Herhangi bir işlem, belirli belgelerin toplanmasını içerir. Ancak herkes bunun veya neden kağıdın gerekli olduğunu anlamıyor. Bu nedenle, emlak işlemleri için hazırlık konusu birçok vatandaşı endişelendiriyor. Bu tür işlemler için büyük bir rol USRN'den bir alıntı tarafından oynanır. Bu belge ne içeriyor? Nasıl alınır? Neden hiç gerekli? Bir belge hazırlamak ne kadar sürer? Daha sonra, tüm bu sorunları anlamak zorundayız. Aslında, çalışılan konuda zor veya anlaşılmaz bir şey yoktur. Bürokraside yeterince bilgili olmayan bir kişi bile neyin tehlikede olduğunu anlayabiliyor ve ayrıca referans verebiliyor.
tanım
USRN'den gelen özü ne içeriyor? Cevap, bu belgenin özelliklerine yardımcı olacaktır.
Rusya'da, USRN'den elde edilen alıntılar emlak işlemlerinde önemli bir rol oynamaktadır. Mesele şu ki, bunlar birkaç örneke basılmış, kurulmuş örneğin sertifikaları. Mülkün özelliklerini ve bununla ilgili ayrıntılı bilgileri gösterirler.
1 Ocak 2017'den başlayarak, USRN'den elde edilen özütlerin mülk mülkiyeti belgelerinin yerini tamamen almasına göre, Rusya Federasyonu topraklarında yeni kurallar yürürlüktedir. Yani, bu belge gayrimenkul sahiplerini gösterebilir.
Ne zaman kullanılır?
USRN'den neden bir özüt almam gerekiyor? Daha önce de söylediğimiz gibi, emlakla yapılan işlemlerde ihtiyaç var. Rusya'da, bu makale ile kullanılamaz. Kayıt sırasında gereklidir:
- bağış;
- kalıtım;
- değişimi;
- mülk satışı.
Bu hiçbir şekilde bir sertifikanın gerekli olduğu işlemlerin tam bir listesi değildir. Dava sırasında kullanışlı olabilir. Ek olarak, belge her durumda mülkün mülkiyetini kanıtlamak için kullanılabilir.
türleri
USRN'den gelen özü ne içeriyor? Bir vatandaşa ne tür bir sertifika sipariş edildiğine bağlıdır. Mesele şu ki, belgenin farklı yorumları var. Ve her seçenek kendi özelliklerini ve verilerini sağlar.
Uygulamada, aşağıdaki türden ifadelerle karşılaşabilirsiniz:
- özelliği karakterize etmek;
- mülkiyet mülkiyeti devri geçmişi ile;
- yük ve kısıtlamaları göstermek;
- genişletilmiş ifadeler;
- Belli bir mülk için daha önce bir sertifika sipariş etmiş olanlar hakkında bilgi içerenler.
Kural olarak, genel ve genişletilmiş ifadeler popülerdir. İlk durumda, nesnenin ayrıntılı bir açıklamasını ve ikincisinde - yalnızca mülkün bir tanımını değil, aynı zamanda mülkün mülkiyet haklarının tam bir tarihçesini de alabilirsiniz.
şekil
USRN'den elde edilen ekstrakt şekli farklıdır. Uygulamada, belgenin yalnızca 2 sunum türüyle karşılaşabilirsiniz. Sen neden bahsediyorsun
Vatandaşlara genellikle kağıt ekstreler verilir. Sayfa A4'e basılmıştır ve mülk hakkında bir kişi için gerekli bilgileri içerir. Bu menkul kıymetler mülklü işlemlerde kullanılır.
Son zamanlarda, kayıt makamları elektronik ortamda açıklama yapmaya başladı. Bu durumda, vatandaş PC'de okunabilen bir belge içeren bir e-posta linki alacak.
Bir bildiri beyanı sipariş etmenin elektronikten daha pahalıya mal olduğu gerçeğine hemen dikkat etmek önemlidir. Bu hiç kimseyi şaşırtmayan, tamamen normal bir olgudur.
bilgi
USRN'den bir alıntı nedir? İçinde bulduğumuz gibi, farklı bilgiler yazılabilir. Her şey sipariş edilen sertifikanın türüne bağlıdır.
Bununla birlikte, en çok çalışılan makalede aşağıdaki verileri görebilirsiniz:
- mülk yer adresi;
- binanın kat sayısı;
- daire numarası (varsa);
- nesnenin kadastro sayısı;
- mülkün kadastro değeri;
- mülkiyet hakkı türü;
- F. I. O. mülk sahipleri;
- yük bilgisi;
- nesneye getirilen kısıtlamalar;
- Rosreestr'deki taşınmazın tescil tarihi;
- müşteri referansı hakkında bilgi.
USRN'den uzun bir ekstrakt, özel bir ilgiyi hak ediyor. Bu belge esas olarak devlet yetkililerine ve mülk sahiplerine verilir. İçinde mülkiyet haklarının bir kişiden diğerine devredilme tarihinin tamamını görebilirsiniz. Yabancıların böyle bir sertifikaya sahip olmaları neredeyse imkansızdır.
Nereden Alabilirim?
Bazıları USRN'den nereden öz alacağınızı merak ediyor. Rusya'da, bu tür belgeler birkaç devlet ve belediye yetkilileri tarafından verilmektedir. yani:
- çok işlevli merkezler;
- Rosreestra;
- Rus postası;
- kadastro odaları.
Ama hepsi bu kadar değil! Sonuçta, Internet üzerinden bir belge düzenlenebilir. Bu, 2 kanıtlanmış siteye yardımcı olacak - Federal Register web sitesi ve "State Services" portalı. Çoğu vatandaş, kayıt yaptırması gerekmediği için ilk hizmeti kullanmayı tercih ediyor.
Geri dönüş süresi
Şimdi USRN'den nereden bir özüt alacağınız açık. Bu sertifikanın işlenmesi ne kadar zaman alır?
Kesin tarihler sorunlu. Ne de olsa, belirli kayıt makamına bağlılık var. Bu nedenle, örneğin Rosreestr aracılığıyla kişisel olarak bir sertifika sipariş ederken, MFC'ye giderseniz, 5-6 gün sonra, 2-3 gün içinde bir belge yayınlanacaktır. Ancak vatandaşın kayıt yeri ile iletişime geçtiğinizde bu şartlar geçerlidir. Aksi halde, bildirimin 10 güne kadar hazır olmasını beklemek gerekir.
Aynı zamanda, bir dokümanın internet üzerinden üretilmesi birkaç saat ila 5 gün arasında sürebilir. Uygulamada görüldüğü gibi, genellikle elektronik bir form 4 saatte tamamlanmaktadır. Sadece buna güvenmek buna değmez - çalışılan makaleyi önceden sipariş etmek daha iyidir.
maliyeti
USRN'den elde edilen özün içeriğini bulduk. Bu belge tüm mülk sahipleri için son derece önemlidir. Yerleşik bir örnek için sertifika almanın maliyeti nedir?
Bu konuda müşterinin kim olduğu büyük bir rol oynar. Yasal olanlardan daha ucuz olan bireylere sertifika verilir. Ayrıca, USRN'den elde edilen ekstraktın maliyeti üzerinde bir etkisi vardır.
Farklı kaynaklar bilgi için devlet görev miktarı hakkında farklı bilgiler gösterir. Aşağıdaki fiyatlara odaklanmanız önerilir:
- 200 ruble - bireyler;
- 600 ruble - organizasyonlar;
- 150 ruble - vatandaşlar için elektronik bir form;
- 300 ruble - USRR'nin kuruluşlar için elektronik biçimde beyanı.
Dahası, genişletilmiş bir sertifika yaklaşık 1.500 rubleye mal olacak. Ve 1998'den önce sahip olunan gayrimenkuller hakkında bilgi talep ederseniz, 2.500 ruble vermeniz gerekecektir.
Sipariş Talimatı (şahsen)
USRN'den bir özüt içerdiği açıktır. Ve ne olabilir - de. Şimdi nasıl doğru yardım sipariş hakkında biraz.
Hizmeti şahsen almak için verilen talimatlarla başlayalım. Örneğin, Rosreestr aracılığıyla. Bu durumda, aşağıdaki kılavuz USRN'den bir sipariş siparişi vermenize yardımcı olacaktır:
- Görevin uygulanması için bazı belgeler hazırlayın. Onların listesi, ifadeyi kimin hazırladığına bağlı.
- Oluşturulan formun bir ifadesini yazın.
- Devlet ücretini kanunla belirlenmiş miktarlarda ödeyin.
- Rosreestr'e (veya başka bir kayıt otoritesine) belgeleri içeren bir talep gönderin.
- Sertifikayı birkaç gün içinde alın.
Gördüğünüz gibi, işlem oldukça basit. İfadenin hazır olduğu telefonla bildirilecektir.
İnternet teknolojisi
USRN'den bir alıntı birkaç dakika içinde internette yayınlanmaktadır. Bu durumda bir isteğin sunulması maksimumda tutulur. Ayrıca, vatandaşlar belgenin elektronik yorumunu sipariş etme olanağına sahiptir.
İnternet üzerinden sertifika talebinde bulunmak için yapmanız gerekenler
- Gosuslugi.ru veya rosreestr.ru web sitesini açın. Her şey vatandaşın çalışmak istediği hizmete bağlı.
- "Hizmetler / Kamu hizmetleri" bloğunda "Birleşik devlet sicil memurundan bilgi sipariş et" i seçin.
- İsteği doldurun. Bunu yapmak için, boş alanların yakınındaki komut istemlerini izleyin.
- Sonunda almak istediğiniz yardım türünü belirtin.
- Bir e-posta yazın ve gerekirse hazır bir belgeyi almanın uygun olacağı bir organ seçin.
- Hizmet sunumu için fon yatırın. Örneğin, banka plastiği kullanmak.
Bu adımda, vatandaşın temel eylemleri sona erer. Şimdi sadece sertifikanın hazır olduğunun bildirilmesini beklemek kalır.
Belgeler
USRN'den bir örnek ekstresi yukarıda dikkatinize sunulmuştur. Görevin uygulanması için hangi belgeler faydalıdır?
Bireyler yanlarında bir pasaport, yazılı bir başvuru, ücretin ödenmesi için bir makbuz getirir. Kuruluşların şunları göndermesi gerekir:
- uygulama;
- şirketin tüm kurucu belgeleri;
- başvuru sahibinin pasaportu;
- vekâletname (talep tüzel kişiliğin temsilcisi tarafından yapılırsa);
- ücretli görev ile kontrol edin.
Hepsi bu kadar. USRN'den elektronik formdaki bir numune ekstresi, kağıda basıldığı zamankilerle tamamen aynı olacaktır. Listelenen tüm belgeler orijinalinde sunulmalıdır.
sonuçlar
Artık USRN'den nasıl bir özü sipariş edebileceğiniz açık. Rosreestr bu hizmeti mümkün olan en kısa sürede sağlar. Rusya'da elektronik sertifika alabilmenize rağmen, vatandaşlar hala kağıt analog tasarımını tercih ediyor.
USRN'den nereden özüt alınır? Herkes bu sorunun cevabını kendi başına seçiyor. Neyse ki, emlak sicilinden bilgiler halka açıktır. Ve sadece "emlak" objeleri hakkında bazı bilgiler üçüncü şahısları alamıyor.