Toplumun sosyo-ekonomik alanı geliştikçe, sadece ticari işlemlerde değil aynı zamanda sivil ilişkilerde de yasal desteğe ihtiyaç duyulmaktadır. Giderek daha fazla sayıda katılımcı sözleşmelerini bir sözleşme ile konsolide etmeyi tercih ediyor.
Sözleşme tanımı
Bir sözleşme, karşılıklı hak ve yükümlülüklerin yerine getirilmesini sağlayan iki veya daha fazla taraf arasındaki yazılı bir anlaşmadır. Sözleşmenin konusu, belirli bir ücret karşılığında herhangi bir değerin (maddi veya maddi olmayan) edinilmesi veya etkileşimde bulunan tarafların haklarının ve yükümlülüklerinin yasal olarak düzenlenmesi olabilir.
Sözleşme ilkeleri
Her tür sözleşme, aşağıdakiler dahil olmak üzere bir dizi ilkenin uygulanmasına dayanır:
- Sözleşmeye bağlı ilişkilerin özgürlüğü - her iki tarafın da gönüllü olarak herhangi bir işleme giriş yapmasının yanı sıra, karşı tarafın serbest seçimine, belgenin biçimine ve içeriğine dayanır. Bu nedenle, bu ilke, sözleşmeyi imzalayan taraflar üzerinde baskı ve zorlamanın bulunmadığı anlamına gelir.
- Karşılıklı yarar. Anlaşmanın temeli karşılıklı yarar olmalıdır. Karşı tarafların her biri kendi hedefine ve yararına hareket ettiğinden, ilkenin uygulanması, her iki (tüm) ortağı karşılayan sözleşme terimlerinin aranmasına indirgenmiştir. Aksi takdirde sözleşmenin kesilmesi gerekecektir.
- Karşılıklı sorumluluk. Ortaklar tarafından öngörülen haklar ve olası yararlarla birlikte, sözleşme, suçlu için olumsuz sonuçlara yol açmayan karşılıklı yükümlülükler hakkında bilgiler içermektedir. Diğer tarafın iftira niteliğindeki eylemlerinden dolayı bir tarafa zarar gelmesini önlemek için, her türlü sözleşme türü, tarafların yükümlülüklerini ve çatışma durumlarını çözme koşullarını içeren bir liste içermelidir.
- Pazarlık. Uygulama, büyük ölçüde bu ilkenin medeni değil, ekonomik satış sözleşmelerini, özellikle de satış ve satın alma işlemleriyle ilgili sözleşmeleri imzalarken kullanıldığını göstermektedir. Pazarlık, tarafların, sözleşmenin yerine getirilmesi için kendi koşullarını ortaya koyarak maliyetlerini en aza indirme isteklerini ifade eder.
Ana sözleşmeler türleri
Sözleşmelerin sınıflandırılması çeşitli kriterler içerir, ancak bölünme yasal açıdan en önemlidir. Sözleşmenin yasal içeriğinin konusuna bağlı olarak, aşağıdaki türler ayırt edilir:
- Kredi.
- Satın alma ve satma.
- İşe alma ve kiralama sözleşmesi.
- İşçi.
- evlilik.
Ekonomik açıdan bakıldığında, sözleşmeler çeşitli kriterlere göre gruplandırılabilir: geçerlilik süresi (kısa vadeli, orta vadeli ve uzun vadeli), düzenleme yöntemiyle (kendi kendine yerine getirme, üçüncü tarafça düzenlenen), anlaşma türüne göre (resmi, gayri resmi), yüklenici sayısına göre (bireysel, toplu) Standardizasyon derecesine göre (tipik, standart olmayan), vb.
kredi
Borç verenle borç alan arasında bir kredi sözleşmesi imzalanır. Anlaşmanın konusu, ödünç alanın zamanında ve kararlaştırılan miktarda geri ödemeyi kabul ettiği n'inci para veya diğer maddi varlıklardır. Borç verenin faydası, krediye verilen faiz şeklinde bir para ödülüdür.
Koşullar, her iki taraf için de sabit bir fayda olduğu gibi yükümlülüklerini de içerir. Bu tür bir sözleşmenin bir özelliği, borç verenin haksız davranışları durumunda borç verenin olası zararları en aza indirmesidir.Mükelleflerin yükümlülüklerini yerine getirme garantisi, ipotekli mülkü / malları veya diğer koşulları olabilir (gelir tablosu, karşı tarafın ödeme durumu hakkında bilgi, vb.). Kredi olarak hem para hem de emlak veya taksitle satın alınan mallardır.
Alım satım
Satın alma ve satma sözleşmesi, mal veya hizmetin ücretsiz olarak mülkiyet hakkının bir karşı taraftan (satıcıdan) diğerine (alıcıya) devrine ilişkin bir anlaşmayı ifade eder. Anlaşmanın amacına ek olarak, sözleşme açıkça varlığın türünü, miktarını, fiyatını ve ödeme yöntemini, teslimat süresini ve sözleşmenin şartlarını ihlal eden tarafın cezalarını açıkça belirtir. Sözleşme şartlarını yerine getirmeyi imkansız kılan mücbir sebepler ayrı bir prosedürde değerlendirilir. Hem fiziksel hem de yasal katılımcılar taraf olarak hareket edebilir ve bugün için en yaygın model bir tüzel kişilik + tüzel kişiliktir. Ayrıca, bir satış sözleşmesi yoluyla, ekonominin çeşitli alanlarındaki uluslararası ticaret işlemleri en sık yapılan işlemdir.
Bu kategori ayrıca amacı mülkiyet haklarının devri olan, ancak mal / mülk bedelinin bedelini ödemeden hediye anlaşmasını da içerir.
İşe alma ve kiralama
Bir mülk kategorisinin geçici olarak kullanım hakkının bir taraftan diğerine devredilmesine ilişkin karşılıklı anlaşmaya, bir kiralama ve kiralama sözleşmesinin imzalanması eşlik eder. En yaygın olarak kullanılan kiralanan mülk konutlar, çeşitli amaçlara yönelik araçlar, ekipman, ticari alanlar, tarım arazileri vb. Bu tür bir sözleşme ticari olana çok benzer, ancak tek fark sözleşmenin konusunun kararlaştırılan süre içinde mal sahibine iade edilmesidir.
İş sözleşmesi
İşveren ve işçi arasındaki ilişkiler, her iki tarafın haklarını ve yükümlülüklerini gösteren özel bir belge ile düzenlenir. Bir iş sözleşmesi, başvuru sahibinin, resmi görevlerine ve şirket yönetmeliklerine uygun olarak iş yaptığını ve işverenden belgede belirtilen miktarda maaş karşılığında aldığı anlamına gelir.
Evlilik sözleşmesi
Medeni hukukta özel bir yer evlilik tarafından işgal edilir. Sendikanın feshi halinde, mülkün bölünmesi konusundaki ihtilaflardan korunmak isteyen gelecekteki eşler, evlilik sözleşmesi imzalarlar. Bu belge aynı zamanda, yürürlükteki yasalarla belirlenmiş ortak mülkiyet bölümünün rejimine katılmamış olanlar için de uygundur. Tabii ki, eşleri ve çocukları arasındaki mülk ilişkilerinin devlet emirlerinden farklı olarak, elbette karşılıklı rızalarıyla başka bir tanesini kurmanıza izin veren sözleşmedir.
İlginç bir gerçek, eşlerin mülk dağılımının eşit payda olmasa da en azından önemli bir fark olmadan yapılması gerektiğidir. Örneğin, bir koca kazancının farkedilir derecede büyük bir bölümünü almaya hak kazanıyorsa ve bir eşi - yalnızca küçük bir pay alırsa, bu anlaşma yasal olarak geçersiz olabilir. Ayrıca evlilik sözleşmesinin konusunun ilişkinin sadece maddi tarafı olabileceği, kişisel ilişkilerin (eşlerin hakları ve yükümlülükleri) bu belgede belirtilmeyeceği belirtilmelidir.
