Rusya'da vergi ödemek sadece bir zorunluluk değil. Bu süreç vatandaşlara belli haklar vermektedir. Örneğin, vergi mükellefleri sözde vergi indirimlerini alabilir. Bugün, kişisel ipotek faizinin ipoteğe ödenmesiyle ilgileneceğiz. Bu süreç birçok vatandaş tarafından karşı karşıya. Bu nedenle ipotek faizinde bir indirim hakkı ayrıntılı olarak incelenmelidir. Ancak bu şekilde bir vatandaş çok fazla emek harcamadan bunu gerçekleştirebilir. Peki hangi özelliklere dikkat etmek gerekir? Devletten kim, nasıl ve hangi koşullar altında ipotek faizinde vergi indirimi talep edebilir?
Kesinti ...
İlk adım, ne tür bir sürecin dahil olduğunu anlamaktır. Bir ipotek vergi indirimi nedir?
Bu işlem, ipotek sözleşmesi kapsamında bir kişi veya başkaları tarafından daha önce listelenen vergilere karşı ödenen paranın iadesidir. Başka bir deyişle, bir kişi devletten bir ipotek için (ve dahil ödenen faiz için) paranın bir kısmını talep edebilir.
Kimler uygun
Herkesin çalışılan yasaya sahip olmadığını not etmek önemlidir. Bir ipoteğe verilen kişisel gelir vergisi iadesi, yalnızca Rusya'nın bazı sakinlerine verilir. Devlet şartlarına uymak gereklidir.
Temel kural,% 13 oranında vergilendirilmiş sabit bir gelire sahip olmaktır. Başka bir deyişle, bir vatandaşın resmi bir çalışma yeri olmalıdır. Aksi takdirde, kesinti sağlanmayacaktır.
Geri ödemenin alıcıları hem tüzel kişiler hem de şirketler olabilir. Bireysel girişimciler ve patentler üzerinde veya basitleştirilmiş vergi sistemiyle çalışan firmalar, kesinti için başvuruda bulunamazlar. Bütün bunlar, gelirlerin% 13'ünü vergi olarak listelememeleri gerçeğinden kaynaklanıyor.
Ayrıca, geri dönüş işlemi için bir vatandaşla ipotek anlaşması yapılması gerektiğine dikkat etmek önemlidir. Bu olmadan, kesinti gerçekleşmez.
öncelik
Aslında, incelenen konuyu anlamak göründüğü kadar zor değildir. Ülkede resmi istihdamı olan her vicdani vergi mükellefi, vergi indirimi için vergi servisine başvurabilir. Ancak bir ipotek durumunda, çeşitli özelliklere dikkat etmeniz gerekecektir.
Mesele şu ki, kişisel ipotek faizinin ipoteğe ödenmesi her zaman mümkün değildir. Her şeyden önce, bir vatandaş ana mülk kesinti işlemlerini ancak bundan sonra - çıkarına uygun olarak düzenlemelidir. Kural olarak, yapılan harcamaların% 13'ü geri ödenir, ancak belirli kısıtlamalarla. Onlar hakkında daha sonra tartışılacak.
Belgeleri doldurmadan önce, vatandaşın mülk kesinti limitinin tükenmesi durumunda, ipotek kredisine olan faiz için hiçbir şey ayarlanmadığını hatırlaması gerekir. Buna göre, yalnızca ana ipotek geri ödemesinden sonra para talep edebilir.
Bir kimse ana mülk olmadan faiz için bir indirim yapabilir mi? Hayır, bu olasılık yasama düzeyinde sabit değildir. Uygulamada, Rusya'da da oluşmuyor.
Para ne zaman talep edilir
İpotek faizi üzerinden kişisel gelir vergisinin iade süresi nedir? Sadece belirli bir zamanda nakit talep edebilirsiniz. Paranın alacaklıya ilk devredilmesinden sonra faiz indirimi hakkı vardır.
Sonuç olarak, vatandaş ipoteğe faiz ödediğinde, onları geri talep edebilir. Ancak bazı sınırlamalar ile. Çok fazla kesinti var.
Bir defalık paranın iade edilebileceği sürenin 3 yıl olduğu belirtilmelidir.Uzun bir süre boyunca, bakiyeler herhangi bir bahaneyle iade edilmez.
Özel olarak ne zaman bir kesinti için başvurabilirim? Bir vatandaş, verme hakkı doğduğu andan itibaren istediği zaman düzenleyebilir. Vergi kodunun, bir kişinin para iadesi için belgeleri ne zaman sunması gerektiğine dair kesin bir göstergesi yoktur. Dikkate alınacak en önemli şey, yalnızca son 36 ay boyunca fonları iade edebileceğinizdir. Bazıları yıllık olarak kesinti yapmayı tercih eder. Bu, çok fazla soruna neden olabilecek bir vatandaşın hakkıdır. Bu nedenle, birçoğu 3 yıl boyunca hemen bir belge paketi gönderir.
Aramaların çokluğu
İpotek faizinde vergi indirimleri kaç kez? Bir vatandaş ne sıklıkta geri ödeme için başvurabilir?
Bu soruları cevaplamak o kadar zor değil. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'na dönmek yeterlidir. Bir kişinin, mülkünün alınmasından dolayı herhangi bir zamanda bir mülk kesinti talebinde bulunabileceğini söylüyor. Aramaların sıklığı sınırsızdır. Kesinti sınırına ulaşılana kadar (daha sonra görüşülecek), vergi mükellefinin geri ödeme yapma hakkı vardır.
Kısıtlamalar hakkında
Şimdi yine sınırlamalar hakkında. İpotek faizindeki kişisel gelir vergisi beyannamesi limiti ne kadardır? Bu konu göz ardı edilemez. Ne de olsa, bazı vatandaşlar belirli koşullar altında ipoteklere olan faiz iadesi hakkını kaybeder.
Bu yüzden ipotek kesintisi 3.000.000 ile sınırlıdır.Bu nedenle bir vatandaş toplamda 390 binden fazla ruble kazanamaz. Bu tür kurallar, 2014'ten beri Rusya'da yürürlüktedir.
İpotek kredisi sözleşmesi daha önce belirtilen süreden önce tamamlanmışsa, vatandaş daire satın almak için yapılan harcamaların% 13'ünü geri alabiliyor. Uygulamada, bu tür senaryolar son derece nadirdir. Bu nedenle, çoğu bir kesinti şeklinde 390 bin ruble yönlendirilir. Ve dahil olmak üzere ilgi.
Bir başka nüans, bir vatandaşın belirli bir yıl içinde kişisel gelir vergisi biçimindeki transfer edilen vergi miktarından fazlasını geri kazanamamasıdır. Buna göre, 2016 yılında bir vatandaşa 200.000 kişisel gelir vergisi ödediyse, o zaman raporlama döneminde bu miktardan daha fazla kesinti yapması beklenmiyor.
Ortak borçlular hakkında
Ama hepsi bu kadar değil. Eş borçluya ipotek faiziyle kişisel gelir vergisi iadesi de bir takım özelliklere sahiptir. Tümdengelim için başvuru süreci, evin tek sahibi olsun, kişinin yaptığı eylemlerden farklı değildir. Fark, kesinti tutarıdır.
Böylece, ortak borçlular 260.000 rubleden fazla iade edemezler. Bu tür vatandaşlar ipotek için değil, sadece mülk için bir kesinti oluşturur. Dairenin maliyeti 2.000.000 ruble'den fazla olsa bile, daha fazlasını elde etmek için çalışmaz.
Faiz ayrımı
Ve kişisel gelir vergisi beyannamesi üzerindeki ipoteğe faizin paylaştırılmış mülkiyeti ile nasıl paylaştırılır? Bu husus mal sahipleri tarafından bağımsız olarak düzenlenmektedir.
Mesele şu ki, ipotek faizi için kesinti ayrılması, daire sahiplerinin anlaşmasına dayanıyor. Kime ve ne kadar kazanabileceğine karar veriyorlar.
İpoteğe olan faiz indirimini paylaşmak için, diğer mal sahipleriyle aynı fikirde olmanız ve vergi dairesine bir bölünme başvurusunda bulunmanız gerekir. Aksi takdirde, mülk edinmeye harcanan para eşit olarak vatandaşlara devredilecektir.
Tahakkuk hisselerinin ortak mülkiyet ile birbirine devredilmesi mümkün değildir. Sadece daha önce belirtilen anlaşmayı hazırlayarak.
Temel gereksinimleri
İpoteğe ödenen faiz için kişisel gelir vergisi beyannamesi verilmesi zor değildir. Önemli olan vergi makamlarının temel gereksinimlerini dikkate almaktır. Onlar olmadan, bir kişinin kesinti hakkı yoktur.
Vergi makamları vatandaşları gerektirir:
- Kredinin hedeflenen niteliğinin varlığı. Sözleşmede belirtilmesi gereken belirli bir daire için ipotek verilir. Soyut mülk için para iadesi işe yaramaz.
- Vergi borcu yok. Bir vatandaşın borcu varsa, ödemek zorunda kalacak.Aksi takdirde, vergi makamlarından para sağlanması kararıyla ilgili cevap gelmeyebilir.
Önemli: kesinti halinde Rusya Federasyonu vatandaşı olmak gerekli değildir. Sen ülkenin bir sakini olmalısın. Bunu yapmak için, bir takvim yılında en az 183 gün Rusya'da kalmanız gerekir.
Nereye gitmek
Bir ipotek faizinin bir kaç yıl veya bir yıl süreyle ödenmesi durumunda kişisel gelir vergisi iadesi özel bir iş olmadan yapılır. Özellikle de görevin yerine getirilmesi için önceden bir belge paketi hazırlarsanız. Bu konuda daha sonra anlatılacak. Başvuruyu daha sonra değerlendirmek üzere belirlenmiş formda nereye sunmalı?
Bugüne kadar kesinti yapılabilir:
- işverende;
- Kendiniz
Seçilen seçeneğe bağlı olarak, iadeyi işleme koyma prosedürünün yanı sıra bildiri göndermeniz gereken yetkililer de değişecektir.
Çoğu zaman, vatandaşlar bağımsız olarak kesintiler yaparlar. Bu durumda, aşağıdaki kuruluşlardan yardım alabilirsiniz:
- çok işlevli merkezler;
- vergi hizmetleri;
- portal "Kamu hizmetleri".
Federal Vergi Servisi'nin başvuranların tescilindeki yerindeki bölümleri popülerdir. Hazırlanan belgeler buraya posta yoluyla ya da para alıcıları (temsilcileri) tarafından gönderilir.
Elde etme yöntemleri hakkında
Bir kesinti için nasıl başvurabilirim? Daha önce de belirtildiği gibi bir ipoteğe verilen kişisel gelir vergisi iadesi herhangi bir zamanda yapılır. Ayrıca, bir vatandaş şunları yapabilir:
- takvim yılının sonunda para iadesi başvurusunda bulunmak;
- Kişisel gelir vergisini vergi makamlarına transfer etmeden aylık olarak nakit talep edin.
İkinci senaryo bir işveren aracılığıyla bir kesinti yapmakla ilgilidir. Bu durumda vatandaş nakit para almaz. Bunun yerine, kişisel gelir vergisi yokluğunda bir geri ödeme yapılacaktır. Şimdiye kadar, Rusya'da bu yenilik özel bir talep değil. Bu nedenle, ayrıca vergi makamları veya MFC aracılığıyla indirimin tasarımını dikkate alacağız.
evraklar
En önemli ve önemli nokta, ipoteğin para iadesi için kağıtların hazırlanmasıdır. Eksik bir liste sağlarsanız, kesinti olmadan bırakılabilir. Vergi makamlarının bu gibi durumlarda reddetme hakkı vardır.
Bir ipotek daire satın alırken vergi indirimi için hangi belgeler gerekli olacak? Bunu yapmak için hazırlanın:
- başvuranların pasaportları (tümden mahsup etme hakkı olanlardan);
- ipotek anlaşması;
- vatandaşların gelir sertifikaları;
- belirli bir süre için 3-NFDL biçiminde vergi beyannamesi;
- evlilik cüzdanı (eşlerin ortak mülkiyeti ile);
- ödeme planı (banka tarafından verilen);
- taşınmaz mal mülkiyeti belgesi (veya Birleşik Devletler Giriş Kayıt Defterinden çıkar);
- mülk satış sözleşmesi;
- Genel olarak faiz ve ipoteğe nakit yatırma gerçeğini gösteren ödemeler ve makbuzlar;
- uygulama;
- fonların aktarılması gereken hesapların detayları (yazılı bir talepte belirtilir).
Bir daire satın alırken tüm bu vergi indirimi için belgeler gereklidir. En az bir kağıt yoksa, devletin parayı iade etmeyi reddetme hakkı vardır. Ancak bu vatandaşın tescil olasılığını kaybettiği anlamına gelmez. Olumsuz yanıtın yapıldığı günden itibaren bir ay içinde durumu düzeltebilir ve eksik belgeleri bir kesinti göndermeden tekrar iletebilirsiniz.
Önemli: Bütün ödemeler ve makbuzlar üzerinde ipotek faiz ödemesi başvuranların verileri olmalıdır. Ödeme bir vatandaş tarafından yapıldıysa, ancak kesinti başka bir ödemeyi gerektiriyorsa, talep vergi makamları tarafından reddedilir.
eylem Prosedürü
Ve kişisel bir gelir vergisi, bir ipoteğe verilen faiz getirisi nasıl düzenlenir? Bu davadaki prosedür nedir? Aslında, her şey göründüğünden çok daha basittir.
Aşağıdaki işlem algoritmasına uymak gerekir:
- Bir ipotek kredisi sonuçlandırın. Daha önce de belirtildiği gibi, bunu amaçlı olarak yapmak önemlidir. Aksi takdirde, kesinti sağlanmayacaktır.
- Daha önce listelenen menkul kıymetler paketini toplayın. Belgeler, hem asıllar hem de kopyaları şeklinde verilmektedir.
- İpotek ve faiz indirimi için bir başvuru yazın.
- Federal Vergi Servisi'ne bir istek gönderin. Buna, başarısız olmadan önceden hazırlanmış bir belge paketi ekleyin.
- Vergi yanıtını bekleyin. Mektup, otoritenin konumunu haklı göstermeye ya onaylayacak ya da reddedecektir.
- Uygulamada belirtilen detaylar için fon transferini bekleyin. Bu işlem birkaç ay sürer.
Hepsi bu kadar. Aslında, ipoteğe ödenen faiz için kişisel gelir vergisi beyannamesi verilmesi göründüğü kadar zor değildir. Bu işlem, vergi makamlarından olağan kesintiden farklı değildir.
İşlemin süresi
Başka bir soru - incelenen konuyu çözmek ne kadar sürer? Bir ipotek kesintisi ne kadar sürer?
Vergi yoluyla herhangi bir geri ödeme kadar. Kesin kayıt şartları kanunla düzenlenmez - hepsi belirli bir bölümdeki yüke bağlıdır. Ortalama olarak, bir kesinti prosedürü 4 ila 6 ay sürer. Birçoğu vatandaş tarafından toplanan belgelerin paketini kontrol etmeye gider.
Buna göre, kişisel gelir vergisinin iadesi oldukça zaman alan bir işlemdir. Başvuruyu oluşturulan biçimde gönderdikten kısa bir süre sonra paranın başvuru sahibine aktarılacağını düşünmemelisiniz. Bir süre beklemek zorundasın. Uzun süre bekledikleri için vatandaşlar birkaç yıl boyunca vergi indirimi için başvuruda bulunmaya çalışıyor.
Deyimi hakkında
Ve bir ipoteğe faiz indirimi için bir başvuru nasıl yazılır? Bunu yapmak çok zor değil. Vergi makamlarından ipotek faiziyle ödenen fonların bir kısmını iade etmelerini istemeniz yeterli.
Başvuru, ticari yazışmalar yapma şartlarına uymalıdır. yani:
- Federal Vergi Dairesi'nin sağ üst köşesinde yer alan bilgiler, talebi göz önünde bulundurarak kayıt altına alınır, başvuru sahipleri ile ilgili veriler de orada yazılıdır;
- Belgenin metninde mülk ve ödenen fonlar hakkında doğru bilgiler yazmalıdır;
- makale başvuru tarihi ve başvuru sahibinin imzasıyla sona ermektedir.
Özel bir şey yok. Kişisel gelir vergisinin iadesi için başvuru? İpoteğe verilen faiz, önceden belirlenen sürede ana mülk indirimi sonrasında iade edilecektir.
Geri ödeme uygulamasının metni şöyle görünür:
"Ben, (başvuru sahibi hakkında bilgi), lütfen bana mülk için ipotek faizinden (sözleşme numarası) mülk için vergi indirimi (daire hakkında bilgi) verin. Ödedim (fazla ödeme tutarı). Sizden yapılan masrafların% 13'ünü iade etmenizi rica ediyorum."
İpotek faizinin kişisel gelir vergisi beyannamesi mi gerekiyor? Bu operasyon için doküman paketi artık bir gizem değil. Toplayabilir ve kesintinin aktif işlemesine devam edebilirsiniz.