Trở lại thời Xô Viết, khái niệm tư nhân hóa nảy sinh ở Nga. Kể từ đó, vấn đề này đã gặp rất nhiều rắc rối. Ban đầu, tư nhân hóa không giới hạn nhà ở đã được lên kế hoạch. Theo thời gian, ở Nga, họ quyết định thực hiện việc này ngay lập tức. Mọi người bây giờ và sau đó nghe tin rằng họ muốn đóng cửa tư nhân hóa trên cơ sở miễn phí. Chỉ trong năm 2017, một vấn đề tương tự đã được giải quyết một lần và mãi mãi. Tổng thống Liên bang Nga đã ký một đạo luật cho phép luôn tư nhân hóa tài sản trên cơ sở miễn phí. Tư nhân hóa miễn phí không phải là một quyền được cung cấp cho tất cả mọi người. Và với tính năng này, chúng ta phải tìm hiểu thêm. Mỗi cư dân của Liên bang Nga nên biết gì về vấn đề đang nghiên cứu?
Định nghĩa
Luật về tư nhân hóa nhà ở miễn phí không phải là một câu chuyện cổ tích. Anh ấy thực sự đã được chấp nhận. Và bây giờ, dân số của đất nước bất cứ lúc nào cũng có thể thực hiện quyền tư nhân hóa tài sản của mình.
Nhưng chúng ta đang nói về cái gì? Tư nhân hóa là thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản của thành phố hoặc nhà nước sang sở hữu tư nhân. Tất nhiên, công dân sẽ phải có những lý do nhất định cho hoạt động. Chỉ một vòng tròn cụ thể của những người có thể tư nhân hóa một nhà ở cụ thể. Chúng tôi sẽ nói về cách làm điều này dưới đây.
Thay đổi vĩnh cửu
Vào tháng 2 năm 2017, một đạo luật đã được ký kết về tư nhân hóa vô thời hạn nhà ở. Chính xác hơn, tổng thống đã ký một sắc lệnh bãi bỏ một số quy tắc nhất định về việc đăng ký lại tài sản nhà nước thành tài sản riêng.
Nó đã từng là quyền tư nhân hóa miễn phí sẽ kết thúc vào ngày 1 tháng 3 năm 2017. Trước đó, hoạt động đã được đề xuất để hủy bỏ thậm chí sớm hơn. Nhưng chính phủ đã không đồng ý với một động thái như vậy.
Cho đến năm 2017, nó đã được đề xuất mở rộng tư nhân hóa miễn phí cho cư dân của các nhà cấp cứu, trẻ mồ côi và cư dân của Crimea. Quyền này đã được cung cấp cho đến năm 2020 bao gồm.
Bất chấp tất cả những điều này, Nga hiện đã thông qua luật về tư nhân hóa nhà ở vĩnh viễn. Vì vậy, bạn không thể vội vàng thực hiện các quyền của họ. Thống kê cho thấy hiện nay khoảng 78% cổ phần nhà ở đã được tư nhân hóa trong nước. Và con số này đang tăng lên nhanh chóng.
Về số lượng
Theo các quy tắc hiện hành ở Nga, mọi công dân có thể tư nhân hóa nhà ở nhà nước. Nhưng chỉ trong những trường hợp nhất định. Chúng tôi sẽ xem xét chúng sau.
Để bắt đầu, nó đáng chú ý đến một sắc thái. Thực tế là tư nhân hóa vĩnh viễn nhà ở là một thủ tục miễn phí. Nhưng chỉ một lần thôi. Đối với việc tư nhân hóa căn hộ thứ hai và tiếp theo sẽ phải trả tiền. Đây là một yêu cầu pháp lý.
Đó là, quyền tư nhân hóa miễn phí chỉ được cung cấp một lần trong đời. Ngoại lệ là trẻ em. Nếu họ tư nhân hóa nhà ở cho đến tuổi trưởng thành, thì quyền được đề cập được dành riêng cho họ sau 18 năm. Những trường hợp như vậy không phải là hiếm.
Bao nhiêu lần tôi có thể tham gia tư nhân hóa nhà ở vĩnh viễn? Nhiều như bạn muốn. Nhưng bạn có thể thực hiện quyền miễn phí một lần.
Ai nên?
Ai có thể tư nhân hóa tài sản ở Nga? Trên thực tế, luật nghiên cứu có sẵn cho tất cả công dân Liên bang Nga. Nhưng chỉ trong những điều kiện nhất định.
Tư nhân hóa vĩnh viễn nhà ở cho phép bạn đăng ký lại căn hộ nhà nước trong tài sản riêng cho tất cả những người đã đăng ký trong một lãnh thổ cụ thể. Thông thường cho mục đích này, một thỏa thuận thuê nhà được ký kết với người thuê nhà. Với sự giúp đỡ của nó, hành động tiếp theo sẽ xảy ra.
Các bên thứ ba không thể tư nhân hóa một căn hộ hoặc một ngôi nhà. Để làm điều này, họ sẽ phải đăng ký nhà ở trên cơ sở liên tục.Quyền tư nhân hóa không được quy định khi đăng ký tạm thời.
Thuật toán hành động
Luật về tư nhân hóa nhà ở miễn phí vĩnh viễn đã được ký kết. Nhưng ông không ảnh hưởng đến việc thực hiện quy trình. Làm thế nào để đưa một ý tưởng vào cuộc sống?
Điều này sẽ yêu cầu:
- Thu thập một gói tài liệu cụ thể. Chúng tôi sẽ xem xét danh sách chứng khoán cần thiết cho tư nhân hóa sau này.
- Thực hiện một tuyên bố của các hình thức thành lập.
- Liên hệ với chính quyền thành phố (bộ phận nhà ở) với yêu cầu thích hợp.
- Đợi một câu trả lời.
- Kết thúc một thỏa thuận tư nhân hóa. Theo quy định, chỉ cần ký một thỏa thuận là đủ.
- Gia hạn quyền sở hữu tài sản ở Rosreestr.
Sau khi thực hiện các hành động, tất cả những người tham gia tư nhân hóa sẽ nhận được quyền sở hữu một hoặc một phần khác của nhà ở. Thông thường tài sản được chia bằng cổ phiếu bằng nhau. Tài sản sẽ được chia sẻ. Để cách ly các bộ phận bằng hiện vật, tốt nhất là ngay lập tức ra tòa.
Các tính năng của thủ tục
Duma Quốc gia về tư nhân hóa nhà ở vô thời hạn ở Nga được cho là khá thường xuyên. Và bây giờ vấn đề này đã được giải quyết. Chỉ cần đăng ký lại một căn hộ hoặc nhà là không dễ dàng.
Tại sao? Tư nhân hóa có nhiều tính năng. Nếu họ không được tính đến, họ sẽ không thể thực hiện quyền hợp pháp của mình.
Để tư nhân hóa tài sản dân cư, mỗi người tham gia tiềm năng phải nhớ các quy tắc sau:
- Trước khi gửi yêu cầu cho chính quyền, tất cả công dân đăng ký trong căn hộ đồng ý với hoạt động. Nếu không, bất đồng chính kiến sẽ phải nhận một lời từ chối công chứng. Một người như vậy sẽ không bị đuổi khỏi căn hộ, nhưng anh ta có thể không tính vào một phần trong tài sản. Sự vắng mặt của các tài liệu được đề cập làm cho tư nhân hóa là không thể.
- Bạn có thể xóa trẻ em dưới 14 tuổi khỏi một số người tham gia. Người chưa thành niên không được tham gia tư nhân hóa chỉ với sự đồng ý của cơ quan giám hộ. Có được sự cho phép như vậy có thể có vấn đề. Do đó, thường xuyên nhất, trẻ em tham gia tư nhân hóa cùng với các cư dân khác của nhà ở.
- Hoạt động có thể bị từ chối. Chính quyền sẽ cần phải giải thích lý do cho quyết định của mình. Nghiêm cấm từ chối tư nhân hóa mà không có lý do.
Có lẽ đó là tất cả. Việc tư nhân hóa vô thời hạn nhà ở cho phép công dân dành thời gian để thực hiện các quyền hợp pháp của họ. Bây giờ bạn có thể mang ý tưởng của bạn vào cuộc sống bất cứ lúc nào thuận tiện.
Về tài liệu
Những tài liệu nào hữu ích cho việc thực hiện tư nhân hóa? Gần đây, ở Nga, hoạt động được nghiên cứu đòi hỏi tối thiểu chứng khoán. Tuy nhiên, để có được chúng, bạn phải thử.
Bạn có thể ký thỏa thuận tư nhân hóa sau khi xuất trình các tài liệu sau:
- báo cáo của các hình thức thành lập;
- Giấy chứng nhận thành phần gia đình;
- chiết xuất từ BTI;
- giấy khai sinh của tất cả trẻ em tham gia hoạt động;
- giấy chứng nhận đăng ký (đối với trẻ vị thành niên dưới 14 tuổi);
- hộ chiếu của người tham gia tư nhân hóa;
- từ chối tham gia thủ tục (bắt buộc phải có giấy công chứng);
- trích từ Đăng ký nhà nước thống nhất;
- giấy chứng nhận kết hôn / ly hôn (nếu có);
- bảo đảm cho một căn hộ (tùy chọn);
- hợp đồng lao động xã hội.
Nếu một trong những đứa trẻ bị loại khỏi hoạt động, như chúng tôi đã nói, cần có sự đồng ý bằng văn bản từ các cơ quan giám hộ. Bạn phải mang theo tài liệu gốc.
Yêu cầu xem lại Điều khoản
Tư nhân hóa vĩnh viễn nhà ở không ảnh hưởng đến thời điểm xem xét các ứng dụng ở dạng đã thiết lập. Theo các quy tắc hiện hành, yêu cầu được kiểm tra trung bình trong vòng 30 ngày.
Sau khi chính quyền thành phố đưa ra quyết định này hoặc quyết định đó, cần phải thông báo bằng văn bản về câu trả lời. Điều này được thực hiện trong tối đa 5 ngày.
Như đã đề cập, sau khi có câu trả lời tích cực liên quan đến vấn đề tư nhân hóa, công dân đến chính quyền thành phố bằng hộ chiếu và ký thỏa thuận.
Việc giới thiệu thông tin mới về chủ sở hữu ở Rosreestr mất từ 3 đến 10 ngày. Thông thường trích xuất quyền tài sản được ban hành 5 ngày sau khi công dân nộp đơn cho họ.
Đăng ký quyền
Tư nhân hóa nhà ở đã trở thành vĩnh viễn. Và bây giờ công dân có thể thực hiện các quyền của họ bất cứ lúc nào. Làm cho một căn hộ thuộc sở hữu tư nhân với một số chuẩn bị không quá khó.
Để đăng ký quyền sở hữu tài sản ở Rosreestr, bạn sẽ cần:
- tuyên bố;
- hộ chiếu của người tham gia hoạt động;
- thỏa thuận tư nhân hóa;
- trích xuất cũ từ Đăng ký nhà nước thống nhất (nếu có).
Mọi thứ đơn giản hơn nhiều so với vẻ ngoài của nó. Tư nhân hóa không giới hạn nhà ở làm hài lòng tất cả cư dân của Nga. Bây giờ không cần phải khẩn trương giải quyết vấn đề này.