sản là gì?

Mỗi người hoặc công ty phải trả các loại thuế khác nhau, tùy thuộc vào đặc điểm công việc và tài sản có sẵn của họ. Đồng thời, nhà nước thường cung cấp cho người nộp thuế một số cơ hội để tận dụng nhiều lợi ích giúp giảm gánh nặng thuế. Đặc biệt thường quan tâm đến lợi ích thuế tài sản, có thể là liên bang hoặc khu vực. Chúng được gán cho một số loại dân số nhất định và thường chúng có thể được sử dụng bởi một số tổ chức làm việc trong các lĩnh vực quan trọng của nền kinh tế.

Các loại lợi ích

Lợi ích thuế tài sản được chỉ định cả ở cấp liên bang và cấp khu vực. Trong trường hợp đầu tiên, cư dân của bất kỳ khu vực nào cũng có thể sử dụng chúng nếu họ đáp ứng tất cả các điều kiện và yêu cầu.

Trên các quyết định khu vực, công dân và đại diện công ty nên độc lập nhận thông tin cơ bản về thuế suất và lợi ích tài sản. Để làm điều này, bạn cần liên hệ với bộ phận của Dịch vụ Thuế Liên bang tại địa điểm của một tài sản cụ thể và bạn cũng cần tìm hiểu xem một người nộp thuế cụ thể có quyền sử dụng các lợi ích hay không.

Các vấn đề của việc bổ nhiệm các lợi ích liên bang

Miễn thuế tài sản liên bang áp dụng cho tất cả các khu vực, vì vậy chính quyền khu vực không thể hủy bỏ hoặc thay đổi chúng. Họ chỉ có thể thêm các biện pháp hỗ trợ khác.

Hỗ trợ liên bang được trao vì nhiều lý do. Dựa vào nó có thể:

• Anh hùng Liên Xô hoặc Liên bang Nga;
• Những người nắm giữ Huân chương Vinh quang cấp ba;
• thương binh của nhóm thứ nhất hoặc thứ hai;
• người tham gia chiến sự;
• cựu chiến binh;
• tàn tật từ nhỏ;
• nhân viên quân sự đã phục vụ ít nhất 20 năm đã bị cách chức do sự xuất hiện của một số vấn đề sức khỏe;
• thành viên gia đình của quân đội đã chết;
• hưu trí;
• những người bị ảnh hưởng bởi nhà máy điện hạt nhân Chernobyl hoặc các tai nạn khác tại các cơ sở đó.

Ngoài ra, thông tin tham khảo về lợi ích thuế tài sản cho thấy rằng ở cấp liên bang, loại phí này không phải trả liên quan đến các tòa nhà:

• đối tượng hộ gia đình;
• cấu trúc khác nhau, diện tích không vượt quá 50 mét vuông. m., nhưng chúng nên được đặt trên đất dành cho xây dựng nhà ở riêng lẻ hoặc lô đất tư nhân, cũng như cho ngôi nhà mùa hè hoặc kinh tế vườn;
• cơ sở hoặc các tòa nhà được sử dụng dưới dạng hội thảo hoặc để tham gia vào các hoạt động sáng tạo khác nhau.

Người dân và đại diện công ty phải xác nhận quyền lợi về thuế đối với thuế tài sản bằng các tài liệu chính thức.

Hỗ trợ khu vực

Ngoài các lợi ích liên bang, bạn có thể tin tưởng vào các miễn trừ được chỉ định bởi chính quyền khu vực. Các khu vực có thể được hưởng nhiều ưu đãi khác được gán cho các cá nhân khác nhau hoặc thậm chí các công ty. Tuy nhiên, chúng không nên được cung cấp theo luật liên bang và không được vi phạm chúng dưới bất kỳ hình thức nào.

Để tìm hiểu những đặc quyền nào cho thuế tài sản được chỉ định trong một khu vực cụ thể của các cá nhân hoặc công ty, bạn cần liên hệ với Dịch vụ Thuế Liên bang, được đặt tại nơi có tài sản cụ thể.

Trên những điều kiện được cung cấp?

Miễn thanh toán khoản phí này có thể có được không chỉ do có bằng chứng tuân thủ pháp luật, mà còn phải tuân theo các yêu cầu khác.

Chúng bao gồm thực tế là tài sản của một cá nhân không nên được sử dụng cho lợi nhuận. Điều kiện quan trọng thứ hai là tài sản phải được đăng ký hợp pháp trong quyền sở hữu của người trả tiền.

Các tính năng của việc áp dụng các khoản khấu trừ

Bạn nên hiểu không chỉ những mức giá và lợi ích nào được đặt ra cho thuế bất động sản, mà cả những cơ hội mà người nộp thuế có thể sử dụng để giảm phí. Điều này bao gồm việc áp dụng các khoản khấu trừ thuế cho thuế này.

Khấu trừ được thể hiện bằng số tiền mà cơ sở thuế cho một tài sản cụ thể được giảm.

Không bắt buộc phải áp dụng độc lập cho việc sử dụng các khoản khấu trừ, vì chúng phụ thuộc vào từng người nộp thuế, vì vậy nhân viên của Dịch vụ Thuế Liên bang tự tính toán chúng.

Khấu trừ kích thước bằng nhau cho:

• căn hộ - giá địa chính 20 mét vuông. m.;
• phòng - giá 10 mét vuông. m.;
• xây dựng khu dân cư - chi phí 50 mét vuông. m.;
• một khu phức hợp duy nhất trong đó có ít nhất một cơ sở hoặc tòa nhà dân cư - 1 triệu rúp.

Thậm chí với điều kiện một đối tượng thuộc về hai chủ sở hữu cùng một lúc, khoản khấu trừ chỉ được phát hành cho chính bất động sản, sau đó kích thước của nó được phân phối theo cổ phần của chủ sở hữu.

Thường thì mọi người có những căn hộ hoặc phòng nhỏ như vậy mà đơn giản là họ không phải trả thuế, vì sau khi trừ đi tiền lãi, giá trị âm sẽ thu được.

Những cơ sở nào tôi có thể nhận được lợi ích?

Thuế tài sản được quy định bởi Dịch vụ Thuế Liên bang, mức giá và đặc quyền mà một số công dân không thể trả theo quyết định của chính quyền. Đồng thời, bạn chỉ có thể tin tưởng vào việc giảm hoặc miễn lệ phí đối với một số đối tượng bất động sản nhất định, bao gồm:

• mặt bằng nhà ở được đại diện bởi các căn hộ đầy đủ hoặc phòng riêng biệt;
• các tòa nhà dân cư, và điều này không chỉ bao gồm nhà riêng, mà thậm chí cả nhà mùa hè hoặc nhà vườn;
• nhà để xe hoặc bãi đậu xe đặc biệt, đăng ký quyền sở hữu của một công dân;
• tòa nhà hộ gia đình, diện tích không quá 50 mét vuông. m., và chúng nên được đặt trong các lãnh thổ được sử dụng để xây dựng nhà riêng, duy trì các lô đất tư nhân, tạo ra một khu vườn hoặc làm vườn;
• cơ sở hoặc cấu trúc đặc biệt được sử dụng cho các hoạt động sáng tạo, ví dụ, một xưởng sản xuất hoặc xưởng vẽ, nhưng chỉ những cá nhân tham gia vào công việc đó một cách chuyên nghiệp mới có thể sử dụng các lợi ích liên quan đến các tòa nhà này;
• khu nhà ở được sử dụng để tổ chức một bảo tàng, thư viện hoặc tổ chức khác có tầm quan trọng cao.

Ngoài ra, chính quyền địa phương có thể cung cấp lợi ích thuế tài sản liên quan đến các đối tượng khác, vì vậy họ có thể mở rộng danh sách trên, mặc dù họ không có cơ hội thu hẹp nó.

Cơ sở thuế được tính như thế nào?

Điều quan trọng là mỗi người nộp thuế phải biết tỷ lệ và lợi ích từ thuế bất động sản để xác định một cách độc lập chính xác số tiền phải trả cho họ.

Năm 2018, ở nhiều khu vực, giá trị hàng tồn kho của các đối tượng được tính đến để xác định số tiền thuế này. Chỉ báo này được nhân với hệ số giảm phát đặc biệt, cho phép bạn xác định kích thước của khoản thanh toán.

Từ năm 2020, ở tất cả các khu vực, chính xác là giá địa chính của các đối tượng nên được sử dụng để tính toán.

Thuế suất khác nhau cho các phòng khác nhau, vì vậy nó có thể bằng 0,1%, 0,5% hoặc 2%. Nếu tính tiền cho mặt bằng nhà ở thông thường được tính, thì tiền lãi được khấu trừ vào giá trị địa chính, sau đó giá trị kết quả được nhân với 0,1%.

Những điều kiện khác là lợi ích được cung cấp?

Việc cung cấp lợi ích thuế tài sản là có thể theo các điều kiện:

• nó được rút ra dành riêng cho một đối tượng thuộc một loại bất động sản nhất định và chính chủ sở hữu quyết định đối tượng nào sẽ được miễn, nhưng đối với phần còn lại của tài sản họ sẽ phải trả toàn bộ số tiền thuế;
• các tòa nhà hoặc cơ sở phải được đăng ký chính xác trong tài sản của người nộp thuế, do đó không được phép tận dụng sự hỗ trợ cho một căn hộ mà một người chỉ cần đăng ký hoặc sống;
• Không thể tận dụng miễn thuế tài sản cho một đối tượng được sử dụng trong quá trình hoạt động kinh doanh để kiếm lợi nhuận và chỉ các hội thảo được sử dụng cho công việc sáng tạo sẽ là một ngoại lệ;
• thông thường, một người có một số lý do để nộp đơn xin trợ cấp cùng một lúc và trong trường hợp này anh ta chỉ có thể sử dụng một cơ hội.

Chỉ tuân theo những điều kiện này, bạn có thể nhận được cứu trợ từ nhà nước.

Quy tắc đăng ký

Nếu người nộp thuế phát hiện ra rằng anh ta có thể sử dụng đặc quyền, thì anh ta phải độc lập đối phó với việc đăng ký. Nếu họ không thực hiện bất kỳ hành động nào, điều này sẽ dẫn đến thực tế là anh ta sẽ vẫn phải chuyển hoàn toàn các khoản thanh toán vào ngân sách cho tài sản của mình.

Thủ tục đăng ký được chia thành các giai đoạn liên tiếp.

Nếu một người, nếu có một lý do, có thể không chỉ dựa vào các đặc quyền về thuế tài sản, mà còn dựa trên các loại phí khác, ví dụ về thuế vận tải, thì anh ta có thể chỉ ra cả hai loại thuế trong một ứng dụng, sẽ tiết kiệm thời gian của anh ta trong việc xử lý các miễn trừ khác nhau.

Làm thế nào tài liệu có thể được gửi?

Đơn xin cung cấp nhượng bộ thuế tài sản đồng thời với các tài liệu khác có thể được nộp cho văn phòng FTS theo nhiều cách khác nhau:

• khi bạn đích thân đến thăm tổ chức, và bạn phải có hộ chiếu gốc;
• bằng điện tử, mà bạn cần phải đăng ký và đăng nhập vào tài khoản của mình trên trang web chính thức của Dịch vụ Thuế Liên bang;
• gửi qua thư và đối với điều này, chỉ cần sử dụng các thư đã đăng ký và cũng mong muốn trả một thông báo về việc giao hàng và kiểm kê đầu tư.

Ngoài ra, nó được phép tận dụng sự hỗ trợ của một người ủy quyền có thể chuyển tài liệu cho các nhân viên của Dịch vụ Thuế Liên bang thay mặt cho người nộp đơn. Đối với điều này, anh ta phải có giấy ủy quyền được chứng nhận bởi một công chứng viên.

Có cần thiết phải xác nhận quyền lợi?

Khi cung cấp lợi ích thuế tài sản, hàng năm không cần phải xác nhận quyền của bạn. Do đó, chỉ cần thu thập và truyền các tài liệu cần thiết một lần là đủ.

Bản thân tuyên bố phải chỉ ra rằng lợi ích nên được chỉ định vô thời hạn.

Việc miễn thanh toán sẽ có hiệu lực cho đến khi nó bị hủy bỏ bởi bất kỳ luật nào.

Ai khác có thể yêu cầu cứu trợ?

Lợi ích có thể được gán cho các loại khác của dân số, nhưng chỉ bằng cách ban hành một quyết định thích hợp của chính quyền khu vực. Hầu hết chúng thường được cung cấp ở các khu vực khác nhau cho công dân:

• Đối với thuế tài sản, lợi ích cho các gia đình lớn thường được cung cấp;
• thường các bà mẹ đơn thân có thể áp dụng cho họ;
• thuế tài sản cho các gia đình thu nhập thấp thường được giảm.

Lợi ích cho người hưu trí về thuế tài sản được chỉ định bởi các cơ quan liên bang, vì vậy người hưu trí có thể rút ra sự cứu trợ này mà không gặp bất kỳ khó khăn nào.

Là lợi ích được cung cấp cho các công ty?

Các tổ chức khác nhau cũng có thể sở hữu nhiều loại tài sản, trong đó phải nộp thuế. Một số công ty có thể tận dụng lợi ích khi nộp thuế bất động sản và họ có thể được cấp vô thời hạn hoặc trong bất kỳ khoảng thời gian cụ thể nào trong 3, 5 hoặc 10 năm.

Thuế này không được trả bởi các tổ chức:

• nhượng bộ tôn giáo;
• thi hành án hình sự;
• đại diện bởi các hiệp hội của người khuyết tật, nhưng tài sản phải có trong các văn bản điều lệ của doanh nghiệp này;
• dược phẩm, nếu tài sản cố định của họ được sử dụng để tạo ra các tác nhân phòng ngừa hoặc điều trị chống lại các dịch bệnh khác nhau;
• làm việc tại Skolkovo;
• những người có tài sản dầu khí bảng cân đối của họ dự định thăm dò trên biển;
• các công ty đóng tàu, nhưng tài sản nên được sử dụng để đóng tàu hoặc sửa chữa chúng.

Nghệ thuật. 381 của Bộ luật thuế có một danh sách đầy đủ tất cả các công ty có thể hưởng lợi ích khi nộp thuế tài sản. Chính các bộ phận kế toán của các công ty khác nhau đã tính toán và trả phí này một cách độc lập, và cũng cần tìm hiểu về khả năng sử dụng các nhượng bộ khác nhau từ nhà nước.

Là lệ phí được trả bởi các tổ chức ngân sách?

Các tổ chức ngân sách được yêu cầu phải trả thuế bất động sản, và nếu giá còn lại được tính cho điều này, tỷ lệ là 2,2%, và nếu giá trị địa chính, thì tỷ lệ 2% được sử dụng.

Đối với các tổ chức này, không cần phải trả phí cho các khoản tiền được quy định trong Nghệ thuật. 374 Mã số thuế. Ngoài ra, các miễn trừ khác nhau cho các tổ chức như vậy được thiết lập bởi chính quyền khu vực, vì vậy ở một số thành phố không cần phải trả khoản phí này.

Tóm lại

Tóm tắt những điều đã nói ở trên, có thể tính đến việc nhiều loại dân số có cơ hội sử dụng lợi ích khi nộp thuế tài sản. Chúng được thể hiện bằng sự miễn trừ hoàn toàn khỏi khoản thanh toán của nó, nhưng chỉ đối với một loại tài sản. Để sử dụng chúng, bạn cần chuẩn bị một tuyên bố và các tài liệu khác chứng minh quyền của họ đối với sự miễn trừ đó.

Ngoài ra, công dân có thể sử dụng các khoản khấu trừ, do đó số tiền lệ phí phải trả cho ngân sách giảm đáng kể.

Bản thân người nộp thuế phải đối phó với việc đăng ký miễn trừ như vậy, vì đây không phải là trách nhiệm của Dịch vụ Thuế Liên bang. Nếu bạn không hoàn thành quá trình này một cách kịp thời, bạn sẽ phải trả toàn bộ số tiền thuế trên cơ sở chung.

Thậm chí một số tổ chức có thể được hưởng lợi từ giảm thuế tài sản. Để làm điều này, họ phải đáp ứng các yêu cầu nhất định. Thông thường sự hỗ trợ như vậy từ nhà nước chỉ được giao cho các tổ chức quan trọng và cần thiết nhất cho đất nước. Điều tương tự áp dụng cho các tổ chức ngân sách.

Lợi ích thuế tài sản được giao bởi cả chính quyền liên bang và khu vực, do đó, mọi người nộp thuế muốn giảm gánh nặng thuế nên thường xuyên theo dõi tất cả các tin tức liên quan đến thanh toán thuế.