Dolaşımdaki malların rehin altında, söz konusu malın doğal şeklini ve bileşimini (ham maddeler, ticari ürün stokları, yarı mamuller, malzemeler, bitmiş ürün) doğal biçimini ve değiştirmesini değiştirme hakkına sahip olması koşuluyla, ticari malların rehin alma hakkına derhal ayrılmalarıyla anlaşılması gerekir. Sunulan unsurların toplam maliyetinin Medeni Kanun'un 357. Maddesinin birinci fıkrası uyarınca bir rehin sözleşmesiyle belirlenenden daha az olamayacağına dikkat etmek önemlidir. Bu tür bir teminatın ekonomik uygulamada uygulanması ne kadar yaygındır? Neden? Hangi özellikleri dolaşımdaki malların rehinleri ve rehin verilen kalem olarak tanımlamaktadır? Bu ve diğer eşit derecede ilginç soruların cevaplarını bu makalenin materyallerini tanıma sürecinde bulabilirsiniz.
Kategori Oluşumu
Dolaşımdaki mal rehinesi ilk olarak Eski Roma günlerinde belirtilmiştir. Böylece, tanınmış avukat Stsevole belirli bir soru aldı. Borçlunun bir dükkanın alacaklıya bir rehin verdiğini, sonrasında hiçbir sonuç çıkıp çıkmadığını veya mağazanın adı altında, bir şekilde veya başka bir şekilde, dükkanda bulunan malın emtia altına alınmasının gerekip gerekmediğini sorduğunu belirtti. .
Buna ek olarak, soru şu şekilde olmuştur: eğer borçlu bu malları yılın farklı zamanlarında satıp başkalarını satın aldıysa ve diğerlerini doğrudan dükkana koymuşsa, öldükten sonra alacaklı ise, bir ipotek davasıyla dükkanda olan her şeyi talep etme hakkına sahipti. emtia ürünlerinin bileşimine dahil olan ürünler satılır ve başka şeyler dükkana yerleştirilir.
Stcevola böyle bir temyiz başvurusuna cevap verdi: “Borçlunun ölümü sırasında dükkanda olacak şeyler ve değerler ipoteğe aittir.” Bu nedenle, cevabında dolaşımdaki mal teminatının tüm gerekli özelliklerini kesinlikle bulabilirsiniz. Bunlar arasında aşağıdaki öğeler var:
- Rehin konusunun genel özellikleri.
- Güvenlik hakkı ile ilgili yeni alınan mallara göre dağıtım süresinin ayarlanması.
- Rehin sahibinin, rehin konusuna dahil olan şeyleri bir şekilde değiştirme hakkı.
- Pazarlanabilir ürünlerin bulunduğu yerin kesinliği.
Stcevola'nın dolaşımdaki malların rehinleri üzerindeki kopyasının, bugün gerçekten olağanüstü olan Eski Roma'nın kodlanmasına dahil edildiğine dikkat etmek önemlidir - Digesta Justinian.
Kavramın özü
Bu bölümde, makale ile ilgili kavramın özünü tam olarak düşünmeniz tavsiye edilecektir. Bu nedenle, dolaşımdaki malların rehin altında, mevcut Medeni Kanun'da adı geçen güvenlik yönteminin, rehinli ticari ürünlerin bir şekilde veya başka bir şekilde rehin ile birlikte kaldığı anlaşılmalıdır.
İkincisinin ipotekli mülkün doğal şeklini ve bileşimini değiştirme hakkına sahip olduğu ilave edilmelidir. Buna hammaddeler, yarı mamul ürünler, stoklar, mamul ürünler, malzemeler vb. Dahildir. Bu durumda, aşağıdaki şart zorunludur: İpotekli mülkün unsurlarının toplam değeri, hiçbir koşulda, dolaşımdaki malların rehin alma sözleşmesinde belirtilenlerden daha az olamaz. Her durumda, bu faktör dikkate alınmalıdır.
Farklar nelerdir?
Dolaşımdaki mal vaadiyle ilgili çok sayıda araştırma, bunun klasik tipteki vaatten önemli ölçüde farklı olduğunu göstermiştir. Neden? Konuyu pratik açıdan ele almak uygun olacaktır.Dolayısıyla, dolaşımdaki bir ürünün rehinini karakterize eden örnek, böyle bir rehin konusunun bireysel olarak tanımlanmış şeyler değil, genel öğeler olduğunu gösterir. Sonuncusu ürünleri, ham maddeleri ve malzemeleri içerir.
Analiz edilen kurumun teorik planının incelenmesiyle birlikte, mevcut adli pratiğin analiz edilmesinin oldukça ilginç olduğuna dikkat etmek önemlidir. Bu nedenle, son zamanlarda yapılan iki yüzden fazla yargı eylemi analiz edildi. Bu, hiç şüphesiz, aşağıdaki noktaları içeren bir takım genel sonuçların formüle edilmesini mümkün kılmıştır:
- Her durumda, sivil ciro, ticari ürünlerin dolaşımdaki rehinleri gibi yasal bir yapıya bir miktar ilgi duymaktadır.
- Bir bakıma, kararlı bir yargı uygulaması, yalnızca dolaşımdaki bir emtia ürününün rehinine ilişkin genel bir tür meselelerde ortaya çıkmıştır. Bu, dolaşımdaki malların rehin edilmesi için bir sözleşme (esasen örnek olarak verilmiştir), teminatlar ile ilgili bir kayıt defteri tutulması, emtia ürünleri ile adi rehinlerden alınan malların rehinleri arasındaki fark dahilinde bulunması gereken şartları içermelidir.
Mortgagor'ın eylemleri
Yukarıda ipotek sahibinin ipotekli mülkün doğal şeklini ve bileşimini değiştirme hakkına sahip olduğu belirtilmiştir. Bugün, uygulamada ipotek, rehinli malların rehine edilmemesinden kaçınmak amacıyla adli makamlara, dolaşımdaki mal rehinlerine ilişkin sözleşmenin mevcut koşullarının mutlak tutarsızlığından dolayı geçersiz ve geçersiz olduğunu iddia ederek temyizde bulunur. Öncelikle, bunun ipotekli mülk kompleksleri açısından uygun bireyselleşmenin olmayışı anlamına geldiğini eklemek önemlidir.
İlginç bir gerçek, bu konudaki adli uygulamanın tek tip olmasıdır. Bu nedenle, 2002 yılında, Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı, dolaşımdaki pazarlanabilir ürün rehinleri durumunda, bir sözleşmedeki bireyselleştirme özelliklerinin tanımlanmasının tamamen gereksiz olduğunu açıklığa kavuşturmuştur. Ayrıca, günümüzde, aşağıdakileri temin eden önemli bir adli uygulama katmanı bulunmaktadır: bir emtia ürününün dolaşımda rehin olduğu durumlarda, sözleşme belgesindeki bireysel özelliklerinin bir göstergesi Medeni Kanun'un 357. Maddesinin birinci fıkrası uyarınca gerekli değildir.
Bununla birlikte, bugün tökezleyen blok genellikle bir sözleşmeyle teminatın bireyselleştirilmesi değil, teminat sözleşmesinin hukuki niteliğinin dolaşımdaki bir emtia ürününün bir teminatı olarak oluşturulmasıdır.
hukuk ilmi
Şu anda köklü bir adli uygulama olduğunu unutmamak tavsiye olunur. Hükümlerine göre (kesinlikle belirtilen sınıflandırıcıya göre) OS, dolaşımda rehinli bir mal olarak hizmet edemez. İpotek sahibinin rehinli mülk komplekslerinin şeklini değiştirme hakkına ilişkin bir koşulun varlığının, sözleşmenin adli makamlarca söz konusu bir anlaşma yükümlülüğü olarak nitelendirilmesi için temel olduğunun bilinmesi önemlidir. Bu konuda yaşayan bir örneği düşünmek ilginç olacak.
Bir dava uyarınca, davacı, sanığa, söz konusu olan sözleşmeyle ilgili belgenin biçimlendirilmemiş olarak tanınmasına ilişkin bir talepte bulunan dilekçeyi göndermiştir. Anlaşmada, mülk komplekslerinin, üçüncü taraflardan biri olan ve üçüncü bir taraf olan sözleşmelerde teminat olarak kullanılamayacağı ve taahhüt sahibinin yazılı izni olmadan başka bir kişiye devredilemeyeceği öngörülmektedir. Bu koşulun Medeni Kanun'un 357. Maddesinin birinci fıkrasına uymadığına dikkat etmek önemlidir. Buna ek olarak, adli makamlar, herhangi bir şekilde veya başka bir şekilde, rehinli malın rehinli malı başka bir eşdeğer mülkle değiştirme veya bir hafta içinde geri alma hakkını sağladığını (bu mal zarar gördüğü veya tamamen kaybolduğu ya da onunla ilişkilendirildiği mülkiyet hakkı) Yürürlükteki kanunla belirlenen sebeplerden dolayı feshedilmiştir), dolaşımdaki emtia ürünleri rehin işaretlerine uymamaktadır.Rehin sahibinin, ürünler tarafından güvence altına alınan yükümlülüğün uzun vadeli bir şekilde yerine getirilmesini talep etme hakkı, daha sonra sözleşmede belirtilen madde, sözleşmenin mevcut şartlarına göre değil, rehin sahibinin mülkünden çekildiğinde, ürünün dolaşımdaki rehin özellikleriyle de aynı hizada değildir.
Bu nedenle, ilk derece yargı makamları, söz konusu rehin sözleşmesinin dolaşımdaki bir emtia ürününün rehinlerinin özelliklerine sahip olmadığını kanıtlamıştır. Yargılama makamının adli makamları kararı onaylamıştır.
Dolaşımdaki mallar tarafından güvence altına alınmış bir kredi nasıl kullanılır?
Bu ve sonraki bölümler, dolaşımda ticari ürünler tarafından güvence altına alınmış bir kredi çekmeyi planlayan kuruluşlar için faydalı olacak önerileri yansıtmaktadır. Bu nedenle, çeşitli şirketlerin yönetimi, bu amaç için uygun mal seçimini, borç verenin olası koşullarını ve kredinin yaklaşık miktarının hesaplanmasını tarif eden hükümleri tanıma fırsatına sahiptir.
Öncelikle, dolaşımdaki mallar tarafından teminat altına alınan bir ticari kredinin günümüzde çok etkili bir banka kredisi olduğu belirtilmelidir. Bu grubun ürünleri, bir şekilde veya başka bir şekilde satışa yönelik olan malzemeleri, hammaddeleri, bitmiş ürünleri, yarı bitmiş ürünleri içerecek şekilde uygun olacaktır. Bir bankacılık kurumu için pazarlanabilir ürünlerin yüksek riskli oryantasyon vaadi olduğuna dikkat etmek önemlidir. Bankaların dolaşımdaki mallar tarafından güvence altına alınmış bir kredi vermeyi kabul etmelerinin nedeni, ancak yüksek derecede ödeme gücü olan bir müşterinin onlarla işbirliği içinde uzun zamandır gelişmekte olduğu ülkelerle teması halindedir. Bu arada, bazı bankalar bir kural olarak, emlak veya diğer likit mülk kompleksleri şeklinde ek güvenlik talep ediyorlar. Neden? Gerçek şu ki, dolaşımdaki mal ürünlerini, teminatın yüzde ellisini maksimum değerde kabul ediyorlar.
Teminat olarak ne teklif edilmemelidir?
Dolaşımdaki mal rehinini belirleyen kredinin, bugün belirli pazarlanabilir ürün kategorileri sunmaya değer olmadığını varsaydığını belirtmek önemlidir. Bunları daha ayrıntılı olarak düşünmeniz tavsiye edilir. Dolayısıyla, şirket söz konusu kredi türünü almayı planlıyorsa, herhangi bir bankacılık kurumunun bazı faktörleri olumsuz olarak değerlendireceği unutulmamalıdır. Bunlar arasında aşağıdaki öğeler var:
- Mallar dolaşımda bulundukları zaman üçüncü taraflarla kalırlar.
- Ticari ürünler satılmaktadır (başka bir deyişle, ipotek sahibi zaten parayı almıştır) ve depoda sevkıyatı beklemektedir. 43 “Bitmiş ürün” ve 41 “Mal” hesaplarına karşılık gelen analizlere dayanarak, hangi ticari ürünlerin ödendiğini tespit etmenin imkansız olduğunu not etmek önemlidir. Bu nedenle, bir bankacılık kurumu bir kelime almak zorundadır.
- Emtia ürünleri stokta idi.
- Ürün sınırlı bir raf ömrüne sahiptir (örneğin, ilaçlar veya yiyecek).
- Ürünlerin depolandığı depolar, yerleştirme koşullarının gerekliliklerine uygun değildir (örneğin, soğutma ünitesi yoktur veya ayrı bir oda sağlanmaz).
- Depolar geceleri korunmaz, sabit güvenlik görevlisi yoktur.
- Emtia ürünlerinin depolandığı tesislerde yangın alarmı yoktur.
- Yapının rehin olarak sunduğu pazarlanabilir bir ürünü depoya yerleştirilen diğer ürünlerden ayırma imkanı yoktur.
- Taahhüdün verildiği yerin kiralanmasına ilişkin sözleşmenin geçerlilik süresi, kredi sözleşmesinin geçerlilik süresinden daha az. Genellikle bir bankacılık kurumunun bir kira sözleşmesini askıya alma koşulu olarak uzatmak istediğini belirtmek önemlidir.
- Yapı, ticari ürünler için kalite belgesine sahip değildir (belgelendirilmiş durumda).
- Bir rehin için başlık belgesi yoktur.
- Emtia ürünleri likit değildir.Başka bir deyişle, satış süresi, güvenlikten kaçınmak için bir neden olduğu zamandan itibaren takvime göre 180 günü aşıyor.
- Mallar nakit olarak ödenmiştir, bu nedenle yapının destekleyici belgeleri yoktur.
Ek faktörler
Herhangi bir bankacılık kurumunun kural olarak olumsuz değerlendirdiği ek faktörler aşağıdaki hususlardır:
- Bir işlem ihtiyacı, en azından netleştirme olarak.
- Mevduatın tutulduğu yere erişim yolları bulunmuyor.
- Doğrulama durumunda pazarlanabilir ürünlere engelsiz erişimin olmaması.
Dolayısıyla, son bölümlerde sunulan koşullardan en az biri yerine getirilirse, şirketler genellikle bankacılık kurumu tarafından bir kredi vermeyi veya artan bir indirim derecesini reddetme ile karşı karşıya kalırlar.
Maksimum kredi tutarının belirlenmesi
Dolaşımdaki mallar tarafından güvence altına alınan azami kredi tutarını nasıl belirleyebilirim? Tanınmış bir otomobil bayisi olan Jemir-Kurgan bu operasyonu ilk yapılardan biri olarak yapmayı öğrendi. Bunun veya yapının dayanabileceği azami kredi tutarının aşağıdaki formüle göre belirlendiğine dikkat etmek önemlidir: K = BS x (1 - D); BS - Ürünlerin defter değeri (ruble olarak hesaplanır), D - azaltma faktörü (indirim), yüzde olarak yansıtılır ve doğrudan bankacılık kurumu tarafından belirlenir. Her halükarda bankanın malları piyasa değerine göre değerlendirmediği dikkate alınmalıdır (bu teminat olarak sunulan diğer emlak komplekslerinden temel bir farktır). Borç miktarını küçümsemekten kaçınmak için teklif edilen ürünleri piyasa fiyatında hemen görüntülemek daha iyidir.
Bankacılık kurumu emtia ürünlerinin defter değeri değil, örneğin günlük hesaplanan son altı ayın ortalama bakiyeleri gibi farklı bir gösterge olarak hesaplarsa, kredi tutarının daha düşük olacağını not etmek önemlidir. Bu nedenle, finansal yapıya başvururken, kredi tutarını tam olarak nasıl hesapladığını netleştirmek gerekir.
Gerçek belgeler
Son bölümde, ticari ürünler tarafından dolaşımda temin edilen bir kredinin kullanılması için ne tür belgelere ihtiyaç duyulacağının belirlenmesi önerilecektir. Dolaşımdaki bir emtia ürününü teminat olarak alarak, bir kural olarak, bir bankacılık kurumu aşağıdaki belgeleri ister:
- Pazarlanabilir ürünlerin belirli bir fiyatla edinilmesine ilişkin anlaşma (ekler ve ekleri ile birlikte).
- Transfer ve kabul işlemleri, faturalar, teslimat notları (bu belgeler kesinlikle sözleşme şartlarına uygun olmalıdır).
- İpotekli mülk kompleksleri taahhüdünün ödemeyi onayladığını gösteren ödeme belgeleri.
- Gümrük beyannameleri.
- Uygunluk ve kalite sertifikaları.
- Bir dizi hesapla ilgili açıklamalar (40, 41, 43).