Bugün daireye olan iradenin ve vasiyetin ne olduğunu bulmalıyız. Bu makale nasıl düzenlenir? Partinin ne gibi operasyonları hatırlamaları gerekecek? Bütün bunları anladıktan sonra, bir kişi çok uğraşmadan gayrimenkulün altında kalabilecektir. Böyle bir belgenin varlığı mülk sahibinin ölümünden sonra birçok çatışma çözer. Özellikle ilgili belgeleri uygun şekilde hazırlarsanız.
Ahit ...
Bir irade nedir? Rusya'da hangi güçlü ve zayıf yönleri var?
Ahit - mirasçılar arasında mülk paylaşmanıza izin veren bir belge. Onun sayesinde, fethedilen nesnelerin sahibinin ölümünden sonra servet alıcıları çemberi belirlenir.
Ahit belgesi, maddi zenginlik sahibinin yaşamı boyunca mülkünü paylaşmasına yardım eder. Yalnızca mülkiyet hakları ancak vasiyetçinin ölümünden sonra ortaya çıkar.
Daha sonra, bir daire için bir irade artıları ve eksileri, hazırlanması ve tasarım özellikleri göz önüne alınacaktır. Tüm bu bilgiler vatandaşların gelecekteki mülk bölünmesine hazırlanmalarına yardımcı olacaktır.
İsteklerinin formları
Vatandaşların çeşitli vasiyetname belgeleri hazırlayabileceklerine dikkat etmek önemlidir. yani:
- Açık - mülkün tüm alıcıları bilindiğinde. İnsanlar, vasiyetçilerin yaşamı boyunca mülklerin bölünmesi ilkelerini öğrenebilirler.
- Kapalı - Bir vatandaşın isteği sadece ölümünden sonra ortaya çıkar.
- Basit yazılı - vasiyet vasiyetnamenin iradesinin ayrıntılı bir açıklaması ile kağıda çizildiğinde.
- Noter - bu tür bir noter ile hazırlanır. Bu tekniği daha ayrıntılı olarak ele alacağız. En güvenli olduğu kabul edilir.
Vatandaşların kendileri bir daire için nasıl vasiyet verileceğine karar veriyor. Böyle bir belgenin artıları ve eksileri, noter tasdikli bir icra şekli örneğinde ele alınacaktır. Bu seçenek en çok gerçek hayatta bulunur.
Mirasçı çemberi
Verilmesi daha iyi olan şey - bir vasiyet mi yoksa hediye mi? Bu soruyu doğru bir şekilde cevaplayabilmek için kişi, artıların ve eksilerin vasiyetnamelerin ne olduğunu anlamalıdır.
Mirasçı dairesi, mülkün sahibi tarafından bağımsız olarak belirlenir. Bu durumda belge hediyedan farklı değildir.
İsteğe bağlı olarak, maddi malların mevcut sahibi hem akrabaları hem de üçüncü şahısları gösterebilir. Ölümünden sonra mülkleri kuruluşlara ve tüzel kişilere devretmek de mümkündür.
Mülkiyet devri
Hangisi daha iyi - Bir apartman dairesi için hediye ya da irade mi? Her bir işlemin olumlu ve olumsuz yanları olduğu için cevap vermek zor.
Örneğin, mülk mülkiyetinin devrine özellikle dikkat edilmelidir. Bir vasiyet durumunda, bu işlem yalnızca vasiyetçinin ölümünden sonra ve varis rızası ile gerçekleştirilir. Yani, bir vatandaş kendisine verilen maddi malları terk edebilir.
Buna göre, vasiyetname icrasından sonra bile mal sahibi mülkünü tamamen elden çıkarabilir. Bizim durumumuzda, bir daire. Vasiyetçi için, bu sadece bir artı, ama mirasçıları için - bir eksi.
Önemli: miras hakları, yalnızca denetçinin ölümünden sonra veya onu ölü olarak kabul ettikten sonra ortaya çıkar.
Düzeltme ve iptal imkanı
Bir daire için bir irade vermek ister misiniz? Bu belgenin artıları ve eksileri herkes tarafından öğrenilmelidir.
Vasiyetname belgelerinin avantajları arasında, belgelerin sınırsız sayıda değiştirilme olasılığı vurgulanmaktadır.Ayrıca, test görevlisi adı geçen belgede hayatı boyunca düzeltmeler yapabilir.
Ayrıca, belirli koşullar altında bir iadesi iptal edilebilir. Genellikle bu işlem, ölen kişinin varisleri veya akrabaları tarafından mahkemede yapılır.
Ne yazık ki, pratikte, isteklerin iptali giderek yaygınlaşıyor. Bu nedenle, test editör için bu özellik bir dezavantaj olarak düşünülebilir.
Gerekli paylaşım
Bir daire için iyi bir istek nedir? Hediye tapusu mülkleri bölerken ailelerde giderek artan bir şekilde bulunan bir belgedir, ancak herkes için uygun değildir. Bu normal bir durumdur. Bunun sebepleri var.
Bir vasiyet belgesi hazırlarken, bir kişinin mülkünde zorunlu hissesi bulunan birtakım mirasçıları olduğunu hatırlaması gerekir. Dikkate alınması gerekecek.
Zorunlu miras koydu:
- küçük çocuklar;
- emeklilik yaşına ulaşmış ebeveynler;
- engelli insanlar;
- yeteneksiz kişiler.
Başka bir deyişle, yasal bağımlılar. Dolayısıyla, vasiyetname belgesi, vasiyetçinin istediği şekilde mülklerin bölünmesine her zaman izin vermez.
Ahit Maliyetleri
Ahit veya tapu - hangisi daha iyi ve daha ucuz? Daha sonra, mirasa girerken ve vasiyetname hazırlarken tarafların karşılaştıkları olası maliyetleri göz önünde bulunduruyoruz.
İlk olarak, bir vatandaş ilgili belgelerin oluşturulması için bir ücret ödemek zorunda kalacaktır. Ne kadar Her şey mülkün değerine ve mirasçıların çemberine bağlıdır. Bir kişi akrabaları kapatmak için mülk transfer ederse, ücret nesnenin değerinin% 0.3'ü kadar olacaktır, ancak 100.000 ruble'den fazla olmayacaktır. Diğer durumlarda, daire fiyatının% 0,6'sını vermek zorunda kalacaksınız, ancak bir milyondan fazla değil.
İkincisi, noterlik hizmetlerine para harcamak zorundasınız. Noter, çalışması için ortalama olarak 1.5-2 bin ruble.
Üçüncüsü, eğer bir miras kalan mülkü satacaksa, bireylere gelir vergisi ödemek gerekir. Mülkiyet değerinin% 13'ünü vermek zorunda kalacak. Bunun istisnası varisi 5 yıldan fazla sahip olduğu daireler. Bu durumda, ek bir satış vergisinin devlet hazinesine devredilmesi gerekmeyecektir.
Kayıt için temel koşullar
Hangisi daha iyi - Bir apartman dairesi için hediye ya da irade mi? Vasiyetname kağıdının başarılı bir şekilde yürütülmesi için hangi koşulların yerine getirilmesi gerektiğini hatırlamak önemlidir.
Bunların çoğu yok. Bir irade yapmak, bir vatandaşın yapması gerekenler:
- Yetişkin olmak ve belirli bir nesneyle ilgili mülkiyet haklarına sahip olmak. Yabancı mülkiyete el konamaz. Çocuklar vasiyetname veremezler, ancak miras yoluyla daireler alabilirler.
- Yeterli durumda olun. Beceriksiz veya zihinsel özürlü insanlar, vasiyet edemezler.
- Mülkiyetin dağıtımına kendi başlarına karar ver. Sindirme, tehdit, şantaj vb. Yasaktır. Belgenin baskı altında tasarlandığı ortaya çıkarsa, iptal edilir.
- Kağıdı sadece kendi başınıza ve elinizde oluşturun. İdeal olarak, birkaç tanık huzurunda bir irade yazılır. Sadece böyle bir düzenleme yasal olarak kabul edilebilir.
Hepsi bu kadar. Aslında, uygun hazırlık ile kolayca bir daire için bir irade düzenleyebilirsiniz. Bu belgenin artıları ve eksileri dikkatimize sunuldu. Ve nasıl uygun kağıt hazırlamak ve içine almak?
Kayıt sırası
Ahit belgelerinin kilit noktaları hakkında bilgi sahibi olduk. Şimdi söz konusu belgenin nasıl hazırlanacağı görülmeye devam ediyor. Önceden hazırlık yaparsanız ve iyi bir noter bulursanız, görevle en kısa sürede ve en az güçlükle başa çıkabilirsiniz.
Bir irade yapmak için, ihtiyacınız olacak:
- Operasyon ücretini öde.
- Vasiyet şekline karar verin.
- Ahit çizin. Bu, kendi başlarına veya avukatların yardımı ile yapılır.
- Biraz yardım paketi topla. Neyin ve kimin için yenileceğine bağlı.Ardından, art arda daire aktarılırken istenen kağıdı göz önünde bulundurun.
- Görgü tanıklarının bulunduğu bir notere başvurun ve belgeleri onaylayın.
Hepsi bu kadar. Şimdi sadece beklemek kalır. Bir kişinin ölümünden sonra, miras açık olacaktır. Mirasçılara miras için altı ay verilecek. Aksi takdirde, mülk yeniden dağıtılacaktır.
Vasiyetname için belgeler
Bir daire için nasıl çizim yapılacağını ve nasıl bir irade açılacağını bulduk. Bu belgenin artıları ve eksileri dikkatimize sunuldu. Ve hangi belgeler görevin uygulanması için faydalıdır?
Bir irade yapmak için, bir kişi hazırlamak zorunda kalacak:
- Kimlik kartı
- mirasçıların kimliğini doğrulayabilecek belgeler;
- USRN ifadeleri;
- gayrimenkul mülkiyeti sertifikaları;
- bir daireye ait herhangi bir başlık belgesi (örneğin bir özelleştirme anlaşması);
- vasiyetçinin sağlık durumu hakkında tıbbi rapor;
- geçerli yasaya uygun olarak yazılmış bir irade;
- evlilik / boşanma / doğum belgesi / evlat edinme belgesi;
- evlilik sözleşmesi (varsa);
- Ortak sahiplerin operasyonu yürütme izni (örneğin eş, müştereken edinilmiş mülk söz konusu olduğunda).
Bu genellikle yeterlidir. Ek olarak, ücretin ödendiğini bildiren sertifikaları eklemeniz gerekecektir. Daha fazlasına gerek yok.
Hediye veya vasiyet
Dairenin isteğini inceledik. Bu operasyonun vergileri, artıları ve eksileri, kayıt prosedürü ve noter tarafından verilen hizmetin maliyeti tam olarak incelenmiştir. Şimdi, mülkün en iyi nasıl dağıtılacağını öğrenebilirsiniz - hediye veya vasiyetname ile.
Ne yazık ki, tek bir cevap yok. Mesele şu ki, mevcut ev sahibini korumanıza izin verecek, ancak vasiyetçinin ölümünden sonra böyle bir yazıyı iptal etmek zor değil.
Bağışlar, mülkiyeti mirasçılar arasında derhal dağıtmanıza izin verir, ancak bağışçı konutundaki tüm haklarını kaybeder. Eski sahibinin bağıştan sonra daireden çıkarılmayacağının garantisi yoktur.
Daha önce bir apartman iradesinin maliyeti, bu yazının artıları ve eksileri hakkında bilgi verildi. Bağışlar daha ucuzdur, ancak bağışçılar için belirli riskleri vardır.
Yukarıdakilerden itibaren, tek bir cevabın olmadığını izler. Birisi bir vasiyet verirken, birisi hediyeler hazırlar.
İpucu: Mülkiyetin güven ilişkisi kurduğu akrabalara devredilmesi durumunda “hediye anlaşmaları” kullanılabilir. Mülk alıcının mülkün alıcısından emin olmadığı durumlarda iradenin düzenlenmesi tercih edilir.
Öyleyse daha iyi - bir hediye? Daireye vasiyet mi? Bu belgelerin artıları ve eksileri yaklaşık olarak aynıdır. Bu nedenle, herkes mülkünün kendisine nasıl aktarılacağına karar verir - yaşam sırasında veya ölümden sonra.